Раздел 2. Информационная карта конкурсного отбора

1.	Наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов арендодателя (организатора конкурсного отбора), адрес его официального сайта в сети "Интернет", данные должностных лиц.	Областное государственное казённое учреждение «Центр культурных технологий Адрес (место нахождения): 432017, г. Ульяновск, ул. Спасская, д.10 Телефон: [phone], 73-70-41 Сайт www.torgi.gov.ru Директор Корчагина Алёна Олеговна Реквизиты счетов: УФК по Ульяновской обл. (Министерство финансов Ульяновской области, областное государственное казённое учреждение «Центр культурных технологий»), л/с 03255132993; р/с 40201810500000100002 Отделение Ульяновск, г.Ульяновск, БИК 047308001
2.	Контактное лицо, номера телефонов:	Корчагина Алена Олеговна, 73-70-47
	Требование к содержанию, форме и составу заявки на участия в конкурсном отборе.	Заявка подаётся в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование предмета открытого конкурса (лота), в отношении которого подаётся заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей) не является обязательным. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в открытом конкурсе в отношении каждого предмета открытого конкурса (лота). Заявитель самостоятельно несёт все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки.
4.	Срок действия договора аренды, изменение условий договора аренды.	Указанный в договоре аренды – 11 месяцев. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора допускается по соглашению сторон и в одностороннем порядке.
5.	Требования к участникам конкурсного отбора:	К участию в отрытом конкурсе допускаются субъекты малого предпринимательства и организации, соответствующие требованиям ФЗ от 27.07.2007 №209-ФЗ, осуществляющие свою деятельность на территории Ульяновской области. К участникам открытого конкурса устанавливаются следующие требования: - не проведение ликвидации участника конкурсного отбора - юридического лица или индивидуального предпринимателя процедуры банкротства; - не приостановление деятельности участника открытого конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в открытом конкурсе; - отсутствие у участника открытого конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний отчетный период; - субъект малого предпринимательства не осуществляет следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги; строительство; услуги адвокатов, нотариат; бытовые услуги; медицинские услуги; операции с недвижимостью; производство подакцизных товаров; добыча и реализация полезных ископаемых; игорный бизнес.
6.	Критерии, порядок оценки и сопоставления заявок	Оценка и сопоставление заявок осуществляются по следующим критериям, при этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев открытого конкурса, составляет 0,25 (далее – коэффициент значимости): 1) качество описания преимуществ товара или услуги по сравнению с существующими аналогами (конкурентами); Оценка заявки на участие в открытом конкурсе в соответствии с критерием открытого конкурса «качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)» осуществляется в следующем порядке: предложению, содержащемуся в заявке на участие в открытом конкурсе, присваивается балл – от одного до пяти баллов; коэффициент значимости (0,25) умножается на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам: Величина по критерию: А = 0,25 х С/5, где С – количество баллов. Результатом осуществления указанных действий является получение величины (А), рассчитанной в соответствии с критерием «качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в открытом конкурсе. 2) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства; Оценка заявок на участие в открытом конкурсе в соответствии с критерием открытого конкурса «качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства» осуществляется в следующем порядке: предложению, содержащемуся в заявке на участие в конкурсе, присваивается балл – от одного до пяти баллов; коэффициент значимости (0,25) умножается на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам: Величина по подкритерию: Б = 0,25 х С/5, где С – количество баллов. Результатом проведения указанных действий является получение величины (Б), рассчитанной в соответствии с критерием «качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий субъекта малого предпринимательства» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в открытом конкурсе. 3) точки роста; Оценка заявок на участие в открытом конкурсе в соответствии с критерием открытого конкурса «прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» осуществляется в следующем порядке: а) для подкритерия открытого конкурса «прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства» устанавливается начальное значение – общий прирост прибыли за 3 года, по годам; коэффициент значимости (0,125) умножается на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в открытом конкурсе условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий: Величина по подкритерию: В1 = 0,125 х T - Мin /(Max-Мin), где Т – значение условия, содержащегося в заявке, Μin – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий, Max – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий. Результатом проведения указанных действий является получение величины (В1), рассчитанной в соответствии с подкритерием «прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в открытом конкурсе. б) для подкритерия открытого конкурса «прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» устанавливается начальное значение – увеличение количества рабочих мест. коэффициент значимости (0,125) умножается на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в открытом конкурсе условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий: Величина по подкритерию: В2 = 0,125 х Т - Мin /(Max-Min), где Т – значение условия, содержащегося в заявке, Μin – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий, Max – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий. Результатом проведения указанных действий является получение величины (В2), рассчитанной в соответствии с критерием «прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в открытом конкурсе. 4) срок окупаемости проекта. Величина по критерию: Г = 0,25 х Max – T /(Max- Мin), где Т – значение условия, содержащегося в заявке, Min – наименьшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в открытом конкурсе условий, Max – наибольшее из значений, содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий. Результатом проведения указанных действий является получение величины (Г), рассчитанной в соответствии с критерием «срок окупаемости проекта» в отношении предложения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе. Полученные результаты (величины) по каждому из критериев (подкритериев) суммируются: Оценка заявки = А + Б + В1+ В2 + Г, где А – величина по критерию «качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)»; Б - величина по подкритерию «качество проработки маркетинговой, операционной и финансовую стратегии развития субъекта малого предпринимательства»; В1 - величина по подкритерию «прогнозируемые изменения финансовых результатов субъекта малого предпринимательства»; В2 - величина по подкритерию «прогнозируемые изменения количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства»; Г - величина по критерию «срок окупаемости проекта». Результатом суммирования итоговых величин по каждому из критериев является получение оценки заявки на участие в конкурсе. На основании результатов оценки и сопоставления заявок Конкурсной комиссией присваивается порядковый номер каждой заявке по мере уменьшения значения оценки. Заявке, которая получила наибольшую оценку, присваивается первый номер. В случае если несколько заявок получили одинаковую оценку, то заявка, которой присваивается меньший порядковый номер, определяется голосованием Конкурсной комиссии исходя из качественных характеристик бизнес-плана. Победителем конкурсного отбора признаётся участник конкурсного отбора, заявке которого присвоен первый порядковый номер
