Отличие договора купли-продажи от других гражданско-правовых договоров.

ПЛАН

Введение........................................................................................................... 3

I. Понятие договора купли-продажи. Его элементы. Содержание..................................................................................................... 4

1.1. Понятие договора...................................................................................... 4

1.2. Отличие договора купли-продажи от других гражданско-правовых договоров. 6

1.3. Стороны договора купли-продажи........................................................... 7

1.4. Содержание................................................................................................. 7

1.5. Права и обязанности сторон..................................................................... 8

II. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА........ 12

2.1. Ответственность сторон.......................................................................... 12

2.2. Прекращение договора купли-продажи................................................. 15

III. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ............................................... 17

3.1. Договор розничной купли-продажи....................................................... 17

3.2. Договор поставки товаров...................................................................... 18

3.3. Поставка товаров для государственных нужд.................................... 19

3.4. Договор контрактации............................................................................ 20

3.5. Договор энергоснабжения...................................................................... 21

3.6. Договор продажи недвижимости........................................................... 22

3.7. Договор продажи предприятия................................................................ 23

Заключение.................................................................................................. 25

Использованная литература:........................................................... 27

Введение.

Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает более 4 тысяч лет. Институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В настоящее время договор купли-продажи – самый распространённый договор гражданского оборота, т.к. купля-продажа – это наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов – все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает Конвенция ООН 1980 г. о договорах международной купли-продажи товаров.[1] С декабря 1991 г. этот акт входит в состав гражданского законодательства РФ и непосредственно регулирует от ношения по купле-продаже в области внешней торговли. Положения Венской конвенции широко учитывались также и при подготовке ГК, что позволило сблизить отечественное законодательство с общемировой юридической практикой.

I. Понятие договора купли-продажи. Его элементы. Содержание.

Понятие договора.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК.)

Из определения содержания договора купли-продажи вытекает, что по своему характеру этот договор всегда является консенсуальным, т.к. считается заключённым с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, не зависимо от того, чо часто заключение и исполнение договора совпадает по времени.

Договор купли-продажи возмездный, т.к. основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

Договор купли-продажи является взаимным (синаллагматическим), т.к. обе стороны имеют права и несут обязанности

Договор купли-продажи является двусторонним. Это вытекает из существа договора, поскольку права и обязанности равномерно распределяются между сторонами договора: на продавце лежит обязанность передать товар (вещь) в собственность покупателю, но одновременно продавец обладает правом требовать у покупателя уплаты определенной денежной суммы (цены).[2]

Если для отдельных видов договора купли-продажи предусмотрена определенная форма, права и обязанности сторон возникают с момента соответствующего оформления договора. Так, в простой письменной форме подлежат заключению договоры юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п.1 ст. 161 ГК), в отдельных случаях требуется нотариальное удостоверение сделки (договора) (ст. 163 ГК).

В принципе ко всем видам договора, независимо от того, перечислены они специально в ГК или нет, применимы общие положения о договоре купли-продажи. Важно, чтобы они соответствовали общим признакам купли-продажи, указанным в п. 1 ст.454 ГК. Такими договорами могут быть договоры купли-продажи вещи (товара), заключенные между гражданами или между предпринимателями, если в них не оговорен срок передачи вещи (товара).

Значение и роль договора купли-продажи настолько велико, что общие предписания гл. 30 ГК могут применяться и в отношении некоторых иных договоров: мены (п.2 ст.567), ренты (п.2 ст.585), товарного кредита (ч.2 ст.822).

Предметом договора купли-продажи служит товар (вещь, имущество), относительно которого стороны достигли соглашения. Предмет договора является единственным существенным условием договора купли-продажи, поскольку договор считается заключенным и условие о товаре согласованным, если стороны достигли соглашения о наименовании и количестве товара (п. 3. ст.455 ГК). По общему правилу цена товара, срок его передачи, качество не являются существенными условиями договора. Лишь для отдельных видов договора купли-продажи закон устанавливает дополнительные существенные условия - договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст.555 ГК), договор поставки - срок поставки (ст.506 ГК). Цена может стать существенным условием договора купли-продажи, если она не может быть определена ни по одному из критериев, перечисленных в ст.424 ГК. Введение дополнительных существенных условии в договор купли-продажи допускает выделять отдельные виды этого договора (розничная купля-продажа, поставка, продажа недвижимости и т.д.).

