Дайте понятие, состав и общую хар-ку земель с/х назначения? Что такое фонд перераспределения?

Дайте понятие, состав и общую хар-ку земель с/х назначения? Что такое фонд перераспределения?

В соот-ии со ст. 77 ЗК РФ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель с.-х. назначения выделяются:

1 с.-х. угодья- это угодья, систематически используемые для получ с/х продукции. Пашня-это с/х угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы с/х культур, посевы мн. нас. и пара. Мн. нас.- это с/х угодья испол искусственно созданными многолетними растениями, предназначенные для получения урожая плодово-ягодной, технической, лекарственной продукции. Залежь – это зем уч, котор ранее испол под пашню и более одного года, начиная с осени не испол для посева с/х продук и не подготовлен под пар. Сенокос – это с/х угодье систематически используемое под сенокошение. Пастбище – это с/х угодье систематически испл для выпаса животных и такое испол явл основным.

2 Другие земли: з занятые внутри хоз-ные дорогами, коммуникациями, лес насаждениями для защиты от внеш негатив возд-й, вод об-ми, зд-ми стр-ми соор-ми исп-ми для хран-я переработки производства сх продукции

Особо ценные продуктив цугодья в т ч-ле: 1сх угодья опытно-производ-х подразделений, научно-исслед-х орг-ций и учеб опыт-е поля образов-х учреждений. 2сх угодьбя кад-я стоим-ть кот существенно превышает сред уровень по мун-му району, з изъятые из оборота (катег нельзя менять) в соот с з-ми суб-тов РФ.

Земли с.-х. назначения могут использоваться:

1 гражданами(КФХ, ЛПХ, садоводство, животнов., огородничество)

2 хоз-ными товариществами и обществами, произ-ными, муниц. унитарными предприятиями и иными комерч. организациями

3 не комерч. Орг-ями(потребит-ми кооперативами, религиозными орг-ями)

4 казачьими обществами

5 опытно-произ-ными учебными, учебно-опытными и учебно-произ-ными подразделениями, научно-исслед. организациями, образовательных учреждений с.-х. профиля и общеобр-х учреждений(учхозы)

6 общинами кореных малочисленных народов севера, Сибири, и дальнего востока

Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

4. Допускается создание объединений коммерческих и (или) некоммерческих организаций в форме ассоциаций и союзов.

Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, хозяйственное общество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником.

Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и учредительными документами производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является коммерческой организацией.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Общественными и религиозными организациями (объединениями) признаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

Общественные и религиозные организации являются некоммерческими организациями. Они вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для достижения целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

Общинами коренных малочисленных народов Российской Федерации (далее - община малочисленных народов) признаются формы самоорганизации лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Российской Федерации и объединяемых по кровнородственному (семья, род) и (или) территориально-соседскому принципам, в целях защиты их исконной среды обитания, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования, промыслов и культуры.

Казачьими обществами признаются формы самоорганизации граждан Российской Федерации, объединившихся на основе общности интересов в целях возрождения российского казачества, защиты его прав, сохранения традиционных образа жизни, хозяйствования и культуры российского казачества. Казачьи общества создаются в виде хуторских, станичных, городских, районных (юртовых), окружных (отдельских) и войсковых казачьих обществ, члены которых в установленном порядке принимают на себя обязательства по несению государственной или иной службы. Казачьи общества подлежат внесению в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

Особо ценные продуктив цугодья в т ч-ле: 1сх угодья опытно-производ-х подразделений, научно-исслед-х орг-ций и учеб опыт-е поля образов-х учреждений. 2сх угодьбя кад-я стоим-ть кот существенно превышает сред уровень по мун-му району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ "Об обороте земель сх назначения".

Правовой режим ФПЗ

Цели перераспределения земель из ФПЗ: 1 для созд-я и расширения КФХ, ЛПХ 2 для ведения садоводства, огород-ва, животноводства, сенокошения и выпаса скота

Источники поступления земель в фонд перераспред-я:1 при добровольном отказе от з-у. (по заявлению об отказе от зу с-ком в органы осущ-е гос регистр-ю прав на недв. Им-во и сделки с ним. Право с-ти на этот зу прекращ-ся с датой регистрации рекращ-я эт права.) 2 по наследству(вымороченные хоз-ва – нет наслед-ков, либо отказ всех н-ков от н-ва или не м-т его получить 3 при принудительном изъятии з-у.(для гос или мун-х нужд, за ненадлежащее исп-е, конфискация и тд)

Кроме этого м-т быть случаи когда суб-т РФ обязан приобрести з-у из земель сх назн-я.

З-н об обороте з сх назн-я устанавливает обязанность лица произвести отчуждение з-у из з сх назн-я кот не м-т ему принадлежать на праве собст-ти (иностр гр-не, когда общ площадь находящихся в собст-ти лица сх угодий превышает макс-но установленную.

Помимо понятия земель с/х назн-я действующее з/зак-во выделяет земли с/х исп-я – это з/угодья, используемые для нужд с/х в составе земель НП-в, ЛФ, ВФ, пром-ти и др. кат-й земель, и для них установлен смешенный прав. режим. Если земли с/х назн-я – это составная часть земель РФ, выделенная в отд-ю кат-ю по целевому назн-ю, то земли с/х исп-я – это совок-ть з/у-в из состава земель др. кат-й, используемые в кач-ве с/х угодий по признаку хоз-го исп-я. В с/х целях исп-е этих земель носит временный хар-р.