	Условия доступа к участию в открытом конкурсе	В открытом конкурсе могут принимать участие юридические лица, внесённые в Единый государственный реестр юридических лиц – потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесённые в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее – индивидуальные предприниматели), претендующие на заключение договора аренды и подавшие заявку на участие в открытом конкурсе (далее – заявители). Не допускается размещение в имущественном объекте арендаторов, осуществляющих следующие виды деятельности, указанные в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей): финансовые, страховые услуги; строительство, включая ремонтно-строительные работы; услуги адвокатов, нотариат; бытовые услуги, ремонт бытовых предметов; медицинские услуги; операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; добыча и реализация полезных ископаемых; игорный бизнес. Вид деятельности заявителя должен соответствовать специализации филиала Фонда «Культурный бизнес-инкубатор» - телевидение и радио - фотография - медиа и цифровые технологии - звук - издательская деятельность - дизайн - мода - визуальные искусства - архитектура - организация мероприятий
8.	Перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками открытого конкурса	Вместе с заявкой участниками открытого конкурса представляются следующие документы: - фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей), номер контактного телефона; - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсном отборе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; - копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; - финансово-экономическое обоснование деятельности, которое должно содержать: описание преимуществ товара или услуги по сравнению с существующими аналогами (конкурентами); маркетинговую, операционную и финансовую стратегии развития субъекта малого предпринимательства; прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства (далее – точки роста); сведения об окупаемости проекта; сведения о средней численности работников, выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учёта налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) для оценки заявителя на соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьёй 4 Федерального закона. Финансово-экономическое обоснование должно быть разработано не менее чем на три года. Оно предоставляется как на бумажном, так и на электронном носителе.
9.	Срок опубликования, размещения сообщения о проведении открытого конкурса	Конкурсная документация размещается на сайте www.torgi.gov.ru в срок, установленный конкурсной документацией.
10.	Порядок представления заявок на участие в открытом конкурсе и требования, предъявляемые к ним	Заявка на участие в открытом конкурсе, которую представляет претендент на участие в открытом конкурсе в соответствии с требованиями конкурсной документации, должна быть подготовлена по формам, представленным в Разделе 3 настоящей конкурсной документации. При подготовке заявки на участие в открытом конкурсе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в открытом конкурсе и документах, представленных вместе с заявкой, не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений претендентов должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.
11.	Место и срок представления заявок на участие в открытом конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока)	Заявки на участие в открытом конкурсе представляются по месту нахождения организатора открытого конкурса со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru сообщения о проведении открытого конкурса. Срок подачи заявок на участие в конкурсном отборе – в рабочие дни с 9 часов 00 минут (по московскому времени) до 17 часов 00 минут (по московскому времени) с «17» марта 2016 по «18» апреля 2016 года.
12.	Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации	Со дня размещения на сайте www.torgi.gov.ru сообщения о проведении открытого конкурса организатор открытого конкурса на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу конкурсную документацию в течение 2-х рабочих дней с момента регистрации заявления.
13.	Порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации	Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору открытого конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурсного отбора направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в открытом конкурсе.
14.	Размер арендной платы, форма, порядок и сроки ее внесения	Арендная плата вносится ежемесячно равными частями в наличной или безналичной форме путем перечисления денежных ср едств на расчетный счет Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Получатель: Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Стоимость 1 м^2 арендуемой общей площади: 310 руб/кв.м
15.	Порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсном отборе	Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в открытом конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в открытом конкурсе. Изменение заявки на участие в открытом конкурсе считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
16.	Порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсном отборе	Конверты с заявками на участие в открытом конкурсе вскрываются по месту нахождения организатора открытого конкурса на заседании конкурсной комиссии в 17 часов 00 минут (по московскому времени) «18» апреля 2016 года.
17.	Дата подписания протокола рассмотрения и оценки конкурсных заявок, срок даты подписания проекта договора аренды	Дата подписания протокола рассмотрения заявок - «19 апреля» 2016 года. Дата подписания протокола оценки конкурсных заявок - «20» апреля 2016 года. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки конкурсных заявок передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем открытого конкурса в заявке на участие в открытом конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.
18.	График проведения осмотра имущественного объекта	По согласованию с организатором открытого конкурса.