Предметом договора - могут быть любые товары, вещи - недвижимые и движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные, вещи отдельные и совокупность вещей - имущество. Не могут служить предметом договора купли-продажи вещи, изъятые из оборота или ограниченно оборотоспособные, продажа которых допускается по специальному разрешению или в специальном порядке, установленном в законе (лицензирование и сертификация). Имеется в виду, что запрещена продажа ограниченно оборотоспособных товаров, если на продажу отсутствует лицензия или не проведена сертификация. К таким товарам относятся драгоценные и редкоземельные металлы, и изделия из них, стратегические материалы, вооружение, уран, другие делящиеся материалы, яды и наркотические вещества и др.[3]

Предметом договора купли-продажи также служат ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права (п.п.2 и 4 ст.454). Объектом продажи выступают также имущественные права, к которым относятся как права, основанные на обязательствах (права требования), так и исключительные права, основанные на интеллектуальной собственности.

Предметом договора купли-продажи может выступать как товар, имеющийся в наличии у продавца, так и отсутствующий, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (п.2 ст.455 ГК). Проводимое законом разграничение на товары (вещи) наличные и будущие, указывает на то, что, во-первых, сторонами в договоре выступают как изготовители, так и оптовые и розничные продавцы, во-вторых, закон прямо допускает совершение особого рода биржевых сделок, получивших название фьючерских, а также всех иных договоров продажи будущих вещей.

Содержание.

Содержание договора купли-продажи составляют те условия, на которых достигнуто соглашение сторон.

По своему юредическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенными условиями признаются условия, которые необходимы и достаточныдля заключения договора (ст. 432 ГК РФ).

К ним относятся:

- условия о предмете договора

- условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные

- условия, которые необходимы для договоров данного вида

- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторондолжно быть достигнуто соглашение.

Обычные условия, в отличие от существенных, не нуждаются в согласовании сторонами. Они предусмотренны в соответствующихнормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

К числу обычных условий, в частности, относятся:

- в воздмездных договорах – цена, если иное не указано в законе и иных правовых актах

- примерные условия, разработанные для договоров соответствующего вида, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям

- обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не поределено сторонами или диспозитивной нормой.

Случайные условия – это те условия, которые изменяют или дополняют обычные условия.

Права и обязанности сторон.

Основные обязанности продавца предусмотрены п.1 ст.454 ГК, согласно которым продавец обязан передать вещь (товар) в собственность покупателю. Таким образом, на продавце лежит две обязанности: передать вещь (товар) во владение покупателю и перенести на него право собственности на эту вещь (товар).

Обязанность передачи (ст.456 ГК) включает в себя обязательство передать товар (вещь), наименование и количество которого (п. 3 ст.455, ст.465 ГК), ассортимент (ст.467 ГК), качество (ст.465 ГК), комплектность (ст.478 ГК), тара и упаковка (ст.481 ГК) соответствуют условиям договора. Товар должен быть передан в определенный срок и в надлежащем месте (ст. 316 ГК).

Количество товара, подлежащее передаче покупателю, равно как и наименование товара, относятся к существенным условиям договора купли-продажи, поэтому если из содержания договора невозможно установить количество товара, договор считается незаключенным (п.2 ст.465 ГК).

Количество товара должно определяться сторонами в договоре либо в единицах измерения (натуральном выражении - единицах, штуках, метрах, тоннах, килограммах, метрических тоннах, литрах, дека­литрах и т.п.) или в денежном выражении (на сумму, не превышающую столько-то). Следовательно, стороны в договоре вправе указать не только определенное количество товара, но и порядок его определения (потребление электроэнергии в количестве, необходимом потребителю по установленной тарифом цене).

