Возбуждение производства по делам о заключении, изменении и расторжении договоров.

На стадии возбуждения дела ЭС проверяет наличие у истца права на предъявление иска (предпосылок права на предъявление иска и условий его реализации).

· Нет ли оснований для отказа в принятии ИЗ(ст 164)

· Нет ли оснований для возвращения ИЗ (ст 163)

· Нет ли оснований для оставления без движения (ст 162) (потом возбуждение или возврат)

· Если нет оснований по этим статьям, то производство по делу возбуждается.

 

Подведомственность: общие условия + дополнительные (или обязательность заключения договора или пророгационное соглашение).

Тождественность исков (если иски тождественны – то отказ по ст 164).

Иски о заключении договора: совпадение предмета иска определяется совпадением договора, о заключении которого иск, и условий, которые ситец просит установить в судебном решении. Т.е. если в исках истец просит принудить ответчика к заключению разных договора – это не тождественные иски; даже если речь идет о заключении одного и того же договора – это не всегда тождественные иски, Важны конкретные условия.

Иски об изменении договора: тождество по предмету касается того договора, который истец просит изменить и конкретных условий; тождество по основаниям – конкретными фактами, которые истец кладе в основу своих требований. М.б. заявлено и разрешено несколько требований об изменении одного договора и они не будут тождественны (в отношении разных пунктов, или в отношении одного пункта, но по разным основаниям).

Иски о расторжении: по предмету – предопределяется договором; по основанию – фактами, на которые истец ссылается.

 

Договоры носят длящийся характер, поэтому часто при внешнем сходстве фактов, реально основания иска различаются (например по основанию неуплаты арендной платы – все равно разные периоды неуплаты, поэтому это разные основания).

 

 

Условия реализации права на обращение в суд:

Исковое заявление должно соответствовать общим правилам (ст 159, 160 ХПК).

Специфика обычно только в просительной части (конкретном требовании).

Иск о заключении – четко формулировать, какой договор, с кем и на каких условиях д.б. заключен.

К самому ИЗ в силу ч 3 ст. 160 прилагается проект договора.

Иск об изменении – сформулировать какой договор (идентифицировать), какие пункты необходимо изменить. «Прошу изменить п. 3.10 Договора аренды №… от…, заключенного между ……, изложив его в следующей редакции…». + проектизмененийд.б. приложенкИЗ.

Иск о расторжении – идентифицировать расторгаемый договор.

Неполное указание требований или неполное приложение документов - основание для оставления без движения.

 

Госпошлина: п 3 приложения 16 к НК. Спец ставки. Иски приравнены к неимущественным (10БВ).

 

Подсудность: общие правила разграничения подсудности между общими и экономическими судами.

Также родовая и территориальная подсудности – общие правила.

Обычно действуют общие правила подсудности среди экономических судов.

Проблема –подсудность исков о расторжении дог аренды нежилого помещения. С одной стороны- вроде по месту нахождения ответчика, с другой – по месту нахождения недвижимости. Письмо ВХС от 10.06.2008 №0329/1225 – такие иски подчиняются общим правилам подсудности (т.е. по месту нахождения ответчика).

 

Соединение исковых требований. Правильное соединение – одно из условий реализации права на предъявление иска. Неправильное соединение – возврат.

Правила соединения- с 165 ХПК – связь по основаниям возникновения (юр фактам) или доказательствам.

Иски о заключении договора как правило ни с какими другими требованиями не соединяются. Если законодательством установлена ответственность в виде неустойки или убытков за уклонение от заключения договора, то такие требования м.б. заявлены вместе. Или требования о взыскании убытков.

Иски об изменении договоров как правило не соединяются с другими требованиями. За исключением требований о присуждении к исполнению договора в измененной части (ВХС трактует, что в определенных случаях договор считается изменным задним числом, с момента принятия акта законодательства. Когда истец на основании такого акта законодательства требует изменить договор, то может потребовать возмещения с момента начала действия акта законодательства. Очен часто это применяется к изменению ставок арендной платы).

Иски о расторжении договора – наиболее значимая вариативность соединения исковых требования.

