Архитектурно-художественный облик города

Создание архитектурной композиции города - это процесс, идущий от общего к частному.

ОСОБЕННОСТЬЮ КОМПОЗИЦИИ ГОРОДА является то, что она воспринимается не сразу, а постепенно, по мере раскрытия перед человеком элементов городской архитектуры: перспектив улиц, пло­щадей и зданий. Во многих случаях в раскрытии архитектурно-композиционного образа города большую роль играют СИЛУЭТЫ (рис. 8.6) и ПАНОРАМЫ (рис. 8.7). Часто индивидуальная особен­ность силуэта города формируется композицией вертикальных ДОМИНАНТ (рис. 8.8) в системе застройки (Ленинград, Рига, Моск­ва, Магнитогорск).

Акцентами, узлами городской композиции являются архитек­турные ансамбли. В градостроительстве АНСАМБЛЬ - гармонич­ное единство пространственной композиции, включающей едино­временно охватываемые взглядом группы зданий, инженерные сооружения (мосты, набережные и др.) и зеленые насаждения. Система ансамблей создает основу представления об образе и своеобразии города. В связи с этим необходимо обеспечивать ви­зуальные связи между ансамблями за счет улиц и магистралей, умело используя особенности ландшафта.

Таким образом, в архитектурно-художественном отношении го­род - это не сумма зданий, даже самых прекрасных, а многогранная сложнейшая композиция, запрограммированная генеральным пла­ном и отвечающая потребностям настоящего и будущего общества.

 

Рис. 8.6. Силуэты в архитектурном облике городов: а - Московский Кремль; б - Псковский кремль; в - металлургический завод

Рис. 8.7. Панорама Варшавы

Рис. 8.8. Ансамбль проспекта в Москве

ЭСТЕТИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ призваны обеспечить реали­зацию задачи - создание композиционного единства и вырази­тельности системы застройки в сочетании с открытыми простран­ствами территории.

Вопросы для самоконтроля

г- Особенность восприятия композиции города.

> Чему отводится большая роль в раскрытии архитектурно-композиционного образа города?

> Роль архитектурных доминант в городской композиции.

> Роль ансамблей в градостроительстве.

107 Глава 9. Планировка, застройка и благоустройство селитебной территории

9.1. Социальные требования

Селитебная территория не может быть полноценной без сети предприятий культурно-бытового обслуживания населения. Куль­турно-бытовое обслуживание строится по принципу многоступен­чатой системы, которая включает в себя предприятия трех типов:

- ПОВСЕДНЕВНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - посещаются ежеднев­но, удалены от жилых домов на расстояние до 500 м, которое пре­одолевается пешим ходом за время, равное 5-7 мин;

- ПЕРИОДИЧЕСКОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - посещаются 1-2 раза в неделю, удалены от жилых домов на расстояние до 1000 м, ко­торое преодолевается на транспорте не более чем за 15 мин;

- ЭПИЗОДИЧЕСКОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - посещаются эпизо­дически, удалены от жилых домов на значительное расстояние, которое преодолевается на транспорте.

В городах следует формировать систему общественных цен­тров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, тор-гово-бытовые центры повседневного пользования, а также спе­циализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне (рис.9.1).

К числу учреждений повседневного пользования относятся:

- ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЕ МАГАЗИНЫ, торгующие товарами повседневного спроса, - могут быть встроены в первые этажи жи­лых домов; должны иметь короткие и удобные подъезды с улиц и хозяйственные дворы;

- ШКОЛЫ - размещают на обособленном участке площадью 0,3-0,5 га, расположенном в глубине жилой застройки и удаленном от автодорог, гаражей и магазинов; на территории школы устраи­вают спортплощадку и сад;

- ДЕТСКИЕ САДЫ-ЯСЛИ - размещают на обособленном уча­стке площадью 0,2-0,8 га, расположенном в центральной части жилой застройки и удаленном от автодорог; на территории устраи­вают благоустроенные детские площадки и зеленые насаждения.

Учреждения периодического пользования целесообразно объ­единять в общественно-торговые центры жилых районов (обслу­живают несколько микрорайонов). В составе общественно-торго­вого центра могут быть включены предприятия торговли, общест­венного питания, бытового обслуживания, кинотеатр с универ­сальным залом, клуб, библиотека, спортивные помещения и т.п.

