Если потребитель гражданин – закон о защите прав потребителя.

Элементы догороры – энерго снаюжающая организация и абонент

Энергоснабжающая организация – это организация, которая в качестве основного вида деятельности продает абонентам произведенную или купленную энергию. Лицензия не нужна. Для организации заключение договора обязательно (монополист). Энергоснабжающая организация может сама и не производить энергию. Такими организациями могут быть (единая национальная энергетическая сеть, куда входят собственники и иные законные владельцы электро сетевого хозяйства). Управление этой сетью осуществляет центральное оперативно-диспетчерским управлением. То есть сторонние субъекты не могут получить статус энергоснабжающей организации. Формируются оптово(крупные производители и потребители, только ЮЛ) -розничный рынок. Деятельность по производству и продаже разделена между субъектами.

Розничные рынки – сфера обращение электроэнергии вне оптового рынка, субъекты – потребители энергии, энерго сбытовые организации, территориально сетевые организации, производители электроэнергии, которые не участвуют в оптовом рынке, субъекта оперативно – диспетчерского управления.

Гарантирующий поставщик – коммерческая организация которая обязана заключить договор купли продажи энергии с любым обратившимся к ним потребителям или лицом, действующим от имени и в интересах потребителя. Тогда догоров всегда публичный.

Потребитель (абонент) ФЛ или ЮЛ, которые приобретают энергию для собственных бытовых и или производственных нужд.

Если для передачи – то эта сторона называется эрего снабжающая организация.

Абонент должен иметь оборудование для приема и учет энергии, при этом установлены границы ответственности за исправность этого оборудования.

 

Предмет договора – электрическая или тепловая энергия.

Энергия обладает особыми свойствами:

· Непрерывность производства. Передачи и потребления

· Невозможность хранения в значительных объемах

· Передача осуществляется по единой сети

· Невозможность в полной мере реализовать полномочия владения и распоряжения

Спор о правовой природе

1 – вещь (движимая делимая, потребляемая, переделяется родовыми признаками

2 – имущественное право

3 – выполнение определенной работы услуги

4 – бестелесная вещь

Отличие от сетей – это объект электро сетевого хозяйства, которое обеспечивает энергией потребителей.

 

Форма договора – по ст. 445. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

 

Если потребитель гражданин – письменной формы не требо, конклюдентные действия. Письменная – если гражданин не желает получат энергию у своей управляющей компанией.

 

Если ЮЛ – акт разграничения балансовой принадлежности юр сетей и эксплуатационной ответственности продавца, перечень приборов учета, установленных на границе балансового раздела с сетями энергосетей, сведения о работниках, допущенных к работам по эксплуатации сетей энергохозяйства. Отсутствие договора в письменной форме не является основанием для освобождения потребителя от оплаты энергией, если он фактически потреблял эту энергию.

 

Содержание –

Обязанности энергоснаюжающей организации

· Подавать абоненту энергию через присоединенную сеть. Требования:

o Количество энергии определяется договором – существенное условие. Оно измеряется в зависимости от вида энергии в единицах измерении. Устанавливается величина мощности энерго принимающей мощности устройства абонента. Указать ежемесячное и ежеквартальное количество поставляемой энергии и общее количество. Если не указано количество – незаключенный. Абонент может изменить количество потребленной энергии, определенной догоровом, но тогда должен возместить расходы энерго снабжающей организации на недобор или перебор энергии (если право изменять количество предусмотрено договором). ЭТИ ПРАВИЛА - ТОЛЬКО ДЛЯ АБОНЕНТОВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. Для абонентов граждан - не надо прописывать количество и даже заключать в письменной форме. Есть правила учета тепловой энергии 1996 электрической энергии 1996

o Должен соблюдаться согласованный режим подачи энергии – непрерывно, путем поддержания соответствующего напряжения и тока в сети. Вода – температура, мощность. Существенное условие для ЮЛ. если был допущен перерыв в подаче энергии то снабжающая энергия несет ответственность если есть вина.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

o Качество энергии должно соответствовать гос стандартам и иным обязательным правилам и условиям договора. Качество определяется напряжением и частотой тока. Давлением и температурой пара для тепловой. Качество м.б ненадлежащим в результате действий потребителя или снабжающей организации. Это устанавливается специальной комиссией и фиксируется в акте. Если вина снабжающей организации – то потребитель может отказаться от оплаты энергии, но должен компенсировать неосновательное сбережение или может потребовать снижения стоимости энергии.

· Обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей и приборов учета потребляемой энергии, если абонент – гражданин. Гражданин должен следить за состоянием внутриквартирной проводки и приборов учета. К ЮЛ – сами обеспечивают надлежащее их состояние в границах их балансовой принадлежности.

Обязанности абонента:

· Если абонент – ЮЛ, то оно самостоятельно обеспечивает надлежащее техническое состояние. Приборы – обязательная сертификация. ФЛ – соблюдать правила технической безопасности и поддерживать в надлежащем состоянии проводку и оборудование

· Соблюдать режим потребления установленный договором. Только для абонентов - ЮЛ.

· Оплачивать фактически принятое количество энергии. Оплачивается она по тарифам. Которые устанавливаются тарифам, по группам потребителей, в чем собственности находится снабжающая организация. ФЛ – оплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа. За каждый день просрочки – пени. Порядок расчета с ЮЛ определяются договором. Фз №41 в ст2 – до 15 числа. Расчеты производятся по тарифам на основании показаний приборов учета. Возможно применение авансовых платежей или расчетов по аккредитиву. Но только если это предусмотрено соглашением сторон.

· Немедленно сообщать снабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета и иных нарушениях. У ФЛ нет обязанности принимать энергию. У ЮЛ – есть.

 

Особенности ответственности –

· В случае неисполнения и ненадлежащего несут ограниченную ответственность – возместить только реально причиненный ущерб. Искл – ст.39 фз об электроэнергетике – если нарушен порядок ограничения режима в отношении граждан (необоснованно ему ограничили) – то снабжающая организация должна возместить убытии в полном размере.

· Субъекты предпринимательской деятельности отвечают и без вины, но снабжающая организация только при наличии её вины, если в результате регулирования режима потребления энергии был допущен перерыв потребления, и он был основан на законе и другой ПА.

Изменение и расторжение договора - ст 450-451 гк.

Специальные правила –

· Снабжающая организация может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям в ст. 523, если абонент –ЮЛ

o Неоднократное нарушение сроков оплаты энергии (2 и более периода)

o Неоднократная невыборка товара.

Договор считается измененным с момента уведомления другой стороны. Не ожжет быть ограничена или приостановлена постава электроэнергии организациям, финансируемым из фед бюджета которые обеспечивают безопасность, перечень их в пост прав 2006 №530.

· Перерыв в подаче, ограничение – м.б. по соглашению сторон, за исключением:

o Неудовлетворительное состояние энергоустановок абонента угрожает аварии или создает угрозу жизни и безопасности граждан. Составляется акт органами Энергонадзора, выносится предупреждение (в отношении ЮЛ).

o Необходимость принять меры про предотвращении или ликвидации аварии.

o При нарушении абонентов ЮЛ обязательств по оплате энергии. Д.б. вынесено предупреждение, запрещается ограничивать режим потребления в отношении тех, кто не имеет задолженностей по электрооплате. Пост прав №354 2011 п.117 – возможность ограничения или приостановления коммунальных услуг в отношении граждан, если они производят неполную оплату, предупреждение. 30 дней, ограничение. Неполная оплата – невнесение платы по одной коммунальной услуги в размере 3-х месячных платежей.

· Гражданин потребитель, который использует энергию для личных нужд, может расторгнуть договорв одностороннем порядке в любое время. Направляет уведомление в снабжающей энергии и оплатить используемую. ЮЛ – такого права нет.

