Виды контроля и надзора в строительстве

Виды контроля

1. Производственный строительный – осуществляется подрядчиком.

1.1. Входной контроль проектной орг.-технологической документации

    1.1.1. проверка комплектности, достаточности информации;

    1.1.2. проверка принятых орг.-технологических решений, проверка показателей качества, установленных документами;

    1.1.3. значения параметров, по которым установлены предельные уровни дефектности;

    1.1.4. перечень методов и средств контроля измерений;

    1.1.5. наличие необходимых согласований, утверждений;

    1.1.6. перечень работ, конструкций для освидетельствования;

    1.1.7. проверка соответствия границ генплана, стройгенплана, привязки временных ЗиС.

1.2. Геодезический контроль.

1.3. Входной контроль материалов, изделий, конструкций, оборудования

    1.3.1. проверка наличие и содержания паспортов качества и сертификатов качества;

    1.3.2. проверка показателей качества принимаемой продукции по установленным требованиям;

    1.3.3. проведение необходимых измерений испытаний с помощью собственной или привлеченной лаборатории;

    1.3.4. оформление актов на брак, рекламаций, претензий на несоответствующую продукцию;

    1.3.5. оформление результатов в журналах;

    1.3.6. контроль правильности применения схем строповки и складирования.

1.4. Операционный контроль в процессе выполнения работ

    1.4.1. проверка состава и последовательности выполнения операций;

    1.4.2. проверка выполнения технологических режимов, установленных документацией;

    1.4.3. проверка соответствия фактических показателей качества требуемым;

    1.4.4. проверка правильности выбора мест для контрольных измерений.

1.5. Освидетельствование (оценка скрытых работ).

 

Скрытые работы – недоступны для контроля после выполнения последующих работ (приемка котлована, армирование ж/б).

 

Проверки оформляются актами скрытых работ – подрядчик, технический надзор заказчика, проектировщик, государственный надзор.

 

1.6. Приемочный контроль выполненных СМР, в т.ч. этапов работ

    1.6.1. проверка и оценка качества выполненных работ;

    1.6.2. проведение приемочных пуско-наладочных испытаний;

    1.6.3. оформление актов приемки испытаний.

2. Технический надзор (строительный контроль) – выполняется заказчиком.

2.1. Проверка наличия у производителя работ паспортов качества, сертификатов соответствия.

2.2. Контроль соответствия выполняемого операционного контроля подрядчиком требованиям документации.

2.3. Контроль наличия и правильности ведения документации.

2.4. Проверка выявленных объемов несоответствия и действий с несоответствующей продукцией.

2.5. Проверка, устранение подрядчиком замечаний и предписаний от контрольных надзорных органов.

2.6. Извещение органов гос. строительного надзора о всех случаях аварийного состояния на объекте.

2.7. Контроль соответствия объемов и сроков производства работ оговору и КП.

2.8. Приемка и оценка выполненных работ совместно с подрядчиком и оформление актов.

2.9. Заключительная оценка, приемка выполненных работ силами комиссии.

3. Авторский надзор – осуществляется разработчиком ПРД (если разработчик внешний, то по договору авторского надзора, если собственный – по приказу).

3.1. Реализация проектных решений в полном объёме.

3.2. Согласование изменений проектных решений (с корректировкой чертежей).

3.3. Участие в освидетельствовании скрытых работ.

3.4. Совместная приемка готовой строительной продукции.

4. Административный, инспекционный контроль.

4.1. Контроль, осуществляемый силами органов местного самоуправления (административная инспекция)

    4.1.1. проверяются размеры генплана, зон совместного пользования;

    4.1.2. проверяется ТБ, ООС, в т.ч. мойка колес, площадки сбора отходов;

    4.1.3. Проверяется содержание прилежащих территорий;

    4.1.4. проверяется режим работы на объекте.

4.2. Силами органов саморегулируемых организаций

    4.2.1. проверяется выполнение СМР без допуска свидетельства;

    4.2.2. проверяется порядок обучения, повышения квалификации, аттестации;

    4.2.3. проверяется соблюдение правил стандартов СРО;

    4.2.4. проверяется наличие службы качества подрядчика и СК.

5. Лабораторный контроль.

6. Контроль силами технических инспекций, профсоюзов – производят проверку правильности аттестации работников, конфликтов, увольнений.

7. Независимая строительная экспертиза.

8. Государственный архитектурно-строительный надзор.

Основные функции ГАСН

1. Экспертиза проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий.

2. Выдача разрешений на подготовку и строительство.

3. Выборочный надзор за производством работ.

4. Регистрация и учет инженерно-технологических работников, ведущих строительство.

5. Участие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию и выдача акта готовности объекта к эксплуатации.

6. Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

 

66. Состав и порядок разработки бизнес-плана строительно-монтажной организации

Бизнес-план СМО. Разделы

1. Введение, характеристика СМО, организационная структура управления.

2. План строительного производства СМО.

3. План собственного подсобного производства (выпуск растворов, бетонов, арматурный цех и т.д.).

4. План проект-изыскательских работ и разработок.

5. План технического развития предприятия.

6. План по труду (обоснование численности рабочих, система мотивации, оплата труда); план производительности труда и работвки.

7. План автоматизации и механизации производства.

8. План материально-технического обеспечения ресурсами (соответствие плану строительного производства).

9. План мероприятий по качеству строительства.

10. План мероприятий по охране труда, окружающей среды и ТБ.

11. Состав и структура накладных расходов.

12. План себестоимости и прибыли.

13. Баланс доходов и расходов.