Составьте проект договора постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением).

Проведите сравнительный анализ договоров постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по перечисленным в таблице критериям.

Критерий	Договор постоянной ренты	Договор пожизненной ренты	Договор пожизненного содержания с иждивением
Получатель ренты
Предмет ренты
Срок ренты
Формы ренты
Размер ренты
Периоды выплаты ренты
Последствия случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты

 

5. Подготовьте реферат (см. № 83–84 Примерной тематики рефератов).

II. План практического занятия с тренингом

(Форма обучения: очная и заочная на базе среднего образования)

1. Обсуждение учебных вопросов:

– понятие и юридическая квалификация договора ренты, меры по защите интересов получателя ренты;

– постоянная рента;

– пожизненная рента;

– пожизненное содержание с иждивением.

2. Решение задач.

3. Тренинг по подготовке проекта договора постоянной ренты (пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением).

3.1. Определение цели тренинга; разъяснение основных этапов подготовки проекта договора ренты и его структуры.

3.2. Формирование умения формулировать условия договора ренты:

– преамбулы договора;

– предмета и другие существенных условий;

– прав и обязанностей сторон по договору;

– условия об ответственности сторон.

3.3. Подведение итогов тренинга.

III. Рекомендации по выполнению заданий

и подготовке к практическому занятию

Особое место среди договоров по передаче имущества в собственность от одного лица к другому занимает договор ренты (ст. 583 ГК РФ).

Необходимо обратить внимание на то, что по вопросу об отнесении договора ренты к реальным или к консенсуальным в науке гражданского права сформировалось три точки зрения:

– это реальный договор ( А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой, А.Г. Калпин,
М.И. Брагинский, В.В. Витрянский): получатель ренты передает в собственность имущество (ст. 583 ГК РФ);

– это консенсуальный договор (З.И. Цыбуленко);

– при отчуждении движимого имущества – реальный, при отчуждении недвижимого имущества – консенсуальный (В.С. Ем).

В науке гражданского права обсуждается и вопрос об отнесении договора ренты к односторонним или к двусторонним договорам. Договор ренты, по мнению большинства цивилистов, является возмездным, независимо от того, выплачивается ли получателю ренты помимо рентных платежей цена имущества или нет.

Особые признаки договора ренты: рисковый и длительный характер.

Стороны договора ренты: получатели ренты и плательщики. Перечень получателей ренты зависит от ее вида. В отношении плательщиков ренты закон не содержит каких-либо ограничений (граждане, юридические лица, государство).

Существенные условия договора ренты: предмет и срок.

В гражданском законодательстве предусмотрены меры по защите интересов получателя ренты (ст. 584, п. 2 ст. 586, п. 2 ст. 587, 588, 600 ГК РФ).

В зависимости от срока действия договора ренты различают следующие разновидности договора:

– постоянная рента,

– пожизненная рента,

– пожизненное содержание с иждивением.

В результате изучения темы необходимо выделить отличительные признаки разновидностей договора ренты.

При подготовки к тренингу следует изучить обязанности плательщика ренты и права получателя ренты, а также обратить внимание на правила ГК РФ, которыми регулируется ответственность плательщика ренты.

IV. Рекомендуемые источники

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. II // Собрание законодательства Российской Федерации 1996. № 5; 2007. № 5, № 44, № 45; 2009. № 29; 2010. № 19.

2. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30; 2001. № 11, № 16; 2002. № 15; 2003. № 24; 2004. № 27, № 30, № 35, № 45; 2005. № 1, № 50; 2006. № 1, № 17, № 23, № 27, № 30, № 50, № 52; 2007. № 31, № 41, № 43, № 46, № 48 (Ч. II); 2008. № 20, № 27, № 30, № 52; 2009. № 1, № 19, № 29, № 52; 2010. № 15, № 25, № 49; 2011. № 13.

Основная литература

1. Гражданское право: учебник: в 3 т. / под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2009. – Т.2. – С. 150–164.

Дополнительная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества – М.: Статут, 2009. – С. 606–638.

