Тема 1.5.11. Риэлторская деятельность

Тема 1.5.11. Риэлторская деятельность

Тест:

1. Кто не является профессиональным участником рынка недвижимости?

а. ИП

б. юр. Лицо

В. государство

2. В качество кого риэлтор не может вести деятельность?

а. брокера

Б. ип

в. дилера

3. На какой срок выдается доверенность?

А. до 3 лет

б. до года

в. на пять лет и больше

4. На сколько групп делится объем документации, которая проходит через риэлтора?

а. 4

Б. 2

в. 1

5. К первому этапу документа оборота относится?

А. составление необходимых договоров

б. осуществление государственной регистрации соответствующей сделки

в. нет верного ответа

6. Самое главное качество риэлтора?

А. коммуникабельность

б. наличие высшего образования

в. знание “подводных камней” рынка

7. Кем назначается и освобождается от должности риэлтор?

А. директором организации

б. гильдией риэлторов

в. самовольно

8. Риэлтор не имеет права на:

а. внесение на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию своей работы

б. требование от руководства организации содействия в выполнении своих должностных обязанностей

В. причинение материального ущерба организации, в которой он работает

9. Ответственность риэлтора определяется:

А. трудовым кодексом рф

б. земельным кодексом рф

в. налоговым кодексом рф

10. Приватизация — это

а. процесс передачи частного в руки государства

Б. процесс передачи из рук государства в частную соб-ть

в. изъятие имущества с полной выплатой его стоимости

11.  Каким лицам разрешено строительство жилых домов?

а. физическим лицам

Б. юр. Лицам

в. лицам, представляющим государство

12.  Сколько типов риэлторских фирм существует в россии?

А. 2

б. 3

в. 1

13.  Какой штат сотрудников у “чистой риэлторской фирмы”?

а. не более 20

б. от 20 до 25

В. до 10

14.  На каком рынке риэлторские услуги пользуются большим спросом?

а. на первично рынке

Б. на вторичном

в. на обоих

15.  К обязанностям риэлтора перед обществом не относят:

а. выставляя на рынок объекты недвижимости, риэлтор должен указывать свой риэлторский статус

б. продавая собственность, которой он владеет, имеет долю или другие коммерческие интересы, риэлтор должен сообщать об этом покупателю или его представителю до принятия последним решения о том, что сделка состоится

В. риэлтор не несет ответственности за противоправные действия органов государственной власти

16.  Что из нижеперечисленного риэлтор не может и не обязан делать?

а. давать оценку право устанавливающих документов на объект недвижимости, если документы выданы органами государственной власти, оформлены надлежащим образом и их форма и содержание не противоречат действующему законодательству

Б. предпринимать действия по выявлению скрытых дефектов объекта недвижимости и давать экспертные оценки по техническому состоянию объекта недвижимости

в. предлагать клиентам дополнительные гарантии в виде возможности страхования вещных прав на недвижимость, случайной гибели или повреждения имущества у страховщика, который имеет государственную лицензию на осуществление данного вида страхования

17.  Может ли риэлтор представлять две стороны в одной сделке?

А. да

б. нет

в. не всегда

18.  Размер гос. пошлины за внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц?

А. 100 рублей

б. 300 рублей

в. 50 рублей

19. Размер пошлины на гос. Регистрацию сервитутов в интересах организаций

а. 500 рублей

Б. 2000 рублей

в. 1500 рублей

20.  Гос. Пошлина не уплачивается в случае:

а. за выдачу приглашения на въезд в РФ иностранного гражданина или лица без гражданства в целях его обучения в государственном или муниципальном образовательном учреждении

б. за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество

в. смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

 

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ:

Тема 1.5.12. “Реконструирование объектов недвижимости”

Тест:

1. Сколько этапов реконструкции зд/соор. Существует?

А. 4

б. 6

в. 3

2. Срок эксплуатации ж/б каменных фундаментов?

