Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Под сделкой следует понимать реализующее гражданскую правоспособность правомерное юридическое действие субъектов гражданского права, совершаемое либо единолично, либо по единогласному согласию несколькими субъектами, специально направленное на достижение соответствующих юридических последствий (в том числе возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей).

Условия действительности сделки.

Традиционно выделяют следующие четыре группы условий.

1. По субъектному составу – это прежде всего наличие правоспособности, необходимого для данной сделки уровня дееспособности, лицензий, полномочий на совершение сделки.

2. По содержанию. Само действие, составляющее сделку, не должно быть запрещено.

3. Проанализированный выше принцип единства воли и волеизъявления.

4. Соблюдение формы сделки.

 

Иные классификации сделок.

По критерию юридического значения правовой цели совершения сделки делятся абстрактные и каузальные. Кауза - это и есть ближайшая цель сделки.

Таким образом, каузальная сделка - это сделка с явно выраженной правовой целью, имеющей правовое значение и влекущая последствия в соответствии с данной целью. Абстрактная сделка - сделка, цель которой из ее содержания явным образом не следует, поэтому последствия данной сделки могут наступить и при фактическом отсутствии цели, из которой исходила сторона, совершая абстрактную сделку.

Договор купли-продажи каузальный – так как само понятие его основывается на его ближайших целях (перенесение права собственности на товар, обусловленное перенесением права собственности на деньги). Поэтому, например, не будут удовлетворены требования продавца по взысканию стоимости товара с покупателя, если продавец не выполнил обязанность по передаче товара.

Выдача векселя – абстрактная сделка, так как не основывается на ближайших целях. Вексель воплощает ничем не обусловленное обязательство уплатить определенную сумму сделок. Он как бы «отрывает» обязанность оплаты от основания. Поэтому требование лица, основанное на векселе, должно быть по общему правилу исполнено, независимо от сделки, во исполнение которой выдан вексель.

Возмездные и безвозмездные. Эта классификация, как представляется, относится только к сделкам двусторонним и многосторонним (есть и другая точка зрения). Вряд ли правильно говорить, что доверенность, выданная для исполнения возмездного договора поручения, – возмездная сделка. Также, представляется, что эта классификация имеет смысл только для каузальных сделок, потому что критерием деления здесь выступает характер каузы.

Возмездная сделка -предполагает наличие встречных предоставлений (уплаты денег, выполнение действий, воздержание от действий). Лицо совершает сделку именно потому, что рассчитывает в обмен на свое предоставление получить встречное.

Безвозмездная сделка – сделка, предполагающая предоставление только с одной стороны без встречного предоставления. Лицо, принимающее на себя обязанность, осознает, что взамен своего предоставления ничего не получит.

Есть сделки, которые могут быть только возмездными (купля-продажа) или только безвозмездными (дарение), есть сделки, которые могут быть как возмездными, так и безвозмездными (хранение, лицензионный договор).

Последние предполагаются возмездными.

 

Другое деление, зависящее от характера каузы: коммутативные и алеаторные сделки.

В первых объем встречных предоставлений сторонам в основном понятен заранее.

Во вторых каждая сторона не знает, будет ли объем встречного предоставления эквивалентен исполненному данной стороной (игры, пари, страхование).

Сделки, которые являются самостоятельным юридическим фактом (например, выдача доверенности не требующей нотариального заверения) и сделки, которые являются частью юридического состава (например, сделки, подлежащие государственной регистрации).

 

Деление сделок на условные и безусловные (ст. 157 ГК). Условные сделки – сделки, в силу воли сторон влекущие наступление юридических последствий только при наступлении условия – то есть обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Судебная практика допускает считать условиями в том числе и действия третьего лица.

Условия подразделяются на отлагательные (которые влекут возникновение прав и обязанностей) и отменительные (которые влекут прекращение прав и обязанностей).

Соответственно и условные сделки делят на сделки с отлагательными и отменительными условиями.

Закон ничего не говорит про условия, которые изменяют права и обязанности. Или условия, которые одновременно прекращают одни права и вызывают возникновение других, хотя такие условия вполне мыслимы.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

В литературе активно обсуждается вопрос возможности установления в сделке так называемых потестативных условий. Это условие, наступление или ненаступление которого так или иначе связано с волей одной из сторон сделки. Зарубежные правопорядки в основном не запрещают привязывать эффект сделки к таким условиям, которые зависят не только от воли стороны сделки, хотя и от нее тоже. Например, отец обещает подарить сыну велосипед, если он закончит год без троек.

