Контактное лицо: Корчагина Алена Олеговна

Утверждаю

Директор ОГКУ ЦКТ

_________________А.О. Корчагина

__________________________ 2016г.

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по открытому конкурсу для субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений Областного государственного казённого учреждения «Центр культурных технологий».

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование Арендодателя (организатора конкурса): областное государственное казённое учреждение «Центр культурных технологий» (ОГКУ ЦКТ).

Реквизиты счетов Арендодателя (организатора конкурса): УФК по Ульяновской обл. (Министерство финансов Ульяновской области, областное государственное казённое учреждение «Центр культурных технологий»), л/с 03255132993; р/с 40201810500000100002 Отделение Ульяновск, г.Ульяновск, БИК 047308001

Почтовый адрес (место нахождения): 432017, г. Ульяновск, ул. Спасская, д.10

Телефон/факс: [phone]

Контактное лицо: Корчагина Алена Олеговна

Предмет конкурса: Предметом конкурсного отбора являетсяправо заключения договора аренды имущества находящегося в собственности Субъекта РФ (на праве оперативного управления Областного государственного казённого учреждения «Центр культурных технологий»).

Объект договора аренды: Нежилые помещения в здании ОГКУ «Центр культурных технологий», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ленина, д. 78, для использования под офис, мастерскую, студию и т.д.

На открытый конкурс выставляются следующие объекты аренды:

№ лота	Площадь, кв. м.	Этаж	№ помещения
1.	21,20		9, 11
2.	27,17		6, 27,10
3.	24,07
4.	47,17		4, 5
Итого:	119,61

Ставка арендной платы: 310 руб./кв.м.

Ставка арендной платы для субъектов малого предпринимательства устанавливается отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за 1 кв.м. имущественного объекта для заключения договора аренды нежилых помещений ОГКУ «Центр культурных технологий».

Срок действия договора аренды: Указанный в договоре аренды – 11 месяцев.

Требование к участникам конкурса: К конкурсу допускаются субъекты малого предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ, осуществляющие свою деятельность на территории Ульяновской области.

Участник открытого конкурса должен соответствовать:

- требованию о не проведении ликвидации участника конкурса – юридического лица или не проведение в отношении участника конкурса юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- требованию о не приостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

- требованию об отсутствии у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний отчетный период;

- субъект малого предпринимательства не осуществляет следующие виды деятельности в нежилых помещениях ОГКУ ЦКТ: финансовые, страховые услуги; строительство; услуги адвокатов, нотариат; бытовые услуги; медицинские услуги; операции с недвижимостью; производство подакцизных товаров; добыча и реализация полезных ископаемых; игорный бизнес.

Условия открытого конкурса, порядок и условия заключения договора аренды с участником открытого конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки является акцептом такой оферты.

Порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе: Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на сайте www.torgi. gov.ru извещения о проведении открытого конкурса.

Подача заявок осуществляется по адресу: 432017,г. Ульяновск, ул. Спасская 10, 1 этаж, каб. 101.

с 9 часов 00 минут (по московскому времени) до 17 часов 00 минут (по московскому времени) с «17» марта 2016 года по «18» апреля 2016 года.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: по месту нахождения организатора конкурса, в 17 часов 00 минут (по московскому времени) «18» апреля 2016 года.

Требование о внесение задатка: внесение задатка не требуется.

Приглашаем заинтересованных лиц принять участие в конкурсном отборе.

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ.

3.1. ФОРМА ЗАЯВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

Председателю конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения договора аренды на нежилые помещения с субъектами малого предпринимательства Корчагиной А.О.

ЗАЯВКА

ФОРМы АНКЕТ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ

АНКЕТА

претендента – юридического лица

Сведения об организации
Полное наименование организации в соответствии с учредительными документами
Адрес организации:
Юридический:
Муниципальное образование
Населённый пункт
Улица, номер дома, квартиры
Фактический:
Муниципальное образование
Населённый пункт
Улица, номер дома, квартиры
Результаты деятельности за последний отчётный период:
Выручка (тыс. руб.)
Прибыль (тыс. руб.)
Основные средства (тыс. руб.)
Число занятых (чел.)
Средняя заработная плата (руб.)
Доходы (доходы, уменьшенные на величину расходов) (руб.)
Вменённый доход (руб.)
Результаты деятельности за последний отчётный квартал:
Выручка (тыс. руб.)
Прибыль (тыс. руб.)
Основные средства (тыс. руб.)
Число занятых (чел.)
Средняя заработная плата (руб.)
Доходы (доходы, уменьшенные на величину расходов) (руб.)
Вменённый доход (руб.)
Банковские реквизиты:
Номер счёта
Полное наименование банка
Корр. Счёт
БИК
Сведения о руководителях организации, уполномоченных заключать и подписывать договоры:
Должность
Телефон
Моб. Телефон
Е-mail
Главный бухгалтер Ф.И.О. (полностью)
Телефон
Моб. Телефон
Е-mail
Контактное лицо Ф.И.О. (полностью)
Телефон
Моб. Телефон
Е-mail
Виды деятельности организации
Доля в выручке
Информация о проекте:
Описание проекта
Необходимый объём привлекаемых средств с указанием источников и направлений расходования
Срок окупаемости проекта
Срок аренды площадей на который рассчитывает организация
Характеристика площадей, занимаемых организацией (площадь, собственность (аренда, срок её окончания):
Офисные
Производственные
Складские
Иное
Сведения о наличии действующих кредитных и/или лизинговых договоров:
Наименование финансовой организации
Сумма по договору
Остаток задолженности на текущую дату
Срок возврата по договору
Сумма и вид обеспечения (залог, поручительство, банковская гарантия, иное)
Виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на прибыль
Доля в доходе
Виды деятельности, облагаемые по упрощённой системе налогообложения
Доля в доходе
Виды деятельности, облагаемые ЕНВД
Доля в доходе
Краткое описание предпринимательского опыта

