Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Глава 6. Порядок реализации проекта реставрации и капитального ремонта
Статья 29. Осуществление контроля и мониторинга за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта
1. Контроль и мониторинг за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта осуществляет дирекция. В указанных целях должностные лица дирекции имеют право: 1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от исполнительных органов государственной власти Ленинградской области, органов местного самоуправления в Ленинградской области, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц информацию и документы по вопросам, касающимся реализации Проекта реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта, у инвестора, оператора Проекта реставрации и капитального ремонта, привлеченных ими организаций и специалистов, иных лиц; 2) по предъявлении служебного удостоверения должностного лица дирекции посещать и обследовать территорию и объекты многоквартирного дома, включенные в Перечень и в Программу реставрации и капитального ремонта, земельные участки, на которых такие объекты расположены, а с согласия собственников - жилые и нежилые помещения, проводить осмотры, исследования, испытания, измерения, расследования, экспертизы и другие мероприятия, направленные на получение полной и достоверной информации о ходе реализации Проекта реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта. Дата и время посещения должностным лицом дирекции жилого помещения, занимаемого физическим лицом, должны быть предварительно согласованы с указанным физическим лицом и собственником данного помещения, нежилого помещения - с собственником данного нежилого помещения. 2. В течение одного месяца после заключения предварительного договора о заключении Соглашения в отношении многоквартирного дома дирекция осуществляет мероприятия по осмотру и обследованию состояния и использования объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта, в том числе жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, придомовой и прилегающей территории.
3. По результатам мероприятий, указанных в пункте 2 настоящей статьи, дирекция оформляет акт осмотра и обследования состояния объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта (далее также - Акт дирекции), с привлечением экспертных и иных специализированных организаций. В указанном акте должны быть предусмотрены следующие разделы (информация): 1) техническое и санитарное состояние объектов культурного наследия и иных объектов; 2) информация о содержании, использовании и обеспечении сохранности объектов культурного наследия, в том числе: о наличии диссонирующих объектов на территории земельного участка и диссонирующих элементов фасада; о наличии элементов, представляющих историко-культурную ценность, и о состоянии исторической (историко-градостроительной) среды, в том числе исторической системы озеленения, благоустройства, освещения; о размещении рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, а также над открытыми городскими пространствами; о выявленных фактах нанесения вреда предметам охраны при ремонте помещений квартир, а также интерьеров лестниц, входных групп; 3) информация о выявленных случаях (фактах): нарушений прав и законных интересов жителей многоквартирных домов в связи с использованием жилых и нежилых помещений для осуществления профессиональной деятельности или предпринимательской деятельности, в том числе предпринимательской деятельности по предоставлению услуг временного проживания; нарушений прав собственников многоквартирных домов при совершении юридически значимых действий в отношении общего имущества в многоквартирных домах после приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме; нарушений жилищного законодательства, в том числе установленного порядка содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, порядка осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
4) иная информация в отношении объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта, имеющая, по мнению дирекции, существенное значение для целей реализации Проекта реставрации и капитального ремонта. 4. Акт осмотра и обследования состояния объектов культурного наследия и иных объектов, в отношении которых разработан Проект реставрации и капитального ремонта, а также иная информация и материалы, полученные дирекцией при осуществлении в соответствии с настоящей статьей контроля и мониторинга за реализацией Проектов реставрации и капитального ремонта и Программы реставрации и капитального ремонта, направляются дирекцией в исполнительный орган государственной власти Ленинградской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора (далее - орган регионального государственного жилищного надзора), орган охраны объектов культурного наследия, исполнительный орган государственной власти Ленинградской области, уполномоченный на осуществление контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Ленинградской области, (в соответствии с компетенцией) и являются основанием для принятия решений об организации и проведении указанными органами внеплановых проверок и иных мероприятий в порядке, установленном законодательством. 5. При реализации Проектов реставрации и капитального ремонта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Ленинградской области, осуществляется: 1) региональный государственный жилищный надзор; 2) региональный государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (далее - региональный государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия); 3) контроль за использованием и сохранностью государственного имущества Ленинградской области. 6. Органом охраны объектов культурного наследия осуществляются мероприятия по контролю и систематическому наблюдению за состоянием многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, и при выявлении фактов нарушений принимаются меры, предусмотренные законодательством. Статья 30. Расселение коммунальных квартир при реализации Проекта реставрации и капитального ремонта
1. В ходе реализации Проекта реставрации и капитального ремонта оператором указанного Проекта проводятся мероприятия по расселению коммунальных квартир в многоквартирном доме, в отношении которого разработан данный Проект.
