Монополистическая конкуренция.

Монополистическая конкуренция – это такая рыночная структура, которая удовлетворяет следующим условиям:

1. На рынке присутствует очень большое, но ограниченное число субъектов.

2. Барьеры входа-выхода отсутствуют.

3. Товар однороден, но дифференцирован.

4. Информация закрытая.

Отличительной чертой монополистической конкуренции является то, что весь рынок разбит на отдельные части (сегменты) и каждый участник в своём сегменте является монополистом.

Отсутствие барьеров входа выхода объясняется малыми размерами фирм. И всегда найдутся желающие открыть или продать своё дело. Дифференциация товара возникает из-за разницы в упаковке, фасовке, качестве, дизайне и др. Особенностью монополистической конкуренции является то, что борьба между участниками рынка ведется неценовыми методами (реклама, сервис стимулирование сбыта и др.).

Монополистическая конкуренция наблюдается в пищевой, лёгкой, мебельной промышленности, сфере торговли, общественном питании и др.

Высокая конкуренция ставит предприятия в условия выработки и реализации эффективной маркетинговой политики, которая заключается в глубоком исследовании рынка и своего сегмента, разработке нового ассортимента, формировании новых потребностей, расширении рынка сбыта, его стимулирование, определение жизненного цикла товаров и др. Маркетинг в этом виде рыночных структур приобретает огромное значение.

Монополистическая конкуренция максимально приближена к структуре совершенной конкуренции. В условиях монополистической конкуренции кривая предельных издержек не совпадает с кривой предложения фирмы, т.к. при убывающей кривой спроса на продукцию фирмы невозможно установить четкую зависимость между ценой и объемом выпуска, поскольку они формируются под влиянием, как предельных издержек, так и эластичности спроса на её продукцию. Как и в монополии, при одном и том же объеме выпуска, в зависимости от спроса, фирма может установить разные цены на свою продукцию. И при одной и той же цене фирма может осуществить выпуск разного объема. Наличие дифференцации продукции не позволяет дать описание зависимостей между величинами спроса и предложения при каждой заданной цене, поэтому для рынков монополистической конкуренции кривые отраслевого спроса и предложения не существуют. В краткосрочном периоде фирма монополистический конкурент оптимизирует свое предложение при МС = МR, и её прибыль будет зависеть от уровня спроса на её продукцию и понесенных ею издержек производства. Если в краткосрочном периоде фирмы отрасли будут получать экономическую прибыль, то в долгосрочном периоде произойдет рост отраслевого предложения (сами фирмы будут стремиться увеличить производство товаров и отсутствие барьеров привлечет в отрасль новые фирмы). При сохранении рыночного спроса доля фирм на рынке сократится, цена снизится до уровня долгосрочных средних издержек, и экономическая прибыль фирм в отрасли приблизится к нулю. На практике силы рыночного равновесия не так сильны, как в совершенной конкуренции, поэтому отсутствие прибыли в долгосрочном периоде нужно рассматривать как теоретическую тенденцию. Дифференцация продукта обеспечивает его уникальность и создает возможность устойчивого спроса и формирования экономических прибылей. Кроме того фирмы могут установить такие цены, которые обеспечили бы наличие экономической прибыли в долгосрочном периоде, одновременно выполняя роль барьера проникновения в отрасль новых фирм.

Монополистическая конкуренция представлена малыми предприятиями, они играют в экономике важную роль: выявляют, формируют и максимально удовлетворяют человеческие потребности, способствуют росту занятости и доходов населения. Такие предприятия легко создавать и управлять малыми предприятиями легче, чем большими. Однако малые предприятия не полностью используют имеющиеся мощности и не могут экономить ресурсы за счет эффекта масштаба производства, цена на продукцию фирм в условиях монополистической конкуренции превышает предельные издержки и фирмы готовы продавать больше товаров по существующей монопольной цене. Малые предприятия не могут производить дорогостоящую, высокотехнологичную, материалоемкую продукцию, не могут проводить дорогостоящие научные исследования.

2.5. Рынки факторов производства: рынок труда, капитала и природных ресурсов.

