З навчальної дисципліни «житлове право»

Назви тем

Кількість годин

денна форма

заочна форма

всього

у тому числі

всього

у тому числі

л.

сем.

с.р.

л.

сем.

с.р.

Модуль 1

1.Житлове право як навчальна дисципліна та галузь права

-

2.Житлові правовідносини та їх правове регулювання

-

3.Суб’єкти житлових правовідносин та їх правовий статус

-

4.Забезпечення громадян житловими приміщеннями в будинках державного та колективного житлового фонду

-

5.Приватизація державного житлового фонду

-

6.Користування жилим приміщенням в будинках державного та колективного житлового фонду

7.Особливості правового регулювання службовими жилими приміщеннями та гуртожитками

-

8.Правове регулювання забезпечення громадян жилими приміщеннями в будинках житлово-будівельних кооперативів та користування ними. Молодіжні житлові комплекси та користування ними.

-

9.Утримання приватного житлового фонду

-

10.Припинення права на жиле приміщення

-

11.Відповідальність за порушення житлового законодавства

12.Захист прав та законних інтересів громадян як суб’єктів житлових правовідносин. Порядок розгляду і вирішення житлових спорів

-

Всього годин за курс

 

ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ 1.

Лекція 1. Житлове право як навчальна дисципліна та галузь права. Житлові правовідносини та їх правове регулювання – 2 год.

Термін «житлове право» охоплює декілька взаємопов'язаних, але не тотожних понять. Необхідно розрізняти житлове право як сукупність певних правових норм, як галузь законодавства, як частину науки цивільного права та як учбову дисципліну.

Поняття житлового права як сукупність житлово-правових норм.

Як сукупність норм права України, що регулює житлові відношення, житлове право розуміється у широкому і вузькому значенні. У першому випадку, з погляду застосовуваних критеріїв побудови вітчизняної системи права, житлове право відносять до різноманітних галузей права - конституційного, адміністративного, цивільного і т. д. Тільки житлове законодавство, регулюючи єдині за своєю метою відношення, дозволяє об'єднувати їх одним поняттям.

Семінарське заняття 1. Житлове право як навчальна дисципліна та галузь права. Житлові правовідносини та їх правове регулювання. Суб’єкти житлових правовідносин та їх правовий статус. Забезпечення громадян житловими приміщеннями в будинках державного та колективного житлового фонду

– 2 год.

План

1. Конституційні права людини на житло.

2. Поняття житлового права, його предмет та метод правового регулювання житлового права.

3. Суб’єкти житлового права.

4. Поняття житлового законодавства України та його структура.

5. Поняття житлового фонду України його характеристика та призначення.

6. Держаний та комунальні житлові фонди, їх структура.

7. Приватний житловий фонд: структура, особисті регулювання житлових відносин у цьому фонді.

8. Управління житловим фондом.

 

Ключові терміни та поняття до теми: Аналогія права, аналогія закону, боржник, галузь права, дієздатність, житлове право, житлове законодавство, житлові правовідносини, Житловий кодекс України, закон, законність, нерухомість (нерухоме майно), недоторканість житла, особисті житлові права, принципи житлового права, поліпшення житлових умов, правоздатність, юридичні факти, юрисдикція, юриспруденція.

 

Питання для самоконтролю:

1. Місце житлового права як галузі у правовій системі України.

2. Конституційне право на житло, його значення та зміст.

3. Назвіть особливості співвідношення житлового права з іншими галузями.

4. Визначте основні права та обов’язки громадян, іноземних громадян і осіб без громадянства у житлові сфері.

5. Поняття житлових правовідносин, їх зміст.

6. Функції житлового права.

7. Назвіть особливості житлових відносин між уповноваженими державними органами, органами місцевого самоврядування, фізичними та юридичними особами.

8. Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства.

9. Назвіть міжнародні правові акти щодо житлових прав громадян.

10. Участь органів опіки і піклування у сфері житлових відносин.

11. Повноваження Верховної Ради України та органів місцевого самоврядування у сфері житлових відносин.

12. Визначте випадки застосувань аналогії в житловому праві.

13. Юридична класифікація жилих будинків і жилих приміщень.

14. Призначення житлового фонду України та його юридична класифікація.

15. Державна реєстрація жилих приміщень та облік житлового фонду.

