Сохранение сложившихся соотношений между открытыми и закрытыми пространствами в структуре природного ландшафта: (соотношение луговых пространств и пашен и территорий, покрытых лесами).

В связи с этим на территории природно-ландшафтной зоны

запрещается:

- рубка деревьев, за исключением санитарной и ландшафтной рубки (в соответствии с государственными регламентами и планом освоения лесов);

разрешается:

- проведение лесохозяйственных и лесовосстановительных мероприятий в соответствии с лесным регламентом, разработанным и утвержденным в установленном порядке;

допускается:

- формирование ветрозащитной опушки вдоль автотрассы Боковая – Воскресенское.

5.6. Развитие исторической пространственно-планировочной композиции территории путем создания дополнительных визуальных и функциональных связей, а именно:

- расчистка видовых точек и участков панорамного раскрытия, в том числе, вдоль речки Люнды;

- расчистка, музеефикация старого Семеновского тракта.

5.7. Сохранение традиционных способов поддержания сакрального смысла культурного ландшафта, сохранение звуковой палитры культурного ландшафта (естественные звуки живой природы, преобладающие звуки тишины, имеющие особое значение в связи с преданием о колокольных звонах, доносящихся со дна озера Светлояр).

В связи с этим на территории природно-ландшафтной зоны

запрещается:

- проведение увеселительных мероприятий, нарушающих сакральную и культурную атмосферу вокруг озера Светлояр и других сакральных объектов;

- применение пиротехнических средств;

разрешается:

- религиозные праздники и обряды, крестные ходы, в том числе, вокруг озера, устройство деревянных поклонных крестов.

ЗОНА Р-3 – ЗОНА ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ (СУЩЕСТВУЮЩИХ И ПЕРСПЕКТИВНЫХ)

Зона Р-3 расположена в месте, называемом Красный Починок, в пределах кадастрового участка 52:11:0080016:55. Ее граница определяется границей данного кадастрового участка и границей Объекта на участке, закрепленном реперными точками 15-17.

В пределах границ данной зоны в целях сохранения предметов охраны достопримечательного места предусматривается следующее:

Развитие функций и функциональных подзон, имеющих перспективу устойчивого развития.

Разрешается:

- жилая функция;

- культурно-образовательная и общественно-культурная функция;

- торгово-обслуживающая и туристическо-культурная функция, в том числе объекты общественного питания (кафе), мини-гостиницы, объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан;

- рекреационная функция;

- спортивная, оздоровительная функции.

Запрещается:

- размещение функций, имеющих тенденцию к активному развитию, требующих больших строительных объемов (территорий), привлекающих большие потоки транспорта (устанавливается запрет на размещение новых крупных (общей площадью более 2 500 кв.м) торговых, промышленных и других комплексов, предприятий общественного питания; коммунально-складских зон; жилых домов секционного типа; среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (четыре и более этажей); крупных административных и офисных зданий).

6.3. Рекомендованные параметры объектов нового капитального строительства, реконструкции, благоустройства см. пункты 2.2.4 – 2.2.6.

6.4. Иные требования.

Разрешается:

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

4.2.7. Сохранение звуковой палитры культурного ландшафта ( естественные звуки живой природы, преобладающие звуки тишины, имеющие особое значение в связи с преданием о колокольных звонах, доносящихся со дна озера Светлояр).

В настоящей документации предлагается установить требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия – Владимирской церкви и особый режим использования земельных участков, в границах которых располагаются выявленные объекты археологического наследия.

ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ –ВЛАДИМИРСКОЙ ЦЕРКВИ. ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА (ОСОБЫЙ ПРАВОВОЙ РЕЖИМ)

Общие положения.

В соответствии с действующим законодательством на территории памятника разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях. При этом на территории памятника запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

Проектирование и проведение работ по сохранению памятника и (или) его территории осуществляются по согласованию с органом исполнительной власти Нижегородской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия.

Территории памятников в соответствии с Земельным кодексом РФ, откосятся к землям особо охраняемых территорий – землям историко-культурного назначения.

На земельные участки в границах территорий памятников, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, в соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ не распространяется действие градостроительных регламентов.

Земельные участки, в границах которых расположены памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, разделу не подлежат, выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется на основании пункта 2 статьи 54 Федерального закона.

В границах достопримечательного места имеется один объект культурного наследия регионального значения – Владимирская церковь (улица Советская).

В границе территории памятника – Владимирской церкви

Запрещается:

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) наземным, воздушным способами, а также на фасадах сооружения;

- размещение всех видов рекламных конструкций;

Разрешается:

- установка информационных надписей и обозначений, мемориальных досок с площадью информационного поля не более 0,4 кв.м, строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

- благоустройство территории с устройством ограждения – по специальному проекту;

Необходимо:

- обеспечение проведения охранных археологических мероприятий с целью исследования культурного археологического слоя перед началом любых видов земляных работ. Содержание мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

 

ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ.

ОСОБЫЙ РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Общие положения

Территории объектов археологического наследия, в соответствии с Земельным кодексом РФ, относятся к землям особо охраняемых территорий – землям историко-культурного назначения.

На территории объекта археологического наследия разрешаются работы по сохранению территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности объекта и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

Работами по сохранению объекта археологического наследия признаются работы, направленные на обеспечение его физической сохранности, а также спасательные археологические полевые работы с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов, осуществляемые на основании разрешения (Открытого листа), выдаваемого уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Исключение объекта культурного наследия из Государственного реестра объектов культурного наследия народов РФ осуществляется в случае его физической утраты или утраты им историко-культурного значения на основании акта Правительства Российской Федерации по представлению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по охране культурного наследия и на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы. Определение границ территории объекта археологического наследия производится на основании проведенных научно-исследовательских (в том числе спасательных полевых) работ правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации, в полномочиях которого находятся данные вопросы.

Объект археологического наследия и земельный участок, в пределах которых он располагается, находятся в гражданском обороте раздельно.

Объекты археологического наследия, а также все археологические предметы, залегающие на поверхности земли, в земле или под водой, находятся в государственной собственности.

На сегодняшний день в пределах территории достопримечательного места выявлены три объекта археологического наследия. Ими являются места древних селищ:

- селище «Светлояр – 1»;

- селище «Светлояр – 2»;

- селище «Владимирское – 1».

Два из них - селище «Светлояр – 1» и селище «Владимирское – 1» - включены в списки выявленных объектов культурного наследия, в отношении объекта - селище «Светлояр – 2» должна быть проведена процедура включения в списки.