С нарушением целостности недр для изучения

3) Земли предоставленные для добычи полезных ископаемых

4) Земли предоставленные для строительства подземных сооружений не связанных с добычей полезных ископаемых (метро)

5) Предоставленные для образования особо охраняемых биологических объектов

6) Земли для сбора биологических материалов.

 

Отдельные участки м.б. недрами особого значения. Все недра в собственности РФ, не могут быть предметом сделок. Права переходят только в той мере, в какой оборот допускается ФЗ. Добытые из недр полезные ископаемые могут находится в разных формах собственности. На континентальном шельфе – по решению Правительства предоставляются, другие – на основе конкурса. Для подземных сооружений – Федеральное агентство по недропользованию, на торгах по решению органа исполнительной власти субъекта. По договору между частным лицом и РФ может быть передано право использования и освоения недр, в этом случае издается ФЗ. Расплачиваются за пользование – добытыми ископаемыми. Чаще всего на торгах.

Пользование недр может быть срочным (исследования до 5 лет, добыча вод – до 5 лет и для каждого участка по разному), для строительства и бессрочным. Предоставление оформляется разрешением – ЛИЦЕНЗИЕЙ. Между владельцем и органом власти может быть заключен договор. Участок недр пользователю предоставляется в виде горного отвода. Для изучения – геологического отвода. Предварительные границы устанавливаются при предоставлении лицензии.

После разработки технического проекта, получения положительного заключения экспертизы, согласование этого проекта с органами горного надзора и органами охраны окружающей среды, документы, определяющие границы горного отвода включаются в лицензию в качестве неотъемлемой части.

Отвод ЗУ и оформление прав на землю недропользователей осуществляется после утверждении проекта работ по недропользованию.

Законодательство определяет, что строительство объектов разрешается после получения разрешения федерального агентства по недропользованию об отсутствии полезных ископаемых под участком. Застройка допускается с разрешения ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНСТВА ПО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЮ И РОСТЕХНАДЗОРА, при условии обеспечения возможности добычи ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

ЗУ для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель и восстановления ранее отработанных земель.

Особенности правового режима транспорта.

У нас несколько видов транспорта: ж/д, автомобильный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный. По каждому виду – свое законодательство.

Земли ж/д транспорта находятся в федеральной собственности (ОАО «РЖД»). ОАО может сдавать эти ЗУ в субаренду (до 45 лет), обеспечивать организацию переездов, оформление сервитутов. Но если сдают свыше 350 тыс человек, то только по результатам торгов.

Авто – для размещения автодорог, для размещения объектов сервиса, для объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности и установления полосы отвода.

ЗУ авто - объект транспортной инфраструктуры предназначенный для движения транспортных средств, и включающий ЗУ в границах полосы отвода и расположенные на них конструктивные элементы и дорожные сооружения, являющиеся её технологической частью.

Право собственности на автомобильную дорогу подтверждаются отдельно на землю, отдельно на саму дорогу. Автодороги делятся на общего пользования и не общего пользования. Предоставление ЗУ для автодорог осуществляется разными органами в зависимости от формы собственности за ЗУ и значения автодороги.

Полоса отвода автодорог – предназначена для размещения конструктивных элементов этой дороги, дорожных сооружений и объектов дорожного сервиса. Границы полосы отвода определяются на основании документации. В границах запрещается:

1) Выполнение работ не связанных с ремонтом дорог и размещением объектов дорожного сервиса.

2) Запрещается распашка земли, покос травы, рубка лесных насаждений, выемка гранта, за исключением работ по содержанию полосы

3) Запрещается прогон через автодороги

4) Нельзя устанавливать несоотв .техническим регламентам щиты и щиты, которые не обеспечивают безопасность.

 

Придорожные полосы - территории, прилегающие с обеих сторон полосы отвода. В них устанавливается особый режим использования. Ширина полосы – устанавливается в зависимости от класса и категории автодороги. Ширина (от 50 до 150 метров). Собственников ЗУ, котор.попадают в эти полосы должны быть уведомлены.

Границы придорожных полос обозначаются владельцами автодорог.

ЗУ воздушного транспорта.

Размещение в районе аэродрома зданий, электропередач и др.объектов, которые могут угрожать перелету судов и создавать помехи должно быть согласовано с собственником аэродрома. Для обеспечения безопасности полета устанавливаются охранные зоны, к которым относятся приаэродромные территории и входящие в них полосы воздушных подходов. В полосах воздушных подходов на удалении менее 30ти км, а вне воздушных подходов – 15, запрещается размещать места выбросов пищевых отходов, строительство животноводческих ферм, и др.объектов, которые способствуют привлечению и массовому скоплению птиц.

Для исключения вредного воздействия на здоровье людей, для каждого аэродрома устанавливается зона ограничения жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленного строительства, границы которой сообщаются органом исполнительной власти РФ для учета при строительстве населенных пунктов, а также иных объектов.

Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики и для обеспечения космической деятельности.

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

1) эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

2) кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

3) подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

4) наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

5) наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.

 

Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая

· космодромы,

· стартовые комплексы и пусковые установки,

· командно-измерительные комплексы,

· центры и пункты управления полетами космических объектов,

· пункты приема, хранения и переработки информации,

· базы хранения космической техники,

· районы падения отделяющихся частей ракет,

· полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы,

· объекты экспериментальной базы для отработки космической техники,

· центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности.

Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.

Порядок возмещения ущерба этим лицам определяется Правительством Российской Федерации.