 

ТЕМА: ДОГОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.

1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ.

2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА.

3. ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ПАР 7 ГЛ 30

ЖИЛИЩНЫЙ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС

ФЗ 1997 №122 «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Фз от 21 12 2001 №178 о приватизации гос и мун имущество.

Постановление вас и ВС 29 04 2010 №10 – 22 о некоторых вопросах… защитой права собственности и других вещных прав». Пункты 60 – 65.

Инф письмо президиума вас 16 02 2001 №59 «обзор практики разрешения споров связанных с применением фз о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Инф письмо презииума вас РФ №21 «обзор практики … по договорам купли-продажи недвижимости»

Брагинский – витрянский книга 2

Суханов – сделки с недвижимостью. 2003

1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ.

Договор купли-продажи недвижимости – соглашение в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя какое-либо недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Правовая природа

Концессуальный (но если он подлежит гос регистрации то он заключен с момента регистрации)

Возмездный

Двусторонне обязывающий

Взаимный

 

Правовое рег па р 7

Ч 1 гк

 

 

2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА.

Стороны – продавец и покупатель

Продавец – любой субъект гр права с учетом право и дееспособности. Унитарные только с согласия собственника. Учреждения – вообщ ничего продавать не могут.

В некоторых случаях требуется нотариально заверенное согласие супруга.

 

Покупатель – любой субъект гражданского права ….. право преимущественный покупки – сособственник продавца.

 

Предмет договора – любое недвижимое имущество. кад учет (зем уч, и жилых помещений). Не могут быть предметы, изъятые из оборота. В отношении отчуждения недвижимости в связи с зем уч – нельзя отчудить в отрыве от земельного участка, расположенного под ним. Искл – если собственник недвижимости и участка не совпадают. Не может быть общее имущество – его можно продать только с жилым помещением (в многоквартирном доме)

Предмет должен быть индивидуализирован – расположение на зем уч или в составе другого недвижимого имущества, размер, количество, указать права продавца недвижимости на земельный участок под ней, если собсбвенник недвижимости и зем уч не сопадат – только право пользования землей

 

Цена – существенное условие, нельзя применять ст.424.

 

Не нужна обязательная оценка. Но обязательно. если

· Приватизация гос и мун имущества

· Выкуп имущества в результате реквизиции

Форма установления цены – соглашением (твердая денежная сумма. За каждый квадратный метр, иные).

 

Форма – простая письменная, гос регистрация самого договора не требуется. Но всегда требуется регистрация перехода права собственности на недвижимость. Искл – жилые помещения и предприятия – плюс регистрируется сам договор.

Статус покупателя до того как произведена регистрация – законные владелец с момента передачи имущества (зафиксировать), получает защиту. Продавец уже не может распорядиться этим объектом вторично. Если же он заключил договор вторично, то но будет нести ответственность перед вторым покупателем.

Если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки. То суд может принудительно зарегистрировать.

Если закон не требует гос регистрации договора – то в договоре нельзя сделать требование об обязательной гос регистрации- это условие будет ничтожно.

В зависимости от вида договора – список документов будет отличаться – З. 122 – перечни документов. (заявление, парвоподтверждающие док, личность заяв, пошлина)

Регистрация доли собственности – приложить доки, подтверждающие отказ других сособственников от покупки доли, нотариально или лично написано. Если сособственник уклоняется от дачи такого отказа – тогда все равно гос регистрации провести можно при условии – если нет этих приложенных документов, то госрегистратор должен прекратить регистрацию до 1 месяца со дня извещения продавцом других сособственников. Потом если срок истек, отказа от сособственников не поступило – гос регистрацию можно произвести без их участия – приложить документы, подтверждающие. Что он известил сособственников.

