Выбор формы организации Родового поселения
Содержание книги
- Глава 10. Защита Вместо борьбы
- Или обмануть, или договориться
- Древесная косметология и хирургия
- Глава 11 кулинария для занятых
- Банки прокаливать не обязательно
- И процесс пищеварения может быть творческим!
- Минимально рукотворная красота
- Как сохранять зимой овощи и плоды
- Общие правила уборки и хранения овощей
- Общие правила уборки и хранения плодов
- Способ хранения плодов до июня
- Как выбрать место для посадки леса
- Как выбрать породы деревьев для выращивания
- Как создать питомник для выращивания саженцев деревьев
- Выбор места для лесного питомника
- Расстояния между строчками и густота посева семян
- Посадка сеянцев в "школку"
- Заготовка, хранение и подготовка семян к посеву
- Как вырастить саженцы деревьев в комнатных условиях
- Как высадить саженцы деревьев на постоянное место
- Посадка небольших саженцев (высотой до 60-70 см)
- Посадка крупных саженцев (высотой более 60-70 см)
- Как создать наиболее жизнеспособную лесную экосистему
- Как избежать наиболее распространенных ошибок
- Оформление земли в поселении
- Выбор формы организации Родового поселения
- Готовность и способность объяснить идею людям со стороны. Отношения с властями и сельскими жителями.
- Прием новых участников и Формирование коллектива экопоселения
- Отношение к земле в поселении: иметь или жить.
- Управление в поселении, проведение поселенческих собраний
- Направления деятельности в Поселении
- Приложение:уникальная интегральная система солнечного отопления, охлаждения, вентиляции Cliff House
- Рис. 1. Перспектива. Вид с юго-востока.
- Комментарий к двум системам аккумуляции тепла
- Рис. 8. Остекления южного и восточного фасадов.
- Вид из общей комнаты на стену, отделяющую ее от теплицы
- Рисунок 2.4. Структура системы отопления и вентиляции
- Рис. 12. Перспективный вид на жалюзи из северо-западного угла теплицы, показаны лучи прямого солнечного света, проходящего между
- Рисунок 2.7. Потолок теплицы. Верхняя система аккумулирования тепла. Место расположения системы и ее компоненты
- Рис. 16. План чердака, показаны контейнеры с водой
- Главная воздухораспределительная система
- Функции двух линий системы принудительного воздухораспределения
- Вентиляторы и температурные датчики
- Воздушный поток в пределах бункера камней
- Рис. 21. Вертикальное сечение, вид с северо-востока. Воздух возвращается на чердак через лестничные клетки.
- Замечание относительно альтернативного обратного пути.
- Количество камней под полом теплицы
- Система горячего водоснабжения
- Воздухозаборник для подачи наружного воздуха
- Эксплуатация дома в зимнее время
Начнем со способа приобретения земли из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» (пашенных угодий) для создания Родового Поселения (РП), состоящего из Родовых поместий (Рп) с правом строительства и регистрации жилья путем организации Дачного некоммерческого партнерства.
Чем хорош данный способ?
1. Почти каждое территориальное объединение читателей серии книг «Звенящие кедры России» создало некоммерческую организацию, которую путем изменений в устав легко реорганизовать в Дачное некоммерческое партнерство.
2. Начав приобретать землю для создания Родового Поселения многие столкнулись с проблемой передачи прав на землю настоящим собственникам Родовых поместий. Данный способ позволяет сравнительно легко справиться с этой проблемой.
3. Строить и регистрировать жилье на землях сельскохозяйственного назначения в соответствии с достаточно прозрачной процедурой, прописанной федеральным законом позволяет именно этот способ, причем земля используется по целевому назначению.
4. Земля, оставаясь в прежней категории – «Земли сельскохозяйственного назначения» облагается в 10-ки раз меньшим налогом, что не маловажно, учитывая площади Родовых поместий и тенденцию увеличения местных налогов.
5. Организовываясь в Дачное некоммерческое партнерство соседям легко устанавливать правила Поселения и формировать общий имущественный комплекс опираясь на процедуры установленные Российским законодательством. Не исключена помощь государства, например, в строительстве подъездных дорог, подводу инженерных сетей
6. На базе нескольких Дачных некоммерческих партнерств из нескольких регионов может быть создана правовая платформа для общероссийского объединения сторонников Движения "Звенящие кедры России".
Владельцы земель поселений платят 2 налога - собственно на землю и на имущество физических лиц. Согласно бюджетному кодексу с 2006 года у муниципалитетов останется 2 основных источника дохода: 30% отчислений от этих 2 налогов. Следует предположить, что сумма сборов в большинстве муниципалитетов будет расти. Налог на землю исчисляется от 1 метра квадратного, налог на имущество от нормативной стоимости 1 метра квадратного. Вывод первый - вариант развития РП на землях существующих поселений чреват неподъемными поборами, если только не создается новая самостоятельная юрисдикция - новое муниципальное образование.
Рассмотрим другие варианты.
У земель сельхозназначения 4 категории разрешенного использования.
1. КФХ (Коллективное фермерское хозяйство)
2. ЛПХ
3. Дачное хозяйство, огородничество, садоводство
4. Выпас скота, сенокошение
|
