Строительный комплекс региона: проблемы и перспективы развития

 

Алалыкина Г.М.,

доцент кафедры экономики ВятГГУ

 

Современный строительный комплекс Кировской области представляют 634 строительные организации, более 30 предприятий промышленности строительных материалов и около двух десятков проектно-исследовательских и научно-конструкторских организаций. Вклад строительного комплекса в экономику региона был и остается невысоким, несмотря на динамичное развитие последних лет, о чём свидетельствуют следующие данные.

Вид экономической деятельности «строительство». Общий объём строительных работ в стоимостном выражении за 2007 год составил 10,5 млрд. руб., что в 2,7 раза выше уровня 2003 г., ежегодный прирост физических объёмов выполняемых работ составлял от 2 до 10% и более при максимальном показателе 38,1% за 2006 год (по предварительным данным за 2008 г. +1,3%). Уровень рентабельности в целом по отрасли 9,3%. Среднесписочная численность работников чуть более 16 тысяч человек, причём она снизилась на 2,8 тысяч чел. к уровню 2003 г. Размеры инвестиций, направляемые в строительство, составили 1% от общего объёма инвестиций в экономику области. Анализируемый период (2003-2007 гг.) характеризуется высокими темпами жилищного строительства, но абсолютные масштабы вводимого в действие жилья отстают от многих российских регионов и на долю области приходится всего 0,6% вводимого по стране жилья. В структуре валового регионального продукта региона за 2006 год строительство составило 5,3% от общей стоимости. Крайне низка доля основных фондов отрасли - 0,4%, а степень их износа – 53,8% (1).

Промышленность строительных материалов в структуре промышленного комплекса области занимает незначительную долю от общей стоимости промышленной продукции (1990 г.-3,1%, 2000 г. -1,6:, 2004 г. -1,8%). В составе отрасли более развито производство стеновых материалов. Динамичное развитие экономики региона с 2003 г. и рост инвестиций заметно усилили в эти годы жилищное и производственное строительство и привели к усилению спроса на строительные материалы. В итоге за анализируемый период выпуск сборных железобетонных изделий и конструкций увеличился на 35%, строительного кирпича – на 4%, производство крупных стеновых блоков – на 80%. И, тем не менее, за 2006 г. область занимает 42 место по производству железобетонных изделий и конструкций и 45 место – по выпуску строительного кирпича среди российских регионов (2).

На развитии строительного комплекса региона негативно сказывается отсутствие собственного производства основного вяжущего материала – цемента, почти 100% которого приходится ввозить из других регионов. Поэтому строительство цементного завода является весьма актуальной задачей для области. Полностью отсутствует также производство стекла. Необходимо отметить, что область обладает достаточно богатой и разнообразной сырьевой базой для развития промышленности строительных материалов, в том числе – вышеназванных видов продукции.

Серьезной проблемой является недостаточное использование имеющихся производственных мощностей предприятий стройиндустрии и строительства. Например, единственный в области производитель газосиликатных блоков ОАО «Кировгазосиликат» загружен на 60% и при этом внутри области реализуется всего около 40% от общего объема выпускаемых блоков. Газосиликатные блоки имеют много преимуществ по сравнению с кирпичом. Они отличаются лучшей тепло- и звукоизоляцией, быстротой сборки зданий, удобны для механической обработки и имеют более низкую себестоимость строительства зданий. Так, один квадратный метр стены здания из кирпича стоит 650 рублей, а из силикатных блоков – 210 рублей (февраль 2009 г.)

Область имеет сравнительно небольшие объёмы строительных работ в сравнении с другими регионами. Так, общий объём строительных работ за 2006 год составил 8,6 млрд. руб., что составило 0,37% от общероссийского показателя.

Отставание проявляется в такой деятельности, как ввод в действие жилых домов. В связи с реализацией национального проекта «Доступное и комфортное жилье», темпы строительных работ заметно возросли, но абсолютные масштабы ввода жилья остаются невысокими и на фоне других российских регионов доля области по данному показателю остается низкой. Так, в 2003 г. на долю области приходилось 0,4% от общего показателя РФ по вводу в действие жилых домов за счёт всех источников финансирования, за 2007 год – 0,6% (для сравнения: 1990 г.-1,4%).За 2007 год введено 376 тыс.кв. м. жилья или 0, 27 кв. м. в расчёте на одного постоянного жителя области. В то же время производственные мощности региона позволяют обеспечить ежегодный ввод жилья в объёме более 600 тыс. кв. м. в год. Полная загрузка мощностей планировалась к 2010 г. и определялась как стратегическая задача строительного комплекса региона. Но глобальный экономический кризис может внести свои коррективы. По предварительным данным за 2008 год введено 422,6 тыс. кв. м. Темпы прироста в области были одними из самых высоких в Приволжском Федеральном округе, но по абсолютным масштабам ввода жилья регион превосходил лишь республики Марий Эл и Мордовию («Российская газета» от 13 марта 2009 г.). В расчёте на одного жителя введено 0,3 кв. м., а стратегическая задача по РФ – обеспечить ввод не менее 1 кв. м. в год.