Договор не требует нотариального удостоверения, но оно не исключается – можно включить в текст договора. Заключается договор одним документом, подписанного сторонами – простая форма, нельзя заключить договор путем обмена письмами между сторонами (почему? Т.к. есть требование о гос регистрации), нельзя заключить путем конклюдентных действий. Сам факт наличия гос регистрации перехода права собственности не влияет на возможность расторжения договора в дальнейшем.

Часто при заключении этого договора участвуют представители он должен иметь доверенность. Чтобы зарегить договор, необходима нотариально удостоверенная доверенность на представителя.

Используется конструкция предварительного договора и включается договор о задатке, или авансе. Обязательство потом заключить сделку. Не подлежит регистрации предмет – заключение основного договора, в форме, предусмотренная для основного договора. По суд практике – предварительный договор не надо регить, если потом основной договора надо будет регить. То есть предварительный договор заключен с момента подписания договора. Инф письмо 59 п.14.

Чтобы предварительный договор можно было исполнить принудительно в судебном порядке если одна сторона уклоняется – нужно пока срок не истек отправить предложение о заключении договора. Если предложение о заключении договора будет направлено за пределами срока действия предварительного договора – то это предложение не имеет никакой юр силы.

Несоблюдение формы купли продажи недвижимости влечет недействительность данного договора – ничтожность.

Несоблюдение простой письменной формы – нельзя использовать показания свидетелей.

 

Содержание договора – как и общие положения о купле продаже + особенности –

· Особый порядок передачи недвижимости (подписан сторонами документ о передаче – передаточный акт, отметка в тексте самого договора. В нем желательно указать качественные и количественные характеристика объекта. Уклонение сторон от подписания данного документа рассматривается как неисполнение обязанности передать имущество или обязанности принять это имущество. Если покупатель принимает объект недвижимости, который не соответствует условиям договора и подписывает передаточный акт, то потом он все равно может привлечь продавца к ответственности за ненадлежащее исполнение договора. Передаточный документ – доказательство исполнения обязанности сторон. Применяются правила ст.475 продажа товара несоответствующего качества за исключением требования замены товара.

 

3. ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

· Особый предмет договора – жилое помещение. Это изолированное помещение которое является недвижимым имущество м и пригодно для постоянного проживания граждан в соответствии с требованиями законодательства. Ст. 15 жилищного кодекса. Требования пост прав 2006 №47 «об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением. Жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» различные виды жилых помещений – жилой дом,его часть, квартира или её часть, комната – ст. 16 жк.

· Недвижимость, кадастровый паспорт. Единый гос реестр прав на недвижимое имущество.

· Помимо предмета и цены +ещё одно существенное условие – это перечень лиц. Имеющих право пользование данным жилым помещением – о тех лицах, право пользование которых сохраняется после продажи в соотв с законом. Ст. 292 – переход права собственности на жилой дом или квартиру это основание прекращения пользования собственника и его членов семьи этим помещением. Иное предусмотрено в случае приватизации помещения, один отказался от участия в приватизации, он сохраняет право пользования пожизненно, даже в случае продажи. + лица, которые получили право пользования жилым помещением в силу завещательного отказа, даже в случае продажи.. Пост кон суд 2010 8 ня -№13-П по делу о проверке конституционности п4 ст.292 – если нарушены права несовершеннолетнего с родителями или нет – все равно надо разрешение органов опеки и попечительства. Икз минюста 2001 №233 об утверждении инструкции порядка гос регистрации куп-продажи и перехода права собственности прав на жилое помещение.

· Гос регистрации подлежит не только переход прав собственности, но и сам договор.

 

Жилые помещения надо отличать от нежилых помещений, даже когда в них проживают граждане. Место пребывания – гостиницы, дома отдыха. Больницы – это не жилые помещения. Место пребывания – пост прав№713 1995. Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…».

 

Пос ткон суда 14 04 2008 №7-П – признана возможность граждан регистрироваться по месту жительства в пригодном для постоянного проживания в жилом строении. Расположенном на содовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктах.

