Порядок обращения Взыскания на заложенное имущество

1. Взыскание обращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего основного обязательства.

2. Требования удовлетворяются за счет имущества на основании:

- решения суда;

- нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем;

- на основании договора, в случаях, когда имущество было передано залогодержателю.

3. В обязательном судебном порядке осуществляется обращение взыскания в случаях:

- для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа;

- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

- залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

4. Если на имущество наложено взыскание производится его реализация путем продажи с публичных торгов. Суд может отсрочить продажу на один год, что не освобождает должника от его обязанностей.

Начальная цена имущества определяется решением суда или соглашением сторон (в случаях когда реализация осуществляется на основании соглашения сторон). Имущество продается лицу, предложившему наивысшую цену на торгах.

Если торги не состоялись, то залогодержатель вправе приобрести имущество и зачесть в счет покупной стоимости свои требования.

5. При признании повторных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной цены на повторных торгах. Если он не использует свое право в течение месяца, договор о залоге прекращается.

6. В случае если вырученной от продажи заложенного имущества суммы недостаточно для покрытия требования, залогодержатель вправе получить удовлетворение из прочего имущества должника, но на общих основаниях с другими кредиторами.

В случае если вырученная сума превышает размер требования, разница возвращается залогодателю.

7. В любое время до продажи имущества должник вправе исполнить обеспеченное залогом обязательство.

Прекращение залога:

· Прекращение обеспеченного залогом обязательства;

· По требованию залогодателя о досрочном исполнении прекращения залога;

· В случае гибели заложенной вещи, если она не была восстановлена или заменена;

· В случае если залогодатель не дал согласие отвечать за нового должника при переводе долга по основному обязательству;

· В случае продажи с публичных торгов заложенного имущества.

При прекращении залога исполнением обязательства или по требованию залогодателя залогодержатель обязан вернуть имущество, если оно находилось у него.

 

Отдельные виды залога

Залог товаров в обороте – залог товаров с оставлением их у залогодателя и предоставлением ему права изменять их состав и форму, при сохранении их стоимости.

Товары в оборот становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения. Товары в обороте перестают быть предметом залога – с момента перехода права собственности или хозяйственного ведения к приобретателю.

Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которой вносятся записи об условиях залога товаров и других операциях с ними.

 

Залог вещей в ломбарде – принятие от граждан движимого имущества в обеспечение краткосрочных кредитов.

Ломбард – специализированная организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность.

Договор о залоге оформляется в виде выдачи залогового билета.

Вещи передаются ломбарду на хранение.

Права и обязанности ломбарда:

· Обязан страховать за свой счет заложенные вещи в пользу залогодателя;

· Не вправе пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом;

· Несет ответственность за утраты или порчу заложенного имущества, исключение если повреждения произошли вследствие непреодолимой силы;

· Вправе невозвращения суммы кредита в срок на основании исполнительной надписи нотариуса и при истечении льготного месяца продать имущества путем публичных торгов. После продажи имущества требования ломбарда погашаются даже если вырученной суммы недостаточно для полного удовлетворения.

Лекция № 51. Поручительство

Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является договор поручительства.

По данному договору поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручения является безвозмездным.

Особенности:

· может обеспечивать как существующее обязательство, так и обязательство, которое возникнет в будущем

· несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность

· при неисполнении обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность), то есть кредитор вправе потребовать удовлетворения требования как от поручителя и должника совместно, так и от каждого в отдельности

· поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник

· должник при исполнении обязательства должен немедленно известить об этом поручителя

 

Права и обязанности поручителя:

- поручитель вправе выдвигать возражения против требований кредитора, которые мог бы представить должник, даже если последний от них отказался или признал долг

- поручитель, исполнивший обязательство приобретает права кредитора

- при исполнении обязательства вправе получить документы кредитора, удостоверяющие требование к должнику

- при исполнении обязательства, ранее исполненного должником (если последний не уведомил об этом поручителя) вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику

- несет солидарную ответственность перед кредитором за неисполнение обязательства должником

Прекращение договора поручительства:

· прекращение обеспеченного им обязательства

· изменение обеспеченного обязательства с увеличением ответственности поручителя без согласия последнего

· перевод долга на другое лицо

· при отказе кредитора принять исполнение обязательства

· истечение срока, на который он заключен

· при истечении года со дня наступления срока исполнения обязательства, если кредитор за это время не предъявит иск к поручителю – в случае, если срок действия договора не установлен

· при истечении двух лет с момента заключения договора поручительства, если кредитор за это время не предъявит иск поручителю – в случае, когда срок исполнения основного обязательства не установлен