Создавая товары и услуги, фирмы используют в производственном процессе факторы производства, к которым относятся: труд, земля, капитал. Особенность спроса на факторы производства состоит в том, что он является вторичным (производным) от спроса на товар, который создается с использованием этих факторов производства, чем больше фирма использует ресурсов, тем больше товаров она производит. Спрос на факторы производства осуществляется предпринимателями (фирмами), которые организуют и осуществляют выпуск товаров и услуг. Все факторы производства: труд, земля, капитал в процессе производства сопряжены, поэтому цены и спрос на один фактор производства будет зависеть от цены и спроса на другой фактор. Для анализа динамики спроса на факторы производства используют следующие показатели:

1. МР (предельный продукт ресурса) – это прирост выпуска продукции в натуральном выражении, полученный в результате применения одной дополнительной единицы этого ресурса.

2. MRP (предельный продукт в денежной форме) – это прирост денежного дохода, полученный в результате применения одной дополнительной единицы ресурса.

MRP = МР×Р

Динамика предельного продукта в натуральном и денежном выражении соответствует закону убывания предельной доходности.

3. MRC (предельные издержки на ресурс) – прирост общих издержек производства в результате применения одной дополнительной единицы ресурса (например, если это трудовой ресурс, это изменение фонда оплаты труда при найме одного рабочего).

В целях максимизации прибыли фирма будет использовать не любое количество факторов производства, а именно то, которое обеспечило бы ей эту максимальную прибыль. Правило использования факторов производства гласит: «Фирма будет получать прибыль от применения дополнительной единицы любого фактора производства до тех пор, пока будет достигнуто равенство: MRP = MRC». Для того чтобы получить отраслевую кривую спроса на фактор производства, необходимо сложить кривые спроса на этот фактор со стороны всех фирм.

На изменение динамики спроса на факторы производства влияют, прежде всего:

· Изменение производительности этого фактора. Чем выше производительность фактора производства, тем выше спрос на него со стороны предпринимателей.

· Изменение спроса на товары. Так как спрос на факторы производства является производным от спроса на товары и услуги, созданные с его использованием, при росте спроса на товары и услуги, увеличится спрос на факторы производства, используемые для их создания, а при снижении спроса на товары и услуги произойдет снижение спроса на факторы производства.

· Изменение цен на факторы производства. Спрос на данный фактор производства зависит от взаимозаменяемости и дополняемости его другими факторами. При этом возникают противоположные эффекты: эффект замещения и эффект объема. Эффект замещения происходит тогда, когда снижается цена одного из факторов производства и он замещает те факторы, на которые цена не изменилась или повысилась. Эффект объема продукции сопровождается ростом производства вследствие снижения цены на факторы производства, а следовательно, снижения и уровня издержек производства. Необходимо отметить, что степень и предел замещения одного фактора производства другим зависит от индивидуальности производства и технологии, например, существуют технологии с фиксированным сочетанием труда и капитала.

· Эластичность спроса на готовый товар и фактор производства, на которую в свою очередь оказывают влияние динамика снижения предельного продукта, легкость замещения одного фактора другим, соотношение общих издержек фирмы и издержек на фактор производства и др.

Предложение факторов производства во многом зависит от специфики каждого конкретного фактора производства и обусловлено доходом, приносимым этим фактором, ограниченностью и редкостью. Превышение получаемых доходов над альтернативными издержками образуют экономическую ренту владельцев ресурсов. Альтернативные издержки продавцов ресурсов определяют минимальную цену, по которой он может быть предложен на данном отраслевом рынке. Если цена падает ниже минимальной цены предложения, то собственники ресурса предпочтут либо предлагать его на других рынках либо вообще воздержаться от продажи – такая цена называется «ценой отказа». Применительно к трудовому ресурсу имеет место выбор между потреблением, определяемым величиной заработной платы и досугом. Задача человека заключается в том, чтобы при каждом данном уровне заработной платы выбрать такую комбинацию потребления и досуга, которая бы максимизировала его полезность, т.е. была оптимальной. Если досуг является более ценным благом, то эффект дохода и замены будут действовать в обратном направлении. Повышение заработной платы ведет к росту реального дохода и спроса на досуг, но приводит к вытеснению части досуга рабочим временем. Таким образом, люди могут по разному реагировать на более высокий уровень заработной платы, сокращать или увеличивать предложения труда. Определенное влияние на предложение фактора производства оказывает его мобильность, например земля как фактор производства немобильна и предложение земли абсолютно не неэластично, а предложение труда, особенно в рамках распространенных профессий - эластично.