Именно такую позицию поддерживает Верховный суд РФ в п. 52 ППВС № 25. В качестве примера такой условной сделки приводится заключение договора при условии предоставления банковской гарантии. В данном случае выдача банковской гарантии зависит от действий как третьих лиц, так и стороны сделки.

Однако однозначно не могут быть условиями обстоятельства, которые зависят исключительно от воли стороны. Например, нельзя заключить договор купли-продажи с указанием, что у продавца обязанность передать товар возникнет, когда продавец этого захочет. Скорее всего, в такой ситуации нужно считать, что договор не заключен или, в зависимости от того, как договор сформулирован, толковать его как опцион (т.е. соглашение, предоставляющее продавцу право в любой момент «завершить» заключение договора своим односторонним волеизъявлением).

37. Форма сделки, последствия ее несоблюдения; государственная регистрация сделок.

Форма волеизъявления может иметь значение либо корпуса сделки, по выражению Д.И.Мейера, т.е. влиять на ее действительность, либо просто доказательственное значение.

Если форма – «корпус сделки», значит, действие может стать сделкой и, соответственно, повлечь возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, только если оно совершено в этой форме.

В общем виде о форме сделок речь идет в ст.ст. 158 - 163 ГК РФ.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

 

Из данного текста вытекают следующие формы сделок или, точнее, волеизъявлений:

1.Молчание.

2.Конклюдентные действия.

3. Устная форма.

4. Письменная форма: простая и квалифицированная.

 

1. Молчание – по общему правилу не знак согласия, оно признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Примеры:

1) Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

2) Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора

3) Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

4) По исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым.

2. Конклюдентные действия – поведение, посредством которого обнаруживается намерение вступить в сделку – п. 2 ст. 158 ГК. На такое поведение распространяются положения об устных сделках.

3. Устная форма. Общее правило: сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма. Могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность..

4. Письменная форма. В том числе (но не только) путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор может быть заключен путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма сделки может считаться соблюденной и в ситуации, когда одна сторона выразила волю в письменной форме (например, направила предложение заключить договор поставки), а другая сторона – конклюдентными действиями (приступила к исполнению договора).

Могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

 

 

Или иному правовому акту

Ст. 168. ГК.

Общее правило - оспоримость, если законом не предусмотрена ничтожность или иное последствие.

В п. 73 ППВС № 25 приводится достаточно много примеров случаев, когда законодатель напрямую устанавливает ничтожность в качестве правового последствия. Некоторые из них рассмотрим ниже.

Если сделка посягает на публичные интересы или охраняемые законом интересы третьих лиц, то ничтожность.

В п. 75 ППВС № 25 Верховный Суд делает попытку раскрыть, что понимается под публичными интересами. Это интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Очень важно, что нарушение прав публично-правовых образований само по себе не считается нарушением публичных интересов. В данной части разъяснение ППВС безусловно соответствует духу закона.

Кроме того, ВС указал без каких-либо оговорок, что на публичный интерес посягает сделка, нарушающая явно выраженный запрет. Представляется, что даже при нарушении явно выраженного запрета по смыслу ст. 168 ГК квалификация сделки в качестве ничтожной или оспоримой должна зависеть от конкретных обстоятельств дела. Понятно, что Верховный Суд недоволен таким положением вещей и пытается внести правовую определенность, фактически вмешиваясь в компетенцию законодателя.

 

Сделки, совершенные в противоречии с целями деятельности юридического лица, сделки с нарушением представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица; сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено

 

Запрещено или ограничено

Ст. 174.1 ГК.

В п. 97 ППВС № 25 указано, что положения пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ не распространяются на случаи наложения ареста по требованиям, предполагающим возврат в натуре имущества, в отношении которого наложен арест, в частности об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), о возврате индивидуально-определенного имущества, переданного по недействительной сделке (статья 167 ГК РФ), об отобрании индивидуально-определенной вещи у должника (статья 398 ГК РФ), о возвращении имущества, составляющего неосновательное обогащение приобретателя (статья 1104 ГК РФ).

В указанных случаях будут применяться специальные правила (например, нормы ст. 302 ГК в отношении виндикации).

Последствия таких сделок зависят от того, чем установлен запрет

Если запрет или ограничение вытекает из закона

Например, законодательство о банкротстве устанавливает множество ограничений в отношении сделок по распоряжению имуществом лица, которое находится в процессе банкротства.