 

Рис. 9.1. Структура обслуживающих учреждений города:

1 - городской центр; 2 - центр жилого района; 3 - центр микрорайона;

4 - граница жилого района; 5 - макрорайоны; 6 - зеленые насаждения

жилых районов; 7 - городские зеленые насаждения

Учреждения эпизодического обслуживания располагают в го­родских центрах, у мест массового приложения труда, у вокзалов, гостиниц и т. п.

Вопросы для самоконтроля

> Виды предприятий многоступенчатой системы обслуживания.

> Особенности размещения учреждений повседневного поль­зования.

> Особенности размещения учреждений периодического поль­зования.

> Особенности размещения учреждений эпизодического поль­зования.

9.2. Функциональные требования

В жилой застройке, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

ЖИЛОЙ РАЙОН - структурный элемент селитебной террито­рии площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслужива­ния не более 1500 м, а также часть объектов городского значения;

109границами, как правило, являются труднопреодолимые естествен­ные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги об­щегородского значения;

МИКРОРАЙОН (КВАРТАЛ) - структурный элемент жилой за­стройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не рас­члененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которо­го размещаются учреждения и предприятия повседневного пользо­вания; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

В пределах жилых районов устраивается система жилых улиц и пешеходных дорог, создающих подходы к учреждениям обслу­живания и остановкам общественного транспорта. Жилые улицы являются границами микрорайонов.

На территории жилого микрорайона выделяют различные зоны:

- жилую;

- дошкольных учреждений;

- школьную;

- спортивную;

- культурно-бытовых учреждений;

- отдыха;

- хозяйственную.

Функциональная организация жилых микрорайонов, так же как и города, выражается в функциональном зонировании территории и обеспечении связей внутри зон и между ними.

При проектировании жилой застройки следует предусматри­вать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведен­ных в табл. 9.1.

 

Виды площадок жилой застройки [24]

Таблица 9.1

Площадки	Удельные размеры пло­щадок, м^2/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7
Для отдыха взрослого насе­ления	0,1
Для занятий физкультурой	2,0	10-40
Для хозяйственных целей	0,3
Для выгула собак	0,3
Для стоянки автомашин	0,8	10-30 (в зависимости от числа автомашин)

Основой жилой застройки являются жилые дома. Их типы под­бирают так, чтобы набор квартир соответствовал демографиче­ской характеристике населения. При этом учитываются: численный и возрастной состав семей, степень и характер занятости в обще­ственном производстве, характер жизненного уклада, националь­ные традиции.

От жилых домов устраивают удобные и наиболее короткие пе­шеходные пути движения к остановкам общественного транспорта. Удаление остановок общественного транспорта от жилых домов не должно превышать 500 м. Жилые дома должны быть также связа­ны удобными и короткими пешеходными путями с учреждениями повседневного пользования.

Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквоз­ные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при пе­риметральной застройке - не более 180 м. Внутри жилых микрорай­онов предпочтительна система кольцевых и тупиковых проездов.

Вопросы для самоконтроля

' Сущность жилого района.

> Сущность микрорайона.

> Особенность восприятия композиции города.

> Зоны жилого микрорайона.

> Размещение остановок общественного транспорта по отно­шению к жилым домам.

> Виды площадок жилой застройки.

9.3. Санитарные требования

ИНСОЛЯЦИЯ является важным фактором, оказывающим оздо­ровительное влияние на среду обитания человека, и должна быть использована в жилых, общественных зданиях и на территории жи­лой застройки.

Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается диф­ференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географиче­ской широты для:

- северной зоны (севернее 58° с. ш.) - не менее 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа;

- центральной зоны (58° с. ш. - 48° с. ш.) - не менее 2 ч в день с 22 марта по 22 сентября;

- южной зоны (южнее 48° с. ш.) - не менее 1,5 ч в день с 22 февраля по 22 октября [25].

111Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60% жи­лых комнат.

Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреж­дений (ДДУ), общеобразовательных школ, школ-интернатов, ле­чебно-профилактических учреждений (ЛПУ) должны обеспечивать нормативную продолжительность инсоляции в следующих основ­ных функциональных помещениях:

- в зданиях ДДУ - групповые, игровые, изоляторы и палаты;

- в учебных зданиях - классы и учебные кабинеты;

- в ЛПУ - палаты (не менее 60% общей численности);

- в учреждениях социального обеспечения - палаты, изоляторы.

В условиях застройки зданиями в 9 этажей и более допускает­ся одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продолжительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.

В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градострои­тельных условиях (исторически ценная городская среда, дорого­стоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции по­мещений на 0,5 ч соответственно для каждой зоны [24].

Необходимое освещение и инсоляция достигаются соответст­вующей ориентацией жилых и общественных зданий, целесооб­разным планировочным решением зданий (рис. 9.2), а также их взаимным расположением с соблюдением санитарных разрывов. Инсоляционные разрывы существенно влияют на плотность за­стройки жилых районов.

Разрывы зависят от этажности зданий и даются СНиП [24]. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа принимаются бытовые разрывы не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные рас­стояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Создание благоприятного АЭРАЦИОННОГО РЕЖИМА предпола­гает обеспечение проветривания дворов или защиты их от ветра.

С санитарно-гигиенических позиций скоростям движения воз­духа может быть дана следующая оценка:

Рис. 9.2. Планировочные решения широтных секций жилых домов:

а - 16-этажный дом, секция 1-2-2-3;

б - 9-этажный дом, секция 2-2-4-4

- застой воздуха - антисанитарные условия;

- 2-6 м/с - ощущение комфорта;

- более 6 м/с - дискомфортные ощущения.

Если скорость ветра более 6 м/с, возможен интенсивный перенос снега или песка. При такой погоде целесообразно применять пери­метральную застройку (рис. 9.3, а). При такой застройке здания, об­ращенные фасадами в сторону преобладающего направления вет­ра, должны иметь хорошую герметизацию наружных ограждающих конструкций. Периметральная застройка способствует созданию внутри квартала более благоприятного ветрового режима. При вет­рах большой скорости застройке целесообразно придавать обтекае­мую форму (рис. 9.3, б), которая ограничивает давление ветра на ограждающие конструкции зданий. При штормовых ветрах, активно переносящих влагу, рекомендуется применять открытую застройку

8 Заказ 362

(рис. 9.3, в). При этом в сторону преобладающих ветров обращены торцы зданий, которые имеют небольшую площадь и большую гер­метичность за счет отсутствия световых проемов.

Рис. 9.3. Типы застройки для районов, характеризующихся

переносом взвешенных в воздухе частиц:

а - периметральная застройка для защиты от метелей и суховеев;

б - периметральная застройка обтекаемой формы для защиты от ветров

большой скорости; в - открытая застройка для районов со штормовыми

ветрами; 1 - преобладающее направление ветра; 2 - здания-барьеры

с герметичными наружными ограждениями; 3 - защитное озеленение

В условия южных районов, характеризующихся жарким клима­том, для избежания застоя воздуха используется веерная застрой­ка (рис. 9.4, а), позволяющая усиливать за счет сжатия воздушного потока даже слабое движение воздуха, охлажденного, например, над водным бассейном. В условиях холодной погоды, сопровож­дающейся сильным ветром, наоборот, используется ветроотбой-ная застройка (рис. 9.4, б), аэродинамические свойства которой позволяют ограничить фильтрацию наружного воздуха через на­ружные ограждающие конструкции.

Важным санитарно-гигиеническим мероприятием является ШУ-МОЗАЩИТА жилых территорий.

Рис. 2.4. Варианты застройки в особых условиях климата:

а - веерная застройка для жаркого климата; б - ветроотбойная застройка для сурового климата; 1 - направление ветра; 2 - озелененная зона отдыха

Источники шума - улицы с интенсивным движением транспор­та. Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основ­ных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках, ме­тодики расчета акустической эффективности архитектурно-плани­ровочных и строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их проектированию следует принимать в соответствии со СНиП 23-03-2003 [26].

