Мероприятия по технической эксплуатации.

Мероприятия по технической эксплуатации.

Нормативный срок службы обеспечивается в том случае, если выпол­няются необходимые ремонтно-наладочные работы в здании в плановом порядке, а также своевременно устраняются возникающие неисправности в межремонтный период. Периодичность ремонтных и наладочных работ зави­сит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузки и воздействия окружающей среды, а также технологических и других факторов. Проведение перечислен­ных работ в установленные сроки является задачей технической эксплуата­ции зданий.

В комплекс мероприятий программное обеспечение профессиональной деятельности технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт и наладка оборудования; капитальный ремонт; выборочный капи­тальный ремонт.

В совокупности перечисленные мероприятия составляют систему тех­нического обслуживания и ремонта зданий. Для организации, планирования и финансирования ремонта важно знать их принципиальное различие, заклю­чающееся не только в объемах работ, но и в их целях. В практике нет четкого деления работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, однако принципиальное их различие заключается в цели, преследуемой тем и дру­гим ремонтах. Часто к текущему ремонту небольшие по объему работы по замене конструкций. В связи с тем, что наружные стены имеют, как правило, большие запасы прочности и разрушение отдельных кирпичей не влияет на несущую способность стены в целом в пределах действующих нагрузок, ра­боты по текущему не оказывают существенного влияния на общие прочност­ные и физические характеристики стены. Но если не заменять отдельные разрушенные кирпичи, облицовки стен, то под воздействием факторов окружающей среды кирпичная кладка будет разрушаться, что приведет к по­тере прочности и физических свойств стены и цоколя. Отдельные дефекты

стен и других конструкций, если они не вызывают потери прочности и дру­гих физических свойств конструкций или инженерных систем под воздей­ствием нагрузок, устраняются при текущем ремонте. К текущему ремонту относятся работы по наладке инженерных систем и приборов. Своевремен­ное проведение этих работ обеспечивает рациональное использование энер­гетических ресурсов и воды, а также предупреждает преждевременный вы­ход из стоя всей конструкции.

К текущему ремонту относятся мероприятия, которые предупреждают преждевременный износ конструкций и инженерных систем. Текущий ре­монт следует проводить в плановом порядке, в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы элементов конструкций.

Основным видом капитального ремонта является плановый, который выполняют через определенные плановые сроки, с наибольшей вероятностью предшествующие началу укоренного износа элементов зданий.

Неисправности, снижающие эксплуатационные свойства конструкций и инженерных систем, если их ремонт не может быть отложен до очередного планового ремонта. Устраняют в межремонтные периоды в процессе выбо­рочного ремонта.

Внедрение четкой системы планово- предупредительного ремонта должно способствовать сокращению случайных, непредвиденных отказов элементов зданий и инженерных систем.

Нормативный срок службы элементов здания устанавливаются с уче­том проведения всех технических мероприятий. Несвоевременное выполне­ние мероприятий технического обслуживания и ремонта может привести к сокращению установленного (нормативного) срока службы элементов зда­ния.

В зависимости от типа и назначения здания задачи обслуживания ме­няются. Но в принципе могут быть разбиты на две группы:

- обслуживания граждан, проживающих в жилом доме, или работников, работающих в данном учреждении. На данном предприятии;

- техническое обслуживание конструкций и систем.

Каждую систему и конструкцию, каждый конструктивный элемент здания проектируют для определенных условий, которые учитывают при расчете нормативных сроков службы элементов. Изменение этих условий или несо­блюдение их приводит к быстрому изнашиванию и выходу из строя кон­струкции.

Долговечность элементов крыши и кровли зависит в значительной мере от температурно-влажностного режима чердачного помещения. Систему отоп­ления проектируют с учетом нормативных перепадов давлений, так как ина­че не обеспечивается нормальное функционирование системы, а превышение предельных напоров в трубопроводах может привести к аварии.

Основания и фундаменты имеют расчетные допустимые нагрузки для определенной влажности грунтов, поэтому вокруг здания устраиваю!' отмет­ки, принимают меры, исключающие переувлажнение грунтов основания.

Прочность масляной окраски поверхностей стен в значительной степени зависит от состава воздушной среды. Систематическая уборка помещений протирка и мытье стен и полов - создает нормальные условия, гарантирую­щие нормативный срок службы окрасочного покрытия.

Техническое обслуживание конструкций и инженерных систем преду­сматривает проведение необходимых мер по созданию проектных условий эксплуатации элементов здания.

Мероприятия по технической эксплуатации выполняются собственными силами эксплуатационных организаций, а также силами специализированных организаций.

