Платежи и расчёты по Договору

5.1.. Общая арендная плата за один месяц составляет _________________________________

5.2. Арендная плата устанавливается Договором без учёта налога на добавленную стоимость, который исчисляется Арендатором самостоятельно.

5.3. Размер арендной платы за пользование Имуществом установлен в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 20.10.2015 №01/10/15.

5.4. Арендная плата в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 5.1 раздела 5 Договора, вносится ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца в порядке осуществления наличных или безналичных расчётов.

5.5. Арендная плата оплачивается по следующим реквизитам:

УФК по Ульяновской области (Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области) Отделение Ульяновск г. Ульяновск

Р/с 40101810100000010003

БИК 047308001

ИНН 7303003740

КПП 732501001

ОКТМО 73701000

КБК 24011105032020000120

В назначении платежа указывается № договора и период оплаты.

5.6.Арендная плата за неполный месяц рассчитывается со дня подписания Акта приёма-передачи имущества.

Изменение и расторжение Договора

6.1. Изменения и дополнения, не относящиеся к условиям конкурсного отбора, по итогам которого заключён Договор, могут быть внесены в Договор и действительны при условии их совершения в письменной форме и подписания Сторонами.

6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего правовые нормы, отличающиеся от правовых норм, действующих при заключении Договора, которые регулируют правоотношения Сторон и являются для них обязательными.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случае:

6.4.1. Использования Арендатором Имущества не в соответствии с установленным пунктом 1.4 раздела 1 Договора назначением (целями использования) Имущества.

6.4.2. Просрочки Арендатором платежей по арендной плате более двух сроков подряд.

6.4.3. Предоставления Арендатором Имущества в пользование третьим лицам без согласования с Арендодателем.

6.4.4. Оставления (в том числе досрочного) Имущества Арендатором.

6.4.5. Неисполнения Арендатором обязанности по принятию Имущества по акту (актам) приёма-передачи в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Договора.

6.4.6. Пользования Имуществом с существенным нарушением условий Договора.

6.4.7. Пользования Имуществом с неоднократными нарушениями условий Договора.

6.4.8. Ухудшения состояния арендуемого Имущества, доведения его до аварийного состояния.

6.4.9. Постановки Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или под снос.

6.4.10. Предусмотренном законодательством Российской Федерации, не указанном в Договоре.

6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора.

Ответственность Сторон

7.1. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму Имущества от Арендодателя по акту (актам) приёма-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Договора в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 Договора влечёт наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктом 6.5.5 пункта 6.5 раздела 6 Договора.

7.2. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным её исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесённой арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.4 раздела 5 Договора.

7.3. Уплата Арендатором пеней (неустойки), штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по Договору.

7.4. Неисполнение Арендатором обязанности по возврату Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи (оставление Имущества) влечёт наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы.

7.5. В случае оставления Арендатором движимого имущества после прекращения действия Договора или досрочного оставления Арендатором Имущества риски порчи и (или) случайной гибели движимого имущества несёт Арендатор.

7.6. В случае возврата Имущества Арендатором Арендодателю в состоянии худшем, чем оно было передано Арендатору по акту приёма-передачи (с учётом нормального износа), в соответствии с пунктом 3.3 раздела 3 Договора или выявления факта ухудшения состояния Имущества после его оставления Арендатором в соответствии с пунктом 3.4 раздела 3 Договора Арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора причинённые ему убытки. Сумма причинённых Арендодателю убытков определяется на основании заключения независимой экспертной организации, привлекаемой Арендодателем.

7.7. Прекращение действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора, а также от исполнения всех обязательств по Договору.

Прочие положения

8.1. Условия Договора применяются к отношениям Сторон с даты подписания Договора и действуют до полного исполнения Сторонами договорных обязательств.

8.2. Условия Договора в части начисления арендной платы применяются к отношениям Сторон с даты передачи Имущества Арендатору по акту (актам) приёма-передачи до даты возврата Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи в соответствии с пунктом 3.1 раздела 3Договора.

8.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительности всего Договора.

8.4. В установленный Договором размер арендной платы не входят эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества.

8.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя при просрочке платежа по арендной плате более двух раз подряд в соответствии с подпунктом 6.5.2 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии обязательного направления Арендатору претензии, если на дату истечения срока рассмотрения претензии, указанного в ней, задолженность по уплате арендной платы не погашена в полном объёме.

8.6. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5-6.5.8 пункта 6.5 раздела 6 Договора, при условии направления Арендатору претензии с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения и невыполнении данных требований.

8.7. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктами 6.5.1, 6.5.3, 6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии направления Арендатору претензии с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок и невыполнением данного требования, а также в соответствии с подпунктом 6.5.9 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии направления Арендатору соответствующего уведомления.

8.8. Уведомления (сообщения, претензии, соглашения), направляемые в соответствии с Договором, составляются в письменной форме и считаются поданными надлежащим образом при вручении лично под роспись о получении или направлении заказным письмом.

8.9. Каждая из Сторон не вправе ссылаться на надлежащее выполнение обязанностей по Договору (осуществление платежа, направление уведомления и другое) при нарушении соответственно подпункта 4.2.7 пункта 4.2 и подпункта 4.4.4 пункта 4.4 раздела 4 Договора.

8.10. Порядок и условия проведения Арендатором изменений и улучшений в отношении Имущества, проведения Арендатором капитального ремонта Имущества устанавливаются дополнительным соглашением к Договору.

8.11. Правоотношения Сторон, не урегулированные положениями Договора, регулируются законодательством Российской Федерации.

8.12. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий Договора споры разрешаются путём переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами споры разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.13. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью Фонда. Первый экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй – у Арендатора.