Государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости является информационной и организационной основой системы управления объектами недвижимости на региональном уровне. Государственный кадастр недвижимости обеспечивает наличие достоверной информации об объектах недвижимости (включая земельные участки), о правах на землю, сведениях об оценке и стоимости объектов недвижимости, режиме использования и качественном состоянии земель и направлен на обеспечение государственного управления имущественными ресурсами региона, гарантий для эффективного вложения инвестиций.

Основными задачами создания государственного кадастра недвижимости в Республике Мордовия являются:

-пополнение и уточнение налогооблагаемой базы для получения дополнительных средств в бюджеты всех уровней;

-создание информационной основы для перехода на единый налог с недвижимости;

-создание информационной базы данных о правовом режиме земель, их экономической ценности и распределении по правообладателям и категориям;

-представление информации для формирования реестров объектов недвижимости, находящихся в собственности Российской Федерации, Республики Мордовия как субъекта Российской Федерации и муниципальных образований.

Основными регламентирующими документами по ведению государственного кадастра недвижимости являются:

-Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ;

-постановление Правительства Российской Федерации «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» от 18.08.2008 г. № 618;

-приказ Минэкономразвития РФ № 42 от 04.02.2010 г. «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»

‑приказ Минэкономразвития РФ от 4 апреля 2011 г. N 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров»

‑приказ Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. N 557 «О порядке осуществления учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства в переходный период применения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства»

-приказ Росземкадастра «О кадастровом делении территории Российской Федерации» от 14 мая 2001 года № П/89;

Государственный кадастр недвижимости в Республике Мордовия, как и в других субъектах Российской Федерации, функционирует как часть федеральной информационной основы системы управления объектами недвижимости в регионе и ведется в целях:

-обеспечения признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;

-государственного учета объектов недвижимости;

-государственного и муниципального управления имущественными ресурсами;

-планирования и регулирования использования земель на территории республики;

-государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и установления обоснованных платежей на основании сведений государственного кадастра недвижимости;

-государственного контроля за использованием и охраной земель;

-предоставления достоверных исходных данных для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-обеспечения органов исполнительной власти всех уровней, юридических лиц и граждан необходимой кадастровой информацией;

-развития земельного рынка и в целом рынка недвижимости в Республике Мордовия.

На территории республики ответственность за деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости несёт в целом Управление Росреестра по Республике Мордовия, а непосредственно ведение осуществляет филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Мордовия в соответствии со следующими принципами:

-единство системы и технологии ведения государственного кадастра недвижимости на всей территории Российской Федерации;

-непрерывность внесения сведений государственного кадастра недвижимости;

-открытость сведений государственного кадастра недвижимости;

-сопоставимость и совместимость сведений государственного кадастра недвижимости со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

Сведения государственного кадастра недвижимости, имеющие юридическую силу и государственный статус, становятся основными достоверными данными для налоговых, финансовых, правоохранительных, судебных и иных органов, и представляют собой федеральный информационный ресурс.