Исходные данные

Географический район строительства г. Владикавказ, Республика Северная Осетия - Алания. Зона строительства находится на окраине города в Юго-Западном районе свободном от застроек. Сейсмичность площадки стро­ительства на основании сейсмического микрорайонирования составляет 8 баллов по приложению 1 СНиП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах»

Температура воздуха согласно СНиП II 01.01.82 «Строительная климатология и геофизика» для г. Владикавказ

Наиболее холодных суток –

Наиболее холодной пятидневки - .

Абсолютно минимальная .

Период со среднесуточной температурой воздуха.

Продолжительность суток – .

Средняя температура, – – .

 

Грунты основания - пески легкие неплотные, маловлажные с

Уровень грунтовых вод на глубине 40 м от поверхности земли.

Степень долговечности проектируемого здания II, степень огнестойкости II, класс здания II.

В соответствии по СНиП 11-3-79* «Строительная теплотехника» г. Нальчик согласно приложения 1 относится к третьей зоне влажности - сухая зона, а условия эксплуатации ограждающих конструкций в зависимости от влажного режима помещений типа А (по приложению 2)

Генеральный план

Участок, отведенный под строительство проектируемого здания, находится в юго-западном районе, свободном от застроек. Площадь застройки ______ м². Рельеф участка спокойный.

Характеристика здания и обьемно-планировочные решения

Проектируемое здание – поперечными несущими стенами. Класс здания II, степень огнестойкости II, степень долговечности II.

На 1-м этаже: спальня, холл, кухня-столовая, постирочная, прихожая, гостиная. На 2-м этаже: спальня, холл, гостиная, кабинет, детская, детская гардеробная, ванная комнаты.

Конструктивные решения

Конструктивная схема здания с продольными и поперечными несущими стенами и опиранием плит перекрытия по двум сторонам. Шаг продольных стен. Шаг поперечных стен.

Фундаменты

Основанием под фундаменты служат маловлажные суглинки . Уровень грунтовых вод на глубине 10 м от поверхности земли. Фундаменты здания запроектированы ленточные монолитные ж/бетонные. Горизонтальная гидроизоляция выполнена на отметке -0,05 м из цементного раствора толщиной 20 мм. Фундаменты заглублены с учетом глубины промерзания и грунтовых условий. Ширина подошвы фун­даментов подобрана с учетом действующих нагрузок и допускаемого рас­четного сопротивления грунта в . Цоколь облицовывается гранитными плитами.

Стены и перегородки /к

Стены наружные выкладываются из керамического пустотного кирпича плотностью на цементно-песочном растворе М25, а внутренние стены толщиной 380 мм выкладываются из обыкновенного глиняного полнотелого кирпича марки 75 на цементно-песчаном растворе М25. Наружные стены комплексной конструкции с утеплителем толщи­ной 38 см. Состав слоев наружной стены смотри ниже теплотехнический расчет. Перегородки из обыкновенного глиняного кирпича М75 на цемен­тно-песчаном растворе М50, толщина 12 см.

Перекрытия

Перекрытия над 1-м и 2-м этажами из круглопустотных ж/б панелей тол­щиной 22см. по серии 1.141-1, вып. 10.

Номенклатура плит согласно спецификации смотри лист 7 графической части.

Крыша

Крыша чердачная многоскатная, выполнена по деревянным дощатым стропилам. Кровля выполнена из листов металлочерепицы. Обрешетка под кровлю выполнена из брусков 50x50 м. с расстоянием между ними 0.37÷0,44м. Для освещения и проветривания чердака на фронтонах устра­иваются слуховые окна. Конструктивное решение крыши CM. J1.8 графи­ческой части проекта.

Полы

Полы в жилых комнатах паркетные, в тамбуре холлах, кухне-столовой- линолеум, на террасах мозаичные плиты, в санузле и ванной-керамическая плитка.

Лестница

Лестницы внутриквартирные - ж/б ступени по металлическим косо­урам. Входные в здания лестницы - монолитные бетонные из бетона клас­са В 12,5.

Окна, двери

Окна приняты по ГОСТУ 11214-8Б. Окна с раздельными створками. Две­ри наружные приняты по ГОСТУ 24698-81, внутренние двери - ГОСТУ 6629-88*.

Наружная отделка

Цоколь облицовывается гранитными плитами. Кирпичные стены ошту­катуриваются каменной штукатуркой с добавлением колера по цветовому решению фасада. Окна и двери окрашиваются масляной краской за 2 раза.

Внутренняя отделка

Поверхность внутренних стен и перегородок здания отштукатуривают­ся сложным раствором. В жилых комнатах, холлах, тамбурах предусмат­ривается высококачественная клеевая окраска стен и потолков. В кухне, ванной, санузле - облицовка стен на высоту 1,8 м глазурованной плиткой. Стены выше панелей в этих помещениях и потолков покрываются извест­ковой краской. Окна и двери окрашиваются масляными красками за 2 ра­за.

