Эволюция отношений собственности в Украину

Исторически первым типом собственности, с которого начался развитие человеческого общества и который тысячелетия царил в нем, была обобществленного (коллективная) собственность сначала в форме племенной (матриархат, патриархат), а затем общинной (сельская и городская корпоративная) собственность. Низкий уровень развития производительных сил предопределял тот факт, что люди совместно (коллективами) добывали средства к существованию (примитивность орудий труда сделает невозможным лювала выживания отдельного человека в борьбе с природой) и совместно их потребляли. Только таким образом человечество могло отстоять свое право на жизнь. Впоследствии развитие производительных сил, совершенствование самого человека, изменения условий его жизни приводят к формированию нового типа собственности - частной. Обобществленного (коллективная) собственность трансформируется в свою разновидность - государств ну собственность.

Эти два типа собственности (общественная и частная) на разных этапах исторического развития общества выступали в самых разнообразных формах, отражая социально-экономическую природу господствующего общественного строя. Рассматривая длительную историческую эволюцию форм собственности, можно отметить интересную тенденцию в этом процессе. На первых этапах своего развития человечество использует коллективные формы собственности. Появление возможности индивидуального выжима ния (на основе дальнейшего развития производительных сил) поро джуе частную собственность.

Частная собственность на средства производства была исторически пер шим типом собственности, который породил право индивидуального распорных ния товаропроизводителей продуктами своего труда и их экономическое обособление (на этой основе) друг от друга и от общественного производства. Это в сочетании с общественным разделением труда, стало решающим условием формирования рыночной экономики (о чем речь пойдет далее), которая дала огромный толчок для развития производительных сил. Государственная собственность в эту эпоху отождествлялась с собственностью чиновников (фараонов, царей, королей, феодалов и т.д.). Ее общественные функции были крайне ограничены и сводились в основном к содержанию армии и аппарата административного управления.

Однако рост масштабов производства и его осложнения, абсолютное увеличение населения на планете и роста его потребностей породили ряд новых проблем экономического, социального, экологического общественного характера. Оказалось, что классическая (личная) частная собственность и основанная на ней рыночная экономика не способна решить эти проблемы.

 

Теневая экономика

Теневая экономика - хозяйственная деятельность, которая развивается вне государственного учета и контроля, а потому не отражается в официальной статистике. «Теневые» предприятия не перераспределяют собственных доходов в бюджеты и государственные целевые фонды, они не платят налоги, увеличивая собственные доходы.

Суть теневой экономики

Развитие доиндустриального общества и его переход в индустриальное способствовал теневой деловой активности в любых ее проявлениях. Так, некоторые формы капиталистического производства (например, «распылена» мануфактура) составляли «подпольную» противоположность легальном цеховом ремеслу, пиратство распространялось течение ХVI-ХVIII вв. в Средиземном и Карибском морях, Индийском океане, нанося большой вред морским перевозкам, казнокрадство и коррупция присутствовали во всех абсолютистских государствах. Определенной степени теневая деловая активность была реакцией на наступление власти вельмож, еще не имела надлежащего институционального оформления. Капитализм в собственном смысле слова прочно укоренился лишь после того, как «протестантская этика» санкциювала погоню за богатством в форме «честного бизнеса», допускала конкуренцию и не отрицала насилия. Эпоха нового времени завершается узакониванием одних форм теневого бизнеса (например, банковской деятельности - бывший ростовщичество) и усилением борьбы с наиболее криминальными его формами (компьютерным пиратством, коррупцией и т.д.).

Новый этап развития теневой экономики наблюдается во второй половине ХХ в., Что связано с глобальной трансформацией мирового хозяйства. В развитых странах иллегализация экономической деятельности в середине ХХ в. вызвана привлечением этих стран к индустриальному и информационного общества. В социалистических странах резкий рост теневого сектора оказалось результатом несовершенства директивно-плановой модели экономики по сравнению с рыночной. Лаконичное объяснение основной причины существенной тенизации социалистического хозяйства дает американский экономист М. Олсон: «Если отсутствует частная собственность, то все граждане материально заинтересованы в хищении хозяйства, но никто не заинтересован лично в его сохранении». [1]

Неоднозначными есть мысли по поводу влияния теневого сектора на национальное хозяйство. Он несет и определенную конструктивную роль, что проявляется в стабилизирующей и компенсирующие функциях в хозяйстве переходного периода. Теневая экономика характеризуется большей гибкостью и динамичностью, чем легальная. Она обладает способностью быстро заполнять ниши (возникающие в экономическом пространстве) и создавать дополнительные рабочие места. Теневая экономика насыщает рынок товарами и услугами, увеличивает доходы части населения, усиливает конкурентную борьбу, сдерживая на время социальные дестабилизирующие процессы в обществе. Однако решающим является отрицательное влияние теневого сектора на национальную экономику. Вследствие существования теневой экономики уменьшаются доходы бюджета, растет внешний и внутренний долг, увеличивается теневой капитал, уменьшается инвестиционная привлекательность государства, теряются возможности активного участия в глобализаций них процессах. Потери государством своих регулирующих, контролирующих и других социально важных функций (вследствие наличия теневой экономики) неизбежно сопровождается криминализацией общества и ростом организованной преступности. Система теневого оборота ВВП работает главным образом на отток капитала и лишь малая доля национального капитала остается или возвращается для инвестирования отечественного производства иногда в виде прямых иностранных инвестиций или в другой форме, является по сути отмыванием теневого капитала.