Сделка, нарушающая такой запрет, ничтожна во всяком случае в части распоряжения соответствующим имуществом.

Если запрет или ограничение наложены судом или в ином установленном законом порядке

Соответствующая сделка действительна.

В данном случае законодатель, по сути, решает вопрос, кто имеет приоритет на получение соответствующего имущества.

Если приобретатель знал или должен был знать о соответствующем запрете, то соответствующая сделка не может быть противопоставлена требованиям лица, в пользу которого установлен запрет. Если не знал и не должен был знать, то, несмотря на наличие запрета, соответствующий спор будет решен в пользу приобретателя. ВС специально подчеркнул два важных момента:

1) считается, что приобретатель должен знать о запрете, если сведения о таком запрете внесены в соответствующий государственный реестр;

2) сама по себе публикация судебного акта о запрете не свидетельствует, что приобретатель должен был знать о наличии такого судебного акта.

Например, в суде Истец добивается наложения запрета на распоряжение недвижимой вещью в качестве обеспечительной меры, поскольку это единственное ликвидное имущество Ответчика и есть доказательства, что Ответчик может предпринять меры по «выводу» данного актива. Ответчик после этого отчуждает недвижимость третьему лицу.

Если третье лицо знало или должно было знать о наличии запрета, например, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в момент совершения сделки имелась отметка о таком запрете, то истец, если его требования будут удовлетворены, сможет истребовать имущество у такого третьего лица. И третье лицо не сможет ссылаться на наличие сделки с истцом. Хотя эта сделка действительна, и впоследствии третье лицо сможет взыскать убытки, неустойку и т.д. по этой сделке.

Если же третье лицо не знало и не должно было знать о таком запрете. Например, в ЕГРП не была внесена соответствующая отметка, арест был наложен на движимое имущество и никак не опубличен, то права приобретателя будут иметь приоритет.

Более того, Верховный суд указывает, что в таком случае приобретатель имеет право инициировать вопрос о снятии ареста.

 

41. Сделки под влиянием существенного заблуждения, сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств; сроки исковой давности по недействительным сделкам.

 

Помимо ППВС № 25 важное значение имеет Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 162 от 10 декабря 2013 г.

Влияние с ущественного заблуждения, обмана, насилия, угроз, неблагоприятных обстоятельств на волю принято называть пороками воли, которым законодатель придает существенное значение. Можно сказать, что при наличии таких обстоятельств опровергается презумпция наличия воли при наличии волеизъявления.

Все эти сделки оспоримы и, как правило, оспорить их может только сторона сделка, на чью волю было произведено соответствующее воздействие.

 

Порядок проведения собрания

Собрание может быть проведено очно или заочно, т.е. решение собрания может приниматься путем очного собрания и путем заочного голосования.

В ГК ничего не говорится о возможности сочетания данных порядков, хотя ряд специальных законов допускают принятие решения собрания, когда одни участники высказываются на очном собрании, а другие предоставляют письменное мнение по вопросам повестки дня. Думается, что такой вариант принятия решения не противоречит и смыслу общих норм.

Поскольку нормы ГК о решениях собраний являются крайне абстрактными и явно предполагают наличие специального регулирования, никаких особых правил о проведении собраний законодатель не установил.

Некоторые различия между очным и заочным голосованием можно выявить при сравнении содержания протоколов

 

Очное голосование	Заочное голосование
1. Указывается дата и время проведения собрания.	1. Дата, до которой принимались документы, содержащие результаты голосования.
2. Почему-то специально не указаны, однако по смыслу п. 3 ст. 181.2 также указываются.	2. Сведения о лицах, подписавших протокол.
3. Сведения о лицах, голосовавших против и потребовавших внести запись в протокол	3. Не указываются.

Из этого сравнения можно лишь сделать вывод, что при заочном голосовании должна устанавливаться определенная дата, до которой принимаются результаты голосования.

 

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 

Понятие это чрезвычайно широкое. Некоторыми авторами подчеркивается необходимость сужения такого понятия. Думается, что сделка должна рассматриваться в системе с другими юридическими фактами гражданского права. Прежде чем сформулировать перечень признаков сделки приведем примеры юридических фактов, в отношении которых существует дискуссия, признавать или не признавать их сделками.

