Право общей собственности (понятие, виды, осуществление).

Общая собственность: понятие и виды, основания возникновения.

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет

отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам – субъектам отношений

собственности (сособственникам). Отношения ОС могут возникнуть между любыми субъектами ПС (Ф и ЮЛ, Г и

МО), причем в любых сочетаниях. Субъекты ОС по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются

принадлежащим им имуществом. Но эти правомочия они осуществляют сообща, совместно.

Право ОС в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и

охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно за 2 и более лицами. Право

ОС в субъективном смысле – право 2 или более лиц сообща и по собственному усмотрению владеть, пользоваться

и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Виды права ОС: общая собственность может быть: а) с определением долей участников (долевая собственность);

б) без определения долей участников (совместная собственность). Соответственно этому различают право ДС и

право ОС. Общая собственность с участием граждан может быть долевой и совместной, а с участием ЮЛ, г и

ММО - только долевой. Отношения СС могут иметь место только в случаях предусмотренных законом: а) ОСС

супругов; б) ОСС к (Ф) Х.

Право общей долевой собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по

принадлежности составляющего единое целое имущества (например, ЖД) одновременно нескольким лицам

(нескольким наследникам собственника ЖД) в определенных долях. Основания возникновения ПОДС – это

различные ЮФ. Например, совершение несколькими лицами ГП сделок (купли-продажи или договора СД),

изготовление или создание ими неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. В состав

общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества в ОДС, которые

распределяются между участниками соразмерно их долям, если иное не предусмотрено договором между ними.

Если размер долей не определен законом и не установлен соглашением, доли считаются равными. Владение и

пользование ОДС (имуществом) осуществляется по соглашению сторон, а в случае отсутствия согласия – по решению суда. Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению сторон. Каждый участник должен

соразмерно своей доле уплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также участвовать в

издержках по его содержанию и сохранению. При отчуждении доли в ОДС участники имеют преимущественное

право покупки продаваемой доли.

Право общей совместной собственности – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по

принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли

заранее не определены. Участники ОСС, если иное не определено соглашением между ними, сообща владеют и

пользуются общим имуществом. Распоряжение ОСС осуществляется по согласию всех участников, которое

предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка, так как каждый из участников СС

вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не оговорено соглашением между -

ними. Сделка совершенная одним из участников может быть признана недействительной по требованию других

участников. Раздел общего имущества между участниками, а также выдел доли одного из них осуществляется

после предварительного определения доли каждого участника в ОСС.

Основанием возникновения ОСС супругов является регистрация брака, а все нажитое супругами во время брака

имущество, за некоторым исключениями, относится к СС, независимо от того, кем и за чей счет приобретено, и на

чье имя оформлено. Прекращаются расторжением брака или смертью одного из супругов.

Основанием возникновения ОСС К (Ф) Х регистрация данного вида предпринимательской деятельности в

установленном порядке (выдача акта на право пользования землей (пожизненного и наследуемого) или на право

собственности на землю. В ОСС членов К (Ф) Х находятся: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные

постройки, мелиоративные и иные сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, с/х и иная техника и

оборудование, транспорт, инвентарь и другое имущество. Владение, пользование и распоряжение имуществом К

(Ф) Х осуществляется с согласия всех лиц, совместно ведущих хозяйство. В случае спора решение принимается в

суде. Сделки в интересах хозяйства обычно совершаются его главой. При прекращении деятельности К (Ф) Х его

имущество подлежит разделу в порядке предусмотренном законом (252 и 254 ГК).

Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных

Прав.

≪ВЕЩНАЯ≫ ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

1. Для гражданского права характерно, что оно, нарядус иными формами правовой охраны и восстановления прав

имер, обеспечивает уникальное и главное - ≪вещную≫ защиту права собственности, защиту в натуре, самой

вещнойосновы и сути собственности.

2. Иски. Большинство правовых средств вещной защиты собственности (ее охраны в натуре, в вещной плоти)

получило с давних времен, со времен римского частного права, и утвердилось в течение веков под названием

исков.

3. Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании

вещи.

Как записано в ст. 301 ГК РФ, ≪собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного

владения≫. Истребовать в натуре, как таковое (притом понятно, с соблюдением требований закона; о них - далее).

В Средние века данная формула нашла выражение в таком положении - ≪где и у кого собственник свою вещь

найдет, там и у того он ее истребует≫.

4. Негаторный иск - это иск собственника об устранении всяких нарушений его права, помех в осуществлении его

правомочий. Таких нарушений, которые, как говорится в ст. 304 ГК

РФ, ≪и не были соединены с лишением владения≫. В том числе нарушений, выраженных в фактических или

юридических препятствиях в реализации права пользования, и др.

5. Иные ≪вещные≫ способы защиты права собственности. При углубленном анализе защиты права собственности

могут быть установлены и другие способы защиты, имеющие ≪вещный≫ характер. Так. есть основания отнести к

указанным способам (проф. Б.Б. Черепахин) такие институты, которые нередко связываются только с

приобретением права собственности - находкой, кладом, безнадзорным животным (п. 4-6 § 1 гл. 9).

6. Иск о признании права собственности. Требование о признании права собственности, которое, как правило,

входит в качестве элемента в иные вещные способы защиты права собственности, на практике нередко

предъявляется в качестве самостоятельного иска. В этом случае иск о признании права собственности

ограничивается функцией констатации самого факта наличия права собственности на то или иное имущество у

определенного лица. Такое признание судом факта наличия права собственности имеет общее юридическое

(преюдициальное) значение для ряда вопросов в области гражданского права и при наличии иных условий -

основанием для предъявления иных вещных исков и обязательственных требований.

Владельческий иск - это иск владельца вещью по основанию, предусмотренному законом или договором, об

истребо-

вании вещи или устранении нарушений его права владения

(включая защиту также против собственника).

8. Право собственности - возмездность - добросовестность. В гражданском обороте возникают сложные случаи

перехода и приобретения права собственности ≪по цепочке≫, когда собственник утрачивает свою вещь.Исходный момент здесь в случаях, предусмотренных ст. 301, 304 ГК РФ, - это приоритетная юридическая сила

требований собственника, получивших название ≪иска≫ (виндикационного, не-

гаторного).

9. Последствия прекращения права собственности в силу закона. В соответствии с основными началами

гражданского законодательства (принципом неприкосновенности собственности) в случае принятия Российской

Федерацией закона, прекращающего право собственности, государство обязано возместить убытки, связанные с

таким прекращением, в том числе стоимость имущества; при этом споры о возмещении убытков решаются судом

(ст. 306 ГК РФ). Гражданский кодекс РФ, не допуская в Российской Федерации произвольного насильственного

изъятия собственности ииного имущества у граждан и юридических лиц, предполагаетна основе принципа

неприкосновенности собственности, чтолюбое изменение в правовом режиме (состоянии) имуществаи переход

права собственности могут совершаться только наосновании закона в соответствии с основными началами

гражданского законодательства, институтами.