Застройку вдоль магистралей рекомендуется вести ШУМОЗА-ЩИТНЫМИ ДОМАМИ (рис. 9.5) или магазинами и другими общест­венными зданиями в 2-3 этажа.

В шумозащитном доме помещения квартир имеют следующую ориентацию (рис. 9.6):

- лестничные клетки, кухни, общие комнаты и санузлы ориен­тированы на шумную магистраль;

- спальные помещения ориентированы на озелененный двор. Общественные здания высотой в 2-3 этажа выполняют роль

шумозащитных барьеров. В дополнение к ним рекомендуется ис­пользовать посадку деревьев и кустарников.

Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует прини­мать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

Рис. 9.5. Архитектурно-планировочное решение секции шумозащитного жилого дома (общий вид и план этажа)

Рис. 9.6. Пример компоновки шумозащитного жилого дома:

1 и 2 - лестнично-лифтовые узлы; 3 - квартиры со спальными комнатами, ориентированными во двор

Вопросы для самоконтроля

> Нормативная продолжительность инсоляции жилых и обще­ственных зданий для различных географических зон.

> В каких помещениях общественных зданий должна обеспе­чиваться нормативная инсоляция?

> Бытовые разрывы между зданиями высотой 2-4 этажа.

> Санитарно-гигиеническая оценка скоростей движения воздуха.

> Особенности и область применения периметральной застройки.

> Особенности и область применения открытой застройки.

> Особенности и область применения веерной застройки.

>■ Архитектурно-планировочное решение шумозащитного дома.

Требования по озеленению и благоустройству

ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ улучшают кислородный баланс и тем-пературно-влажностные характеристики воздуха, уменьшают его за­грязненность, интенсивность солнечной радиации, скорость ветра и в целом оздоровляют микроклимат участка. Они также защищают участок от внешних шумов, оказывают благотворное психологиче­ское воздействие и способствуют эстетической организации откры­тых пространств. При проектировании озеленения решаются задачи формирования многопланового пространства, создания ориентиров зрительного восприятия, образования масштабных соотношений, гармоничных или контрастных соотношений. Если участок находится не в парковой зоне города, то целесообразно предусмотреть зеле­ные насаждения на подходах к зданию, защитные полосы по пери­метру участка и разграничительные полосы между зонами участка. Перед зданиями озеленение часто решается в виде партерного га­зона с цветочными клумбами, невысокими декоративными кустами и деревьями. Ассортимент деревьев, кустарников, трав и цветов реко­мендуется подбирать из стойких пород [27]. Для решения компози­ционных задач нужно использовать разнообразные виды посадок: группы деревьев и кустарников, единичные деревья, аллейные по­садки. Подбирая их сочетания, следует стремиться к достижению красочно-декоративного эффекта в различные времена года. При этом следует учитывать структуру стволов, форму крон, цвет листь­ев и сезонные изменения их окраски, периоды цветения. С целью более быстрого формирования зеленых зон целесообразно среди прочих применить быстрорастущие породы деревьев (береза, вяз, ясень, клен). В условиях жаркого климата необходимо стремиться к тому, чтобы кроны деревьев образовывали сомкнутые тенистые своды, чего следует избегать в районах с прохладным климатом.

Зеленые насаждения на магистралях и жилых улицах устраивают в виде рядовой или групповой посадки деревьев и кустарников на газоне.

Ширина газона:

- при посадке деревьев в 1 ряд - 2 м и более;

- при посадке деревьев в 2 ряда - 4 м и более.

Породы деревьев и кустарников подбираются совместимые в декоративном и экологическом отношении [27].

Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) сле­дует принимать не менее 6 м /чел. (без учета участков школ и дет­ских дошкольных учреждений). Для частей климатических подрайо­нов IA, 1Б, 1Г, 1Д и НА, расположенных севернее 58° с.ш., суммарную площадь озелененной территории микрорайонов допускается уменьшать, но принимать не менее 3 м²/чел., а для частей климати­ческих подрайонов IA, 1Г, Щ, ПА южнее 58° с.ш. и подрайонов IB, ПБ и ИВ севернее 58° с.ш. - не менее 5 м²/чел. При этом в площадь от­дельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка [24].