Государственное содействие в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в указанных коммунальных квартирах, оказывается с использованием различных форм и организационно-правовых механизмов, предусмотренных жилищным законодательством, в том числе государственной целевой программой Ленинградской области, определяющей условия и порядок расселения коммунальных квартир (далее - программа расселения коммунальных квартир). 2. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта осуществляет взаимодействие с оператором программы расселения коммунальных квартир и признается ее участником.
Статья 31. Выкуп жилых и нежилых помещений при реализации Проекта реставрации и капитального ремонта
1. Проектом реставрации и капитального ремонта может предусматриваться выкуп находящихся в соответствующем многоквартирном доме: а) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах; б) отдельных квартир и их частей (долей); в) нежилых помещений для их передачи в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; г) иных нежилых помещений. 2. Выкуп жилых и нежилых помещений в порядке реализации Проекта реставрации и капитального ремонта осуществляется оператором указанного Проекта по соглашению с собственниками таких помещений на основании гражданско-правовых договоров.
Статья 32. Гарантии обеспечения жилищных прав при реализации Проекта реставрации и капитального ремонта
1. При реализации Проекта реставрации и капитального ремонта собственникам и нанимателям жилых помещений в соответствующем многоквартирном доме гарантируются права, предусмотренные жилищным законодательством. 2. Собственникам и нанимателям жилых помещений в коммунальных квартирах в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта, жилые помещения и равноценные возмещения в денежной форме предоставляются с их согласия: а) в порядке и на условиях, предусмотренных программой расселения коммунальных квартир; б) на основании предусмотренных гражданским и жилищным законодательством договоров. 3. С собственниками жилых помещений в расселяемых коммунальных квартирах оператор Проекта реставрации и капитального ремонта заключает договоры купли-продажи или мены. 4. Освобождаемое нанимателем жилое помещение в коммунальной квартире или в отдельной квартире в многоквартирном доме, входящем в состав государственного жилищного фонда, передается оператору Проекта реставрации и капитального ремонта на основании договора мены либо посредством продажи целевым назначением в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством Ленинградской области. Статья 33. Получение согласия собственников помещений в многоквартирном доме на его включение в Программу реставрации и капитального ремонта
1. Дирекция или оператор Проекта реставрации и капитального ремонта представляет собственникам помещений в многоквартирном доме, предложенном для включения в Программу реставрации и капитального ремонта, предложение дать согласие на его включение в указанную Программу с приложением следующих сведений:
о предполагаемом сроке начала реставрации и капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме; о перечне и объеме планируемых работ и услуг, их стоимости; о графике и режиме проведения работ, доступе в жилые и нежилые помещения в период их проведения; об источниках и порядке финансирования Проекта реставрации и капитального ремонта в части общего имущества в многоквартирном доме; о других обстоятельствах, учет которых требуется для принятия решения о согласии на включение в Программу реставрации и капитального ремонта. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме, предложенном для включения в Программу реставрации и капитального ремонта, не позднее чем через два месяца после получения предложения, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, рассматривают данное предложение на общем собрании (далее - общее собрание собственников помещений). Общее собрание собственников помещений созывается и проводится в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации. 3. На голосование общего собрания собственников помещений выносится проект решения, содержащий: 1) согласие на включение многоквартирного дома в составе Проекта реставрации и капитального ремонта в Программу реставрации и капитального ремонта с одновременным исключением этого многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ленинградской области; 2) перечень работ и услуг по реставрации и капитальному ремонту; 3) размер взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома на период реализации Проекта реставрации и капитального ремонта и согласие на перечисление этих взносов на счет оператора указанного Проекта на период реализации Проекта реставрации и капитального ремонта; 4) сведения о лице, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ и оказанных услуг по реставрации и капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 4. Решение, предусмотренное пунктом 3 настоящей статьи, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 5. В случае если за решение, предусмотренное пунктом 3 настоящей статьи, будет подано менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников помещений с той же повесткой может быть созвано повторно. 6. В случае если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, созванном повторно, за решение, предусмотренное пунктом 3 настоящей статьи, будет подано менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, предложение о включении многоквартирного дома в Программу реставрации и капитального ремонта считается отклоненным, а согласие собственников помещений на такое включение неполученным.
