Сделки: понятие, виды, форма, условия действительности. Понятие и виды гражданско-правовых договоров.

Сделками признаются действия субъектов гражданского права, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 202 ГК).

Различают односторонние и двусторонние (многосторонние) сделки.

Односторонние выражают волю 1 субъекта правовых отношений (завещание, принятие наследства, обещание вознаграждения (за возврат утерянных документов, потерявшегося животного).

Двусторонние (многосторонние) сделки выражают согласованную волю нескольких субъектов права, поэтому их называют договорами.

Формы сделок: 1) устная форма. Как правило, в устной форме заключаются сделки, исполняемые при самом их совершении. Например, в большинстве случаев устно заключаются договор купли-продажи движимой вещи; 2) простая письменная форма. Закон требует, чтобы в такой форме заключались сделки юр. лиц между собой и с физ. лицами, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение (пример, договор подряда на выполнение ремонтных работ между предприятием и физическим лицом должен иметь простую письменную форму. Письменно должны заключаться сделки между физическими лицами на сумму, которая в 20 и более раз превышает необлагаемый минимумов доходов, за исключением сделок исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение; 3) нотариально удостоверенная письменная форма. Гражданское законодательство содержит перечень сделок, которые должны совершаться только в такой форме: договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по желанию участников сделки они вправе нотариально удостоверить любую сделку; 4) конклюдентная (молчаливая) форма. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, может заключаться путем совершения молчаливых действий (например, посадка в транспорт и оплата проезда).

Не всякое действие субъектов права является гражданско-правовой сделкой. Для признания таковым оно должно отвечать ряду нормативных требований, которые называются условиями действительности сделок: 1) законность. Сделка не должна противоречить закону и моральным принципам общества; 2) дееспособность участников. Не может быть признана действительной сделка, заключенная недееспособными; 3) свободное волеизъявление сторон. Волеизъявление, совершенное вследствие насилия или под угрозой его применения, недействительно, а значит, недействительна и сделка; 4) соблюдение требуемой законом формы сделки. Гражданское право по своей сути диспозитивно, т.е. предоставляет субъектам возможность выбора нескольких вариантов действий. Поэтому формы сделок весьма разнообразны. Но если закон содержит указание на форму договора, заключать его нужно только в такой форме; 5) реальность сделки. Сделка является действительной, если она направлена на реальное наступление предусмотренных ею правовых последствий. Юридически невозможно исполнить то, что противоречит закону (нельзя рассматривать как договор соглашение о совершении разбойного нападения на банк); 6) защита прав ребенка. Сделка, совершаемая родителями (усыновителями) не должна противоречить правам и интересам их детей.

Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки.

Различают ничтожные (абсолютно недействительные) сделки и оспоримые (относительно недействительные).

Ничтожная недействительна с момента ее совершения, поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. К ничтожным сделкам относят: противоправные и аморальные сделки; внеуставные сделки юр. лиц; сделки, не удостоверенные нотариально, если закон требует только такой формы; сделки с лицами в возрасте до 14 лет, не получившие согласия родителей; сделки с недееспособными; фиктивные и притворные сделки. Фиктивная – это действие, которое совершается для вида, без намерения создать, изменить или прекратить гражданские права или обязанности. Притворная – это сделка, которая прикрывает сделку, которую в действительности стороны совершили. Пример, была выдана доверенность на управление автотранспортным средством, хотя в реальности оно было продано обладателю доверенности.

Оспоримая может быть признана недействительной в судебном порядке при условии доказанности фактов, свидетельствующих о пороках сделки. К оспоримым сделкам относят: сделки с лицами от 14 до 18 лет; с ограниченно дееспособными; с лицами, находившимися в момент заключения сделки в состоянии временного расстройства психики; сделки, заключенные вследствие обмана, заблуждения, насилия, стечения тяжелых обстоятельств, угрозы.

Юридическим последствием недействительности сделки является реституция – т.е. восстановление в первоначальное положение. Она может быть двусторонней, когда обе стороны возвращают друг другу все полученное по недействительной сделке. При односторонней реституции в первоначальное положение возвращается только невиновная сторона, а с виновной стороны полученное по сделке взыскивается в доход государства. Если же виновны обе стороны, то реституция не допускается и все полученное по сделке взыскивается в доход государства.

Договор – это соглашение 2 или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (договор купли-продажи, дарения, наем работы).