Фирма в ходе своей производственной деятельности предъявляет спрос не на один, а на все факторы производства и этот спрос должен обеспечить ей при данных ценах на факторы производства максимальную прибыль. Т.е. фирма осуществляет поиск наилучшей комбинации факторов производства. В состоянии равновесия фирма достигнет оптимального сочетания всех факторов производства, которое будет соответствовать равенству:

MRP_L/ w = MRP_C / r =…= MRP_n/ P_n

Фирма будет осуществлять каждый вид производственных затрат до того момента, пока предельный доход от продукта не сравняется с рыночной ценой на данный фактор производства, т.е. пока не уравняются отношения предельных производительностей ресурсов к их реальным ценам.

Рынок труда.

Рынок труда – это рынок, где представлен уникальный товар – труд. Труд и рабочая сила понятия неравнозначные. Рабочая сила – это совокупность физических и умственных способностей человека, направленных на производство товаров и услуг. Труд – это ресурс, более широкое, обобщенное понятие.

Особенность труда заключается в следующем:

а) труд используется в течение определенного количества времени — 40-часовой рабочей недели и каждый человек индивидуально определяет соотношение продолжительности работы и досуга;

б) цена труда не может быть установлена ниже определенного уровня (МРОТ);

в) мобильность рабочей силы – это способность изменения области применения рабочей силы в различных отраслях, секторах, профессиях.

Ценой труда в экономике выступает заработная плата.

Оптимальное количество работников предприятия, позволяющее получить максимальную прибыль от использования трудового ресурса достигается при выполнении равенства:

MRP_L= MRC_L

Рассмотрим равновесие фирмы на рынке труда в условиях совершенной и несовершенной конкуренции.

а) фирма находится в условии совершенной конкуренции на рынке труда:

б) фирма находится в условии несовершенной конкуренции на рынке труда:

Пересечение кривых спроса и предложения на отраслевом или национальном рынке труда определяет равновесные значения заработной платы и численности занятых в отрасли, экономике.

Рынок труда функционирует аналогично товарному рынку: если ставка заработной платы в экономике повысится, усилится конкуренция между наемными рабочими, предложение труда увеличится, и ставка зарплаты снизится. Если значение опустится ниже равновесного, то недостаток рабочих вызовет конкуренцию среди работодателей, в результате которой, они начнут поднимать зарплату, её ставка в экономике поднимется и процесс повторится сначала.

 

Wo

Dотр

О

Lo

Sотр

W

L

Совершенная конкуренция на рынке труда в практике не встречается, для большинства рынков свойственна несовершенная конкуренция. Её крайний случай представляет монопсония. К определяющим условиям монопсонии на рынке труда относят:

- на рынке или в отрасли присутствует один покупатель трудового ресурса;

- полностью отсутствует мобильность трудовых ресурсов;

-существует контроль цены труда (заработной платы) со стороны монопсониста.

Главное отличие монопсонии от совершенной конкуренции – это рост ставок заработной платы при найме увеличивающегося числа работников, то есть предельные издержки на труд всегда меньше, чем предложение труда (кривая MRC_L выше S_L).

При росте предложения труда MRC_L будет смещаться вверх, следовательно, в долгосрочном периоде, заработная плата будет стремиться к нулю.

Для устранения негативных последствий несовершенной конкуренции на рынке труда в частности монопсонии, государство вводит минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Ниже этого уровня работодатель не имеет право установить заработную плату работника.

Двойственную роль на рынке труда играют профсоюзы. Добиваясь роста ставок заработной платы своим работникам, они заключают соответствующие договоры с предпринимателями. Последние в свою очередь ищут пути замещения ставшего более дорогим фактора производства (трудового ресурса), другим, более дешевым фактором, например вещественным капиталом. Это приводит к снижению спроса на трудовой ресурс и росту безработицы.

Государство применяет различные меры по стимулированию роста занятости в экономике, с одной стороны они направлены на работодателя и заключаются в стимулировании создания и сохранения рабочих мест. Другим направлением государственного регулирования рынка труда является создание бирж труда, функции которых заключаются в анализе состояния рынка труда, трудоустройстве, переобучении и материальном обеспечении безработных. В РФ отношения между работодателем и работником регламентируется Трудовым Кодексом РФ.

Формы и виды заработной платы.

Ученые-экономисты выделяют номинальную и реальную заработную плату. Номинальная заработная плата – это сумма денег, получаемая за выполнение некоторой трудовой услуги. Реальная заработная плата выражается в том количестве товаров, которые могут быть куплены на номинальную заработную плату. В реальной заработной плате проявляется покупательная способность, которая зависит от уровня цен в экономике, эта зависимость обратная:

W_P =W_H / У_Ц (или I_Ц), где

У_Ц – уровень цен или I_Ц – индекс цен;

W_P,W_H – реальная и номинальная заработная плата.