На объёмы строительных работ негативно влияют многие факторы: слабое применение прогрессивных технологий строительства и новых видов строительных материалов, наличие большого числа мелких строительных организаций, которые не могут обладать хорошей материально-технической базой и не имеют достаточных средств для приобретения современной строительной техники, отсутствие крупных инвесторов и другие.

В области крайне слабо до последнего времени применялась технология монолитно-каркасного домостроения. Одной из причин являлось отсутствие на территории области производства основного компонента данной технологии – железобетонных плит особого качества. Но в 2006 г. такой завод был введен в действие, а сейчас работают уже три подобных производства. Современные плиты перекрытия выпускают на предприятиях ОАО «Кировспецмонтаж», Кировский сельский строительный комбинат, Кирово-Чепецкий ЖБК-8. С привлечением бельгийских инвесторов освоена новая технология производства плит на Кировском ССК.

Основные преимущества каркасной технологии домостроения- существенная экономия строительных материалов и времени на строительство объектов.

Одной из проблем развития является нерентабельность многих предприятий комплекса. Следует отметить, что доля убыточных предприятий снизилась более чем в два раза (с 51,5% в 2003 г. до 21,2% в 2007 г.), но сумма убытков при этом увеличилась до 198,7 млн. руб. за 2007 г.

Серьёзная проблема комплекса – дефицит квалифицированных рабочих, особенно по таким специальностям, как бетонщик, электрогазосварщик, формовщик железобетонных изделий и конструкций, штукатур, маляр и др.

Наблюдается отставание в развитии инфраструктуры комплекса, в частности, проектировании и развитии инженерных коммуникаций, в том числе сетей теплоснабжения и водоотведения, особенно в областном центре..Тормозят строительные работы также низкий уровень газификации и низкая плотность автодорог в регионе.

Медленно осуществляется подготовка земельных площадей для строительства, а оформление прав на владение земельными участками требует длительных сроков (до полутора лет). В пригородной зоне г. Кирова ощущается дефицит земельных участков для индивидуального строительства и в связи с этим – рост цен на землю. Так, в 2008 г. стоимость одной сотки земли в пригороде составляла свыше 20 тыс. руб., а в районе Ганино и Нововятска – 40-60 тыс. руб. (по данным компании «Инком»)

Строительные организации в числе проблем называют:

-неплатежеспособность заказчиков;

-высокий уровень налогов;

-наличие конкурентных организаций;

-высокую стоимость стройматериалов и другие.

Перспективные направления развития строительного комплекса региона связаны с решением вышеперечисленных проблем, особенно с привлечением инвестиций, в том числе из других регионов и зарубежных стран, строительством новых предприятий стройиндустрии, освоением выпуска новых видов строительных материалов по современным технологиям. В числе строящихся и планируемых объектов: цементный и кирпичный заводы, заводы пеностекла и конструкций безригельного каркаса многоэтажных зданий.

Строительство цементного завода планируется совместно с Нижегородской областью в Советском районе на базе использования известняка Береснятского месторождения. Его запасы оцениваются в 130 млн. т. и пригодны для производства портландцемента марок 500 и 600. Сейчас месторождение разрабатывается лишь на щебень. По данным специалистов запасы известняка могут обеспечить работу цементного завода мощностью 2-2,5 млн.т в год в течение 50 лет. В настоящее время в области ежегодно потребляется около 200 тыс. т. цемента, который ввозится из 15 регионов. Создание собственного производства позволит снизить стоимость строительства, что особенно актуально в связи с постоянным ростом цен на цемент и транспортные перевозки. Но при этом необходимо учесть, что цементное производство относится к экологически грязным. Кроме того, карьер по добыче известняка находится в одном из красивейших природных мест области и по соседству с Пижемским природным заказником. Поэтому использование экологически чистых технологий является одним из необходимых условий деятельности завода. В связи с этим здесь планируется применять датскую технологию, которая считается наиболее передовой в Европе. В перспективе цемент будут поставлять на стройки Нижегородской области и соседних регионов, поэтому актуально строительство железной дороги Яранск-Котельнич.