Скм – является ли договор, заключенный с гражданами на приобретение квартир в строящемся доме оговором купли-продажи недвижимости либо это договор строительного подряда, самостоятельный договор, либо договор простого товарищества. Фз 2004 №2014-фз об участи ив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости… выписать особенности данного договора. – всегда распростр нормы о защите прав потр

СЕМ фз о долевом участии + пост плен вас РФ 11 07 2011 №54

 

ТЕМА: купля продажа предприятия

1. ПОЯНТИЕ И ПАВОВЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

2. Элементы договора

Пар 8 гл 30

Фз о несостоятельности ст. 110

Фз 21 12 2001 №178 о приватизации государственного и муниципального имущества

Фз 21 27 1997 №122 о гос регистрации прав на недвижимое имущество – особенности гос регистрации…

Инф письмо 16 02 2001 №59

Инф письмо 31 11 1997 №21

Брагинский витрянский

Коган «продажа предприятий в России» 2002 №4.

1. Понятие и правовое регулирование.

Новый для российского права. Т.к. только в 90-х годах предприятие стало объектом гражданских прав.

Это соглашение, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. За исключением тех прав и обязанностей, которые продавец не в праве передавать другим лицам, а покупатель обязуется принять данный имущественный комплекс и уплатить за него денежную сумму.

Правовая природа – двусторонний, концессуальный, взаимный и возмездный. Он вступает в силу не с момента достижения соглашения, а с момента гос регистрации. Он не реальный, т.к. передача предприятия предполагается в будущем.

Правовое регулирование – пар 8 го 30, пар 7 гл 30, пар 1 гл 30.. часть 1 гк. Некоторые нормы части 1 принимаются ограниченно – о последствиях недействительности сделок, изменения и расторжения договора – они применяются постольку, поскольку не будут нарушать права кредиторов и иных лиц в этом договоре. Поскольку в составе предприятия имеются долги, то применять правила о переводе долга и об уступке права требования, субсидиарно.

На практике этот договор не широко распространен.

Приобретение предприятия нужно отличать от приобретения акций или долей участия в уставном или складочнои капитале.

Когда продажа предприятия, то

· Происходит смена собственника (ЮЛ или ИП), при это покупатель не получает акций, ранее эмитированных продавцом, акции принадлежат акционерам. Он может приобрести акции отдельно.

· При продаже предприятия покупатель как полноправный собственник получает право распоряжения этим имущественным комплексом. В случае приобретения акций или долей участия в уставном или складочном капитале.то у покупателя не появляется право собственности на предприятие, ам появляется право собственности на акции или доли. Если это контрольный пакет – он дает право контроля за деятельность ЮЛ. в этом случае право собственности на имущество принадлежит самому ЮЛ.

Предприятие как ЮЛ и предприятие как имущественный комплекс (при купле-продаже).

Предприятия как ЮЛ (унитарные) – как субъекты прав они не фигурируют. Речь идет об имущественном комплексе.

2. Элемент договора.

Стороны – субъекты предпринимательской деятельности. Специальных требований нет в гк, но они м.б. в спец З.-д-ве. Фз о приватизации – какие там требования к покупателю?

 

Предмет договора – предприятие как имущественный комплекс. Зак-д-ль относит его недвижимому имуществу.

Понятие ст. 132.

Предприятие выступает как единый имущ комплекс обособленный от другого имущества. В его составе выделяют материальные и нематериальные (права на средства индивидуализации) активы.

Права на средства индивидуализации производимых товаров работ. Услуг, средства индивидуализации на само предприятие переходят к покупателю, если иное не установлено договором. Например, права на товарные знаки. Право на фирменное наименование не может переходить к покупателю, т.к. оно индивидуализирует само ЮЛ, а в этом случае ЮЛ никуда не передается, оно просто отчуждает предприятие.