 

Дайте понятие, состав и общую хар-ку земель с/х назначения? Что такое фонд перераспределения?

В соот-ии со ст. 77 ЗК РФ Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель с.-х. назначения выделяются:

1 с.-х. угодья- это угодья, систематически используемые для получ с/х продукции. Пашня-это с/х угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы с/х культур, посевы мн. нас. и пара. Мн. нас.- это с/х угодья испол искусственно созданными многолетними растениями, предназначенные для получения урожая плодово-ягодной, технической, лекарственной продукции. Залежь – это зем уч, котор ранее испол под пашню и более одного года, начиная с осени не испол для посева с/х продук и не подготовлен под пар. Сенокос – это с/х угодье систематически используемое под сенокошение. Пастбище – это с/х угодье систематически испл для выпаса животных и такое испол явл основным.

2 Другие земли: з занятые внутри хоз-ные дорогами, коммуникациями, лес насаждениями для защиты от внеш негатив возд-й, вод об-ми, зд-ми стр-ми соор-ми исп-ми для хран-я переработки производства сх продукции

Особо ценные продуктив цугодья в т ч-ле: 1сх угодья опытно-производ-х подразделений, научно-исслед-х орг-ций и учеб опыт-е поля образов-х учреждений. 2сх угодьбя кад-я стоим-ть кот существенно превышает сред уровень по мун-му району, з изъятые из оборота (катег нельзя менять) в соот с з-ми суб-тов РФ.

Земли с.-х. назначения могут использоваться:

1 гражданами(КФХ, ЛПХ, садоводство, животнов., огородничество)

2 хоз-ными товариществами и обществами, произ-ными, муниц. унитарными предприятиями и иными комерч. организациями

3 не комерч. Орг-ями(потребит-ми кооперативами, религиозными орг-ями)

4 казачьими обществами

5 опытно-произ-ными учебными, учебно-опытными и учебно-произ-ными подразделениями, научно-исслед. организациями, образовательных учреждений с.-х. профиля и общеобр-х учреждений(учхозы)

6 общинами кореных малочисленных народов севера, Сибири, и дальнего востока

Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

4. Допускается создание объединений коммерческих и (или) некоммерческих организаций в форме ассоциаций и союзов.

Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, хозяйственное общество может быть создано одним лицом, которое становится его единственным участником.

Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и учредительными документами производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является коммерческой организацией.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия.

Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Общественными и религиозными организациями (объединениями) признаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей.

Общественные и религиозные организации являются некоммерческими организациями. Они вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для достижения целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

Общинами коренных малочисленных народов Российской Федерации (далее - община малочисленных народов) признаются формы самоорганизации лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Российской Федерации и объединяемых по кровнородственному (семья, род) и (или) территориально-соседскому принципам, в целях защиты их исконной среды обитания, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования, промыслов и культуры.

Казачьими обществами признаются формы самоорганизации граждан Российской Федерации, объединившихся на основе общности интересов в целях возрождения российского казачества, защиты его прав, сохранения традиционных образа жизни, хозяйствования и культуры российского казачества. Казачьи общества создаются в виде хуторских, станичных, городских, районных (юртовых), окружных (отдельских) и войсковых казачьих обществ, члены которых в установленном порядке принимают на себя обязательства по несению государственной или иной службы. Казачьи общества подлежат внесению в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

Особо ценные продуктив цугодья в т ч-ле: 1сх угодья опытно-производ-х подразделений, научно-исслед-х орг-ций и учеб опыт-е поля образов-х учреждений. 2сх угодьбя кад-я стоим-ть кот существенно превышает сред уровень по мун-му району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ "Об обороте земель сх назначения".

Правовой режим ФПЗ

Цели перераспределения земель из ФПЗ: 1 для созд-я и расширения КФХ, ЛПХ 2 для ведения садоводства, огород-ва, животноводства, сенокошения и выпаса скота

Источники поступления земель в фонд перераспред-я:1 при добровольном отказе от з-у. (по заявлению об отказе от зу с-ком в органы осущ-е гос регистр-ю прав на недв. Им-во и сделки с ним. Право с-ти на этот зу прекращ-ся с датой регистрации рекращ-я эт права.) 2 по наследству(вымороченные хоз-ва – нет наслед-ков, либо отказ всех н-ков от н-ва или не м-т его получить 3 при принудительном изъятии з-у.(для гос или мун-х нужд, за ненадлежащее исп-е, конфискация и тд)

Кроме этого м-т быть случаи когда суб-т РФ обязан приобрести з-у из земель сх назн-я.

З-н об обороте з сх назн-я устанавливает обязанность лица произвести отчуждение з-у из з сх назн-я кот не м-т ему принадлежать на праве собст-ти (иностр гр-не, когда общ площадь находящихся в собст-ти лица сх угодий превышает макс-но установленную.

Помимо понятия земель с/х назн-я действующее з/зак-во выделяет земли с/х исп-я – это з/угодья, используемые для нужд с/х в составе земель НП-в, ЛФ, ВФ, пром-ти и др. кат-й земель, и для них установлен смешенный прав. режим. Если земли с/х назн-я – это составная часть земель РФ, выделенная в отд-ю кат-ю по целевому назн-ю, то земли с/х исп-я – это совок-ть з/у-в из состава земель др. кат-й, используемые в кач-ве с/х угодий по признаку хоз-го исп-я. В с/х целях исп-е этих земель носит временный хар-р.