А. 100-150 лет

б. не выше 100 лет

в. 50-70 лет

3. Оценкой физическим износа занимается:

В. 3 категории

7. Техническая диагностика не может быть:

а. визуальной

Б. письменной

в. визуально-инструментальной

8. Техническое обследование не может быть:

а. общим

б. детальным

В. доскональным

9. Прочность древесины определяют:

а. отпечатком по бауману

Б. прибором певцова

в. всем вышеперечисленным

10.  Техническое заключение не включает в себя:

а. задание, подписанное представителем

б. общую пояснительную записку

В. фотофиксацию

11. Какого класса по эксплуатационным качествам не существует:

А. люксовый

б. средний

в. повышенный

12. Скольки сторонняя схема размещения квартиры рекомендуется для обеспечения помещений инсоляцией?

а. трех

Б. двух

в. одно

13. Инсоляция — это

А. 4

б. 5

в. 3

2. Какой из принципов налогообложения гласит: “Каждое лицо должно уплачивать установленные законом налоги и сборы”

а. справедливости и дифференциации

Б. всеобщности

в. равенства

3. Одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации в размере более скольки %?

а. 10%

б. 6-8%

в. 20%

4. Сколько налоговых сборов установлено в сфере недвижимости, опираясь на НК РФ 2001 года?

а. 5

Б. 10

в. 25

5. Какие налоги не предусмотрены НК РФ?

а. федеральные

б. региональные

В. муниципальные

6. Что из перечисленного относят к региональным налогам?

а. НДС

Б. налог с продаж

в. лесной налог

7. К местным налогам относят?

А. не менее 183

б. более полугода

в. 200 календарных дней

9. Какой принцип налогообложения гласит: “Уровень налоговых ставок должен учитывать фактические возможности налогоплательщика исходя из стоимости его недвижимого имущества”?

а. равенства

б. всеобщности

А. 4

б. 6

в. 2

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ:

Практическая работа 24 “Техника ипотечно – инвестиционного анализа”

1.  90000 ÷30 % × 100 % = 300000 тыс. Руб. - стоимость покупаемого жилья

300000 × 70% ÷ 100 % = 210000 руб. - сумма кредита

2. 20000 ÷ 20% × 100%=400000 руб. – стоимость покупаемого жилья

100000 ÷ 80000 × 100%=1,25 соотношение кредита и стоимость налога

3. 60000 ÷ 30% × 100%=200000 руб. – стоимость покупаемого жилья

4.  60000 ÷ 12 мес × 5 лет =1000 руб. - сумма ежемесячных выплат

 3000 × 30 % ÷ 100 % =900 руб. - возможность ежемесячных выплат клиента

Значит даже без учета процентов Иванов С.И. не сможет погасить кредит.

7/ Квартира стоит 785600 рублей

Петрову А.В. надо внести 30% от стоимости покупаемой квартиры, т.е. 235 680 рублей (785600 × 30% ÷ 100%)

кредит, который Петров А.В. должен взять в банке составляет 549920 рублей (758600 – 235680)

находим проценты за пользование кредитом

а) за год 104484,8 рублей (549920 × 19% ÷ 100%)

б) за месяц 8707 рублей (104484 ÷ 12 мес)

основной платеж 6546,7 рублей (549920 ÷ 84 мес (т.е. 12 мес × 7 лет))

ежемесячный платеж за кредит составит 15253,7 рублей (8707 + 6546,7)

Таким образом, минимальный доход Петрова А.В. должен составлять 25422 рубля = 15253, 7 ÷ 60 % × 100% (согласно законодательству, банк может удерживать до 60% от дохода заемщика).

6/ Поскольку погашение происходит равномерными взносами, то сначала рассчитаем сумму ежемесячных выплат в погашение кредита:

70000 ÷ (12 мес. × 6 лет)= 972,22 руб.

Возможность ежемесячных выплат клиента, исходя из его дохода, составит:

3 000 × 30% ÷ 100% = 900 руб.

Следовательно, Смирнов О.А. не сможет погасить кредит даже без учета процентов.