Также выделяют основную и дополнительную заработную плату. Основная, выплачивается за выполненную работу или услугу, а дополнительная выступает в виде доплат (за вредность, должность, ночные и др.)

Заработная плата выступает в трех формах:

- сдельная (рассчитывается в соответствии с количеством изготовленной продукции);

- повременная (рассчитывается в соответствии с отработанным временем);

- контрактная (выплачивается и рассчитывается по договору сторон).

Достоинства повременной оплаты труда:

а) она удобна при выполнении сложных, комплексных работ;

б) создает предпосылки для качественного труда.

Недостатки повременной оплаты труда:

а) не стимулирует интенсивность труда;

б) требуется контроль за текущей трудовой деятельностью.

Достоинства сдельной оплаты труда:

а) интенсифицирует труд;

б) сокращает издержки по надзору.

Недостатки сдельной оплаты труда:

а) отсутствует заинтересованность рабочих в повышении качества продукции;

б) не применима для сложных комплексных работ.

Система оплаты труда –это комплекс мер, направленных на эффективное использование трудового ресурса и повышение заинтересованности работника в результатах труда.Система оплаты труда индивидуальна для каждого предприятия. Она является важнейшей составляющей частью управления персоналом. В практике чаще используются сдельно-премиальная, повременно-премиальная, сдельно-прогрессивная и др. системы оплаты труда.

Рынок капитала.

Слово капитал произошло от лат. «Capitalis» - главный. Капитал выступает с одной стороны как фактор производства, а с другой как мерило собственности (имущества) фирмы. Как фактор производства капитал выражает совокупность производительных ресурсов, созданных людьми для осуществления производства будущих экономических благ в целях получения прибыли. В состав капитала входят: здания, сооружения, станки, инструменты, технологии и разработки, сырье, материалы и др. Капиталу принадлежит одно из ведущих мест среди факторов производства, поскольку именно он придает экономике характерные черты:

· индустриальный (технологический) характер;

· специализацию производства, уровень и специфику производственных отношений;

· способствует развитию крупного производства, крупных предприятий.

Капитал, воплощенный в станках и машинах позволяет ответить на вопрос: «Что производить и как производить?» Именно капитал определяет технологический уровень развития общества и производительных сил.

Капитал является важнейшей экономической категорией. Его особенность заключается в способности воспроизводить себя в расширяющихся масштабах во время производственного процесса. Фактор капитал в нормально функционирующем хозяйстве накапливается, т.е. увеличивается. Продавая готовую продукцию, прибыльно работающее предприятие постоянно направляет часть дохода на расширение и совершенствование своих производственных мощностей.

Капитал выступает в двух формах:

• денежной;

• вещественной.

 

Капитал предприятия и его структура

Капиталом фирмы называют стоимость всего принадлежащего ей имущества, т. е капитал характеризует имущественное состояние субъекта.

Весь капитал предприятия можно подразделить на два вида:

• основной (постоянный);

• оборотный (переменный).

Основной капитал – это капитал, который используется в течение длительного времени и переносит свою стоимость на стоимость изготовляемой продукции по частям в виде амортизационных отчислений.

Амортизационные отчисления включаются в издержки производства, т.е. в себестоимость продукции и в дальнейшем учитываются в цене. После продажи продукции эти отчисления накапливаются в специальном амортизационном фонде, за счет средств которого происходит восстановление изношенных основных средств. В качестве основного капитала выступают станки, машины, оборудование, сооружения и т.д.

Oорганизация нового производства невозможна без капитальных вложений или инвестиций. Под инвестициями понимается процесс создания или пополнения запаса капитала, или иначе – это материальные вложения в производственный процесс. Различают валовые и чистые инвестиции. Валовые инвестиции – это общее увеличение запаса капитала. Чистые инвестиции – это валовые инвестиции, уменьшенные на объем средств, идущий на возмещение (замены изношенного капитала), т.е. на сумму амортизации.

Особую важность в функционировании рынка капитала приобретает фактор времени. Чтобы принять решение о покупке оборудования или строительстве дополнительного производства нужно сравнить предстоящие затраты с отдачей, которая будет получена благодаря им. Затраты и доходы имеют разную временную локализацию. Расходы необходимо осуществлять в настоящее время, а доходы они принесут в будущем. Сопоставить денежные суммы, получаемые в разное время, позволяет метод дисконтирования. Он делает возможным сравнение денежных потоков, получаемых в разное время путем приведения их к одному временному периоду. Будущий доход капиталовложений (инвестиций) будет определяться по формуле:

TR_n = PDV*(1 + r)ⁿ, где:

TR_n — совокупный доход n-го года,

PDV — текущая дисконтированная стоимость,

n — число лет,

r — процентная ставка.

