Оценка архитектурно-строительных решений

Оценка проектных решений осуществляется на основании це­лого ряда показателей, которые можно разделить на следующие группы.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ показатели:

П_о - общая площадь, м²;

П₃ - площадь застройки, м²;

О_с - строительный объем, м³;

К, - планировочный коэффициент (только для жилых зданий):

о

П

Здесь П_ж - жилая площадь, м²; К₂ - объемный коэффициент:

По

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ определяется как сумма жилой (или рабочей) площади и площадей подсобных помещений, включая и неотапли­ваемые помещения. При этом площади неотапливаемых помещений подсчитываются со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд, холодных кладовых и тамбуров - 1,0.

Если помещения находятся в мансарде, то учитываются их площади с высотой до наклонного потолка не менее 1,5 м при на­клоне 30° к горизонту, не менее 1,1 м - при 45°, не менее 0,5 м -при 60° и более. При промежуточных значениях высота определя­ется по интерполяции. Если помещение имеет площади с меньшей высотой, то они учитываются в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота вертикального ограждения должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м - при наклоне от 45 до 60° и не ограничивается при наклоне 60° и более.

Площадь лестниц включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа. Площадь под маршем внутри-квартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ исчисляется по наружному обводу цо­кольной части здания на уровне земли, включая наземные пристрой

41к основному объему здания (крыльца, пандусы, террасы, световые приямки и т.п.), и элементы здания, поднятые над землей при помо­щи опор.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕМ здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).

При чердачном покрытии строительный объем надземной час­ти рассчитывается как произведение площади, вычисленной по наружному обводу отапливаемой части здания на уровне пола первого этажа, на высоту от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия. В случае совмещенного покрытия строительный объем удобнее определять как произве­дение площади поперечного сечения здания, вычисленной по внешнему обводу ограждающих конструкций, на длину здания, из­меренную в пределах внешних плоскостей наружных стен.

Если объем здания сложный и состоит из сблокированных час­тей разной высоты или длины, то его строительный объем следует рассматривать как сумму строительных объемов, составляющих его частей. При наличии мансард, они также учитываются при вы­числении строительного объема.

ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ определяется как сумма площадей жилых комнат (общая комната, спальные комнаты).

Коэффициент Ki дает возможность оценить, какую долю в об­щей площади квартиры составляют жилые помещения. Если его значение превышает величину 0,7, то это свидетельствует о не­достаточной площади подсобных помещений и низких утилитарно-функциональных качествах планировки жилого дома.

Коэффициент К₂ дает представление о том, насколько полезно используется строительный объем. В качестве оптимальной вели­чины при оценке значений К₂ может служить высота этажа здания. Коэффициент отличается от высоты этажа в большую сторону и, чем существеннее расхождение между ними, тем менее рацио­нально используется строительный объем.

КОНСТРУКТИВНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ показатели:

Рмакс - максимальная масса сборного элемента, т;

Рмин - минимальная масса сборного элемента, т;

Р_Ср - средняя масса сборных элементов, т:

'^ог л/ ■

Здесь £Р; - общая масса всех сборных элементов, т; N - общее количество сборных элементов;

Z - продолжительность строительства, дни; Т - трудоемкость строительства, чел.-дни.

МАКСИМАЛЬНАЯ, МИНИМАЛЬНАЯ и СРЕДНЯЯ МАССА сбор­ных элементов могут быть определены по спецификациям, которые обязательно приводятся в проектной документации. По максималь­ной массе сборного элемента обычно подбирается тип и грузоподъ­емность монтажного крана. Сравнивая принятую грузоподъемность монтажного крана со средней массой сборных элементов, можно судить о полноте использования потенциала крана в процессе строи­тельно-монтажных работ. Таким образом, чем меньше разница меж­ду максимальной массой и средней массой сборных элементов, тем эффективнее можно использовать монтажный кран. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ показатели: С - общая сметная стоимость строительства, руб.; С_п - стоимость 1 м² площади (общей, жилой), руб./м²; С_о - стоимость 1 м³ строительного объема, руб./м³.