Практическая работа 25 “Налоги и платежи при совершении сделок с недвижимостью”

Рассчитать налог на приобретенную жилую недвижимость в РМЭ

Герасимов купил квартиру в пгт. Красногорский 2018 году в ипотеку. В 2020 году подает документы на выплаты по процентам по ипотеке. За последние два года (2018 и 2020 гг.) Герасимов заплатил банку в виде процентов 250000 руб.

Сумма выплат составит 250000 * 13% = 32500 рублей.

Самостоятельная работа обучающихся

№1

Найм и аренда в жилищной сфере. Отличительные особенности социального и коммерческого найма жилья

Договор найма квартиры № ____

 

г. _______________                                                                                     «__» ______ 201__ года

 

 

НАЙМОДАТЕЛЬ: ______________________________________________________________, и НАНИМАТЕЛЬ: __________________________________________________________________ с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

Предмет договора

1.1. По настоящему договору Наймодатель сдаёт, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование (найм) указанную ниже квартиру (далее по тексту - квартира), принадлежащую Наймодателю на праве собственности, для проживания в ней

Нанимателя.

Адрес жилого дома	№ квартиры	Подъезд	Этаж	Общее кол-во комнат	Кол-во комнат, сдаваемых в найм

 

1.2. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: Свидетельство о государственной регистрации права серия _____ №_______ от «___» _________ года.

1.3. Наймодатель гарантирует, что на дату заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. В течение срока действия настоящего договора Наймодатель обязуется не продавать, не дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.

1.4. Квартира сдаётся Нанимателю для использования ее в течение всего срока найма для личного проживания. Наниматель обязуется не допускать проживание в указанной квартире любых третьих лиц без письменного разрешения Наймодателя.

1.5. Настоящий договор не является основанием и не даёт права для регистрации Нанимателя в указанной квартире в качестве постоянного или временного места проживания без письменного согласия Наймодателя. Настоящий договор не является основанием и не даёт права Нанимателю производить в указанной квартире регистрацию любых третьих лиц в качестве их постоянного или временного места проживания без письменного согласия Наймодателя.

1.6. Срок найма квартиры устанавливается - 11 месяцев, с «__» _______ 201_ года (день вселения) по «__» _________ года (день выселения.) По окончании срока найма, договор найма каждый раз считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о своём отказе от его продления.

1.7. Квартира передаётся Нанимателю без права сдачи ее в поднаём.

1.8. Квартира передаётся Нанимателю без права ее выкупа по истечении срока найма.

 

Права и обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. пользоваться квартирой в целях личного проживания;

2.1.2. вносить плату за найм квартиры в сроки и в порядке, установленном настоящим договором;

2.1.3. в течение всего срока действия настоящего договора своевременно и полностью производить коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, а также за междугородние телефонные переговоры (при наличии телефона). Оплата указанных услуг в плату за пользование квартирой не входит;

2.1.4. содержать квартиру в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в том числе за свой счёт осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;

2.1.5. надлежащим и бережным образом относиться к имуществу, находящемуся в квартире, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;

2.1.6. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила пожарной безопасности, принимать все необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;

2.1.7. при обнаружении в квартире неисправностей, незамедлительно принимать все меры, необходимые для их устранения;

2.1.8. возместить Наймодателю весь ущерб, причинённый квартире и установленному в ней имуществу, причинённый по вине Нанимателя;

2.1.9. не производить перепланировок, переоборудования и реконструкцию квартиры без письменного разрешения Наймодателя;

2.1.10. не производить врезку (замену) новых замков без письменного разрешения Наймодателя;

2.1.11. обеспечивать беспрепятственный доступ в квартиру Наймодателя или его представителям для осмотра ее технического и санитарного состояния, а также оборудования, находящегося в ней;

2.1.12. незамедлительно информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к найму квартиры;

2.1.13. при истечении срока найма или в случае досрочного расторжения настоящего договора незамедлительно освободить квартиру и сдать ее Наймодателю в исправном состоянии в порядке, предусмотренном настоящим договором;

2.1.14. выполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. сдать Нанимателю квартиру вместе с установленным в ней оборудованием и иным имуществом не позднее даты, указанной в п.1.6. настоящего Договора;

2.2.2. в случае необходимости осуществлять за свой счёт капитальный ремонт квартиры;

2.2.3. не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой;

2.2.4. предварительно уведомить Нанимателя о досрочном расторжении настоящего договора за 2 (два) месяца до предполагаемой даты расторжения.