Теплотехнический расчет

Расчет выполнен для наружной стены из кирпичной кладки, выполненного из обычного глиняного кирпича плотностью 1600 на цементно-песчаном растворе.

Расчет выполнен по СНиП 3-79** Строительная теплотехника Ml 986 с учетом изменений №3 к СНиП II 3-19 По БСТ №10-95. Климатические ис­ходные данные, используемые в расчете, приведены.

1. Определяемое требуемое сопротивление теплопередачи наружной сте­ны, исходя из санитарно-технических и комфортных условий

где – средняя температура наиболее холодной пятидневки по таблице 1 СНиП 01.01.82.

2. Сопротивление теплопередачи стены определяется по формуле:

 

В связи с новыми повышениями требований к теплозащите ограждающих конструкции возникает необходимость введения в конструкцию наружной стены утеплителя. Считаю, что в наружной стене защитив ее от атмосферных воздействий облицовкой кирпичной кладки толщиной в 0,5 кирпича. Утеплитель принимаю из полужестких минераловатных плит по ГОСТ 101-40- 80. Из конструктивных соображений примем толщину слоев многослойной стены (кроме утеплителя) - – толщина внутренней штукатурки из поризового гипсоперлитового раствора, – общая толщина кирпичной кладки, – толщина наружной штукатурки из цементно-песчаного раствора.

1. Лицевой кирпич

2. Кирпич глин. Пустотелый

3. Штукатурка внутренняя цементно-известковая

 

 

1.

2.

Инженерное оборудование

Водопровод – хозяйственно-питьевой от внешней сети

напор на воде - 10.0 вод.ст.

Пожаротушение - 10,0 л/сек., водосток - внутренний с выпуском на тротуар. Канализация - хозяйственно-фекальная в наружную сеть.

Отопление - центральное водяное.

Вентиляция - естественная.

Горячее водоснабжение - от внутренней сети.

Электроосвещение - от сети 380/220в.

Освещение - люминесцентными лампами и лампами накаливания. Устройство связи - радиотрансляция, телефонные вводы, пожарная сигнализация.

Противопожарные меры

Архитектурно-планировочные решения конструкции с точки зрения соблюдения противопожарных норм. Стены не возгораемые, т.е. они сделаны из невозгораемого материала. Древесину пропитывают огнезащитными пастами.

Входные наружные двери открываются наружу.

Стены - кирпич пустотелый.

Перегородки - сборные гипсобетонные.

Покрытия — сборные железобетонные.

Лестницы - из сборных ступеней.

Статистический расчет плиты

Расчетный изгибающий момент от полной нагрузки:

Максимальная поперечная сила на опоре от расчетной нагрузки:

Назначение марок материалов

Для изготовления сборной панели принимаем: бетон класса В30

)

- продольную арматуру из стали класса A-III ()

- поперечную арматуру из стали класс А-I ( и )

- армирование сварными сетками и красками; сварные сетки в верхней и нижней полках панели из проволоки класс Bр-1 ( при и при )

Панель рассчитываем как балку прямоугольного сечения с заданными размерами (где - номинальная ширина, -высота панели)

Проектируем панель шести пустотной. В расчете поперечное сечение пустотной панели приводим к эквивалентному двутавровому сечению.

Заменяем площадь круглых пустот прямоугольниками той же площади и того момента инерций.

Вычисление:

Приведения толщина ребер (расчётная ширина сжатой полки )

Выбор стрелового крана.

 

2. Расчет по стройгенплану

Содержание

 

 

Мероприятия по технической эксплуатации.................................. 1

Мероприятия по охране труда и противопожарной безопасности..................................................................................................................................... 3

Исходные данные............................................................................................. 4

Генеральный план............................................................................................ 5

Характеристика здания и обьемно-планировочные решения 5

Технико-экономические показатели проектных решений...... 5

Конструктивные решения............................................................................ 6

Расчеты к архитектурно-конструктивной части........................... 7

Теплотехнический расчет........................................................................... 8

Инженерное оборудование........................................................................ 10

II. Расчет сборной железо - бетонной плиты..................................... 12

Перекрытия с круглыми пустотами..................................................... 12

Подсчет нагрузок от 1 м² плиты перекрытия................................... 13

Статистический расчет плиты................................................................ 13

Назначение марок материалов.............................................................. 13

Расчёт нормального сечения на прочность.................................... 14

Проверка прочности наклонного сечения....................................... 14

Конструирование плиты с ненапрягаемой арматурой............ 15

Определение диаметра подъемных петель...................................... 16

III. Проектирование стройгенплана...................................................... 17

1. Выбор стрелового крана....................................................................... 17

2. Расчет по стройгенплану....................................................................... 17

Расчет временных зданий и сооружений.......................................... 17

2.2. Расчет временного водоснабжения........................................... 19

2.3. Расчет временного электроснабжения.................................... 20

Содержание......................................................................................................... 23

 

Мероприятия по технической эксплуатации.