16. Державні органи, що здійснюють управління житловим фондом.

17. Які органи здійснюють контроль у житлові сфері?

18. Порядок виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень.

19. Порядок переведення жилих будинків у нежилі.

20. Які правові наслідки настають у випадку самовільного переобладнання чи перепланування жилого приміщення?

21. Особливості визнання житлових будинків непридатними для проживання.

 

Завдання для самостійної роботи:

1. Складіть схему „Джерела житлового права в Україні”

2. Зробити моніторинг законопроектів з питань регулювання житлових відносин, що знаходяться на розгляді у Верховній Раді України.

3. Обґрунтувати відповіді на запитання:

Співвідношення житлового та цивільного законодавства.

 

Теми рефератів:

1. Проблеми та перспективи розвитку житлового законодавства.

2. Проведення житлової політики в Україні.

 

Література до теми: [1-4; 23; 24; 40; 46; 53-58; 61]

 

 

Лекція 2. Суб’єкти житлових правовідносин та їх правовий статус. Забезпечення громадян житловими приміщеннями в будинках державного та колективного житлового фонду – 2 год.

 

Суб’єкти і об’єкти житлового законодавства. Права і обов’язки іноземних громадян та осіб без громадянства у житлових відносинах. Громадяни України та інші фізичні особи як суб’єкти житлових правовідносин. Органи виконавчої влади як суб’єкти цих правовідносин, їх компетенція. Органи місцевого самоврядування. Об’єднання громадян як суб’єкти житлових правовідносин. Органи спеціальної компетенції.

Управління державним житловим фондом. Компетенція рад, виконкомів місцевих рад, місцевої державної адміністрації у галузі управління державним житловим фондом. Органи управління відомчим житловим фондом, житловим фондом підприємства. Компетенція рад, виконкомів місцевих рад, місцевої державної адміністрації у сфері управління державним житловим фондом. Органи управління відомчим житловим фондом, житловим фондом підприємств. Особливості виникнення житлових правовідносин у державному житловому фонді. Державний облік житлового фонду. Порядок виключення з житлового фонду жилих будинків і жилих приміщень.

Семінарське заняття з Тем: 3,4. Суб’єкти житлових правовідносин та їх правовий статус. Забезпечення громадян житловими приміщеннями в будинках державного та колективного житлового фонду – 2 год.

 

План

1. Громадяни України та інші фізичні особи як суб’єкти житлових правовідносин.

2. Органи місцевого самоврядування.

3. Органи виконавчої влади як суб’єкти житлових правовідносин, їх компетенція.

4. Підприємство, установа, організація як суб’єкт житлового права.

5. Органи спеціальної компетенції.

Ключові терміни та поняття до теми: сторона житлових правовідносин, орган місцевого самоврядування, будинок державного житлового фонду.

 

Питання для самоконтролю:

1. Який фінансово-кредитний механізм житлового будівництва в Україні?

2. Навіщо потрібні цільові житлові позики та, яке їх правове регулювання?

3. Які ви знаєте основні ознаки управління в житловій сфері?

4. Назвіть структури центральних органів в державі, які здійснюють управліньня в житловій сфері.

Запитання і завдання для самостійної роботи:

1. Опрацювати постанову Кабінету Міністрів України від 23 липня 2008 року №682 „Деякі питання реалізації Закону України”, „Про житловий фонд соціального призначення” і підготувати доповідь або інформацію на групове заняття.

2. Підготувати проект договору найму соціального житла.

3. Студентам необхідно опрацювати Закон України „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги, спожити газ та електроенергію” від 20 лютого 2003 року №554-IV, Закон України „Про реструктуризацію заборгованості за надані послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій і комунальні послуги, що утворилися станом на 1 грудня 2006 року від 20 грудня 2006 року №498 – V та постанову Кабінету Міністрів України від 27 червня 2003 року №976.

Письмово обґрунтувати відповідь на запитання, посилаючись на статті названих нормативних актів:

1. Порядок погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги.

2. Підготувати проект договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги.

 

Теми рефератів:

1. Проблемні питання розвитку житлового будівництва в Україні.

2. Іпотека жила – історія та сучасність.

 

 

Література до теми: [1-5; 10; 21; 37; 38; 41, 64-66]