2. Гражданское право: практикум: в 2 ч. Ч. 2. – 4-е изд. перераб. / отв. ред. Н.Д. Егоров, А. П. Сергеев. – М.: Проспект, 2009. – С. 23–24.

3. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. II. Обязательственное право / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2010. – С. 302–314.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Каковы существенные условия договора ренты?

2. Какие меры предусмотрены в законе по защите прав получателя ренты?

3. В чем заключаются общие черты пожизненной ренты и постоянной ренты?

4. В чем заключается специфика пожизненного содержания с иждивением?

ПРИМЕРНАЯ ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ

1. Конституция Российской Федерации как источник гражданского права.

2. Международные договоры как источники гражданского права.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации как основной кодифицированный нормативный правовой акт, регулирующий гражданские правоотношения.

4. Значение актов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации при регулировании гражданских правоотношений.

5. Значение правил морали и нравственности при регулировании гражданских правоотношений.

6. Способы толкования гражданско-правовых норм.

7. Конституционные гарантии предпринимательской деятельности.

8. Предпринимательская деятельность гражданина: порядок регистрации.

9. Особенности банкротства индивидуального предпринимателя.

10. Признание гражданина банкротом.

11. Законодательство об актах гражданского состояния.

12. Законодательство об опеке и попечительстве.

13. Теории юридического лица.

14. Порядок государственной регистрации коммерческих юридических лиц.

15. Порядок создания общества с ограниченной ответственностью.

16. Порядок прекращения деятельности общества с ограниченной ответственностью.

17. Управление в обществе с ограниченной ответственностью.

18. Порядок создания акционерного общества.

19. Порядок прекращения деятельности акционерного общества.

20. Управление в акционерном обществе.

21. Законодательство о производственных кооперативах.

22. Порядок создания производственного кооператива.

23. Управление в производственном кооперативе.

24. Законодательство об унитарных предприятиях

25. Правовое положение унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения.

26. Правовое положение унитарного предприятия, основанного на праве оперативного управления.

27. Правовое положение потребительского кооператива.

28. Правовое положение учреждения.

29. Участие государства в вещных правоотношениях.

30. Участие государства в обязательственных правоотношениях.

31. Участие государства в наследственных правоотношениях.

32. Полномочия Федерального агентства по управлению государственным имуществом

33. Теории объекта гражданских прав.

34. Государственная регистрация недвижимости.

35. Именные ценные бумаги.

36. Акции: виды и порядок размещения.

37. Международные акты, направленные на защиту прав и свобод человека и гражданина.

38. Акты российского законодательства, направленные на защиту прав и свобод человека и гражданина.

39. Классификации нематериальных благ.

40. Судебная практика по делам о защите права на честь, достоинство и деловую репутацию.

41. Классификации недействительных сделок.

42. Соотношение приобретательной давности и других способов приобретения права собственности на бесхозяйные вещи.

43. Реквизиция как основание принудительного прекращения права собственности.

44. Приватизация жилых помещений как основание возникновения права собственности граждан.

45. Нормативные правовые акты, регулирующие приватизацию государственного и муниципального имущества.

46. Приватизация государственного и муниципального имущества: понятие и объекты.

47. Аукцион как способ приватизации государственного и муниципального имущества.

48. Конкурс как способ приватизации государственного и муниципального имущества.

49. Порядок приватизации федерального государственного унитарного предприятия.

50. Уставный капитал акционерного общества: порядок формирования, увеличения и уменьшения.

51. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью: порядок формирования, увеличения и уменьшения.

52. Общая долевая собственность.

53. Общая собственность супругов.

54. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

55. Содержание общего имущества собственников и ответственность за несоблюдение правил содержания многоквартирного дома.

56. Управление многоквартирным жилым домом посредством товарищества собственников жилья.

57. Управление многоквартирным жилым домом управляющей компанией.

58. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

59. Сервитутное право.

60. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

61. Законодательство об ипотеке.

62. Залог вещей в ломбарде.

63. Залог как способ обеспечения уплаты таможенных платежей.

64. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств.

65. Поручительство как способ обеспечения уплаты таможенных платежей.

66. Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств.