 

 

Руководитель организации

__________ _______________________

(подпись) (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер __________ _______________________

м.п. (подпись) (расшифровка подписи)

 

Дата

АНКЕТА

претендента – индивидуального предпринимателя

Сведения об индивидуальном предпринимателе:
	Фамилия, имя, отчество
	Телефон
	Мобильный
	Е-mail
	Адрес:
	Юридический:
	Муниципальное образование
	Населённый пункт
	Улица, номер дома, квартиры
	Фактический:
	Муниципальное образование
	Населённый пункт
	Улица, номер дома, квартиры
Результаты деятельности за последний отчётный период:
	Выручка (тыс. руб.)
	Прибыль (тыс. руб.)
	Основные средства (тыс. руб.)
	Число занятых (чел.)
	Средняя заработная плата (руб.)
	Доходы (доходы, уменьшенные на величину расходов) (руб.)
	Вменённый доход (руб.)
Результаты деятельности за последний отчётный квартал:
	Выручка (тыс. руб.)
	Прибыль (тыс. руб.)
	Основные средства (тыс. руб.)
	Число занятых (чел.)
	Средняя заработная плата (руб.)
	Доходы (доходы, уменьшенные на величину расходов) (руб.)
	Вменённый доход (руб.)
Банковские реквизиты:
	Номер счёта
	Полное наименование банка
	Корр. Счёт
	БИК
Сведения о контактных лицах:
	Главный бухгалтер Ф.И.О. (полностью)
	Телефон
	Моб. Телефон
	Е-mail
	Контактное лицо Ф.И.О. (полностью)
	Телефон
	Моб. Телефон
	Е-mail
Информация о проекте:
	Описание проекта
	Необходимый объём привлекаемых средств с указанием источников и направлений расходования
	Срок окупаемости проекта
	Срок аренды площадей, на который рассчитывает индивидуальный предприниматель
	Характеристика площадей, занимаемых индивидуальным предпринимателем (площадь, собственность (аренда, срок её окончания)
	Офисные
	Производственные
	Складские
	Иное
Сведения о наличии действующих кредитных и/или лизинговых договоров:
	Наименование финансовой организации
	Сумма по договору
	Остаток задолженности на текущую дату
	Срок возврата по договору
	Сумма и вид обеспечения (залог, поручительство, банковская гарантия, иное)
	Виды деятельности, доходы от которых облагаются налогом на доход физических лиц (НДФЛ)
	Доля в доходе
	Виды деятельности, облагаемые по упрощённой системе налогообложения
	Доля в доходе
	Виды деятельности, облагаемые ЕНВД
	Доля в доходе
	Краткое описание предпринимательского опыта

 

Индивидуальный предприниматель __________ _______________________

(подпись) (расшифровка подписи)

 

Главный бухгалтер __________ _______________________

м.п. (подпись) (расшифровка подписи)

Дата

 

 

Предмет Договора

1.1. На основании протокола конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения договора аренды имущества находящегося в собственности субъекта РФ (на праве оперативного управления Областного государственного казённого учреждения «Центр культурных технологий») для субъектов малого предпринимательства от «__»_____ 201_ г. № ___ Арендодательобязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 9,11 в составе помещений 1-28 общей площадью 255,9 кв. м (далее – Имущество), расположенные по адресу:

 

Ульяновская область	Ленинский район
Город г. Ульяновск	Улица Ленина
Дом № 78	Помещения №№ 9,11	Этаж № 1
Площадь помещений, кв. м -21,20
Итого: 21,20 кв. м

1.2. Акт (акты) приёма-передачи Имущества подписывается (подписываются) Сторонами и является (являются) неотъемлемой частью Договора.

1.3. К Договору прилагается поэтажный план Имущества.

