Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Глава 3. Субъекты отношений, регулируемых настоящим Законом
Статья 10. Субъекты отношений, регулируемых настоящим Законом
1. Субъектами отношений, регулируемых настоящим Законом, признаются лица, участвующие в этих отношениях и осуществляющие права и обязанности, установленные настоящим Законом. 2. Субъектами отношений, регулируемых настоящим Законом, являются: ответственный исполнитель и соисполнители Программы реставрации и капитального ремонта; дирекция Программы реставрации и капитального ремонта; собственники помещений в многоквартирных домах, предложенных для включения в Программу реставрации и капитального ремонта; участники Программы реставрации и капитального ремонта. 3. К участникам Программы реставрации и капитального ремонта относятся собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах, включенных в указанную Программу, а также оператор Проекта реставрации и капитального ремонта, инвестор Проекта реставрации и капитального ремонта, Архитектор Проекта реставрации и капитального ремонта, исполнители Проекта реставрации и капитального ремонта. Статья 11. Ответственный исполнитель и соисполнители Программы реставрации и капитального ремонта
1. Правительство Ленинградской области определяет исполнительный орган государственной власти Ленинградской области в качестве ответственного исполнителя Программы реставрации и капитального ремонта (далее - ответственный исполнитель), осуществляющего разработку и реализацию указанной Программы. 2. Ответственный исполнитель: а) формирует Программу реставрации и капитального ремонта; б) организует исполнение Программы реставрации и капитального ремонта, координирует деятельность соисполнителей и участников указанной Программы по ее реализации; в) утверждает по представлению дирекции Программы реставрации и капитального ремонта положение об экспертном совете при указанной дирекции, численный и персональный состав данного экспертного совета; г) одобряет подготовленные проекты Соглашений и представляет их Правительству Ленинградской области для утверждения и подписания; д) осуществляет иные полномочия по руководству исполнением Программы реставрации и капитального ремонта, предусмотренные настоящим Законом, иными законами Ленинградской области, а также правовыми актами Правительства Ленинградской области.
3. Исполнительные органы государственной власти Ленинградской области, оказывающие в соответствии с их компетенцией содействие ответственному исполнителю в формировании и реализации Программы реставрации и капитального ремонта, признаются соисполнителями указанной Программы (далее - соисполнители). Состав соисполнителей, их функции и обязанности определяются Правительством Ленинградской области.
Статья 12. Дирекция Программы реставрации и капитального ремонта
1. Непосредственное исполнение Программы реставрации и капитального ремонта возлагается на дирекцию Программы реставрации и капитального ремонта (далее - дирекция) . 2. Дирекция утверждается (учреждается) Правительством Ленинградской области. Дирекция может быть создана на базе структурных подразделений исполнительных органов государственной власти Ленинградской области либо в форме государственного учреждения или иной некоммерческой организации, учредителем (участником, членом) которой является Ленинградская область. 3. Дирекция : а) обеспечивает выполнение мероприятий, предусмотренных Программой реставрации и капитального ремонта; б) осуществляет мониторинг многоквартирных домов, в отношении которых могут быть осуществлены Проекты реставрации и капитального ремонта, инициирует предложение о включении таких домов в Программу реставрации и капитального ремонта; в) ведет Перечень, вносит в указанный Перечень и исключает из него многоквартирные дома в соответствии со статьей 23 настоящего Закона; г) привлекает юридических лиц для участия в качестве операторов Проектов реставрации и капитального ремонта, а также юридических и физических лиц для участия в качестве инвесторов указанных Проектов; д) рассматривает и согласовывает Проекты реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов; е) готовит и представляет ответственному исполнителю проекты Соглашений; ж) осуществляет сопровождение и контроль хода реализации Проектов реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов и выполнения обязательств сторон в соответствии с Соглашениями;
