В тсн «наш дом» должны быть три лицевых счёта: один для взносов на капитальный ремонт, второй для платежей за сдачу в аренду коллективной собственности

                                                                     10

Собственников квартир (подвальных помещений), третий для оплаты коммунальных услуг. В этом и кроется главное нарушение прав и законных интересов собственников. Деньги, полученные за аренду, это целевые деньги. Они стали неконтролируемыми и появилась возможность для злоупотреблений.

«Второй расчётный счёт является специальным по капитальному ремонту на который приходят обязательные взносы на капитальный ремонт по утверждённому тарифу Постановлением правительства Челябинской области, с этого расчётного счёта денежные средства могут быть потрачены на капитальный ремонт дома, крыши, фасады, установку общедомовых приборов учёта. Денежные средства могут расходоваться только после проведённого общего собрания собственников ТСН».

Почему взыскивали суммы на общедомовой прибор учёта тепла, если это предусмотрено делать со счёта на капитальный ремонт. На расчётный счёт для капитального ремонта были незаконно собраны по 2 000 рублей с каждой квартиры, сверх утверждённого тарифа, Постановлением правительства Челябинской области. Об этом указано в ответе ГЖИ, но деньги гражданам не вернули.

Не только с расчётного счёта на капитальный ремонт, можно снимать деньги только после решения принятого на общем собрании ТСН «Наш дом», но и средства полученные за сдачу в аренду подвальных помещений. Два решения по этим суммам были приняты на оплату услуг адвоката, и не оплату общедомового электрического счётчика. О других решениях по расходованию сумм за аренду, я не знаю, хотя всегда присутствовал на общих собраниях.

«Полученный денежные средства с арендуемых помещений находятся на расчётном счёте ТСН «Наш дом» и тратятся на нужды жилого дома и текущий ремонт по смете доходов и расходов утверждённых на общих собраниях. В случае возникновения аварии или необходимости покупки материалов, подготовки к отопительному сезону данные денежные средства снимаются председателем ТСН «Наш дом» Гончаренко Н.В. с расчётного счёта и используется на нужды дома».

Никаких смет доходов и расходов, утверждённых на общем собрании, никто никогда не видел. И открыто указано, что суммы, полученные за сдачу в аренду коллективной собственности тратились не по целевому назначению и без решения общего собрания.

«В 2019 году ГЖИ было вынесено 3 Постановления по выявленным нарушениям, одно постановление было вынесено Гончаренко Н.В. как на физическое лицо на сумму 1 000 рублей, денежные средства были выплачены ею личною. Остальные 2 Постановления были вынесены на юридическое лицо ТСН «Наш дом» на 20 000 рублей и на 30 000 рублей

                                                                      11

соответственно, данные денежные средства были сняты с расчётного счёта ТСН «Наш дом» и оплачены в адрес ГЖИ. Я предоставила документы ТСН «Наш дом» не в полном объёме в ГЖИ, поэтому ГЖИ вынесло постановление с присуждением штрафа на юридическое лицо ТСН «Наш дом» на общую сумму 50000 рублей. Данные штрафы оплачены юридическим лицом ТСН «Наш дом» в полном объёме».

Гончаренко Н.В. нарушила закон, а потом не исполнила предписание об исправлении нарушения закона, а штраф в 50 000 рублей уплатила из средств, полученных за сдачу в аренду коллективной собственности. Решения по этому вопросу на общем собрании не принималось. Этим были скрыты нарушения в деятельности Гончаренко Н.В., за счёт штрафа уплаченного из средств с аренды. Видимо председатель пошла на это, лишь бы не предоставлять документы.

«После решения Арбитражного суда Челябинской области от 15 ноября 2017 года, начиная с 2018 года все денежные средства полученные от арендаторов расходуются на нужды дома. На общем собрании собственников, а для принятия решений количество голосов должно быть не менее 2/3 принимаются решения о расходовании денежных средств получаемых от арендаторов, на запланированные работы на текущий год, а это текущий ремонт, подготовка к отопительному сезону, облагораживание придомовой территории, а также по незапланированным расходам, в случае срочного ремонта».