1.4. Имущество передаётся для использования под офис в коммерческих целях.

1.5. Обременение Имущества: отсутствует.

1.6. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Ульяновской области.

Срок действия Договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с «__» _____ 201__года (даты подписания) по «__» _______ 201__ года.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Уведомить Арендатора о возможности принять участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении Имущества, являющегося предметом Договора, в десятидневный срок после принятия Арендодателем решения о проведении открытого конкурса.

4.1.3. Направить Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им обязательства в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении условий Договора.

4.1.4. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с пунктом 6.5 раздела 6 Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту (актам) приёма-передачи в пятидневный срок с даты подписания Договора.

4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.2.3. Направить Арендатору проект соглашения о внесении изменений в Договор в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора в связи с изменением размера арендной платы не позднее чем за 15 дней до даты, с которой изменяется размер арендной платы.

4.2.4. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5-6.5.8 пункта 6.5. раздела 6 Договора, с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения.

4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.1-6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок.

4.2.6. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (изменение юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.2.7. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей.

4.2.8. Применять в отношении Арендатора санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора.

4.3. Арендатор вправе:

4.3.1. Производить за счёт собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором.

4.4.2. Перечислять по указанным в пункте 5.5 раздела 5 Договора реквизитам арендную плату за пользование Имуществом в установленные Договором сроки. Неиспользование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (изменение юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.4.5. Возмещать коммунальные расходы (электроэнергия, водоотведение, теплоснабжение, канализация) за фактически потреблённый объём на основании показаний приборов коммерческого учета пропорционально арендуемым площадям, эксплуатационные расходы, расходы на охрану, расходы на услуги связи, на основании заключенных с Арендодателем договоров.

4.4.6. Своевременно и за счёт собственных средств производить текущий ремонт Имущества без изменения размера и сроков оплаты арендной платы, предусмотренных Договором.

4.4.7. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.4.9. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи Имущества.

4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счёт собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества.

4.4.11. Передать Арендодателю Имущество по акту (актам) приёма-передачи в трёхдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям.

4.4.12. Подписать проект соглашения о внесении изменений в Договор в связи с изменением размера арендной платы в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора и направить один экземпляр Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соглашения.

Р/с 40101810100000010003

БИК 047308001

ИНН 7303003740

КПП 732501001

ОКТМО 73701000

КБК 24011105032020000120

В назначении платежа указывается № договора и период оплаты.

5.6.Арендная плата за неполный месяц рассчитывается со дня подписания Акта приёма-передачи имущества.

Ответственность Сторон

7.1. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму Имущества от Арендодателя по акту (актам) приёма-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Договора в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 Договора влечёт наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктом 6.5.5 пункта 6.5 раздела 6 Договора.

7.2. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным её исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесённой арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.4 раздела 5 Договора.

7.3. Уплата Арендатором пеней (неустойки), штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по Договору.

7.4. Неисполнение Арендатором обязанности по возврату Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи (оставление Имущества) влечёт наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы.

7.5. В случае оставления Арендатором движимого имущества после прекращения действия Договора или досрочного оставления Арендатором Имущества риски порчи и (или) случайной гибели движимого имущества несёт Арендатор.

7.6. В случае возврата Имущества Арендатором Арендодателю в состоянии худшем, чем оно было передано Арендатору по акту приёма-передачи (с учётом нормального износа), в соответствии с пунктом 3.3 раздела 3 Договора или выявления факта ухудшения состояния Имущества после его оставления Арендатором в соответствии с пунктом 3.4 раздела 3 Договора Арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора причинённые ему убытки. Сумма причинённых Арендодателю убытков определяется на основании заключения независимой экспертной организации, привлекаемой Арендодателем.

7.7. Прекращение действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора, а также от исполнения всех обязательств по Договору.

Прочие положения

8.1. Условия Договора применяются к отношениям Сторон с даты подписания Договора и действуют до полного исполнения Сторонами договорных обязательств.

8.2. Условия Договора в части начисления арендной платы применяются к отношениям Сторон с даты передачи Имущества Арендатору по акту (актам) приёма-передачи до даты возврата Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи в соответствии с пунктом 3.1 раздела 3Договора.

8.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительности всего Договора.

8.4. В установленный Договором размер арендной платы не входят эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества.

8.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя при просрочке платежа по арендной плате более двух раз подряд в соответствии с подпунктом 6.5.2 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии обязательного направления Арендатору претензии, если на дату истечения срока рассмотрения претензии, указанного в ней, задолженность по уплате арендной платы не погашена в полном объёме.

8.6. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5-6.5.8 пункта 6.5 раздела 6 Договора, при условии направления Арендатору претензии с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения и невыполнении данных требований.

8.7. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктами 6.5.1, 6.5.3, 6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии направления Арендатору претензии с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок и невыполнением данного требования, а также в соответствии с подпунктом 6.5.9 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии направления Арендатору соответствующего уведомления.