Деревья следует располагать не ближе 5 м от окон домов (оп­тимальное удаление - 8-10 м) на расстоянии 4-5 м друг от друга. Эффективны укрупненные сады и парки внутри жилых районов.

К ЭЛЕМЕНТАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА дворов относят:

- проезды и тротуары (рис. 9.7);

- детские площадки (рис. 9.8);

- площадки для отдыха взрослого населения (рис. 9.9);

- хозяйственные площадки;

- стоянки для автомобилей (рис. 9.10);

- отмостки вокруг зданий.

Рис. 9.7. Поперечные профили микрорайонных проездов и дорожек:

а - основной двухполосный проезд; б - основной однополосный проезд

без тротуара; в - второстепенный проезд (подъезд к дому);

г - пешеходная дорожка; д - хозяйственный проезд

Рис. 9.8. Малые архитектурные формы игровых детских площадок [23]: 1 - песочница; 2 - катальная горка; 3 - гимнастическая стойка; 4 - качели; 5 - карусель; 6 - игровая стенка; 7 - лиана для лазанья; 8 - бум «пеньки»;

9 - навес; 10 - велосипедная дорожка; 11 - скамья; 12 - поезд

из бетонных колец; 13-домик; 14-корабль; 15-дерево для лазанья;

16 - качели; 17 - блоки для прыжков; 18 - турник; 19 - площадка

для игры с водой; 20 - канал для пускания корабликов; 21 - стенка

для рисования; 22 - лабиринт из кустарника; 23 - игровая скульптура;

24 - лабиринт из бетонных колец; 25 - арка для лазанья

Рис. 9.9. Малые архитектурные формы площадок для отдыха [23]: а - для настольных игр; б - для тихого отдыха; 1 - стол со скамьями;

2 - скамья; 3 - беседка; 4 - мощение из бетонных плиток; 5 - трельяжная стенка; 6 - цветочница; 7 - бассейн; 8 - пергола

Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует преду­сматривать ОСНОВНЫЕ ПРОЕЗДЫ шириной 5,5 м, а к отдельно стоящим зданиям - ВТОРОСТЕПЕННЫЕ ПРОЕЗДЫ шириной 3,5 м (см. рис. 9.7).

К входам в жилые дома устраиваются подъезды для автома­шин с площадками для разворота и временными стоянками.

ТРОТУАРЫ устраивают шириной 1,25... 1,5 м, пешеходные до­рожки - 1,5...2,25 м.

ДЕТСКИЕ ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ и ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ОТДЫХА ВЗРОСЛОГО НАСЕЛЕНИЯ должны быть оборудованы соответст­вующими малыми архитектурными формами (см. рис. 9.8 и 9.9). МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ помогают созданию полно­ценной среды, индивидуальности облика застройки, являются не-

обходимым переходным звеном от масштаба человека к масштабу зданий. К их числу относятся скамьи, навесы, рекламные стенды и тумбы, чаши-фонтаны, бассейны и элементы оборудования пло­щадок различного функционального назначения т.п.

Возле жилых домов рекомендуется организовать следующие ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ:

- для чистки одежды и ковров;

- для сушки белья;

- для мусоросборников (рис. 9.11).

а

Рис. 9.10. Схемы автомобильных стоянок:

а - в уширениях проездов; б - на 50 машино-мест с проездами

одностороннего движения; в - на 100 машино-мест с проездами

двустороннего движения

Рис. 9.11. Расположение площадки для мусоросборников: А - жилой дом; М - мусоросборник

9 Заказ 362

 

Таблица 9.2

Типы конструкций покрытий проездов, тротуаров, дорожек и площадок [23]

Места для погрузки контейнеров с мусором, кроме того, обес­печиваются площадкой для разворота автомашин, размер которой должен составлять не менее чем 10*10 м.

Обязательным атрибутом улично-дорожной сети являются СТО­ЯНКИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ, которые проектируют в виде отдельных площадок или уширений (карманов) на проездах (см. рис. 9.10).

Рекомендуемые ТИПЫ ПОКРЫТИЙ тротуаров, дорожек и пло­щадок представлены в табл. 9.2. Отмостки вокруг зданий следует устраивать шириной 0,6...0,7 м, а при внешних стоках воды с кры­ши - на 5...10 см шире карнизов, с уклоном от зданий 2,5...3%.