Вопросы для самоконтроля

> Перечислите архитектурно-планировочные показатели.

> Формула для вычисления планировочного коэффициента.

> Формула для вычисления объемного коэффициента.

> Перечислите конструктивно-технологические показатели.

> Формула для вычисления средней массы сборного элемента.

> Перечислите экономические показатели.

> Правила определения общей площади.

> Правила определения площади застройки.

> Правила определения строительного объема.

> Правила определения жилой площади.

> Оценка значений планировочного коэффициента.

> Оценка значений объемного коэффициента.

43 Раздел 2. ОСНОВЫ АРХИТЕКТУРНОЙ ТИПОЛОГИИ ЗДАНИЙ

ТИПОЛОГИЯ - научный метод, в основе которого лежит рас­членение систем объектов и их групп с помощью обобщенной мо­дели или типа [8]. Типология применяется в целях сравнительного изучения существенных признаков, связей, функций, отношений, уровней организации объектов. Основные логические формы, ис­пользуемые типологией, - тип (образец), классификация (средство установления связей между классами объектов), таксономия (ие­рархическая подчиненность).

АРХИТЕКТУРНАЯ ТИПОЛОГИЯ ЗДАНИЙ - один из важнейших разделов курса «Архитектура», в котором систематизируются ос­новные принципы формирования типов зданий с учетом их пред­почтительных черт и характеристик. Она определяет классифика­цию и номенклатуру (перечень) типов и видов зданий, устанавли­вает основные параметры норм проектирования, состава, разме­ров и функциональной взаимосвязи помещений. Одной из главных задач архитектурной типологии является определение тенденций и перспектив совершенствования типов зданий.

Наиболее общими являются классификации зданий по сле­дующим отличительным признакам.

СТЕПЕНЬ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. Степень ответственности зда­ний и сооружений определяется размером материального и соци­ального ущерба, возможного при достижении конструкциями пре­дельных состояний, приводящих к авариям. В соответствии с этим введены три уровня ответственности: I - повышенный, II - нормаль­ный и III - пониженный [9]. Уровень ответственности учитывается при расчете несущих конструкций и оснований, при определении требо­ваний к долговечности зданий и сооружений, номенклатуры и объе­ма инженерных изысканий для строительства, установлении правил приемки, испытаний, эксплуатации и технической диагностики строи­тельных объектов. Степень ответственности характеризует класс ответственности зданий и сооружений (прил. 1). Всего различают три класса ответственности.

СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ. Степень огнестойкости - способ­ность здания, сооружения выполнять возложенные на них функции в условиях воздействия опасных факторов пожара [10]. Степень ог­нестойкости зданий определяется минимальными пределами огне­стойкости строительных конструкций и максимальными пределами распространения огня по этим конструкциям [11]. Всего различают пять степеней огнестойкости (прил. 2).

НАЗНАЧЕНИЕ. По назначению здания делятся на три группы:

- жилые;

- общественные;

- промышленные.

Среди нормативных требований по проектированию зданий можно выделить такие, которые в равной степени относятся к зда­ниям всех типов. Так, например? отметка пола помещений у входа в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Отметку пола у входа в здание допускается принимать менее 0,15 м (в том числе и заглубление ниже отметки тротуара) при условии предохранения помещений от попадания осадков. Кроме того, высота ограждения крылец при подъеме на три и более ступеньки должна быть 0,8 м.

Вместе с тем каждый отдельный тип зданий имеет свои функ­ционально-технологические, конструктивно-технические и архитек­турно-композиционные особенности, которые и определяют, в ко­нечном счете, образную выразительность архитектурных объектов.

Вопросы для самоконтроля

> Определите термин «типология».

> Определите термин «архитектурная типология».

> Раскройте сущность степени ответственности зданий.

> Что характеризует степень ответственности зданий?

> Сколько различают классов ответственности?

> Определите термин «степень огнестойкости здания».

> Чем определяется степень огнестойкости здания?» Сколько различают степеней огнестойкости?

> Типы зданий по назначению.