8.8. Уведомления (сообщения, претензии, соглашения), направляемые в соответствии с Договором, составляются в письменной форме и считаются поданными надлежащим образом при вручении лично под роспись о получении или направлении заказным письмом.

8.9. Каждая из Сторон не вправе ссылаться на надлежащее выполнение обязанностей по Договору (осуществление платежа, направление уведомления и другое) при нарушении соответственно подпункта 4.2.7 пункта 4.2 и подпункта 4.4.4 пункта 4.4 раздела 4 Договора.

8.10. Порядок и условия проведения Арендатором изменений и улучшений в отношении Имущества, проведения Арендатором капитального ремонта Имущества устанавливаются дополнительным соглашением к Договору.

8.11. Правоотношения Сторон, не урегулированные положениями Договора, регулируются законодательством Российской Федерации.

8.12. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий Договора споры разрешаются путём переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами споры разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.13. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью Фонда. Первый экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй – у Арендатора.

Предмет Договора

1.1. На основании протокола конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса на право заключения договора аренды имущества находящегося в собственности субъекта РФ (на праве оперативного управления Областного государственного казённого учреждения «Центр культурных технологий») для субъектов малого предпринимательства от «__»_____ 201_ г. № ___ Арендодатель -Областное государственное учреждение «Центр культурных технологий» обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 6,27,10 в составе помещений 1-28 общей площадью 255,9 кв. м (далее – Имущество), расположенные по адресу:

Ульяновская область	Ленинский район
Город г. Ульяновск	Улица Ленина
Дом № 78	Помещения №№ 6, 27, 10	Этаж № 1
Площадь помещений, кв. м -27,17
Итого: 27,17 кв. м

1.2. Акт (акты) приёма-передачи Имущества подписывается (подписываются) Сторонами и является (являются) неотъемлемой частью Договора.

1.3. К Договору прилагается поэтажный план Имущества.

1.4. Имущество передаётся для использования под офис в коммерческих целях.

1.5. Обременение Имущества: отсутствует.

1.6. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Ульяновской области.

Срок действия Договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с «__» _____ 201__года (даты подписания) по «__» _______ 201__ года.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации.

4.1.2. Уведомить Арендатора о возможности принять участие в открытом конкурсе на право заключения договора аренды в отношении Имущества, являющегося предметом Договора, в десятидневный срок после принятия Арендодателем решения о проведении открытого конкурса.

4.1.3. Направить Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им обязательства в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении условий Договора.

4.1.4. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с пунктом 6.5 раздела 6 Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту (актам) приёма-передачи в пятидневный срок с даты подписания Договора.

4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.2.3. Направить Арендатору проект соглашения о внесении изменений в Договор в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора в связи с изменением размера арендной платы не позднее чем за 15 дней до даты, с которой изменяется размер арендной платы.

4.2.4. 4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5-6.5.8 пункта 6.5. раздела 6 Договора, с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения.

4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.1-6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок.

4.2.6. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (изменение юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.2.7. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей.

4.2.8. Применять в отношении Арендатора санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора.

4.3. Арендатор вправе:

4.3.1. Производить за счёт собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором.

4.4.2. Перечислять по указанным в пункте 5.5 раздела 5 Договора реквизитам арендную плату за пользование Имуществом в установленные Договором сроки. Неиспользование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (изменение юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.4.5. Возмещать коммунальные расходы (электроэнергия, водоотведение, теплоснабжение, канализация) за фактически потреблённый объём на основании показаний приборов коммерческого учета пропорционально арендуемым площадям, эксплуатационные расходы, расходы на охрану, расходы на услуги связи, на основании заключенных с Арендодателем договоров.

4.4.6. Своевременно и за счёт собственных средств производить текущий ремонт Имущества без изменения размера и сроков оплаты арендной платы, предусмотренных Договором.

4.4.7. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.4.9. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи Имущества.

4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счёт собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества.

4.4.11. Передать Арендодателю Имущество по акту (актам) приёма-передачи в трёхдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям.

4.4.12. Подписать проект соглашения о внесении изменений в Договор в связи с изменением размера арендной платы в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора и направить один экземпляр Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соглашения.

Р/с 40101810100000010003

БИК 047308001

ИНН 7303003740

КПП 732501001

ОКТМО 73701000

КБК 24011105032020000120

В назначении платежа указывается № договора и период оплаты.

5.6.Арендная плата за неполный месяц рассчитывается со дня подписания Акта приёма-передачи имущества.

Ответственность Сторон

7.1. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму Имущества от Арендодателя по акту (актам) приёма-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Договора в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 Договора влечёт наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктом 6.5.5 пункта 6.5 раздела 6 Договора.

7.2. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным её исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесённой арендной платы) за каждый