Вопросы для самоконтроля

> Нормативные значения площадей озелененной территории микрорайона.

> Особенности расположения деревьев при озеленении тер­риторий.

> Элементы благоустройства дворов.

> Ширина проездов и тротуаров.

9.5. Противопожарные требования

При расположении зданий на застраиваемой территории, прежде всего, следует обеспечить необходимые исходя из степени огне­стойкости зданий ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАЗРЫВЫ и ПРОТИВО­ПОЖАРНЫЕ ПРОЕЗДЫ.

Размер разрыва 6-10 м может быть уменьшен между стенами без окон на 20%. Но, например, для зданий V степени огнестойко­сти при сейсмичности 9 баллов разрыв следует на 20% увеличить.

К каждому жилому зданию обеспечиваются подъезды для по­жарных машин шириной не менее 3,5 м:

- при высоте зданий менее 9 этажей - с одной стороны зданий;

- при высоте зданий 9 этажей и более - с двух продольных сторон [24].

На проездах с одной полосой движения не реже чем через 100 м необходимо предусматривать разъездные площадки шири­ной 6 м, а тупиковые проезды заканчивать поворотным тупиком, разворотной площадкой или кольцом (рис. 9.12). Площадки для разворота машин должны иметь размеры 12x12 м. Радиусы за­кругления поворотов проездов назначаются не менее 10 м по оси дороги. Удаление проездов от зданий принимается равным 5-8 м, а при этажности более 15 этажей - 8-10 м.

Рис. 9.12. Габаритные схемы разъездных площадок, поворотных тупиков и площадок

Вопросы для самоконтроля

> В каких случаях противопожарный разрыв между зданиями может быть уменьшен?

> В каких случаях противопожарный разрыв между зданиями следует увеличивать?

> Правила устройства подъездов к жилым зданиям для пожар­ных машин.

9.6. Экономические требования

Основной показатель экономичности жилой застройки - ПЛОТ­НОСТЬ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (м²/га).

Существенное экономическое значение имеет рациональное РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗДАНИЙ НА РЕЛЬЕФЕ.

Пол 1 этажа зданий следует располагать на высоте 0,6-1,2 м от спланированного уровня земли.

Строительство на площадках с большим уклоном рельефа, а также устройство нежилых цокольных этажей удорожает здание.

При уклоне рельефа до 1% здания длиной 80-100 м можно ори­ентировать в любом направлении. При рельефах с уклоном 2-2,5% здания длиной до 50 м допустимо ориентировать в любом направле­нии. При уклонах рельефа, равных 3-4%, здания целесообразно располагать вдоль горизонталей или с отклонением на 20-30°, а по уклону рекомендуется ориентировать здания длиной до 15-25 м. Если рельеф имеет уклон 5-15%, то протяженные здания ориенти­руют вдоль горизонталей или с отклонением на 3-5°. Хороший эф­фект получается от использования ступенчатой застройки, которая хоть и удорожает здания, но позволяет добиться архитектурно-композиционного разнообразия [23].

К факторам градостроительной экономичности относятся:

- целесообразное использование территории, т.е. строжайшая экономия в расходовании городских земель, правильное соотно­шение застройки, озеленения и т.п.;

- рациональная структура жилищного фонда (этажность, тип планировки дома: секционный или односекционный);

- комплектность застройки, т.е. пропорциональное развитие всех элементов жилого комплекса.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (ТЭП) проектов планировки и застройки жилых районов:

- общая площадь территории, га;

- количество общей площади в жилых домах (жилищный фонд), м²;

- средняя этажность, этаж;

- количество населения, при норме обеспеченности общей площадью квартиры на человека, чел.;

- плотность населения «брутто» (та же обеспеченность), чел./га;

- плотность жилищного фонда «брутто», м²/га.

Вопросы для самоконтроля

> Основной показатель экономичности жилой застройки.

> Особенности экономичного расположения зданий на рельефе.

> Факторы градостроительной экономичности.

> ТЭП проектов застройки жилых районов.

Глава 10. Планировка, застройка