Дефекты конструкций зданий, вызванные ошибками в проектах.

При крупноразмерных сборных элементах, учитывая незначительную глубину опор и ширину швов, каждая неточность производства элементов и их монтажа серьезно влияет на надежность конструкции, а также на технические и эксплуатационные качества здания.

Для обеспечения удобного и качественного монтажа предусматривают соответствующие допуски размеров сборных элементов и их монтажа, от которых зависит величина максимального и минимального зазоров в узлах и швах, глубина опор плит перекрытий, правильная установка стеновых сборных элементов, точность исполнения сопряжений и т. п. В грамотно разработанном проекте величины принятых допусков размеров элементов и до пуски их монтажа должны быть скоординированы так, чтобы зазоры в узлах и швах не превышали допустимых минимальных и максимальных величин.

Проектирование зданий, возводимых индустриальными методами, сопровождалось «неточностями», вызванными новизной, что приводило ко многим затруднениям при монтаже сборных элементов и являлось причиной возникновения ряда дефектов.

Вследствие неточностей, допускаемых при монтаже, действительные размеры отдельных швов значительно разнятся от их теоретических размеров, так как, не имея определенных допусков, их выполняли с произвольными отклонениями. Это приводило к попаданию атмосферных осадков, продуванию швов и промерзанию стен, что значительно ухудшало технические и эксплуатационные свойства зданий.

Не всегда взвешенные решения принимались при разработке-сопряжении и узлов, а также при выборе материала наружных стен.

Недостаточное знание свойств применяемых материалов и их изменений со временем привели к серьезным повреждениям от дельных сборных элементов и зданий в целом. Относится это, прежде всего к материалам, применяемым для теплоизоляции в многослойных наружных стенах, неправильное использование которых явилось причинами их промерзания и увлажнения.

Проектирование чрезмерно тонкого фактурного слоя приводило к значительным повреждениям: к трещинам в фактурном слое и проникновению атмосферных осадков внутрь стен и здания.

К конструктивным просчетам следует отнести массовые прогибы плит междуэтажных перекрытий, появление в их растянутых зонах многочисленных трещин со значительным раскрытием в домах серий 11-32, 11-35, К-7. В междуэтажных перекрытиях, исполненных из двух плит-скорлуп, верхняя из которых по длинным сторонам опирается через звукоизоляционные прокладки на нижнюю, практически исключается возможность их реконструкции.

Основными недостатками, приводящими к увлажнению строительных конструкций, являются: недостаточный угол наклона скатов кровли; небольшой диаметр водосточных желобов и труб; Недостаточные уклоны подоконных сливов и др.

Специалисты проектных организаций не всегда используют при поверочных расчетах несущей способности фундаментов теорию консолидации грунтов под подошвой фундаментов при эксплуатации здания более 25 лет под воздействием собственного веса здания. Игнорируя это, в проектную документацию может быть заложено решение по расширению подошвы фундамента, либо по укреплению грунтов, что резко увеличивает финансовые и трудовые затраты при ремонте здания.

При реконструкции старых зданий со сменой деревянных перекрытий по металлическим или деревянным балкам, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на сборные железобетонные из многопустотного или ребристого настила ми металлическим прогонам необходимо производить расчет вновь проектируемых высоких прогонов с узкими поясами при действии нагрузки в плоскости наибольшей жесткости на устойчивость, что бы исключить потерю их равновесия.

Потеря равновесия выражается в боковом выпучивании сжатого пояса и закручивании балки в целом. Расчет по этому предельному состоянию обычно упускается, что может привести к непредвиденным результатам, вплоть до обрушения вновь смой тированных перекрытий.

Серьезным конструктивным просчетом считается отсутствие утеплителя по торцам железобетонных плит, прогонов, металлических балок при толщине наружных стен менее 64 см, в результате чего происходит местное промерзание кладки.