ТОП 10:

Для объектов современной застройки, обладающих выраженными стилистическими признаками



разрешается:

- текущий и капитальный ремонт;

- реконструкциябез увеличения высотных параметров и без изменения внешнего архитектурного облика, просматриваемого с основных видовых точек, либо реконструкция в соответствии с параметрами, указанными в пункте 4.1.1.7 настоящего регламента или с приведением внешнего облика к облику исторической застройки (рекомендуемые к применению архитектурно-композиционные приёмы построения объёмов и фасадов жилых домов - см. приложение 2 к настоящему регламенту).

2.1.8. Сохранение образных, типологических и стилистических характеристик застройки при регенерации и реновации застройки.

Разрешается:

1) использование методов компенсационного строительства;

2) учет при проектировании новых объектов типологических, плотностных, планировочных, композиционных, масштабных, высотных и силуэтных параметров исторической застройки села Владимирского и окрестностей, традиций использования строительных материалов; принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой на основе наиболее устойчивых пространственно-планировочных признаков и приемов, характерных для жилой застройки региона, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников и других исторически ценных градоформирующих объектов

(рекомендуемые к применению архитектурно-композиционные приёмы построения объёмов и фасадов жилых домов - см. приложение 2 к настоящему регламенту).

Параметры объектов разрешенного нового капитального строительства и реконструкции:

- предельные параметры в планепринимаются в соответствии с градостроительными нормативами и общим проектным решением территорий. Протяженность главных фасадов основных (жилых) объемов зданий, расположенных по линиям застройки улиц - не более 15 метров. Рекомендуемые размеры (протяженность) главных фасадов основных (жилых) объемов зданий, расположенных по линиям застройки улиц: трехоконный фасад с сенями = 7-8 м; пятистенок = 10-11 м; пятистенок с сенями, шестистенок - до 15 м;

- предельные параметры по высоте принимаются в пределах двух этажей (максимальная высота не более 7,5 м от основной (средней) по уличному фасаду отметки земли до венчающего карниза, или 11 м до конька скатной кровли); Рекомендуемые параметры по высоте для одноэтажного дома: высота до карниза = до 4,5 м; высота до конька = 8-8,5 м;

-силуэтность объектов – нейтральная, крыши – скатные (двухскатные, двухскатные с вальмой, вальмовые, возможность применения мезонинов), традиционных форм и уклонов (35-42 градуса); запрещается применение формы крыш мансардного типа (с переломом);

- масштабность объектов, характер членений фасадов, типология и стилистика - должны соответствовать исторической среде, характерной для села Владимирского и сельской архитектуры Воскресенского Поветлужья до рубежа XIX-XX веков (рекомендуемые к применению архитектурно-композиционные приёмы построения объёмов и фасадов жилых домов - см. приложение 2 к настоящему регламенту);

- строительные и отделочные материалы и приемы. Разрешается применение только традиционных для данной местности строительных и отделочных материалов:

- дома деревянные, рубленые из бревен, фасады не обшиты;

- дома деревянные, фасады обшиты досками (шириной не менее 15 см);

- дома полукаменные - первый (цокольный) этаж кирпичный с отделкой фасадов с помощью обмазки и побелки (либо без них – открытая лицевая кладка из красного керамического кирпича), второй этаж деревянный, фасады обшиты досками (шириной не менее 15 см) или деревянный рубленый из бревен, фасады не обшиты;

- допустимость (в отдельных случаях) применения кирпича в качестве основного строительного материала – с отделкой фасадов с помощью штукатурки (обмазки, побелки) либо без отделки – открытая лицевая кладка из красного керамического кирпича;

- отделка и декор фасадов деревянных частей – наличники и другие детали декора – деревянная резьба;

- цветовое решение фасадов – естественный (как правило) цвет древесины основных деревянных частей с выделением яркими цветами наличников и других деталей декора фасадов; белый цвет (побелка), а также естественный цвет лицевой краснокирпичной кладки кирпичных частей фасадов полукаменных домов.

2.1.9. Сохранение образных и типологических характеристик хозяйственных и бытовых построек, традиционно используемых элементов малых архитектурных форм.