 

1. Действия по исполнению договора (передача продавцом товара, оплата, выполнение работ и т.д.). В теории высказывается точка зрения, что это сделка, поскольку соответствует легальному определению. Однако, как представляется, в отличие от сделки здесь направленность воли не имеет ключевого значения, нельзя поставить вопрос о действительности исполнения отдельно от вопроса о действительности самой сделки. Поэтому высказаны точки зрения, что это юридический поступок (к которой и я присоединяюсь) или вообще юридический акт особой природы.

2. Решения собраний. Несмотря на появление отдельной главы, многие продолжают считать решения собраний сделками. Дело в том, что при отсутствии специальных правил в ГК суды раньше применяли к решениям собраний нормы о недействительности сделок. Представляется, что это не сделка, потому что может отсутствовать направленность воли всех участников на правовое последствие. Правовое последствие может быть связано с волей большинства, а для сделки характерен принцип единогласия. Отсутствие волеизъявления одной из сторон сделки влечет ее несовершенность, а порок воли - возможность оспаривания.

3. Проблема с отграничением от юридических поступков. Некоторые юридические факты доктрина и практика воспринимают то как сделку, то как юридический поступок. Например, в п. 50 постановления Пленума ВС № 25 в качестве примера сделки приводится признание долга, хотя в доктрине довольно распространенным (и на мой взгляд верным) является подход, согласно которому признание долга - это юридический поступок. Признание долга прерывает течение срока исковой давности. Если признание долга понимать как поступок, то при признании долга перерыв исковой давности наступает независимо от направленности воли на такое юридическое последствие. Если же последовательно считать его сделкой, как рекомендует ВС РФ, то нужно убеждаться, что воля была направлена именно на перерыв исковой давности.

 

Итак, ключевые признаки сделок:

1. С точки зрения места в системе юридических фактов сделка представляет собой разновидность юридического акта. То есть это волевое правомерное действие, ключевым отличием от юридического поступка которого является юридическое значение направленности воли на правовые последствия.

Сделки имеют каузу, т.е. определенную правовую цель, типичную для такого рода сделок. Правовое значение каузы может быть различным (см. ниже о каузальных и абстрактных сделках).

2. Сделка есть действие, реализующее гражданскую правоспособность, а не иной вид правоспособности или компетенцию.

Так, решение о предоставлении жилого помещения есть административный акт как действие, совершенное уполномоченным органом в рамках своей компетенции в безынициативном порядке. У органа, регистрирующего переход права на недвижимую вещь, также по большому счету нет выбора, принять или не принять соответствующее решение. Воля органа предопределена какими-то другими обстоятельствами.

Но когда орган покупает дыроколы для собственных нужд, он действует своей волей и в собственном интересе, реализует собственную гражданскую правоспособность, и поэтому совершает сделку.

3. Отличительным признаком сделки (от иных юридических актов, которые реализуют гражданскую правоспособность) является наличие единой воли всех сторон сделки, направленной на достижение соответствующего правового последствия.

Воля в сделке – это внутреннее желание достичь правовых последствий.

Опуская монетку в автомат с шоколадками, мы хотим приобрести право собственности на шоколадку. Бросаем жетон в метро – хотим получить услугу перевозки.

Для совершения сделки одной воли мало, необходимо волеизъявление – выражение воли на совершение сделки вовне.

Признаком сделки является совпадение воли и волеизъявления.

Однако если бы любой участник оборота мог буквально пользоваться этим признаком и принципом, оборот бы немедленно рухнул. Давайте представим себе ситуацию: все покупатели возвращают, попользовавшись, товар в магазин, утверждая, что не хотели покупать его совсем, а взяли «поносить». Или другой пример – к покупателям приходят сотрудники магазина и начинают методично выносить приобретенную бытовую технику, утверждая, что не намерены были вовсе ее продавать, а хотели лишь дать ею попользоваться.

Важным принципом, защищающим оборот, является общее правило приоритета волеизъявления над волей или, как еще говорят, презумпция воли при наличии волеизъявления.

Мотив сделки – соображения, формирующие волю. Чаще всего правового значения сами по себе не имеют. Могут иметь доказательственное значение.

С учетом изложенного можно уточнить легальное определение сделки:

Под сделкой следует понимать реализующее гражданскую правоспособность правомерное юридическое действие субъектов гражданского права, совершаемое либо единолично, либо по единогласному согласию несколькими субъектами, специально направленное на достижение соответствующих юридических последствий (в том числе возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей).