Тема. Порядок заключения, изменения и прекращения договора

I. Задания для самостоятельной работы

1. Изучите вопросы по плану практического занятия.

2. Изучите информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров».

3. Решите задачи (Гражданское право: практикум: в 2 ч. Ч. 1. – 4-е изд. перераб. / отв. ред. Н.Д. Егоров, А. П. Сергеев. – М.: Проспект, 2010. –
С. 145–146, № 6–10).

4. Подготовьте реферат (см. № 69 Примерной тематики рефератов).

II. План практического занятия

(Форма обучения: очная и заочная)

1. Обсуждение учебных вопросов:

– порядок заключения договора;

– порядок изменения и прекращения договора.

2. Анализ судебной практики.

3. Решение задач.

4. Выполнение тестовых заданий.

III. Рекомендации по выполнению заданий

и подготовке к практическому занятию

Общий порядок заключения договора состоит из двух стадий – оферты и акцепта (ст. 432–449 ГК РФ). От оферты следует отличать публичную оферту и рекламу (ст. 437 ГК РФ), при этом оферта и публичная оферта имеют одинаковые правовые последствия. Особенности заключения договора на торгах закреплены в ст. 447-448 ГК РФ.

Изменение и прекращение договора производятся либо по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке по требованию одной из сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только в случаях, указанных в законе (ст. 450 ГК РФ). Последствия изменения и прекращения договора установлены в ст. 453 ГК РФ.

IV. Рекомендуемые источники

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32; 2001. № 21; 2005. № 1; 2006. № 52; 2007. № 1; 2008. № 17; 2009. № 1, № 7; 2010. № 19; 2011. № 50.

Судебная и арбитражная практика

1. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1997. № 7.

Основная литература

1. Гражданское право: учебник: в 3 т. / под. ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2009. – Т. 1. – С. 838–879.

Дополнительная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. – М.: Статут, 2009. – С. 194–221; 436–450.

2. Гражданское право: практикум: в 2 ч. Ч. 1. – 4-е изд. перераб. / отв. ред. Н.Д. Егоров, А. П. Сергеев. – М.: Проспект, 2010. – С. 145–146.

3. Казанина Т.В., Ковалева А.И. Курс лекций по дисциплине «Гражданское право». Модуль 2. Право собственности и другие вещные права. Модуль 3. Общая часть обязательственного права. – М.: изд.во Российской таможенной академии. – С. 180–186.

4. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. II. Обязательственное право / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. –
С. 153–171.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Какие условия договора являются существенными?

2. Чем оферта отличается от публичной оферты?

3. Что означает «существенное изменение обстоятельств» при изменении или расторжении договора?

4. При каких условиях суд вправе по требованию заинтересованной стороны изменить или расторгнуть договор?

МОДУЛЬ 4. Обязательства по передаче имущества в собственность

Тема 4.1. Общие положения о купле-продаже

I. Задания для самостоятельной работы

1. Изучите вопросы по плану практического занятия.

2. Решите задачи (Гражданское право: практикум: в 2 ч. Ч. 2. – 4-е изд. перераб. / отв. ред. Н.Д. Егоров, А. П. Сергеев. – М.: Проспект, 2009. –
С. 9–11, № 4–5, 8–9).

3. Подготовьте реферат (см. № 70–72 Примерной тематики рефератов).

II. План практического занятия

(Форма обучения: очная и заочная на базе среднего образования)

1. Обсуждение учебных вопросов:

– понятие и юридическая квалификация договора купли-продажи;

– элементы договора купли-продажи;

– ответственность сторон по договору купли-продажи.

2. Решение задач.

3. Заслушивание и обсуждение рефератов по следующим темам:

– «История развития правового регулирования договора купли-продажи в российском гражданском праве»;

– «Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров».

4. Выполнение контрольной работы.

III. Рекомендации по выполнению заданий

и подготовке к практическому занятию

Договор купли-продажи является одним их самых распространенных договоров в гражданском обороте. Порядок заключения и исполнения договорных обязательств по купли-продажи товара регулируется в первую очередь положениями ГК РФ: в первом параграфе гл. 30 закреплены общие положения о купли-продажи: правила, регулирующие обязанности продавца и покупателя. Наряду с ГК РФ источниками правового регулирования отношений по купли-продажи являются и другие федеральные законы.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ). Договор купли-продажи – это основание перехода права собственности на товар от одного лица к другому.

Из определения договора можно выделить следующие его признаки: консенсуальный; взаимный (двусторонний), т. е. права и обязанности есть и у покупателя, и у продавца; возмездный.

При изучении договорных правоотношенийнеобходимо рассмотреть следующие его элементы: предмет, стороны, цена, форма, срок, содержание – права и обязанности сторон.

Предмет договора купли-продажи – всегда существенное условие.
М.И. Брагинский считает, что следует выделять два объекта в договоре купли-продажи:

а) действия продавца по передаче товара,

б) товар – любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Предметом может быть товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (п. 2 ст. 455 ГК РФ). Предметом могут быть ценные бумаги и валютные ценности, а также имущественные права. Условие о предмете договора купли-продажи считается согласованным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.

Стороны договора купли-продажи – любые субъекты гражданского права. При этом в отношении отдельных разновидностей договора купли-продажи законом установлены ограничения.

Цена договора купли-продажи – существенное условие только в случаях прямо предусмотренных законом (продажа товаров в рассрочку, продажа недвижимости).

Форма договора купли-продажи определяется предметом, субъектным составом и ценой.

Содержание договора купли-продажи – совокупность прав и обязанностей продавца и покупателя. При изучении темы необходимо обратить особое внимание на правовое регулирование ответственности продавца за неисполнение своих обязанностей (ст. 464, 466, 468, 480, 475, 482, 460, 461 ГК РФ). За неисполнение своих обязанностей ответственность несет и покупатель (ст. 484, 486 ГК РФ).

В ГК РФ закреплены особенности следующих разновидностей договора купли-продажи:

– розничная купля-продажа;

– договор поставки, в том числе поставки товаров для государственных и муниципальных нужд;

– договор контрактации;

– договор энергоснабжения;

– договор продажи недвижимости;

– договор продажи предприятия.

IV. Рекомендуемые источники

Нормативные правовые акты

1. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров. Заключена в Вене 11.04.1980 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1994. № 1.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. II // Собрание законодательства Российской Федерации 1996. № 5; 2007. № 5, № 44, № 45; 2009. № 29; 2010. № 19.

3. Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 17; 1998. № 48; 1999. № 29; 2001. № 33; 2002. № 52; 2004. № 31; 2005. № 11,
№ 25; 2006. № 1, № 2, № 17, № 31, № 43; 2007. № 1 (Ч. I), № 50; 2008.
№ 44, № 52 (Ч. I); 2009. № 1, № 7, № 18, № 23, № 29, № 48, № 52.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30; 2001. № 11, № 16; 2002. № 15; 2003. № 24; 2004. № 27, № 30, № 35, № 45; 2005. № 1, № 50; 2006. № 1, № 17, № 23, № 27, № 30, № 50, № 52; 2007. № 31, № 41, № 43, № 46, № 48 (Ч. II); 2008. № 20, № 27, № 30, № 52; 2009. № 1, № 19, № 29, № 52; 2010. № 15, № 25, № 49; 2011. № 13.

Основная литература

1. Гражданское право: учебник: в 3 т. / под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ-Пресс, 2009. – Т.2. – С. 5–44.

Дополнительная литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества – М.: Статут, 2009. – С. 10–74.

2. Гражданское право: практикум: в 2 ч. Ч. 2. – 4-е изд. перераб. / Отв. ред. Н.Д. Егоров, А. П. Сергеев. – М.: Проспект, 2009. – С. 9–11.

3. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. II. Обязательственное право / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2011. –
С. 172–188.

V. Контрольные вопросы для самопроверки

Какое имущество может быть предметом договора купли-продажи?

Каковы последствия несоблюдения обязанности продавца по передаче товара с принадлежностями и документами, относящимися к нему (по передаче товара свободным от прав третьих лиц; в количестве, ассортименте, комплектности, комплекте, таре и упаковке, предусмотренных договором; по передаче товара, качество которого соответствует договору)?