Не допускается переход прав, которые получены продавцом на основании особого разрешения (лицензии). Норма диспозитивна, может изменена законом. Не договором

Возможна ли продажа части предприятия? Да, если эта часть пригодна для осуществления предпринимательской деятельности и образует единое целое. Производственный цикл не должен нарушаться..з. о банкротстве ст. 111. На практике часто продается предприятие по частям – не нужна гос регистрация.

Как индивидуализируется предприятие? Указать состав имущественного кодекса, приложить акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов с указанием кредиторов, характера, размера и срока их требований.

Цена – существенное условие.

Форма договора - как у продажи недвижимости.

Отличе от купли- продажи недвижимости – подлежит гос регистрации не толк переход права собственности. Но и сам договор. До момента передачи покупателю необходимо сделать уведомление кредиторов. Т.к есть долги, перевод долга. Уведомление письменно. Правовые последствия неуведомления – кредитор может потребовать прекращеия или досрочного исполнения обязательств и возмещения убытков, или потребовать признать договор недействительным. Срок давности в случае неуедомления кредитора – 1 год с момента как узнал, если был уведомлен но не согласен – он может предъявить те же самые требования в теч 3 мес. Если заключается предварительный договора, то он не подлежит гос регистрации. Если договор смешанный – такой договор подлежит гос регистрации.

 

Содержание договора.

Аналогично общим положениям о купле продаже и правилам о продаже недвижимости.

особенности с предачей предприятия – осуществляется по передаточному акту, в котором данные о составе предпритяи, об уведомления кредиторов, о недостатках переданного имущества и перечень утраченного к моменту передачи имущества. Составление этих документов и подготовка к передаче – обязанность продавца. С этого момента переходят риски, право собственности переходит в дальнейшем с момента гос регистрации.

Если в составе предприятия передаются долги, которые не были указаны в договоре, то покупатель может потребовать снижения покупной цены, за исключением случаев, когда ООН знал о наличии таких долгов.

Отв=ть – урезаны права покупателя в случае продажи его с недостатками. Покупатель в связи с недостатками может потребовать изменении или расторжение договора если недостатки не были устранены продавцом и предприятие не пригодно для использования.

 

ТЕМА: договор мены

1. Понятие и правовая природа

2. Элементы договора

Гл 31 гк. 67-74 жк РФ

Указ президента РФ 18 08 1996 №1209 о гос регулировании внешнеторговых бартерных сделок

Инф письмо вас РФ 24 09 2002 №69

Брагинский витрянский

Белов «встречные внешнеторговые операции» 2001

Рогожин «договор мены в имущественном обороте» 2004

1. Понятие и правовая природа договора мены

Возник до появления купли-продажи. Но законодательно он был закреплен позднее купли-продажи.

Это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.

В отличие от аренды или ссуды, имущество передается не в пользование, а в собственность. Но может передаваться и на ограниченном вещном праве

Особый момент возникновении права собственности. Не с момента передачи, а прав собственности переходит к покупателям одновременно с момента передачи имущества обеими сторонами. 1 июля 2002 года приказ Минюста об утверждении инструкции гос регистрации договора мены.

Правовая природа –концессуальный, возмездный, двустроний, взаимный.

Соотношения с смежными правоотношениями:

· С правом покупателя на обмен товара надлежащего качества (14 дней) – это правоотношение регулируется номами купли-продажи.

· Обмен жилыми помещениями – жилищное законодательство и не регулируется договором мены,если речь идет о жилых помещениях, занимаемыми по договору социального найма. Эти помещения не в собственности проживающих лиц, по этому смены собственника не может происходить – просто перемена лиц в обязательстве.

 

Правовое регулирование договора мены – гл. 31 гк.

Субсилиарно – правила о купле-продаже. Но не все, только те, которые не противоречат сузеству договора мены и главе 3. Не применябтся правила об уплате денежной суммы в качестве покупной цены, правила о предоплате.

Часть 1 гк.

 

Элементы договора мены

Стороны – каждая сторона является продавцом и покупателем. Любые субъекты гр права, нет особых требований к сторонам. Продавец должен иметь правомочие распоряжения.