7. Решение общего собрания собственников помещений по вопросу о включении многоквартирного дома в Программу реставрации и капитального ремонта оформляется протоколом в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
Статья 34. Порядок использования взносов на капитальный ремонт участниками Программы реставрации и капитального ремонта
Статья 35. Разработка и согласование проектной документации на проведение работ по реставрации и капитальному ремонту
1. Проект реставрации и капитального ремонта предусматривает проведение работ: а) по сохранению объекта культурного наследия; б) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не связанному с сохранением объекта культурного наследия. 2. Работы по сохранению объекта культурного наследия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу реставрации и капитального ремонта, проводятся на основании: задания на проведение указанных работ и разрешения на их проведение; проектной документации на проведение указанных работ, согласованной в установленном настоящей статьей порядке. В случае если при проведении работ по реставрации и капитальному ремонту многоквартирного дома, включенного в Программу реставрации и капитального ремонта, затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. 3. Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в части общего имущества в многоквартирном доме осуществляется органом охраны объекта культурного наследия с учетом мнения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании акта технического состояния объекта культурного наследия, в котором должны содержаться сведения о результатах обследования объекта, техническом состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования объекта и количественной оценке фактических показателей качества строительных конструкций и инженерного оборудования по состоянию на дату обследования, для определения состава, объемов и сроков работ по сохранению объекта культурного наследия. Выдача задания на проведение работ, предусмотренных подпунктом "б" пункта 1 настоящей статьи, за исключением капитального ремонта фасадов, если при этом изменяется их внешний вид, предусмотренный охранными обязательствами и муниципальными Правилами благоустройства территории, принятыми на уровне муниципальных районов Ленинградской области, регенерации историко-культурной среды, осуществляется дирекцией с учетом мнения оператора Проекта реставрации и капитального ремонта. Выдача задания на капитальный ремонт фасадов и благоустройство в рамках регенерации историко-культурной среды по тем видам работ, которые не могут быть отнесены к работам по сохранению объектов культурного наследия, осуществляется органом, уполномоченным Правительством Ленинградской области.
4. Задание на проведение работ по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от условий Соглашения инициирует и получает лицо, признанное застройщиком (заказчиком) по обеспечению Проекта реставрации и капитального ремонта. Указанное лицо выступает заказчиком на разработку проектной документации, обеспечивает проведение государственной историко-культурной и иной необходимой экспертизы, представляет разработанную проектную документацию на согласование в порядке, установленном законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством. 5. Разработка проектной документации на проведение работ в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта осуществляется исполнителем, который должен соответствовать требованиям, установленным градостроительным законодательством к проектировщикам, под руководством Архитектора указанного Проекта. Состав проектной документации, требования к ее содержанию и форме определяются законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством.
6. Согласование разработанной проектной документации и выдача разрешения на проведение работ по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу реставрации и капитального ремонта, осуществляются: в части работ по сохранению объекта культурного наследия - органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия; в части работ, предусмотренных подпунктом "б" пункта 1 настоящей статьи, - соответственно дирекцией в соответствие с Постановлением Правительства об учреждении Дирекции Ленинградской области.