Нормативный срок службы обеспечивается в том случае, если выпол­няются необходимые ремонтно-наладочные работы в здании в плановом порядке, а также своевременно устраняются возникающие неисправности в межремонтный период. Периодичность ремонтных и наладочных работ зави­сит от долговечности материалов, из которых изготовлена конструкция или инженерная система, интенсивности нагрузки и воздействия окружающей среды, а также технологических и других факторов. Проведение перечислен­ных работ в установленные сроки является задачей технической эксплуата­ции зданий.

В комплекс мероприятий программное обеспечение профессиональной деятельности технической эксплуатации зданий входят: текущий плановый ремонт и наладка оборудования; капитальный ремонт; выборочный капи­тальный ремонт.

В совокупности перечисленные мероприятия составляют систему тех­нического обслуживания и ремонта зданий. Для организации, планирования и финансирования ремонта важно знать их принципиальное различие, заклю­чающееся не только в объемах работ, но и в их целях. В практике нет четкого деления работ, выполняемых при текущем и капитальном ремонтах, однако принципиальное их различие заключается в цели, преследуемой тем и дру­гим ремонтах. Часто к текущему ремонту небольшие по объему работы по замене конструкций. В связи с тем, что наружные стены имеют, как правило, большие запасы прочности и разрушение отдельных кирпичей не влияет на несущую способность стены в целом в пределах действующих нагрузок, ра­боты по текущему не оказывают существенного влияния на общие прочност­ные и физические характеристики стены. Но если не заменять отдельные разрушенные кирпичи, облицовки стен, то под воздействием факторов окружающей среды кирпичная кладка будет разрушаться, что приведет к по­тере прочности и физических свойств стены и цоколя. Отдельные дефекты

стен и других конструкций, если они не вызывают потери прочности и дру­гих физических свойств конструкций или инженерных систем под воздей­ствием нагрузок, устраняются при текущем ремонте. К текущему ремонту относятся работы по наладке инженерных систем и приборов. Своевремен­ное проведение этих работ обеспечивает рациональное использование энер­гетических ресурсов и воды, а также предупреждает преждевременный вы­ход из стоя всей конструкции.

К текущему ремонту относятся мероприятия, которые предупреждают преждевременный износ конструкций и инженерных систем. Текущий ре­монт следует проводить в плановом порядке, в сроки, предупреждающие нарушение нормальной работы элементов конструкций.

Основным видом капитального ремонта является плановый, который выполняют через определенные плановые сроки, с наибольшей вероятностью предшествующие началу укоренного износа элементов зданий.

Неисправности, снижающие эксплуатационные свойства конструкций и инженерных систем, если их ремонт не может быть отложен до очередного планового ремонта. Устраняют в межремонтные периоды в процессе выбо­рочного ремонта.

Внедрение четкой системы планово- предупредительного ремонта должно способствовать сокращению случайных, непредвиденных отказов элементов зданий и инженерных систем.

Нормативный срок службы элементов здания устанавливаются с уче­том проведения всех технических мероприятий. Несвоевременное выполне­ние мероприятий технического обслуживания и ремонта может привести к сокращению установленного (нормативного) срока службы элементов зда­ния.

В зависимости от типа и назначения здания задачи обслуживания ме­няются. Но в принципе могут быть разбиты на две группы:

- обслуживания граждан, проживающих в жилом доме, или работников, работающих в данном учреждении. На данном предприятии;

- техническое обслуживание конструкций и систем.

Каждую систему и конструкцию, каждый конструктивный элемент здания проектируют для определенных условий, которые учитывают при расчете нормативных сроков службы элементов. Изменение этих условий или несо­блюдение их приводит к быстрому изнашиванию и выходу из строя кон­струкции.

Долговечность элементов крыши и кровли зависит в значительной мере от температурно-влажностного режима чердачного помещения. Систему отоп­ления проектируют с учетом нормативных перепадов давлений, так как ина­че не обеспечивается нормальное функционирование системы, а превышение предельных напоров в трубопроводах может привести к аварии.

Основания и фундаменты имеют расчетные допустимые нагрузки для определенной влажности грунтов, поэтому вокруг здания устраиваю!' отмет­ки, принимают меры, исключающие переувлажнение грунтов основания.

Прочность масляной окраски поверхностей стен в значительной степени зависит от состава воздушной среды. Систематическая уборка помещений протирка и мытье стен и полов - создает нормальные условия, гарантирую­щие нормативный срок службы окрасочного покрытия.

Техническое обслуживание конструкций и инженерных систем преду­сматривает проведение необходимых мер по созданию проектных условий эксплуатации элементов здания.

Мероприятия по технической эксплуатации выполняются собственными силами эксплуатационных организаций, а также силами специализированных организаций.