 

Предмет договора – товар. По купле-продаже – это вещи и имущественные права. А в договоре мены – не любые имущественные права, в частности не могут быть имущественные права требования (возникающих из обязательств, договоров, в этом случае не возможет переход права собственности). Это официальная позиция, но многие ученые с ней не согласны (брагинский).

Денежные средства – они могут быть предметом, если они индивидуализированы, и выступают не как средство платежа, а как товар

Пункт обмена валюты – законодатель использует термин «купля-продажа».

Могу ли обмениваться товары на услуги – нельзя. Суд практика рассматривает такой договор как смешанный. В мене – товары на товары.

 

Товары признаются равноценными, если в договоре не установлено другое.

Если в договоре установлено, что товары не равноценны – то тогда должна производиться доплата.

 

Форма договора – аналогична купле-продаже, зависит от предмета договора.

 

Содержание договора – аналогично купли-продажи, за исключением тех,что связаны с уплатой покупной цены. Установлена обязанность передать товар одновременно, и право собственности возникает с момента, когда последняя сторона передает товар.

 

ТЕМА: договор дарения.

1. Понятие правовая природа.

2. Элементы

3. Отмена дарения, отказ от исполнения договора дарения.

4. Специфика договора пожертвования.

На:

Гл. 32 гк

Фз 12 июля 1996 №127 о науке и государственной научно-технической политике – понятие гранты.

11 августа 1995 №135 о благотворительной деятельности и благотворительных организациях

30 декабря 2006 №275 о порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций

Брагинский витрянский

Эрделевский «прощение долга и договор дарения» 2000

 

1. Понятие

Одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование)к себе или к 3-му лицу либо освобождает или обязуется освободить её (вторую сторону) от имущественных обязанностей перед собой или третьим лицом.

 

Группа договоров по передаче имущества.

Отличительные признаки:

· Носит безвозмездный характер – даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого. Если предполагается какое-то встречное предоставление – то данная сделка считается притворной П 2 ст. 180 гк. – ничтожна, будут применяться правила о том договоре, который стороны имели в виду. Не является встречным предоставлением передача символов в обмен на дар. Допускается компенсация расходов дарителя на совершение сделки. Должно быть осознание сторонами безвозмездности сделки. Если имущество продается или покупается по явно заниженной цене – все равно не дарение, а купля-продажа. Дарение м.б. обусловлено целевым использованием имущества – пожертвование.

· Допускается дарение с условием постоянного проживания.

· Увеличение имущества одаряемого путем передачи ему имущества., освобождерние от к-л имущественных обязанностей за счет уменьшения имущесиво дарителя.

· Наличие у дорителя намерения одарить другое лицо.

· Д.б. согласие одаряемого на получение дара в концессуаотном дог дарения.

 

Прав природа –реальгный тпак и конет оазнунссуаольеный. Особенности – какчестве реально договора арения может выступать договор, по котоорму передается имущество.

Конценсуальный.

Односторонне – обязывающий. Завещание – с ото дня смерти наследодателя.

Дарение вступает в силку с момента передачи или с момента достижения соглашения

 

Пропкщено.

 

Субъекты – общие правила. Оружие –лицензия. В част и3 гк соедржится ещё рад запретов и ограничений:

· Запрещен договор дарения между коммерческими организациями за исключением обычных подарком – не более 3 000 рублей..ИП – ст. 575 только о комм орг, но если руководствоваться частью 1 гк – то на них распространяются и на ИП. Лазейки – не договор дарении, а договор ссуды. Отказ от иска. Мировое соглашение на таких условиях, то почти как договор дарения.

· Имущество, закрепленное за субъектом на праве хоз ведения и опре управления мб.б. подарено только с согласия собственника за искл обычных подарков. Дарение м.б. ограничено целевой правоспособностью лица. Учреждения в нек случаях м.б. заниматься предпринимательской деятельности, это им-во бцдет анаологично П соб-ти – им оно моежт распоряжаться самостоятельно.