1) м.б. соединен с иском о присуждении той обязанности, неисполнение которой влечет расторжение договора. (Например, требования расторжения дог аренды по факту неуплаты + взыскание задолженности по арендной плате).

2) М.б. соединен с иском о применении мер ответственности за неисполнение договора (неустойка, убытки). Например, в дог аренды установлена неустойка за порчу или повреждение арендованного имущества. Арендодатель предъявляет иск о расторжении в связи с нарушением + требует взыскания штрафа.

3) Иск о расторжении + иск о реализации последствий расторжения. Например, иск арендатора о расторжении + возврат арендованного имущества (о выселении и т.п.).

4) Иск о расторжении + кондикционный иск о неосновательном обогащении.

В хоз процессе по всем делам действует неписаное правило «1 договор – 1 иск». На основе каждого договора д.б. заявлен один отдельный иск.

 

Досудебный порядок. (Юрисдикционный – обращение в другой орган до суда; не юрисдикционный – претензионный. Общий – п 2 ст 10 и специальный – дросноания).

По данной категории дел досудебный порядок носит специальный характер (в силу других норма ЗА).

По делам о заключении дог досуд порядок вытекает из ст 415 ГК (заключение дог в обязательном порядке). Суть ДП состоит в том, что до обращения с иском в суд сторона желающая заключить договор должна направить другой стороне оферту (проект дог). Т.е. другой стороне необходимо направить проект договора.

Протокол разногласий: сторона направляет оферту в виде проекта договора; акцептант в чем-то не согласен, но он не составляет новый проект, а подписывает договор и отмечает, что к нему приложен протокол разногласий (таблица с первоначальны и новым вариантом конкретных пунктов). Протокол становится часть договора. Но в этом способе есть и юр и функциональный риск: с одной стороны дог уже подписан сторонами, с другой предлагаемые нормы могут не понравится оференту (а дог уже подписан акцептантом!!!!). суды могут и не признавать такие договоры заключенными.

Теперь чаще подписываю уже только заранее согласованный документ.

Срок, в течение которого надо отреагировать на поступление оферты или обращение в суд. Это по сути сокращенный срок исковой давности.

 

По делам об изменении/расторжении – ДП вытекает из ст 422 ГК. П 2 – требования об изменении/расторжении м.б. заявлено в суд только после получения отказа от контрагента.

Т.е. до обращения в суд надо направить предложение изменить или расторгнуть договор (Предложение). Должно явно следовать именно предложение изменить или расторгнуть дог.

Ответ ждем:

- сколько установлен законодательством;

- сколько установлено договором;

- универсально – 30 дней, если ничего другого в законе нет;

- срок, указанный в предложении.

Насколько срок из предложения применим, если он слишком короткий (закон никак не ограничивает)? 30 дней истцам представляется очень длительным, они пишут излишне короткие. Тогда суды их не принимали во внимание с аргументацией что истец действует недобросовестно. Но четких критериев длины сроков все равно нет.

 

Основные проблемы досудебного порядка:

1) посылают уведомление способом, не зафиксированным (нет уведомления о вручении)

2) сторона по содержанию в уведомлении пишет не то, что надо. Не предложение изменить/расторгнуть дог, а пишут «предложение устранить недостатки».

3) Досудебный порядок по делам о расторжении договора аренды. Своеобразие в том, что наряду со ст 420, есть ст 590 (досрочное расторжение дог по требованию арендодателя). Ч 3 ст 590 – опр досудебный порядок – только после направления письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства. ППВХС от 15.02.2012 г №1 «О неквопррассм дел вытекающих из арендных правоотношений» - абз 3 ч 1 п 30 – соблюдение ДП при досрочном раст дог по треб арендодателя подтверждается письменным предупреждением по ст 590 и требованием о расторжении договора. Т.е. необходимо уведомление и с предложением устранить нарушения, и с предложением о раст дог (или 1 или 2 разных документа). ЭТО КАСАЕТСЯ ТОЛЬКО ИСКОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ!

 

Допустимо ли в иске о расторжении дог основания дополнять теми фактами, на которые не ссылался в предложении расторгнуть дог? Зависит отконкретного судьи. Сысуев – надо указывать все.

 

Подготовка и судебное разбирательство.