67. Банковская гарантия как способ обеспечения уплаты таможенных платежей.

68. Основания наступления гражданско-правовой ответственности.

69. Порядок заключения договора на торгах.

70. История развития правового регулирования договора купли-продажи в российском гражданском праве.

71. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

72. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров.

73. Судебная практика о защите прав потребителей.

74. Законодательство о поставках товаров для государственных и муниципальных нужд.

75. Договор энергоснабжения: порядок заключения и расторжения.

76. Договор энергоснабжения: права и обязанности сторон.

77. Арбитражная практика разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения.

78. История правового регулирования оборота недвижимости в России.

79. Договор продажи предприятия: порядок заключения.

80. Договор дарения по российскому дореволюционному праву.

81. Договор дарения по советскому гражданскому праву.

82. Договор дарения по современному гражданскому законодательству.

83. Постоянная рента.

84. Пожизненная рента.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

1. Предмет гражданского права.

2. Метод гражданско-правового регулирования.

3. Принципы гражданского права.

4. Система и структура гражданского права.

5. Место гражданского права в системе отраслей российского права.

6. Понятие и виды источников гражданского права.

7. Гражданский кодекс Российской Федерации как основной кодифицированный нормативный правовой акт, регулирующий гражданские правоотношения.

8. Федеральные законы, принятые в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. Действие актов гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.

10. Значение судебных и арбитражных решений.

11. Способы толкования гражданско-правовых норм.

12. Понятие и виды гражданских правоотношений.

13. Структура гражданского правоотношения.

14. Правоспособность граждан: понятие и содержание.

15. Понятие и виды дееспособности граждан.

16. Признание гражданина недееспособным и ограничение дееспособности граждан.

17. Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим.

18. Опека, попечительство: понятие, порядок установления.

19. Требования к опекунам и попечителям. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей.

20. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами.

21. Акты гражданского состояния: понятие и виды.

22. Место жительства гражданина: понятие и значение.

23. Правосубъектность юридического лица.

24. Порядок создания юридических лиц. Учредительные документы юридических лиц.

25. Органы юридического лица. Представительства и филиалы.

26. Классификации (виды) юридических лиц.

27. Реорганизация юридических лиц: понятие и формы.

28. Ликвидация юридических лиц: понятие, порядок и последствия.

29. Несостоятельность (банкротство) юридических лиц: понятие и признаки, стадии банкротства.

30. Понятие полного товарищества, учредители, учредительный договор.

31. Управление и ведение дел в полном товариществе.

32. Обязанности и ответственность участников полного товарищества.

33. Понятие товарищества на вере, участники, учредительный договор.

34. Управление и ведение дел в товариществе на вере.

35. Права и обязанности вкладчиков товарищества на вере.

36. Порядок создания, реорганизации и ликвидации общества
с ограниченной ответственностью.

37. Управление в обществе с ограниченной ответственностью.

38. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью.

39. Правовое положение общества с дополнительной ответственностью.

40. Понятие акционерного общества. Открытые и закрытые акционерные общества.

41. Уставный капитал акционерного общества.

42. Управление в акционерном обществе.

43. Порядок создания, реорганизации и ликвидации производственного кооператива.

44. Имущество производственного кооператива.

45. Управление в производственном кооперативе.

46. Порядок создания, реорганизации и ликвидации государственных и муниципальных унитарных предприятий.

47. Унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения.

48. Унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления.

49. Управление в государственных и муниципальных унитарных предприятиях.

50. Некоммерческие организации: понятие и виды.

51. Правовое положение потребительского кооператива.

52. Правовое положение общественных и религиозных организаций (объединений).

53. Правовое положение фондов.

54. Правовое положение учреждений.

55. Понятие, содержание и особенности гражданской правосубъектности публично-правовых образований.

56. Сфера и порядок участия Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований в гражданских правоотношениях.

57. Понятие и виды объектов гражданских прав, теории объектов гражданских прав.

58. Классификации вещей как объектов гражданских прав.

59. Понятие и виды ценных бумаг.

60. Деньги как объекты гражданских прав.