Разрешается:

- устройство на усадебных участках бань (рубленых из бревен), хозяйственных построек (рубленых из бревен, дощатых по каркасу, краснокирпичных);

- устройство ограждений усадебных участков – неглухие дощатые заборы-штакетники, высотой в пределах 1,5 м.

Запрещается:

- устройство глухих, в том числе металлических (профнастил) заборов;

- покраска ограждений в нехарактерные для сельской архитектуры яркие цвета.

2.1.10. Благоустройство территорий общего пользования, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия – достопримечательного места.

Разрешается:

- регенерация зеленых насаждений; допустимость модернизации озелененных территорий;

- установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, светильники), имеющих облик, соответствующий характеру исторического населенного пункта;

- устройство временных торговых павильонов (киосков) - в характере исторических архитектурных форм;

- устройство колодцев традиционных типов («журавль», «колесо» и др.);

- установка на специально отведенных местах средств наружной рекламы и информации малого формата, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия – достопримечательного места, а именно:

- пешеходных ограждений с рекламными модулями (только вдоль автотрассы Боковая – Воскресенское);

- рекламных конструкций на остановочных павильонах (только вдоль автотрассы Боковая – Воскресенское);

- указателей с рекламными модулями;

- скамеек с рекламными модулями;

- сити-форматов;

- афишных стендов;

- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

- информационных надписей и обозначений, вывесок, мемориальных досок не выше первого этажа здания, с площадью информационного поля не более 0,4 кв.м;

- временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- объектов системы ориентирующей информации высотой не более 2,2 м;

- рекламных вывесок на фасадах не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 м – при условии, что вывеска не закрывает ценных архитектурных деталей фасадов и не нарушает структуру фасада;

- малых консольных конструкций на фасадах не более (высота/длина) 0,4/0,6 м.

Запрещается:

- установка средств наружной рекламы и информации, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия и историко-градостроительной среды в целом, а именно:

- кронштейнов на опорах;

- щитов, супербордов и суперсайтов, пиллар, сити-бордов;

- крышных рекламных конструкций всех видов;

- медиа-фасадов и брандмауэрных панно;

- уникальных (нестандартных) рекламных конструкций.

2.1.11. Закрепление и развитие исторически сложившихся функций и функциональных подзон, имеющих перспективу устойчивого развития.

Разрешается:

1) преимущественно жилая функция на основной территории села;

2) культовая функция на территориях Никольской и Владимирской церквей;

3) общественно-культурная функция в районе улицы Советской, между улицами Советской и Октябрьской - со сквером, Домом культуры, Многофункциональным общественно-культурным центром;

4) культурно-образовательная и общественно-культурная функция в районе Историко-художественного музея «Китеж», детского центра творчества «Китеж», выставочного зала, посвященного керамике;

5) торгово-обслуживающая и туристическо-культурная функция в районе улицы Советской (в том числе объекты общественного питания (кафе), мини-гостиницы, объекты, связанные с обеспечением жизнедеятельности граждан);

6) рекреационная функция в зоне правого берега речки Люнды.

Запрещается:

- изменение функций, обозначенных в подпунктах 2); 3); 4); 6).

Допускается:

- изменение функционального назначение отдельных объектов в зонах, основное назначение которых обозначено в подпунктах 1) и 5)

2.1.12. Иные требования:

1) установление ограничений на проезд автотранспорта в летнее время;

2) создание условий для запрещения транзитного транспортного движения по улицам Советской и Школьной;

3) разрешение строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе реконструкции запруд-дамб на речках Теплухе и Люнде (с учетом оптимизации водного режима речек);

4) запрещение устройства автопарковок и автостоянок, за исключением парковок для гостевых и туристических автомашин и автобусов на площадках при культовых объектах, при объектах социальной инфраструктуры (многофункциональный общественно-культурный центр по ул. Советской, Историко-художественный музей «Китеж» и др.): при въезде на территорию села с автотрассы Боковая – Воскресенское;

4) запрещение прокладки инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) вдоль красных линий улиц (Советской, Первомайской, Пролетарской, Октябрьской, Школьной, Культуры), надземным способом;







Последнее изменение этой страницы: 2016-04-19; Нарушение авторского права страницы

infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.235.172.213 (0.005 с.)