Лекция № 81. Особенности договора бытового подряда

 

Договор бытового подряда - подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Особенности:

· стороны договора:

- подрядчик – физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность;

- заказчик – гражданин.

· цель договора – удовлетворение бытовых или других личных потребностей заказчика.

· договор бытового подряда является публичным.

· К отношениям по данному договору применяются правила о защите прав потребителей.

 

Условия договора:

Работа по договору бытового подряда выполняется по общему правилу из материалов подрядчика. Материал оплачивается полностью при заключении договора либо частично, с окончательным расчетом при принятии работы. Также он может быть предоставлен в кредит или с оплатой в рассрочку.

Работа также может выполняться из материалов заказчика, в таком случае в договоре (или ином документе, удостоверяющем заключение договора – квитанция) указывается наименование, описание, цена материала по соглашению сторон.

При определении цены работы должно соблюдаться требование, что она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Оплата производится после окончательной сдачи работы. Допускается оплата работы путем выдачи аванса.

Права и обязанности сторон

Заказчик:

· Вправе в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику цены выполненной им работы и возместив расходы, произведенные им для исполнение договора. Условие договора об отказе от этого права ничтожно.

· Вправе требовать возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора в случае, если подрядчик не представил возможность получить информацию о работе, ее видах, особенностях, цене, форме оплаты и другие сведения.

· Вправе требовать расторжения договора без оплаты выполненной работы, если договор был им заключен вследствие неполноты или недостоверности полученной от подрядчика информации.

· Если при или после приемки работы в течение гарантийного срока или разумного срока, но не более двух лет (пяти для недвижимости) заказчик обнаружит недостатки, он вправе требовать:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

-отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если вышеперечисленные требования не были удовлетворены либо если недостатки являются существенными и неустранимыми.

· Вправе требовать безвозмездного устранения существенных недостатков по истечении двух лет (пяти для недвижимости) со дня принятия работы, но в пределах срока службы (десяти лет, если он не установлен), в случае если докажет, что недостатки возникли до принятия работы или по причинам, возникшим до этого момента.

В случае невыполнения этого требования заказчик вправе требовать:

- возврата части уплаченной цены;

- возмещение расходов, понесенных с устранением недостатков своими силами иил с помощью третьих лиц;

- отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

· Также при невыполнении или ненадлежащем выполнении подрядчиком своих обязательств заказчик имеет право требовать:

- безвозмездного устранения недостатков;

- соразмерного уменьшения цены;

- возмещение расходов на устранение недостатков, произведенных самостоятельно или с помощью третьих лиц;

- отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

 

Подрядчик:

· Не вправе навязывать заказчику дополнительные работы и услуги. При включении таких услуг без согласия заказчика, последний вправе не оплачивать их.

· Обязан предоставить заказчику информацию о работе, е видах, особенностях, цене, форме оплаты, иные сведения. Не предоставив такую информацию, он несет ответственость за недостатки, которые возникли после передачи работы вследствие отсутствия у заказчика такой информации.

· Обязан сообщить заказчику при сдаче работы требования необходимые для эффективного и безопасного использования результата работы.

· При уклонении заказчика от приемки результата работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев после письменного предупреждения продать результат работы за разумную цену. Вырученная сумма подлежит передаче заказчику за вычетом причитающихся подрядчику платежей.