По общему правилу, качество товара определяется в договоре путем указаний на нормативные документы по стандартизации либо на иные показатели качества.

Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность (гражданин или коммерческая организация), обязан передать покупателю товар, соответствующий обязательным требованиям к качеству товара, установленным в госстандартах. В отношении обязательных требований стороны, если продавцом выступает предприниматель, он не вправе устанавливать в договоре иные правила, чем предусмотренные законом, кроме случая, когда в договоре предусмотрены повышенные требования к качеству товара по сравнению с обязательными требованиями.

Большое значение для определения качества товара имеет гарантия качества. ГК (ст. 470) различает два вида гарантии - законную и договорную. Законная гарантия представляет собой обязательство продавца передать покупателю товар, отвечающий требованиям качества, которые присутствуют в товаре в момент передачи, если иной момент не установлен договором, а также присутствуют в пределах разумного срока с учетом того, чтобы покупатель имел возможность исполь­зовать товар для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Иными словами, гарантия – есть обязательство продавца обеспечить отсутствие недостатков в товаре в указанные сроки.

От гарантийного срока следует отличать срок годности товара. Это срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (ст.473 ГК). Срок годности устанавливается зако­ном, иными правовыми актами, обязательными требованиями госстандартов. Он может быть установлен и договором.

Договором могут предусматриваться условия о комплектности товара, подлежащего передаче покупателю, или о комплекте товаров (ст. 478, 479 ГК).

На покупателе лежит две обязанности: принять товар от продавца и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК).

Обязанность принять товар - является важнейшей обязанностью покупателя (ст. 484 ГК). Для принятия товара покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара (подготовить помещения для принятия товара, произвести осмотр товара, известить продавца о точном месте доставки товара, обеспечить предоставление транспортных средств, если перевозка осуществляется покупателем и т.д.).

В Венской конвенции 1980г. (ст.60) принятие поставки покупателем означает приобретение им права владения на товар. Кроме того, на покупателя возлагается обязанность совершить все такие действия, которые можно разумно ожидать от него для того, чтобы позволить продавцу осуществить поставку, т.е. и такие действия, которые “можно разумно ожидать” в силу торговых обыкновений, сложившейся практики взаимоотношений сторон и даже анализа сложившейся ситуации с учетом “соблюдения добросовестности в международной, торговле”.[5]

Покупатель обязан принять товар в срок, установленный договором, или в разумный срок, если в договоре срок исполнения не определен (ст.314 ГК).

При досрочном исполнении продавцом обязанности передать товар, покупатель вправе отказаться от принятия исполнения (п.2 ст.457 ГК).

Право не принимать товар возникает у покупателя, если продавец совершил существенное нарушение своих обязательств (передал товар, обремененный вещными или обязательственными правами третьих лиц -залогом, арендой и т.п.; передал меньшее количество товара, чем определено договором, не в ассортименте, ненадлежащего качества и т.д.).

Нарушение обязанности покупателя принять товар - влечет для него неблагоприятные последствия. На покупателя переходит риск случайной гибели и случайного повреждения товара с момента предоставления товара в распоряжение покупателя (ст.459 ГК). Продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения причиненных ему убытков (ст.393 ГК).

Оплата цены товара составляет вторую обязанность покупателя. На покупателе лежит обязанность совершить все необходимые действия, которые могут требоваться законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями, для осуществления платежа (открыть аккредитив, получить банковскую гарантию, направить платежное поручение и т.п.). Покупатель обязан оплатить товар в срок непосредственно до или после передачи ему товара продавцом, если иной срок оплаты не предусмотрен законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа обязательства. Таким образом, срок оплаты товара должен по времени быть приближенным к сроку передачи товара продавцом (ст. 486 ГК).