Статья 36. Проведение и приемка работ по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. После согласования проектной документации и получения разрешений, предусмотренных статьей 35 настоящего Закона, заказчик работ по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме совместно с оператором (если он не является заказчиком) Проекта реставрации и капитального ремонта организует проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в соответствии с указанным Проектом. 2. К непосредственному проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующую лицензию в соответствии с законодательством Российской Федерации. К выполнению работ по капитальному ремонту, не связанному с сохранением объекта культурного наследия, допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, соответствующие требованиям, установленным градостроительным законодательством. 3. Работы по сохранению объектов культурного наследия проводятся в соответствии с правилами, установленными законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством, а также с учетом особенностей, предусмотренных статьями 37-40 настоящего Закона. За проведением указанных работ осуществляется технический, авторский надзор, региональный государственный надзор в области охраны объектов культурного наследия, а в случаях, предусмотренных абзацем четвертым пункта 2 статьи 35 настоящего Закона, и государственный строительный надзор. 4. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенном в Программу реставрации и капитального ремонта, включают в себя ремонт: внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения; лифтовых шахт, а также ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации; крыши и подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; фундамента и фасада многоквартирного дома. При необходимости для создания благоприятных условий проживания в ходе капитального ремонта проводятся также: утепление фасада; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; устройство выходов на кровлю; установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг; установка коллективных приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); другие виды работ, предусмотренные жилищным законодательством. 5. В течение девяноста рабочих дней со дня выполнения работ в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта, связанных с сохранением объекта культурного наследия, Архитектор указанного Проекта представляет в орган охраны объектов культурного наследия отчетную документацию, включая научный отчет о выполненных работах. Указанный орган утверждает представленную ему отчетную документацию в течение тридцати рабочих дней со дня ее представления при условии, что работы выполнены в соответствии с требованиями законодательства об объектах культурного наследия и согласованной проектной документацией. Состав и порядок утверждения отчетной документации о выполнении соответствующих работ устанавливаются законодательством об объектах культурного наследия. 6. Приемка работ, выполненных в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта, осуществляется заказчиком совместно с оператором (если он не является заказчиком) указанного Проекта при участии органа охраны объектов культурного наследия, дирекции, а также лица, уполномоченного на приемку работ общим собранием собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 7. Обязательными условиями приемки работ, выполненных в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта, являются : утверждение органом охраны объектов культурного наследия отчетной документации, предусмотренной пунктом 5 настоящей статьи;
выдача этим органом акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (далее - акт приемки). Акт приемки выдается оператору Проекта реставрации и капитального ремонта или дирекции в течение пятнадцати рабочих дней после дня утверждения отчетной документации в порядке, установленном законодательством об объектах культурного наследия. 8. В случае если в результате проведения работ в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта изменились площадь и (или) количество помещений многоквартирного дома, его частей и качество инженерно-технического обеспечения, в отношении такого дома осуществляется процедура ввода в эксплуатацию в порядке, установленном градостроительным законодательством. 9. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта в течение десяти дней со дня приемки выполненных работ в соответствии с указанным Проектом передает лицу, осуществляющему управление соответствующим многоквартирным домом, копии документов о проведенных реставрации и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров строительного подряда и иных договоров на выполнение работ и оказание услуг в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта). Статья 37. Особенности реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия и (или) образующих уличный фронт
1. Реставрация и капитальный ремонт лицевых фасадов, формирующих уличный фронт объектов культурного наследия и исторических домов, а также дворовых фасадов и иных зданий (частей зданий) внутриквартальной застройки, являющихся объектами культурного наследия, проводятся с соблюдением всех запретов и ограничений, составляющих установленный законодательством Ленинградской области режим для соответствующей зоны охраны объекта культурного наследия. При этом в обязательном порядке осуществляются устранение диссонирующих элементов фасадов и восстановление исторического архитектурного решения. 2. При размещении рекламных и информационных конструкций на фасадах зданий, в отношении которых выполнены работы в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта, должны соблюдаться: а) требования и ограничения, включенные в режим для соответствующей зоны охраны объекта культурного наследия; б) дополнительные требования и ограничения, предусмотренные Проектом реставрации и капитального ремонта. Статья 38. Особенности реконструкции и капитального ремонта зданий, находящихся на земельном участке, в отношении которого реализуется Проект реставрации и капитального ремонта