Завод по производству облицовочного кирпича вблизи г. Кирово-Чепецка уже введён в действие в начале 2009 г.. Это один из приоритетных для экономики области проектов, который получил господдержку в форме субсидирования части процентной кредитной ставки. Потребность области в облицовочном кирпиче составляет 25-30 млн. шт. и до последнего времени он полностью ввозился из других регионов. Проектная мощность нового завода составит 40 млн. штук в год. Сырьевая база завода – глины Лимоновского месторождения – вполне может обеспечить работу предприятия на 40-60 лет. Кирпич будут производить по новой технологии в сотрудничестве с немецкой фирмой Келлер. Строительство объекта осуществляла группа компаний «Союз», которой принадлежит значительная часть пакета акций. 25% акций плюс одна принадлежит правительству области.

Перспективные виды строительных материалов.

Плиты с ориентированной плоской стружкой – ОSВ. Это плиты древесного происхождения, подготовленные специально для строительства. Щепа толщиной 0,5-0,7 мм и длиной 140 мм укладывается в трёх слоях, прессуется под высоким давлением и высокой температуре, с применением меламиново-мочевино-феноло-формальдегидных смол. Плита отличается высокой стойкостью, упругостью, низким коэффициентом набухания, небольшим весом, лёгкостью в обработке. ОSВ может использоваться не только как конструкционный материал, но и для отделки стен и полов, кровельной плитки. Вопрос о создании подобного производства в области рассматривают компания «Лесной профиль» с центром размещения в п.Маромица Опаринского района и «Группа Челябинский трубопрокатный завод» - в п.Восточный Омутнинского района.

Плита СОФТБОРД - мягкая древесно-волокнистая плита (ДВП), представляющая переплетение древесных волокон. Впервые на российском рынке такие плиты появились в 2007 г. Это высокоэффективный тепло- и звукоизоляционный материал, который применяется для теплоизоляции стен и кровли. По своим теплоизоляционным свойствам плита толщиной 20 мм сопоставима с кирпичной кладкой толщиной 150 мм и брусом из сосны толщиной 70 мм. Плиты помогают поддерживать в доме оптимальную температуру и в процессе эксплуатации не меняют своих потребительских свойств. В настоящее время изучается вопрос о создании линии по производству плит СОФТБОРД в п. Демьяново Подосиновского района. Инвестором выступит инвестиционно-промышленная Группа Вудвэй.

СОФТБОРД и ОSB широко применяются в развитых странах Европы и Америки. Для Кировской области важно, что сырьём для производства обеих видов плит может служить лиственная и неделовая древесина, а также отходы деревообработки.

Конструкционные теплоизоляционные панели – КТП. Панели отличаются высокой теплоизоляционной способностью, поэтому широко применяются в странах с холодным климатом. Рекламные проспекты отмечают, что только за счёт экономии тепла строительство дома может окупить себя за 12-14 лет. Современная технология строительства из КТП отличается быстротой сборки, долговечностью, экономичностью. Двухэтажный коттедж возводится за два месяца и служит более 80 лет. Данную технологию строительства применяет ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «Слобода».

Полистиролбетон – ПСБ. Это композиционный строительный материал. В его составе полистирол (утеплитель), цемент и воздушные добавки, которые делают материал более лёгким. Блоки из ПСБ используются как утеплитель и как стеновой материал в каркасном домостроении, при строительстве коттеджей, садовых домиков, бань, гаражей. Блоки обладают высокой морозостойкостью, долговечностью (более 100 лет), хорошо обрабатываются.

Такое производство в области создано в 2007 г. на ООО «Пластпром». В отличие от газосиликатных блоков и ПСБ имеет более высокую стоимость.

Таким образом, в строительном комплексе региона постепенно начинают внедряться новые технологии и новые виды строительных материалов.

Инновационное бюро журнала «Эксперт» в течение ряда лет организует конкурс инновационных проектов по различным отраслям экономики. Наибольшее число инновационных проектов (15% от общего числа поступивших) в 2007 г. были предложены по строительным технологиям («Эксперт», №3 21-27 января 2008 г.). Можно надеяться, что некоторые из них будут иметь промышленное значение и востребованы в Кировской области.

 

Список используемых источников:

1.Кировская область в цифрах: краткий стат. сб.- Киров:Террит. орган Федер. службы гос. статистики по Киров. обл., 2008.

2. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2007: Ст. сб. / Росстат. – М., 2007.

3. Информационные сайты и проспекты предприятий.

 

 

Приложение 2