Договор может предусматривать предварительную оплату, т.е. до передачи товара продавцом (ст.487 ГК). Покупатель обязан уплатить полную цену товара, если договор не предоставляет возможности осуществлять оплату по частям (в рассрочку) (п.2 ст.486 ГК). При оплате товаров через определенное время после передачи товара покупателю (в кредит) оплата производится в срок, установленный договором, или в срок, который определяется по общим правилам определения срока в обязательствах (ст.314 ГК).

Ответственность сторон.

Продавец отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю и перенесению на покупателя права собственности на товар.

Неисполнение обязанности передать проданный товар покупателю влечет за собой возможный отказ покупателя от исполнения договора, т.е. одностороннее расторжение договора (п.1 ст.463, п. 3 ст.450 ГК) и взыскание причиненных неисполнением договорного обязательства убытков (ст.393 ГК).

Если предметом купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе требовать передачи этой вещи в натуре, либо возмещения убытков (п.2 ст.463, ст.398 ГК). В отношении вещей, определяемых родовыми признаками, которые являются предметом договора, покупатель вправе приобрести товар у третьего лица и отнести на продавца возмещение понесенных необходимых расходов и других убытков (ст. 397 ГК). Продавец отвечает перед покупателем за передачу принадлежностей и документов, относящихся к товару (ст.456, 464 ГК). Неисполнение этой обязанности дает право покупателю назначить продавцу разумный срок для их передачи, а если они не переданы в этот указанный срок, покупатель может отказаться от товара, разумеется, если иное не предусмотрено договором.

ГК предусматривает несколько вариантов последствий нарушения продавцом условия договора о количестве товара (ст.466 ГК). При передаче меньшего количества против указанного в договоре, покупатель вправе выбрать следующие варианты поведения:

- потребовать передачи недостающего количества;

- отказаться от переданного товара и от его оплаты;

- потребовать возврата уплаченной цены, если товар оплачен.

Передача большего количества товаров влечет иные последствия. Покупатель обязан известить об этом продавца в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если срок не установлен - в разумный срок. Не получив в разумный срок ответа продавца, покупатель может принять весь товар и оплатить излишки по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором.

Продавец отвечает за нарушение условия об ассортименте товаров (ст.468 ГК). Если товар передан в ассортименте, полностью не соответствующем условиям договора, покупатель вправе отказаться от принятия товара, оплаты, а если товар оплачен, - вправе требовать возврата уплаченной цены.

Ответственность продавца за недостатки качества возникает лишь при том условии, что недостатки товара не были оговорены им перед заключением договора (ст.475 ГК). Это означает, что продавец, известивший покупателя о недостатках качества товара, слагает с себя всякую ответственность за ненадлежащее качество, а покупатель, согласившись на приобретение товара с недостатками, принимает на себя риск отсутствия возможности использовать товар (вещь) для целей, для которых она предназначена. Покупатель при этом может руководствоваться различными соображениями, в том числе и более низкой ценой товара по сравнению с ценой товара без недостатков.

В зависимости от характера недостатков товара покупатель вправе предъявить продавцу разные требования. Если нарушены существенные требования к качеству товара, которые либо вообще не могут быть устранены, либо расходы на их исправления оказываются несоразмерными по стоимости (приближаются к цене, например) и по времени, либо недостатки повторно проявляются после устранения, покупатель может по своему выбору отказаться от договора, т.е. расторгнуть его и потребовать возврата уплаченной сум­мы денег, либо потребовать замены товара на товар надлежащего качества, при условии, что иное не выте­кает из характера товара (индивидуально определенная вещь) или существа обязательства (п. 3 ст.475 ГК).

Иные нарушения продавцом требований к качеству товара дают покупателю право требовать уценки товара, либо безвозмездного устранения недостатков силами продавца в разумный срок, или возмещения расходов покупателя на устранение недостатков силами продавца в разумный срок, или возмещения расходов покупателя на устранение недостатков своими силами или силами третьего лица. Возникшие у покупателя убытки взыскиваются в общем порядке.