1. Капитальный ремонт и (или) реставрация зданий (частей зданий), находящихся на земельном участке, в отношении которого реализуется Проект реставрации и капитального ремонта, не формирующих уличный фронт и не являющихся объектами культурного наследия, осуществляются с учетом предусмотренных указанным Проектом работ и с соблюдением ограничений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, при соблюдении режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах соответствующей зоны охраны или зоны регулируемой застройки. 2. При проведении ремонтных и реставрационных работ в отношении объектов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, должны соблюдаться следующие ограничения: 1) ремонт фасадов зданий, строений должен включать в себя устранение диссонирующих элементов фасадов; 2) реконструкция зданий, строений, сооружений может осуществляться при условии, если она отвечает целям создания композиционно завершенного пространства, не изменяет исторического архитектурного решения и не влечет увеличения их габаритов, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей; 3) высота здания может быть увеличена при условии, что она будет меньше высоты зданий, являющихся объектами культурного наследия и историческими домами, формирующими уличный фронт, и не превысит высоту основных объектов культурного наследия, находящихся во внутриквартальной застройке; 4) изменение высоты исторических зданий, не являющихся объектами культурного наследия, допускается только при наличии положительного заключения экспертного совета при дирекции. 3. В ходе работ, предусмотренных настоящей статьей, при наличии положительного заключения экспертного совета при дирекции допускается: устройство мансард на зданиях, строениях, сооружениях с повышением отметки конька не более чем на 1 метр; на зданиях, формирующих внутриквартальную застройку, частичное изменение конфигурации крыши, если она повторяет конфигурацию крыши объекта культурного наследия. 4. В отношении реставрации и капитального ремонта элементов, представляющих историко-культурную ценность, исторических зданий, указанных в Акте дирекции в части информации об элементах, представляющих историко-культурную ценность, применяется тот же порядок проведения работ и выплаты компенсаций, что и для объектов культурного наследия. 5. В отношении проведения работ по капитальному ремонту и (или) реконструкции исторических зданий, не отнесенных к пункту 4 настоящей статьи, порядок проведения работ и выплаты компенсаций определяется Правительством Ленинградской области.
Статья 39. Реставрация и ремонт квартир в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта
1. Проект реставрации и капитального ремонта предусматривает реставрацию и ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу реставрации и капитального ремонта. Оператором Проекта реставрации и капитального ремонта указанные работы осуществляются в отношении помещений, находящихся в его собственности или ином законном владении.
2. При реставрации и ремонте квартир в многоквартирном доме, включенном в Программу реставрации и капитального ремонта, могут производиться их переустройство и перепланировка в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством. 3. Проект переустройства и перепланировки квартир в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, может реализовываться при условии проведения государственной историко-культурной экспертизы и получения положительного заключения органа охраны объектов культурного наследия. Статья 40. Регенерация историко-градостроительной среды и благоустройство территории в соответствии с Проектом реставрации и капитального ремонта
1. Проект реставрации и капитального ремонта может предусматривать снос и размещение объектов инженерной инфраструктуры на территории замкнутого дворового пространства в пределах соответствующего земельного участка в целях создания благоприятных условий проживания. Указанные действия допускаются при условии получения положительного заключения органа охраны объектов культурного наследия, органов государственного строительного надзора, а также при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и исторических домов, создания композиционно завершенного пространства и устранения диссонирующих элементов историко-градостроительной среды. 2. При осуществлении ремонта, реконструкции, строительства должны обеспечиваться понижение уровня улиц и дворовых пространств (в пределах, не наносящих ущерба существующей застройке и культурному слою), восстановление цоколей, отмосток и мощения с дренированием грунта, а также водоотвод от соответствующего здания, строения, сооружения. 3. Работы в границах композиционно завершенных пространств по установке малых архитектурных форм стационарного размещения, опор освещения, других элементов благоустройства, по ремонту, замене и (или) восстановлению мощения, а также по изменению исторической системы озеленения и благоустройства, сформировавшейся до 1917 года включительно, должны быть отражены в Проекте реставрации и капитального ремонта и проводиться только при наличии положительных заключений органа охраны объектов культурного наследия и экспертного совета при дирекции. 4. При необходимости проведения реставрации и (или) восстановления ценных элементов историко-градостроительной среды в отношении этих элементов должна быть составлена проектная документация и получено задание органа охраны объектов культурного наследия.
|
|||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-04-05; просмотров: 98; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.217.182.45 (0.141 с.) |