з) оказывает необходимое содействие операторам, инвесторам и исполнителям Проектов реставрации и капитального ремонта: в проведении реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу реставрации и капитального ремонта; в выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации для капитального ремонта, сохранения объектов культурного наследия, капитального строительства объектов инженерной инфраструктуры, а также при проведении государственной историко-культурной экспертизы; в подготовке документации по планировке территории; и) обеспечивает жилищные права собственников и нанимателей жилых помещений при реализации Программы реставрации и капитального ремонта; к) выдает задание на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за исключением капитального ремонта фасадов, если при этом изменяется их внешний вид, предусмотренный охранными обязательствами и муниципальными Правилами благоустройства территории, принятыми на уровне муниципальных районов Ленинградской области, регенерации историко-культурной среды по тем видам работ, которые не могут быть отнесены к работам по сохранению объектов культурного наследия;
л) участвует совместно с исполнительным органом государственной власти Ленинградской области, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - орган охраны объектов культурного наследия), в проверке заявлений и прилагаемых документов для выплаты компенсаций, предусмотренных статьями 42-44 настоящего Закона; м) организует выполнение научно-исследовательских, историко-архивных, архитектурно-опытно-конструкторских и технологических работ в связи с реализацией Программы реставрации и капитального ремонта; н) содействует созданию производств, связанных с реставрацией объектов культурного наследия, модернизацией инженерных систем для создания благоприятных условий проживания в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия; о) осуществляет методическое, организационное, экспертно-аналитическое, информационное и юридическое обеспечение реализации Программы реставрации и капитального ремонта;
п) отчитывается перед ответственным исполнителем о ходе реализации Программы реставрации и капитального ремонта;
р) выполняет иные функции для достижения целей Программы реставрации и капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом, правовыми актами Правительства Ленинградской области и ответственного исполнителя. 4. Общее руководство деятельностью дирекции осуществляет ответственный исполнитель, который может делегировать ей часть своих полномочий по реализации Программы реставрации и капитального ремонта, предусмотренных пунктом 2 статьи 11 настоящего Закона.
5. При дирекции формируется экспертный совет из числа специалистов в соответствующих отраслях и представителей общественных объединений, имеющих в качестве уставных целей деятельности охрану, сохранение и популяризацию объектов культурного наследия.
Экспертный совет оказывает дирекции научно-методическое содействие и выполняет другие функции, предусмотренные настоящим Законом и положением об экспертном совете при дирекции, утверждаемым ответственным исполнителем по представлению дирекции. Численный и персональный состав экспертного совета при дирекции утверждается ответственным исполнителем по представлению дирекции. Статья 13. Собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта
1. Собственники жилых и нежилых помещений (далее также - помещения) в многоквартирном доме, отвечающем условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, вправе инициировать предложение о включении этого дома в Программу реставрации и капитального ремонта в порядке, установленном настоящим Законом. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме, предложенном для включения в Программу реставрации и капитального ремонта, вправе: а) получать полную и достоверную информацию о содержании Проекта реставрации и капитального ремонта данного многоквартирного дома в части реставрации и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, операторе, инвесторе, Архитекторе и исполнителях указанного Проекта; б) участвовать в обсуждении Проекта реставрации и капитального ремонта в части реставрации и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, благоустройства территории, а также в части мероприятий по выкупу нежилых помещений для возвращения в состав общего имущества в многоквартирном доме, вносить предложения по его доработке; в) принимать или отклонять на общем собрании в установленном настоящим Законом порядке решение о согласии на включение многоквартирного дома в Программу реставрации и капитального ремонта и исключение из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ленинградской области; г) совершать иные юридически значимые действия, предусмотренные жилищным законодательством и настоящим Законом. 3. Собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта, имеют право на улучшение жилищных условий в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством и настоящим Законом.