Следует отметить, что требования покупателя к продавцу, направленные на устранение недостатков количества, качества, ассортимента, комплектности, тары и упаковки, т.е. приведения товара в соответствие с условиями договора, закона, иных правовых актов должны предъявляться в определенном порядке (ст. 483 ГК).

Продавец отвечает за изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (ст.461 ГК). Речь в этой ситуации идет об изъятии товара (вещи) путем виндикации, т.е. истребования товара (вещи) собственником - третьим лицом. Ответственность продавца выражается в форме возмещения убытков добросовестному покупателю, который не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права продавать товар (ст. 301, 302 ГК).

Покупатель отвечает перед продавцом за платеж денежной суммы (покупной цены) и за принятие товара.

В случае несвоевременной оплаты товара покупателем продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими средствами (ст. 486,395 ГК).

Нарушение обязанности покупателя принять и оплатить товар, дает право продавцу потребовать оплаты либо отказаться от исполнения договора. Продавец обладает также правом, не отказываясь от исполнения договора, приостановить передачу товаров, если покупатель не оплатил товары, которые ему переданы ранее, а продавец должен передать еще и другие товары (п.5 ст.486 ГК).

Если договором предусматривается предваритель­ная оплата товара, а покупатель ее не производит, продавец может по своему выбору приостановить испол­нение своего обязательства, либо отказаться от договора и возложить на покупателя возмещение убытков (ст.487, 328 ГК).

При продаже товара в кредит, к покупателю, не оплатившему товар в обусловленный договором срок, может быть предъявлено требование об оплате товара, уплате процентов или возврате неоплаченных товаров (ст.488).

Покупатель может не принимать товар только в тех случаях, когда он вправе требовать замены товара (если имели место существенные нарушения требований к качеству и др.) или может отказаться от договора (ст. 484 ГК).

Положения ГК в отношении ответственности покупателя за неисполнение обязанности по принятию товара соответствуют предписаниям Венской конвенции (ст.60-62). Выбор способа защиты прав покупателя по закону принадлежит покупателю. Изменение судом кассационной инстанции избранного истицей способа защиты ее права признано неправомерным. Согласно ст. 243 ГК РСФСР (1964 г.), если продавец в нарушение договора не передаст покупателю проданную вещь, покупатель вправе требовать передачи ему проданной вещи и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Выбор способа защиты прав покупателя по закону принадлежит покупателю. Истица просила обязать ответчика передать ей предмет договора — автомобиль. Поскольку ответчик обязательство по договору купли-продажи не выполнил, суд правильно исходил из условий договора, который порождает право истицы на передачу предмета договора и обязанность ответчика передать ей этот предмет. Законных оснований для изменения избранного истицей способа защиты ее права как покупателя у суда кассационной инстанции не было.[6]

Договор поставки товаров.

По договору поставки поставщик — продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность — обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Договор поставки товаров опосредует оптовый оборот товаров и широко применяется в предпринимательской деятельности. Основные квалификационные признаки договора поставки состоят в том, что продавцом по договору всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятель­ность (предприниматель - коммерческая организация или индивидуальный предприниматель); передаче покупателю подлежат только производимые или закупаемые продавцом товары; целью приобретения товара является использование его в предпринимательской деятельности (для переработки или продажи), т.е. в целях, не связанных с личным, семейным, домашним использованием; срок поставки товара является существенным условием договора наряду с наименованием и количеством товара.

Качество, ассортимент, комплектность, цена товара, тара, упаковка, порядок оплаты регулируются общими положениями о договоре купли-продажи (ст.465, 467, 469, 478, 481, 485, 486 ГК).

При рассмотрении дел, связанных с нарушением поставщиком условия договора об ассортименте товаров, покупателем могут быть предъявлены требования, предусмотренные пунктом 2 статьи 468 Кодекса. В частности, покупатель вправе отказаться как от товаров, не соответствующих условию об ассортименте, так и от всех переданных одновременно товаров. Такой отказ не считается отказом от исполнения обязательства и не влечет расторжения договора. Покупатель в этом случае вправе требовать неустойку за недопоставку всей партии товара.