· Не м.б. дарителями законные представители малолетних и недееспособных от имени последних. За искл. Обычных подарков, предварительное согланиче оеки и попечительства, но могут быть одаряемыми. А как же лица до 18 лет? Не говорится, только с соглачия опеки и попечительства.

· Не м б одаряемыми гос и мун служащие, служащие банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением или служебных обязанностей. За искл обычных подарков. Противоречие с УК – взятка, независимо от суммы – то есть будет наказан за обычный подарок за исполнение своих обязанностей. Коллизии с уголовным законодательством – взятка.

· Не м.. одаряемыми воспитательных, социальных, образовательных учреждений, медицинских организаций и т.д., если дарителями выступают граждане, находящиеся в этих учреждениях или их супругами или родственниками, на искл обычных подарков. В этом списке не указаны законные представители лиц, которые находятся в этих учреждениях – то все равно дарение самим гражданином, то есть нарушение.

Ограничения:

· Дарение доли в общей долевой собственности осуществляется без согласия сособственников, в общей совместное – это согласие презюмируется. Но если второй сособственник не согласен, то он может оспорить. При дарении не применяются правила о преимущественной покупке. Если происходит дарение им-ва, нажитое в браке, то нужно получить нотариально заверенное согласие супруга- если сделки с недвижимостью. Оспорить дарение участник общей совместной собственности может в течение 1 года по мотиву того, что он не согласен.

 

Предмет:

У него очень сложный предмет, его можно разбить на 5 самостоятельных частей.

· Передача дарителем вещи в собственность одаряемого.

· Передача одаряемому дарителем право требования к самому себе. (дарителю): установление права впервые (долговой документ – долг обычный), передача бездокументарной ценной бумаги, при продаже недвижимости м. переходить право на зем уч).

· Передача одаряемому принадлежащего дарителю имущественного права (требования) к 3-му лицу. Уступка права требования. Письменное уведомление должника о переходе прав одаряемому.

Проблемный вопрос – является ли любая безвозмездная уступка права требования дарением или не является?

Если в тексте договора указаны или из него следует,что уступка безвозмездна, то такой договор всегда договор дарения. Если не оговорено условие об оплате, то она презюмируется возмездной, цена по аналогии.

· Освобождение одаряемого от имущ обязанностей перед самим дарителем. Как прощение долга. Гл 26. Ст. 415. Прощение долга м.б. классифицировано как договор дарения, если прощение долга является безвозмездным.

Дарение	· Прощение долга
· Глава 32	· Ст. 415
· Не является основание прекращения обязательства	· Основание прекращения обязательства всегда
· Всегда безвозмездная сделка	· Возмездно или безвозмездно
· 2-стороняя сделка	· 1-сторонняя сделка
· Если договор концессуальный, то необходимо согласие 2-о1 стороны (должника)	· Его согласи · е не требуется.

· Освобождении одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом.

o Путем исполнения дарителем обязательства за одаряемого перед его кредитором. 313.

o Даритель заменяет должника в обязательстве. Перевод долга.

Форма договора:

Зависит от предмета договора и от его правовой периоды.

Если предмет недвижимость – всегда письменная форма + регистрация самого договора и перехода прав.

Если договор концессуальный – обещание подарить -всегда в простой письменной форме. Если в качестве дарителя выступает ЮЛ и стоимость дара более 3 тыщ рублей то обязательна письменная норма. В остальных случаях реальный договор дарения м.б. совершен устно.

Гк устанавливает ряд требований к существенным условиям концессуального дарения –

· Договор долен содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездно передачу вещи либо право требования либо освободить от имущественной обязанности.

· Должен содержать условия о конкретном лице (обядаемом)

Обязательства – реальный договор не порождает правоотношений, обязанностей нет.