 

Ответственность сторон

5.1. Наймодатель несёт ответственность за все недостатки квартиры, а также находящегося в ней имущества, переданного в пользование, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию квартиры по назначению, при условии, что эти недостатки существовали на момент заключения настоящего договора, не были известны Нанимателю и не могли быть обнаружены при осмотре квартиры.

5.2. В течение срока действия настоящего договора Наниматель несёт все риски, связанные с порчей, потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования и мебели. В случае утраты или повреждения установленного в квартире оборудования и мебели Наниматель обязан за свой счёт отремонтировать или заменить соответствующее имущество на аналогичное, приемлемое для Наймодателя, или выплатить Наймодателю его стоимость.

5.3. В случае повреждения квартиры по вине Нанимателя, повлёкшее уменьшение ее стоимости, Наниматель обязан возместить Наймодателю весь причинённый таким образом ущерб в полном объёме. Наниматель также возмещает причинённый по его вине ущерб имуществу третьих лиц (соседей).

5.4. В случае несвоевременного внесения оплаты за найм квартиры или в случае просрочки по оплате коммунальных платежей Наймодатель вправе потребовать, а Наниматель обязан уплатить Наймодателю пеню в размере 100 (сто) рублей за каждый календарный день просрочки. Уплата указанных штрафных санкций не освобождает Нанимателя от выполнения обязанности по внесению платы за найм квартиры и коммунальных платежей в полном объёме.

5.5. В случае нарушения Нанимателем п. 1.4 и/или п. 1.5 и/или п. 1.7 настоящего договора, Наниматель обязан возместить Наймодателю все расходы и убытки, понесённые последним в результате такого нарушения.

5.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

 

Порядок разрешения споров

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путём переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке по месту нахождения Наймодателя.

 

Заключительные положения

8.1. Стороны обязаны в двухдневный срок сообщать друг другу об изменении своих реквизитов (платёжных, почтовых и других). Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.2. По всем иным вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

 

9. Реквизиты и подписи сторон:

9.1. Наниматель: ________________________, проживающий по адресу: __________________, паспорт ______________, код подразделения ________, выдан _______________________.

9.2. Наймодатель: ________________________, проживающий по адресу: __________________, паспорт ______________, код подразделения ________, выдан _______________________.

НАНИМАТЕЛЬ	НАЙМОДАТЕЛЬ
__________________________	___________________________

ДОГОВОР ИПОТЕКИ

Город __________________, ____________________________________ года

Гражданин РФ ____________________, _______________________ года рождения, паспорт _____________________________, выдан _________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с одной стороны,

Гражданин РФ ____________________, _______________________ года рождения, паспорт _____________________________, выдан _________________________________________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ________________________________________,, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ

2.1. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по основному договору: - в уплату основной суммы долга полностью; - в счет оплаты неустойки (штрафа) при ненадлежащем исполнении Залогодателем своих обязательств по основному договору; - в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ; - в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; - в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2.2. Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ

3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

3.1.1. Квартира общей площадью ______________________ кв. м, расположенная по адресу: ___________________________________(далее - "имущество").

3.2. Указанное в подп. 3.1.1 договора имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от "____" ___________ _____________, выданным ________________________________, Договором купли-продажи от_____________ года.

ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ИПОТЕКИ

4.1. По соглашению сторон имущество, указанное в подп. 3.1.1 договора, оценивается в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

ПРАВА ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ

6.1. Залогодержатель вправе:

6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.

6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.

11.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Центральный суд города Перми.

11.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр предоставляется в Управление Росреестра по Пермскому Краю.