Если покупатель не отказался от товаров, не соответствующих условию об ассортименте, и поставка товаров данного наименования согласно договору должна осуществляться в следующие периоды поставки, то указанные товары должны засчитываться в счет объемов этих периодов.[9]

Договор контрактации.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю — лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

К отношениям по договору контрактации не урегулированным правилами настоящего параграфа, применяются правила о договоре поставки (статьи 506—524 ГК), а в соответствующих случаях — о поставке товаров для государственных нужд (статьи 525—534 ГК).

Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации. В случае закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд интересы государства представляют специальные лица — государственные заказчики. В этой роли, как правило, выступают органы исполнительной власти федерального уровня и субъектов РФ.

Договор контрактации квалифицируется в качестве разновидности договора поставки. Его характерными признаками являются стороны договора - исполнителем признается производитель сельскохозяйственной продукции (юридическое лицо, выращивающее или производящее сельскохозяйственную продукцию, или гражданин, занимающийся этой предпринимательской деятельностью) и заготовитель - лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи, т.е. не для личного, домашнего, семейного потребления. Целью приобретения продукции является ее переработка или дальнейшая продажа, т.е. предпринимательская деятельность. Предметом договора служат, как правило, будущие вещи (будущий урожай) или продукция, произведенная в условиях сельского производства.

По правилам, (п.2 ст.535 ГК) к отношениям сторон, не урегулированным специальными правилами о договоре контрактации, применяются правила о дого­воре поставки или о договоре поставки для государственных нужд, а при отсутствии таковых - общие положения о договоре купли-продажи.

Договор энергоснабжения.

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого, оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Договор энергоснабжения рассматривается как вид договора купли-продажи, обладающий существенной спецификой: сторонами по договору является энергоснабжающая организация (продавец) и абонент (потребитель) (юридическое лицо или гражданин), имеющий отвечающее установленным техническим требованиям энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации и другое необходимое оборудование, в том числе обеспечивающее учет потребления электроэнергии. Абонент (потребитель) обязан обеспечить безопасность для окружающих при пользовании энергопринимающих устройств и соблюдать предусмотренный догово­ром режим потребления энергии.

Специфика предмета договора - энергия, которая объективно не может накапливаться в больших объемах, тесным образом связывает стороны, взаимно заинтересованные в бесперебойной подаче и приеме энергии и в технической исправности энергопередающего и энергопринимающего оборудования. Эти обстоятельства делают договор энергоснабжения отличным как от договора поставки, так и договора купли-продажи. С учетом специфики договора (п. 3 ст.539 ГК) установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК (общими положениями о договоре)[11], применяются законы и иные правовые акты (указы Президента, постановления Правительства), а также обязательные правила пользования электроэнергией.

Заключение.

Детально ознакомившись с различным материалом характеризующим договор купли-продажи и сравнивая его с ГК РСФСР можно сделать следующий вывод.

Для договора купли-продажи с его многочисленными разновидностями наиболее существенно изменение правил об ответственности продавца за продажу недоброкачественного товара (вещи). По новому кодексу при отсутствии в договоре специальных условий о гарантийном сроке вступает, в силу прямого предписания закона (п. 1 ст. 470), общее правило о гарантии продавцом качества товара (законная гарантия качества). По этому правилу продавец считается гарантировавшим покупателю, что в момент передачи ему товара последний обладает надлежащими качествами, обусловленными договором либо определяемыми целями, для которых такой товар используется (см. ст. 469), и “в пределах разумного срока” будет пригоден для этих целей.

Такая подразумеваемая в силу закона гарантия качества товара означает абсолютную ответственность продавца за его недостатки, если только будет доказано, что они возникли до передачи товара или хотя бы и позднее, но по причинам, уже существовавшим к моменту его передачи (например, когда зерно было продано зараженным вредными микроорганизмами, мебель оказалась изготовленной из дерева плохого качества (большим количеством сучков) и т.п.). Продавец не может ссылаться ни на скрытый характер недостатков товара или иное отсутствие своей вины, ни на явную очевидность этих недостатков для покупателя, ни на вину своих субпоставщиков, ни на какие иные причины.

