Обязательство, обеспеченное ипотекой

1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору займа денежных средств, заключенному Сторонами _________________________ года в г. ___________ (далее - "основной договор").

1.2. По основному договору Залогодатель выступает Должником, а Залогодержатель - Кредитором. Кредитор в соответствии с основным договором принимает на себя обязательства передать Должнику денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей на условиях, предусмотренных основным договором, а Должник обязуется возвратить указанную сумму полностью в срок до _________________________ (равными частями раз в месяц (то есть по 50 000 рублей), не позднее 10-ого числа каждого месяца), а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 10 (десять) процентов годовых. Проценты уплачиваются раз в три месяца по 15 000 рублей (всего – 60 000 рублей за весь срок займа).

1.3. В соответствии с основным договором срок исполнения Должником своих обязательств наступает _____________________________.

1.4. В силу п. 12 основного договора в случае нарушения Должником сроков исполнения обязательств он выплачивает Кредитору неустойку (штраф) в рублях в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки. В случае если просрочка составляет более 30 (тридцати) дней, Кредитор вправе отказаться от исполнения обязательств по основному договору в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив об этом Должника за 10 (десять) дней. При наступлении обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Должник возвращает Кредитору денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) в течение 30 (тридцати) дней с момента получения уведомления о расторжении договора.

1.5. Основной договор вступил в силу с момента его подписания сторонами - "09" марта 2018 года и действует до момента исполнения всех обязательств по договору или расторжения договора в случае одностороннего отказа Кредитора от исполнения договора в соответствии с п. 12 основного договора.

1.6. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю, вытекающих их основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ

2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по основному договору: - в уплату основной суммы долга полностью; - в счет оплаты неустойки (штрафа) при ненадлежащем исполнении Залогодателем своих обязательств по основному договору; - в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ; - в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; - в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2.2. Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

3.1.1. Квартира общей площадью ______________________ кв. м, расположенная по адресу: ___________________________________(далее - "имущество").

3.2. Указанное в подп. 3.1.1 договора имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "____" ___________ _____________, выданным ________________________________, Договором купли-продажи от_____________ года.

ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ

4.1. По соглашению сторон имущество, указанное в подп. 3.1.1 договора, оценивается в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.