Текущая дисконтированная стоимость будущего дохода PDV будет равна:

PDV = TR_n/ (1 + r)ⁿ

K_d = 1/ (1 + r)ⁿ — коэффициент дисконтирования

PDV = TR_n*K_d

 

Значение коэффициента дисконтирования всегда меньше 1.

В реальных инвестиционных проектах доходы поступают частями в течение всего срока осуществления проекта. В этом случае текущая дисконтирования стоимость всего проекта будет складываться из суммы дисконтированных стоимостей доходов каждого года:

_{______________} PDV_{проекта}= PDV₁+ PDV₂+… +PDV_n

Показателем, позволяющим определить выгодность проекта, является чистая дисконтированная стоимость (NPV), её можно рассчитать по формуле:

NPV = PDV_{проекта}- I

Если в результате расчетов чистая стоимость проекта NPV > 0 – такой проект можно реализовывать, если NPV < 0 – от этого проекта следует отказаться. Чистая стоимость проекта будет зависеть от уровня предполагаемого дохода (прямая зависимость), уровня процентной ставки (обратная зависимость) и величины необходимых капиталовложений – I (обратная зависимость).

Самым значимым из перечисленных факторов, оказывающих спрос на инвестиционные ресурсы, является ставка процента, она выступает своеобразной платой или ценой инвестиционных средств. Чем выше ставка процента, тем меньше будет доходных проектов, способных окупить расходы по выплате процентов. Если фирма использует заемные средства, то процент выступает в виде внешних издержек, а если собственные средства, то процентная ставка принимает форму внутренних издержек.

Оборотный капитал – это капитал, который участвует в каждом производственном цикле и полностью входит в стоимость производимой продукции. Он выступает в виде сырья, материалов, тары, полуфабрикатов, денежных средств на счетах и в расчетах и т. п. В процессе функционирования фирмы часто используют не только собственные оборотные (денежные) средства, но и заемные, позволяющие получить дополнительный доход за счет их использования в производственном процессе.

Рынок оборотного капитала – это типичный рынок ресурсов. Особенность спроса на оборотный капитал заключается в том, что он является производным от спроса на товары и услуги, которые создаются с его использованием. Максимизация прибыли достигается в точке равенства предельного денежного продукта и предельных издержек материального ресурса. На рынке оборотного капитала, в зависимости от индивидуальных особенностей его конкретного вида, могут присутствовать все виды конкуренции: монополистическая конкуренция, олигополия, монополия и др.

Ставка ссудного процента зависит от спроса и предложения заемных средств. Различают номинальную и реальную ставку ссудного процента. Номинальная ставка показывает, насколько сумма, которую заемщик возвращает кредитору, превышает величину полученного кредита. Реальная ставка – это ставка процента, скорректированная на уровень инфляции. Ставка процента выступает не только ценой капитала в экономике, но и доходом, который приносит капитал его собственнику. Если спрос на инвестиционный капитал предъявляется со стороны фирм, то предложение капитала осуществляется и фирмами и домохозяйствами. Часть дохода люди используют на текущее потребление, а фирмы на текущие нужды и воспроизводственный процесс. Другая часть сберегается для будущего потребления. Именно она поступает на рынок в виде предложения инвестиционных ресурсов. Решающим фактором для принятия решения в пользу сбережений выступает величина процента. Увеличение ставки процента будет способствовать росту отложенного на будущее потребления или, иначе, стимулировать сегодняшнее сбережение.

Взаимодействие спроса и предложения капитала на рынке инвестиционных средств определяют равновесную ставку процента в экономике.

Пересечение кривых совокупного инвестиционного спроса D_I и совокупного предложения инвестиционных ресурсов S_I в точке О, формируют равновесную рыночную процентную ставку и равновесный объем инвестиций. Многочисленность продавцов и покупателей на рынках инвестиционного капитала, создает условия, приближенные к условиям совершенной конкуренции. Поэтому любая фирма, за исключением немногих, очень крупных инвесторов, принимает сложившуюся на рынке цену инвестиционного кредита r_o и, в соответствие с собственной инвестиционной политикой (кривой спроса D), определяет равновесный объем инвестиций I₀.

