Рынок земли. Земельная рента. Цена земли.

Под рынком земли понимается сфера товарно-денежных отношений по поводу купли-продажи и использования земли.

Одним из главных ресурсов производства всегда была земля. Под землёй как ресурсом понимается не только сама земля, но и все природные богатства, находящиеся на земле или в её недрах. Особенностью этого фактора является ограниченность, а в большинстве случаев – невозможность воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса, а также вследствие того, что без земли практически невозможен ни один вид деятельности, собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация этого вида собственности чаще всего производится не путём её продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в форме ренты.

Экономическая рента – плата за пользование землёй и другими ограниченными ресурсами. Земельная рента бывает двух видов – абсолютная и дифференциальная. Это деление обусловлено существованием двух видов монополии на землю:

1) как на объект собственности;

2) как на объект хозяйствования.

Монополия на землю как на объект собственности порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник за пользование землёй арендатором. Она возникает в виду ограниченности земельных участков и их занятости частными предпринимателями.

Монополия на землю как на объект хозяйствования позволяет арендаторам лучших и средних участков земли получать добавочную прибыль, выступающую в форме дифференциальной ренты. Источником дифференциальной ренты является более производительный труд сельскохозяйственных рабочих, используемых на лучших и средних участках земли. Дифференциальная рента проявляется в виде:

1) ренты I рода – ренты по естественному плодородию и местоположению;

2) ренты II – по экономическому плодородию (вследствие лучшего хозяйствования на земле путём дополнительного внесения удобрений, использования новейших технологий возделывания сельскохозяйственных культур и т.д.).

Особенности рынка земли и ренты как своеобразной формы её реализации можно проследить на рис.6.

Рис.6. Рынок земли: спрос, предложение, равновесие

На графике кривая DD показывает спрос на землю, а S – предложение земли. Предложение земли, как видно на графике, абсолютно неэластично, так как её количество всегда одинаково и не может быть изменено. Поскольку предложение фактически фиксировано, то единственным решающим фактором, определяющим ренту, может выступать только спрос на землю. Он зависит от:

1) Цены продукции, которую можно производить на конкретной земле,

2) Производительности самой земли.

Точки, которые устанавливают размер ренты, лежат на пересечении кривых спроса с кривой предложения. При нормальном спросе (кривая DD) рента устанавливается примерно на уровне 3 (точка R); при увеличении спроса и сдвиге кривой спроса до уровня D₁D₁ рента будет равна 3,7; при уменьшении спроса и сдвиге кривой до уровня D₂D₂ рента составит 1,8. Изменение величины экономической ренты (цены за пользование землёй) не окажет никакого влияния на количество предлагаемой земли, т.е. цена в данном случае не будет выполнять функцию стимулятора предложения.

Продавая землю, её собственник теряет ежегодно получаемый им доход –экономическую ренту. Поэтому в обычных условиях он согласится продать землю только за такую сумму, которая, будучи положена в банк, станет приносить ему доход в виде процента, который будет не меньше получаемой ранее ренты. Поэтому цена земли зависит в основном от двух факторов:

1) Величины приносимой ренты

2) Банковского процента.

 

 

 

Рынок труда: спрос и предложение. Предложение труда с точки зрения фирмы, нанимающей услуги труда на конкурентном рынке. Индивидуальная кривая предложения труда. Выбор между трудом и отдыхом: эффекты дохода и замещения свободного времени трудом.

Рынок труда - это система экономических механизмов, норм и институтов, устанавливающих связь между фирмами и формирующих под воздействием спроса и предложения цену труда. Субъектами рынка труда являются:

- работники и работодатели;

- посредники между работниками и работодателями

(службы занятости);

-представители интересов работников (профсою­зы) и работодателя (союз предпринимателей).

Основные функции рынка труда:

- посредническая - соединение продавца и покупателя труда;

- ценообразующая, так как в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке труда устанавливается заработная плата;

- экономическая - вследствие того, что труд является важней­шим производственным фактором, рынок труда регулирует и рацио­нально использует его при производстве товаров и услуг с целью максимизации прибыли;

- социальная - рынок труда, являясь источником дохода и фонда ожидаемых средств для воспроизводства рабочей силы, определяет социальный статус человека в обществе;

- стимулирующая - современный рынок труда обладает рядом материальных и нематериальных стимулов, усиливающих конкурентоспособность между работниками в высокопроизводительном труде путем повышения уровня профессионального образования и квалификации, мобильности. Однако и по сей день заработная плата остается самым универсальным стимулом;

-приведение отраслевой, территориальной, профессионально-

квалификационной структуры занятости в соответствие с отраслевой территориальной структурой общественного производства;

- выявление численности безработных, видов, характера безра­ботицы.

На рынок труда влияют:

-демографическая ситуация в стране;

-численность трудоспособного населения;

-экономическая активность трудоспособного населения;

-продолжительность годового рабочего времени;

-процессы миграции;

-существующая рыночная конъюнктура;

-структура экономики;

-фазы экономического цикла;

-уровень технического развития страны;

-степень монополизации рынка и др.

Необходимо рассмотреть особенности функционирования рынка труда в условиях совершенной и несовершенной конкуренции.

 

Спрос на труд и предложению труда.

Спрос на труд исходит от госу­дарства и фирм, а предложение - от домашних хозяйств.

Спрос на труд - это количество труда, которое предприниматель желает и может купить но рыночной цене труда в данный период и ори прочих равных условиях. Между уровнем заработной платы и спросом на труд существует обратная зависимость, которая выража­ется кривой спроса на труд, имеющей отрицательный наклон.

Рис. 8.1. Кривая спроса на труд

Спрос на труд, как и на всякий ресурс, является производным, т.е. зависит от спроса на товары и услуги (блага), которые произво­дятся с помощью данного вида труда.

Совокупный (рыночный) спрос на труд в условиях совершенной конкуренции устанавливается суммированием спроса на труд инди­видуальных фирм.

Предложение труда представляет собой количество труда, которое работники готовы предложить предпринимателям при каждом конкретном уровне заработной платы.

Совокупное предложение труда в обществе определяют следующие факторы:

-общая численность населения;

-количество трудоспособного населения;

-количество времени труда в течение дня, недели, года;

-качество труда;

-квалификация работника;

- уровень материального положения работников.

Предложение труда тем выше, чем выше уровень заработной платы, что и находит отражение в кривой предложения труда, имею­щей положительный наклон

Рис. 8.2. Кривая предложения труда

Специфика предложения труда:

-эффект замещения;

-эффект дохода.

Эффект замещения возникает, когда при высокой заработной плате свободное время (досуг) рассматривается как потенциальный убыток. Час досуга кажется все более дорогим, и работник предпочи­тает вместо досуга работать. Это ведет к увеличению предложения труда. Одна­ко при дальнейшем росте заработной платы преобладает эффект дохода. Он возникает тогда, когда высокая заработная плата рассматривается как источник возможности увеличения досуга, а не труда, который в этом случае рассматри­вается как низший товар. Поэтому с ростом дохода предложение труда умень­шается, что находит.

Рис. 8.4. Кривая индивидуального предложения труда

На графике SL - кривая предложения труда; С - точка критического перехода от роста предложения труда, связанного с «эффектом з3мешения», к уменьшению предложения труда, зависящего от «эф­фекта дохода».