В развитых странах масштабы теневой экономики относительно невелики и составляют примерно 5-15% ВВП. В развивающихся странах, теневой сектор играет более заметную роль. Так, в некоторых из них теневая экономика даже превосходит официальную (Нигерия, Боливия, Таиланд). Средние масштабы теневой экономики в развивающихся странах, составляют в среднем 35-45%. [2]

Виды теневой экономики

Выделят три вида теневой экономики [3]:

«Вторая» теневая экономика - это запрещенная законом экономическая деятельность работников «белой» (официальной) экономики, которая приводит к скрытому перераспределению ранее созданного национального дохода. С точки зрения общества в целом «вторая» теневая экономика не производит никаких новых товаров или услуг удобствами, получаемые от «второй» экономики, пользуются одни люди за счет потерь, которые несут другие люди.

«Серая» теневая экономика - экономическая деятельность по изготовлению и реализации обычных товаров и услуг разрешенная законом, но не регистрируется (преимущественно мелкий бизнес). В отличие от «второй» экономики, неразрывно связана с «белой» (официальной) экономикой и паразитирует за ее счет, «серая» экономика функционирует автономно. В этом секторе производители либо сознательно уклоняются от официального учета, не желая нести расходы (связанные с получением лицензий, уплатой налогов и т.д.), или отчет о такой вид деятельности вообще не предусмотрено.

«Черная» теневая экономика (экономика организованной преступности) - запрещенная законом экономическая деятельность, связанная с производством и реализацией запрещенных и дефицитных товаров и услуг. «Черной» экономикой в ​​широком значении можно считать все виды деятельности, которые полностью исключены из нормальной экономической жизни, поскольку они считаются несовместимыми с ним и такими, что его разрушают (например, наркобизнес, грабежи и т.д.).

 

Суть ренты земли

Земельная рента как экономическая категория выражает отношения присвоения прибавочного продукта собственником земли в форме арендной платы за право пользования землей. Однако рента не тождественна арендной плате. Кроме ренты как платы за пользование землей арендная плата содержит процент на вложенный в землю капитал, а также амортизацию этого капитала. Земельная рента и арендная плата является общей экономической основой любого общества. Сначала земельная рента возникла и развивалась в форме традиционной земельной ренты. Возникновение предпринимательских производственных отношений стало условием существования современной земельной ренты. Однако земельная рента всегда является экономической основой реализации собственности на землю. Это доход, не связанный с предпринимательской деятельностью, это часть прибавочного продукта, создаваемого сельскохозяйственными производителями, хозяйствующих на земле.

 

Виды ренты земли

Следует различать две формы дифференциальной ренты - первую и вторую. Первая дифференциальная рента является дополнительным чистым доходом, который получают в результате продуктивного труда на лучших по плодородию и местонахождению землях.

Вторая дифференциальная рента возникает в результате повышения производительности земли на основе использования эффективных средств производства, т.е. дополнительных вложений в землю. Эту ренту получают не все хозяйства, а только те, которые занимаются интенсификацией при более благоприятных условиях производства (т.е. используют лучшие земли).

Что общего для первой и второй дифференциальной ренты? Во-первых, причина образования - монополия на землю как на объект хозяйствования. Во-вторых, основа возникновения - различия в плодородии земли. Взаимосвязь дифференциальной первой и второй рент заключается в том, что они основаны на использовании плодородия земель. Только первая рента связана с естественной, а вторая - с экономической плодородием почв.

 

Оценка земли

Оценка земли - это определение стоимости одного земельного участка, или массовое определения стоимости нескольких земельных участков, с применением различных методов оценки. В процессе оценки земельного участка, учитываются такие особенности участка как его площадь, рельеф, наличие или отсутствие коммуникаций, удаленность от объектов инфраструктуры и т.д.

Наши эксперты проводят два вида оценки земли: экспертный и нормативный.

Нормативная денежная оценка земли проводится в следующих случаях:

-Определение размеров земельного налога;

-Определения размеров арендной платы за земельные участки коммунальной или государственной собственности;

-Определение размеров государственной пошлины при оформлении наследства, дарении или земельного участка;

-Определение размеров потерь лесохозяйственного или сельскохозяйственного производства;

разработка показателей экономического стимулирования использования и охраны земельных участков.

Экспертная денежная оценка земли проводится только в случае совершения различного рода гражданско-правовых соглашений, касающихся земли и земельных участков и также прав собственности на них, кроме случаев, отдельно определенных законодательством.