Рынок основного капитала характеризуется важной особенностью: на этом рынке теснейшим образом переплетаются рынок капитальных ресурсов и кредитно-финансовые рынки, которые представляют собой денежные средства для приобретения основного капитала. Сама закупка оборудования, станков, сырья, представляет собой приобретение ресурсов, но принятие решения о реализации инвестиционного проекта, в рамках которого покупаются эти ресурсы — это финансовый выбор на основе ставки процента.

Рынок природных ресурсов.

Наряду с трудом и капиталом к числу факторов производства относится и земля. В узком смысле под фактором «земля» понимаются все земельные угодья. В широком понимании фактор «земля» означает используемые в производственном процессе природные ресурсы. Природные ресурсы – это совокупность природных условий, которые могут быть использованы в процессе создания товаров, услуг и духовных ценностей.

Все природные ресурсы как полезные ископаемые делятся на 2 группы:

• возобновляемые – это ресурсы, которые по мере их расходования воспроизводятся под действием природных процессов или сознательной деятельности человека;

• не возобновляемые – это ресурсы, которые после полного их исчерпания восстановить невозможно.

К не возобновляемым ресурсам относят нефть, газ, железную руду и др. Их особенность заключается в том, что они ограничены, и в случае необходимости, могут быть законсервированы. Не возобновляемые ресурсы представляют собой богатство, имущество, капитал страны, поэтому рынок невоспроизводимых ресурсов функционирует аналогично рынку капитала. Собственник ресурсов на основе метода дисконтирования сравнивает, что ему выгодно продать эти ресурсы сейчас по существующей цене или законсервировать и продать их в будущем по более высокой цене. Важной особенностью не возобновляемых ресурсов является также то, что они в больших объемах продаются на мировых рынках и их цена напрямую зависит от коньюктуры, складывающейся на этих рынках.

К возобновляемым ресурсам относят энергию солнца, воды, ветра, леса и др. Самым значимым из них является плодородие земли. Отличительной особенностью земли как фактора производства является дифференциация земельных угодий по качеству, увлажненности, химическому составу, плодородию, удаленности от центров и т. д. Вторая особенность заключается в том, что в отличие от капитала, который имеет самовозрастающую стоимость, фактор «земля» неизменен, его предложение ограничено.

Доход, который приносит земля собственнику, называется рентой. Выделяют дифференциальную ренту первого и второго типа, а также чистую ренту.

Дифференциальная рента первого типа образуется на землях, лучших по качеству. В данном случае владелец этой земли получает доход, источником которого является сама природа.

Дифференциальная рента второго типа образуется на землях, худших по качеству. Эти земли требуют полива, удобрения, рыхления и др. В данном случае владелец также получает доход, но источником этого дохода будет сам человек, его физические и материальные вложения.

 

Чистая рента – это своеобразный налог, который землевладелец облагает все общество, пользуясь тем, что земля как фактор производства немобильна. Ни один, даже наихудший участок земли не будет отдан его собственником бесплатно, таким образом, чистая рента обеспечивает бережное отношение к уникальному и ограниченному ресурсу – земле.

Спрос на землю будет зависеть от следующих факторов:

1. от величины платы за пользование землей – арендной платы (обратная зависимость);

2. от величины дохода, приносимого ею (прямая зависимость);

3. от ставки процента в экономике, здесь наблюдается обратная зависимость, вследствие того, что аренда земли и вложение денег в банк являются альтернативными вложениями.

Взаимодействие спроса на землю и предложения земли формируют равновесную цену земли в экономике. Объем используемой земли при всех условиях равен предложению земли. Поэтому рентой называют плату за использование фактора производства, которая не обеспечивает увеличение объемов его привлечения в производственный процесс.

Если величина арендной платы (на графике Р) выше уровня равновесия, то количество арендаторов, которые в состоянии заплатить её, уменьшается. Спрос на землю падает, что вызывает уменьшение арендной платы до равновесного уровня. Если арендная плата отклоняется от точки равновесия вниз, то число желающих арендовать землю превышает её предложение, обостряется конкуренция между арендаторами и арендная плата повышается до равновесного состояния.

На земельном рынке осуществляются не только арендные операции, но и операции по купле продаже земельных участков. Цена земли прямо пропорциональна приносимому ей доходу (арендной плате) и обратно пропорциональна ставке ссудного процента:

Р_земли = TR/r