Положение продавца еще более осложняется, когда в договоре установлен гарантийный срок и таким образом гарантия продавцом качества товара становится одним из условий этого договора. В этом случае товар должен сохранять надлежащие качества в течение всего гарантийного срока и уже сам продавец, чтобы освободиться от ответственности за его недостатки, должен доказать, что они возникли после передачи товара покупателю по какой-либо из трех причин — из-за нарушения правил пользования товаром или его хранения, вследствие действий посторонних лиц, либо непреодолимой силы. Никакие иные причины недостатков товара, даже если продавец их не мог предвидеть и предотвратить, от ответственности его не освобождают.

Библиография:

1 Конституция Российской Федерации: с коментариями Конституционного Суда РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1,2 и3. Официальный текст с изменениями и дополнениями.

3 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2003г.

4 Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров. Комментарий. - М: "Юридическая литература", 2001г.

5 Закон РФ “ О защите прав потребителей ” 1992г. с изменениями.

6 Закон РФ “ О поставках продукции для федеральных государственных нужд ” 1994г.

7 Гражданское процесуальное право России: учебник/под ред. М.С.Шекарян. - М: Юрист, 2002г.

8 Договорное право. Общие положения. Брагинский М.И., Витрянский В.В. М., 1997г.

9 Гражданское право. Часть вторая: учебник/под ред. А.Г.Каплина, А.И.Масляева - М: Юристъ, 2003г.

10 Система договоров в гражданском праве России. Романец Ю.В. – М: Юристъ, 2001г.

11 Коммерческое право: Краткий учебный курс. Закупень Т.В. – М: Норма-Инфра-М, 2002г.

12 Договор купли-продажи. Сидорова В.Н. – Спб.: Питер, 2004г.

 

[1] Венская конвенция ООН о договорах международной купли продажи товаров 1980г.

[2] “Договор купли-продажи” – Сидорова В.Н. 2004г. ст.9

[3] Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации н Верховного Совета Российской Федерации, 1992, № 10, ст.492

[4] “Договор купли-продажи” – Сидорова В.Н. 2004г. ст.10

[5] Венская конвенция о договорах международной купля-продажи товаров. Комментарии. М., “Юридическая литература”, 1994, с. 151.

[6] п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ за первый квартал 1996 г., утв. постановлением Президиума ВС РФ от 29 мая 1996 г.

[7] Левшива Т.Д., Шерстобитов А.Е. Комментарий к Закону о защите прав потребителей. - М., "Кросна-Лекс", 2001

[8] М. И.Брагинский. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Рук. авт. колл. М.И.Брагинский. - М., 2003, с.44.

 

[9] п. 12 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. № 18 “О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки”.

[10] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2003

[11] Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садвков. М. 2003.

[12] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). Отв. ред. О.Н. Садаков. М., 1999, с. 123.

 

ПЛАН

Введение........................................................................................................... 3

I. Понятие договора купли-продажи. Его элементы. Содержание..................................................................................................... 4

1.1. Понятие договора...................................................................................... 4

1.2. Отличие договора купли-продажи от других гражданско-правовых договоров. 6

1.3. Стороны договора купли-продажи........................................................... 7

1.4. Содержание................................................................................................. 7

1.5. Права и обязанности сторон..................................................................... 8

II. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА........ 12

2.1. Ответственность сторон.......................................................................... 12

2.2. Прекращение договора купли-продажи................................................. 15

III. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ............................................... 17

3.1. Договор розничной купли-продажи....................................................... 17

3.2. Договор поставки товаров...................................................................... 18

3.3. Поставка товаров для государственных нужд.................................... 19

3.4. Договор контрактации............................................................................ 20

3.5. Договор энергоснабжения...................................................................... 21

3.6. Договор продажи недв