61. Нематериальные блага и их защита.

62. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

63. Понятие и виды сделок.

64. Форма сделок.

65. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

66. Ничтожные сделки.

67. Оспоримые сделки.

68. Понятие и правовые последствия недействительности сделки.

69. Понятие и виды сроков в гражданском праве.

70. Порядок исчисления сроков.

71. Понятие и виды сроков исковой давности.

72. Перерыв, приостановление и восстановление срока исковой давности.

73. Требования, на которые исковая давность не распространяется.

74. Понятие, признаки и виды представительства. Требования к представителям.

75. Доверенность: понятие и признаки. Виды доверенностей.

76. Форма доверенности.

77. Передоверие.

78. Основания и последствия прекращения доверенности.

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ

1. Предмет и метод гражданского права.

2. Принципы гражданского права.

3. Система и структура гражданского права.

4. Понятие и виды источников гражданского права.

5.Действие актов гражданского законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.

6. Понятие и виды гражданских правоотношений.

7. Правоспособность граждан: понятие и содержание.

8. Дееспособность граждан: понятие и виды.

9.Признание гражданина недееспособным и ограничение дееспособности граждан.

10. Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим.

11. Опека, попечительство, патронаж.

12. Правосубъектность юридического лица.

13. Государственная регистрация юридических лиц, учредительные документы.

14. Классификации юридических лиц.

15. Реорганизация юридических лиц.

16. Ликвидация юридических лиц.

17. Правовое положение полного товарищества.

18. Правовое положение товарищества на вере.

19.Правовое положение общества с ограниченной ответственностью.

20. Правовое положение акционерного общества.

21. Правовое положение производственного кооператива.

22. Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения.

23. Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления.

24. Правовое положение некоммерческих организаций.

25. Классификации вещей как объектов гражданских прав.

26. Понятие и виды ценных бумаг.

27. Понятие и виды сделок.

28. Форма сделок.

29. Виды недействительных сделок.

30. Понятие и правовые последствия недействительности сделки.

31. Представительство.

32. Доверенность.

33.Понятие, виды и порядок исчисления сроков в гражданском праве.

34. Понятие, применение и виды сроков исковой давности.

35.Приостановление, перерыв, восстановление срока исковой давности.

36. Понятие и содержание права собственности.

37. Основания приобретения права собственности.

38. Основания прекращения права собственности.

39. Общая долевая собственность.

40. Общая совместная собственность.

41. Право частной собственности граждан и юридических лиц.

42. Право государственной и муниципальной собственности.

43. Вещно-правовые способы защиты права собственности.

44. Понятие, стороны и виды обязательств.

45. Перемена лиц в обязательстве.

46. Условия надлежащего исполнения обязательства.

47. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства.

48. Понятие, основания возникновения, виды залога. Применение залога в таможенном деле.

49. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

50.Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательств.

51.Банковская гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств. Применение банковской гарантии в таможенном деле.

52. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности.

53.Условия ответственности за нарушение обязательств.

54. Прекращение обязательств.

55. Понятие и виды договоров.

56. Содержание договора (существенные и др. условия договора).

57. Заключение договора (оферта и акцепт).

58. Изменение и расторжение договора.

59. Понятие и признаки договора купли-продажи.

60. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

61. Ответственность сторон по договору купли-продажи.

62. Розничная купля-продажа.

63. Поставка товаров.

64. Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд.

65. Договор купли-продажи недвижимости.

66. Договор купли-продажи предприятия.

67. Договор дарения.

68. Понятия и признаки договора ренты. Меры по защите интересов получателя ренты.

69. Постоянная рента.

70. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.

 

 

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по самостоятельной работе студентов

и проведению практических занятий

(Часть 1)

 

 

Дисциплина: «Гражданское право»

 

Направление подготовки: 030900.62 «Юриспруденция»

 

 

Квалификация выпускника: бакалавр

 

Автор

Татьяна Владимировна Казанина

 

 

Издано в авторской редакции

 

Печатается с готового оригинал-макета,

представленного кафедрой гражданского права

 

Государственное казенное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Российская таможенная академия»

Кафедра гражданского права