Коэффициент обновления основных фондов — отношение стоимости вновь введенных основных фондов за год к стоимости фондов на конец предшествующего года.

КОЭФФИЦИЕНТ ПРИВЕДЕНИЯ РАЗНОВРЕМЕННЫХ ЗАТРАТ — ис­пользуется при дисконтировании (см.). По своей природе это банковский процент, в величине которого находит отражение и ожидаемая величина инфляции.

КОЭФФИЦИЕНТ СМЕННОСТИ РАБОТЫ ОБОРУДОВАНИЯ И МА­ШИН (к. с.) — среднее количество смен в сутки (за квартал, год и др.), н которые машины и оборудование находятся в рабочем состоянии. Увели­чение к. с. повышает интенсивность использования машин и снижает jam pa ты производства (см.), способствует сближению сроков морального и физического износа (см.) оборудования. В настоящее время к. с. на строи­тельных предприятиях низок, составляет не более 1,1 —1,4.

ЛАГ (англ. lag — отставание) — величина отставания или опережения во времени одного явления по отношению к другому. Например, время от вложения средств до получения отдачи от них.

ЛИЗИНГ (англ. lease — аренда) — комплекс имущественных отноше­ний, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользо­вание. По лизинговому договору арендодатель (лизингодатель) сдает при­надлежащее ему имущество (например, строительную технику) во времен­ное владение и пользование (аренду) лизингополучателю либо обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество (строительные машины, оборудование) арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Лизинговая сделка, как правило, имеет трехсторонний характер взаи­моотношений. Лизингодатель — собственник предоставляемого в аренду (лизингополучателю) имущества. Лизингополучатель — пользователь (арендатор) получаемого по лизингу имущества. В качестве третьего субъек­та лизинговых отношений может выступать предприятие (фирма) — изго­товитель имущества (машин, оборудования), которое этот объект лизинга продает в собственность лизингодателю, а тот, в свою очередь, сдает за плату это лизинговое имущество во временное владение и пользование лизиногополучателю.

ЛИМИТ — ресурсный показатель, использовавшийся в системе мате­риально-технического снабжения и определявший предельный размер по­ставки дефицитных материалов и технических ресурсов; он подкреплялся фондовым извещением планирующего органа в адрес потребителя. При рыночных отношениях отпадает. Все большее значение приобретают то­варные биржи (см.) и организация материально-технического снабжения путем оптовой торговли.

ЛИЦЕНЗИЯ (лат. licentia — позволение) — документ, выдаваемый орга­нами федеральной (муниципальной) власти, наделяющий их владельца пра­вом осуществления определенных операций. Лицензия — разрешение со­ответствующих органов на осуществление деятельности в сфере потреби­тельского рынка и услуг (строительная и эксплуатационно-ремонтная, фармацевтическая, транспортная, медицинская и ветеринарная, образова­тельная, физкультурно-оздоровительная, туристско-экскурсионная, пожар­ная и др.).

МАРКЕТИНГ — одна из функций управления производственно-сбыто­вой деятельностью фирмы или предприятия, в задачу которой входят все­сторонний анализ рынка и определение направленности развития и даль­нейшей деятельности фирмы. Включает изучение и прогнозирование спро­са, прогнозирование возможного колебания цен, организацию научных и конструкторских работ по созданию новых видов продукции и ее модифи­кации, организацию рекламы и ряд других функций. В задачу маркетинга входят формирование спроса с помощью рекламы, системы экономическо­го влияния на потребителя (льготы, премии, кредиты, гарантии, сервис­ное обслуживание и т.д.), организация выставок и ярмарок. Эта деятель­ность получает все большее распространение по мере перехода к рынку (см.) и развития конкуренции (см.) в области производства продукции и предоставления услуг.

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ (м. т. о.) — процесс обеспечения строительных предприятий, организаций и хозяйств сырьем, материалами, полуфабрикатами, готовыми изделиями и конструкциями, а также техническими ресурсами, предназначенными для осуществления процесса производства. Хозяйственные связи между поставщиками (изго­товителями) и потребителями при этом могут быть: 1) прямые, когда они сами согласовывают номенклатуру поставляемой продукции, ее качество, цену и другие условия поставки, и 2) опосредованные, когда договор по­ставки заключается при участии третьего лица, посредника (предприятия оптовой или розничной торговли материально-техническими ресурсами, биржи, лизинговой фирмы). Поставки продукции могут быть осуществле­ны транзитом (непосредственно от изготовителя до потребителя, минуя промежуточные звенья) или через склады посредников (складская форма м. т. о.), в последнем случае покупателям (потребителям) могут быть ока­заны со стороны посредника дополнительные производственные услуги по подготовке продукции к потреблению (комплектация, раскрой материа­лов, их упаковка и т.д.).

МЕНЕДЖЕР — профессиональный управляющий. Как профессионал он должен быть широко образован, иметь глубокие познания в теории и практике управления, организации производства, экономике и свободно ориентироваться в конъюнктуре отечественного и мирового рынка. Его задача — направлять, организовывать, совершенствовать деятельность предприятия, повышать престижность за счет своевременной поставки по­купателю высококачественной продукции и в результате добиваться полу­чения выгодных заказов и повышения прибыли.

МЕНЕДЖЕР ПРОЕКТА — лицо, выполняющее функции управления проектом, призванное обеспечить эффективное выполнение всех работ по данному проекту. Функции менеджера проекта может выполнять заказ­чик, подрядная строительная организация (фирма), проектная организа­ция, консалтинговая или инжиниринговая фирма.