Различают следующие виды договоров:

1) по моменту начала действия различают консенсуальные и реальные договоры. Действие консенсуального договора начинается с момента заключения соглашения участниками договора (права и обязанности продавца и покупателя возникают в момент заключения договора купли-продажи. Действие реального договора начинается с момента передачи вещи, которая служит предметом договора (права заимодавца и обязанности заемщика возникают не в момент соглашения, а лишь тогда, когда заимодавец передаст заемщику деньги;

2) по наличию выгоды у контрагентов различают возмездные и безвозмездные договоры. Если исполнение договора приносит имущественную выгоду обоим контрагентам, договор является возмездным (например, договор купли-продажи, аренды, подряда). Если только 1-му контрагенту, то является безвозмездным (договор дарения). Ряд договоров по усмотрению сторон может быть как возмездным, так и безвозмездным (договор хранения);

3) в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами различают одностороннеобязующие (1 контрагент имеет только права, а 2-ой только обязанности, пример, договор займа: заимодавец имеет право требовать возврата предоставленной взаймы суммы, а заемщик обязан ее возвратить) и двустороннеобязующие (права и обязанности имеют оба контрагента, пример, договор купли-продажи);

4) по содержанию регулируемой деятельности различают имущественные (направлены на непосредственное получение имущества или блага)и организационные (предназначены для создания предпосылок получения имущественной выгоды, пример, договор о совместной деятельности (строительство и эксплуатация какого-либо сооружения)договоры;

5) главные и дополнительные договоры. Дополнительный договор не может существовать без главного договора. С исполнением главного договора прекращается действие дополнительного. Пример, договор займа является главным, а договор залога в обеспечение исполнения договора займа – дополнительным;

6) предварительный (договор, стороны которого обязуются в определенный срок заключить основной договор на условиях, установленных предварительным договором) и основной.

Следует отметить публичный договор. Публичным является договор, в котором 1 сторона – предприниматель взяла на себя обязанность осуществлять продажу товаров, исполнение работ и предоставление услуг каждому, кто к ней обратится.

Договор купли-продажи – это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Предметом данного договора может быть как наличный товар, так и товар, который появится у продавца в будущем, а также имущественные права.

Обязанности продавца: 1) передать вещь в собственность покупателя; 2) предупредить покупателя обо всех правах иных лиц на продаваемое имущество: таким лицом может быть к примеру наниматель вещи; 3) хранить вещь до передачи ее покупателю; 4) качество продаваемой вещи должно быть надлежащим, соответствовать условиям договора, а при отсутствии указаний в договоре – обычно предъявляемым требованиям.

Обязанности покупателя: 1) уплатить за купленную вещь установленную цену; 2) принять купленную вещь; 3) возместить продавцу издержки за хранение вещи.

Покупатель, которому была продана вещь ненадлежащего качества, имеет право потребовать (по выбору): замены вещи, уменьшения покупной цены, устранения недостатков вещи, расторжения договора и возмещения убытков.

Разновидностью договора купли-продажи, который является публичным. Иначе говоря, продавец обязан продать товар любому лицу, кто к нему обратится.

Договор дарения – односторонний реальный безвозмездный договор, в силу которого 1 сторона передает другой стороне имущество в собственность.

Сторонами в договоре (даритель и одариваемый) могут выступать физ. и юр. лица, а также государство. Государство может выступать только в роли одариваемого. Даритель должен быть собственником отчуждаемого таким способом имущества. Предметом договора дарения может быть любое имущество, находящееся в гражданском обороте: дом, деньги и т.д., а также имущественные права.

Особенность договора проявляется в том, что его заключение не приводит к появлению ни односторонних, ни взаимных обязанностей. Что же касается прав, то с заключением договора лицо, принявшее дар, приобретает право собственности на полученную в дар вещь.

Разновидностью договора дарения является пожертвование – дарение имущества с определенной целью. Жертвователь имеет право контролировать использование пожертвованного имущества.

Договор найма (аренды) – это двустороннеобязующий консенсуальный возмездный договор, в силу которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.

Предметом может быть любая непотребляемая вещь (авто, участок, помещение), а также имущественные права.

Обязанности наймодателя: 1) предоставить нанимателю вещь в пригодном для пользования состоянии, в обусловленный договором срок; 2) за свой счет производить капитальный ремонт сданного в наем имущества.

Обязанности нанимателя: 1) своевременно вносить арендную плату; 2) пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества; 3) поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий вариант; 4) вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено, при прекращении договора.

Договор займа – это одностороннеобязующий реальный договор, в силу которого заимодавец передает заемщику в собственность родовую потребляемую вещь, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.

Предметом договора чаще всего являются деньги, но могут быть мука, зерно, соль и т.д.).

Договор м.б. возмездным (с процентами) и безвозмездным. Договор займа считается беспроцентным, если он заключен между физ. лицами на сумму, не превышающую 50-кратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан, и не связан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон. Договор по поводу родовых вещей всегда носит беспроцентный характер.

В договоре займа только одно обязанное лицо – заемщик (обязан в установленный срок вернуть заимодавцу предмет договора). Заимодавец является управомоченным лицом, ему принадлежит право требовать возврата полученных заемщиков вещей.