12.5. Последующая ипотека заложенного по настоящему договору имущества запрещена.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Залогодатель:

________________________ ________________________

Залогодержатель:

________________________ ________________________

 

№4 Виды рентных договоров

Договор ренты

 

г. ______________ "___"_________ ____ г.
 

 

Гражданин _________________, именуем__ в дальнейшем "Получатель ренты", паспорт ________, ______ г.р., зарегистрирован по адресу: ____________, с одной стороны и гражданин _______________, именуем__ в дальнейшем "Плательщик ренты", паспорт _______, _____ г.р., зарегистрирован по адресу: ________________, с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты ____________ (недвижимое имущество), расположенное по адресу: _________________, именуемое в дальнейшем "имущество", а Плательщик ренты в обмен на имущество обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (пожизненно) ренту в виде определенной денежной суммы, установленной настоящим Договором.

1.2. Имущество принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, серия _______, N ____________, выданным ________________, и записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _______ от "___"_________ ____ г.

1.3. Характеристики передаваемого имущества: ____________________.

1.4. Имущество передается Плательщику ренты бесплатно в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на него.

1.5. Получатель ренты гарантирует, что до момента передачи недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, его права на недвижимое имущество не оспариваются в суде.

1.6. Одновременно с квартирой передаются следующие документы:

- технический паспорт;

- выписка из домовой книги.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Плательщик ренты обязуется ежемесячно (или ежегодно) выплачивать Получателю ренты в уплату ренты денежные средства в размере ___________ рублей (но не менее 1 минимального размера оплаты труда в расчете на месяц).

Рента выплачивается в срок, согласованный сторонами, путем перечисления денежных средств на счет Получателя ренты, сообщенный им Плательщику ренты.

2.2. Плательщик ренты вправе досрочно перечислять денежные средства в уплату ренты на счет Получателя ренты как за один период, так и за несколько периодов.

2.3. Рента, выплачиваемая Получателю ренты Плательщиком ренты, обременяет имущество, переданное по настоящему Договору. В случае отчуждения имущества Плательщиком ренты его обязательства по Договору ренты переходят на приобретателя имущества.

При передаче Плательщиком ренты имущества, обремененного рентой, в собственность другого лица это лицо несет субсидиарную с Плательщиком ренты ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора.

2.4. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках передаваемого имущества.

2.5. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на передаваемое имущество.

2.6. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты согласно настоящему Договору, не освобождает Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.7. Все расходы по государственной регистрации и нотариальному удостоверению настоящего Договора, а также по государственной регистрации прав на имущество, передаваемое по настоящему Договору, оплачиваются Плательщиком ренты.

2.8. Настоящий Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

 

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение жизни Получателя ренты.

5.2. Переход права собственности на имущество, передаваемое по настоящему Договору Получателем ренты Плательщику ренты, подлежит государственной регистрации.

5.3. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, для нотариуса и для учреждения по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

5.4. Адреса и платежные реквизиты сторон:

 

Плательщик ренты: ________________________________________________________

 

Получатель ренты: ________________________________________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Плательщик ренты:              _________________/_________________

 

Получатель ренты:              _________________/_________________

 

Город (село, поселок, район, край, область, республика).

 

Дата (число, месяц, год) прописью.

 

Настоящий договор удостоверен мной, (фамилия, имя, отчество), нотариусом (наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа). Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, дееспособность их проверена.

 

Зарегистрировано в реестре за N ________.

 

Взыскано госпошлины (по тарифу) ________.

 

Печать Нотариус Подпись

 

 

Тема 1.5.11. Риэлторская деятельность

Тест:

1. Кто не является профессиональным участником рынка недвижимости?

а. ИП

б. юр. Лицо

В. государство

2. В качество кого риэлтор не может вести деятельность?

а. брокера

Б. ип

в. дилера

3. На какой срок выдается доверенность?

А. до 3 лет

б. до года

в. на пять лет и больше

4. На сколько групп делится объем документации, которая проходит через риэлтора?

а. 4

Б. 2

в. 1

5. К первому этапу документа оборота относится?