В собственность в коммерческой деятельности.

Цель занятия: закрепление теоретического материала по договорам, связанных с передачей имущества в собственность в коммерции через решение практических казусов.

Вопросы к теме:

1.Договор купли-продажи.

2.Договор поставки. Договор поставки товаров для федеральных государственных нужд.

3.Договор контрактации.

4. Договор энергоснабжения.

5.Договоры продажи недвижимости и предприятия.

6.Договор мены

Нормативные акты и литература:1,3,9,38,58,59,60,85,114,124,159,189,196.

Задание № 1

Без заключения письменного договора покупатель-предприниматель по­лучил у продавца-предпринимателя товары по накладной. Товары оказались некачественными, о чем покупатель уведомил продавца. Продавец без промедле­ния заменил некачественный товар, однако покупатель отказался от его принятия, сославшись на то, что в соответствии со ст. 475 ГК РФ он будет устранять недостатки своими силами. Недостатки были устранены третьим лицом. Поку­патель обратился в суд с иском о взыскании с продавца стоимости услуг третьего лица по устранению недостатков. Продавец возражал против удовлетворения иска. Он ссылался на то, что согласно ст. 518 ГК покупатель вправе самостоятель­но выбирать способы защиты от некачественной поставки лишь в том случае, если поставщик без промедления не заменит некачественный товар. В данном случае замена была предложена незамедлительно, поэтому отказ покупателя от принятия замены лишает его права требовать возмещения заявленных убытков.

Как следует классифицировать заключенный между сторонами договор?

Какой статьей ГК РФ следует руководствоваться при решении спора?

Задание № 2

Между предпринимателями был заключен договор поставки, в котором не было оговорено условие о сроке передачи товара. Поставщик товар не пере­дал. Покупатель предъявил иск о взыскании договорной неустойки за просрочку передачи товара. Возражая против иска, поставщик заявил, что договор необхо­димо признать незаключенным ввиду несогласия условия о сроке передачи това­ра, поскольку предпринимательская купля-продажа может быть квалифициро­вана только как договор поставки, для которого условие о сроке является суще­ственным. Покупатель, обосновывая исковые требования, ссылался на то, что если договор нельзя квалифицировать как поставку в силу отсутствия условия о сроке, то его необходимо считать обычной куплей-продажей, для которой зако­нодатель не требует согласования срока передачи товара.

Какой договор заключен между сторонами?

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Задание № 3

Между ЗАО и ООО был заключен договор, согласно которому ЗАО обяза­лось отпустить, а ООО принять сельскохозяйственную продукцию согласно спе­цификации. Продукция была получена покупателем по накладным, подтвержда­ющим исполнение именно по данному договору. Покупатель оплатил продук­цию с просрочкой, что послужило основанием для предъявления к нему иска о взыскании договорной неустойки за просрочку оплаты.

Суд в иске отказал на том основании, что поскольку в договоре не указан срок поставки, данный договор является незаключенным и, следовательно, лю­бые условия, оговоренные в этом письменном соглашении, в том числе условие о неустойке за просрочку оплаты не должны применяться к фактически состояв­шимся отношениям купли-продажи.

Правильно ли решение суда?

Может ли отсутствие в договоре согласованного срока поставки яв-­
ляться основанием для того, чтобы считать сделку незаключенной?

Как можно квалифицировать спорное обязательство?

Какими нормативными актами следует руководствоваться при решении данного спора?

Задание № 4

Между сельскохозяйственным кооперативом и заготовителем зак­лючен договор, согласно которому кооператив обязался поставить заготовите­лю овощные консервы, произведенные путем переработки покупного сырья (про­изводством собственного сырья, необходимого для выработки консервов, коо­ператив не занимался). Поскольку поставка была просрочена, заготовитель об­ратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.

Какой договор заключен между сельскохозяйственным кооперативом и
заготовителем?

Как должен быть решен спор между сторонами?

Задание № 5

Фирма «Феникс» поставила фирме «Амулет» обусловлен­ный договором мены товар. Однако фирма «Амулет» своей обязанности по встречной поставке не выполнила.

Как фирма «Феникс» может защитить свои права?

Какими гражданско-правовыми нормами должен руководствоваться
суд при решении данного спора?

Задание № 6

Между администрацией города Суховерть и акционерным обще­ством «Вымпел» был заключен договор, согласно которому стороны произвели обмен нежилых помещений на складские помещения. Прокурор предъявил иск о признании данного договора недействительным и применении последствий не­действительности сделки. Исковые требования были мотивированы тем, что дан­ная сделка совершена в нарушение законодательства о приватизации, не допуска­ющего прямой продажи государственного или муниципального имущества в ча­стную собственность юридической организации.

Обосновано ли требование прокурора?

Какие правила, установленные ГК РФ должны быть применимы к дан-­
ному спору?

Как должен быть решен спор арбитражным судом?

Задание № 7

Между ООО и агрофирмой был заключен договор, в соответствии с кото­рым общество приняло на себя обязанность поставить агрофирме средства за­щиты растений, а агрофирма обязалась оплатить их в течение четырех месяцев. В договоре была предусмотрена возможность оплаты путем передачи сельскохо­зяйственной продукции. ООО поставило агрофирме ядохимикаты. Агрофирма частично оплатила поставку передачей сахара.

Поскольку агрофирма не оплатила полностью полученную продукцию, ООО обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании непогашенного основ­ного долга.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, взыскав разни­цу между общей стоимостью поставленных ядохимикатов и сахара. При этом за основу расчета были приняты стоимость ядохимикатов на момент их поставки и стоимость сахара на момент его передачи.

Суд кассационной инстанции решение изменил, взыскав с агрофирмы раз­ницу в стоимости ядохимикатов и сахара, приняв при этом за основу расчета цены на ядохимикаты и сахар, существовавшие на момент поставки сахара.

Как определяется соотношение ценности обмениваемых товаров?

На какой момент должна быть определена цена обмениваемых това-­
ров?

Какими статьями ГК РФ должен руководствоваться арбитражный суд?

Задание № 8

Между ЗАО и ОАО был заключен договор мены, согласно которому ЗАО обязалось поставить нефтепродукты, а ОАО - лесоматериалы. Стороны устано­вили эквивалентность определенного количества нефтепродуктов конкретному количеству лесоматериалов, не указав в договоре их стоимость. ЗАО исполнило свою обязанность в полном объеме, а ОАО товар не поставило.

ЗАО обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора мены, а также о взыскании с ОАО стоимости поставленных нефтепродуктов, определенной на момент расторжения договора, и разницы между стоимостью не поставленных лесоматериалов и поставленных нефтепродуктов, существовав­шей на момент расторжения договора. Данная разница возникла вследствие того, что к моменту расторжения договора лесоматериалы подорожали в боль­шей степени, чем нефтепродукты.

Какими правовыми нормами должен руководствоваться суд при рас­-
смотрении данного спора?

Как должен быть определен эквивалент стоимости лесоматериала?