4. Собственники помещений в многоквартирных домах, предложенных для включения или включенных в Программу реставрации и капитального ремонта, вправе продавать или иным образом отчуждать принадлежащие им помещения в соответствии с гражданским законодательством. 5. Собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу реставрации и капитального ремонта, вправе: а) получать полную и достоверную информацию о ходе и результатах выполнения работ, предусмотренных Проектом реставрации и капитального ремонта; б) вносить оператору Проекта реставрации и капитального ремонта предложения по улучшению организации и проведения отдельных работ в соответствии с указанным Проектом; в) обжаловать в установленном порядке нарушающие их права и законные интересы решения и действия оператора Проекта реставрации и капитального ремонта, исполнителей указанного Проекта, органов государственной власти и должностных лиц; г) совершать иные юридически значимые действия, предусмотренные жилищным законодательством и настоящим Законом.
Статья 14. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта
1. Ответственность за разработку и реализацию Проекта реставрации и капитального ремонта возлагается на оператора указанного Проекта. 2. Оператором Проекта реставрации и капитального ремонта может быть юридическое лицо, отвечающее следующим требованиям: 1) организационно-правовая форма юридического лица позволяет быть собственником принадлежащего ему имущества; 2) 2) учредительные документы юридического лица предусматривают виды деятельности, соответствующие функциям, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи.
3. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта: а) инициирует предложение о включении многоквартирного дома в Перечень; б) разрабатывает Проект реставрации и капитального ремонта многоквартирного дома, предложенного для включения в Программу реставрации и капитального ремонта; в) совместно с дирекцией привлекает к разработке и реализации Проекта реставрации и капитального ремонта инвестора; г) заключает предварительный договор о заключении Соглашения и Соглашение с Правительством Ленинградской области и инвестором о реализации Проекта реставрации и капитального ремонта; д) проводит расселение коммунальных квартир, улучшение жилищных условий собственников и нанимателей отдельных квартир в соответствующем многоквартирном доме с использованием организационно-правовых механизмов и социальных выплат, предусмотренных жилищным законодательством Ленинградской области; е) осуществляет выкуп иных жилых и нежилых помещений в целях реализации Проекта реставрации и капитального ремонта; ж) является собственником выкупленных жилых и нежилых помещений на период реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;
з) участвует в качестве собственника помещений в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, иных органах управления многоквартирным домом ; и) в качестве собственника жилых и нежилых помещений выступает заказчиком работ по их реставрации и ремонту; к) совершает иные юридически значимые действия в целях реализации Проекта реставрации и капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом. 4. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта может: а) если это предусмотрено Соглашением, выступать застройщиком (заказчиком), обеспечивающим работы по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; б) непосредственно выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сохранению объектов культурного наследия при соответствии требованиям, установленным законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством; в) выступать в качестве единоличного инвестора Проекта реставрации и капитального ремонта или входить в состав консорциума, осуществляющего инвестирование в указанный Проект. 5. Реализация Проекта реставрации и капитального ремонта осуществляется оператором указанного Проекта на основании Соглашения, заключаемого в установленном настоящим Законом порядке между Правительством Ленинградской области, оператором и инвестором указанного Проекта. 6. Одно и то же юридическое лицо может быть оператором нескольких Проектов реставрации и капитального ремонта. 7. Оператор Проекта реставрации и капитального ремонта несет ответственность перед инвестором указанного Проекта и Правительством Ленинградской области на основании Соглашения и гражданского законодательства Российской Федерации. Выступая в качестве субъекта правоотношений, связанных с получением компенсации из бюджета Ленинградской области, оператор Проекта реставрации и капитального ремонта несет ответственность на основании бюджетного законодательства. Статья 15. Инвестор Проекта реставрации и капитального ремонта
1. Инвестором Проекта реставрации и капитального ремонта является юридическое или физическое лицо (консорциум юридических и (или) физических лиц), которое осуществляет инвестирование в указанный Проект, то есть вложение в его разработку и реализацию денежных средств и иного имущества в целях получения прибыли и достижения целей реализации Проекта реставрации и капитального ремонта. 2. Заинтересованные юридические и физические лица привлекаются к участию в Программе реставрации и капитального ремонта в качестве инвесторов дирекцией, а также операторами соответствующих Проектов реставрации и капитального ремонта. 3. Инвестирование в разработку Проекта реставрации и капитального ремонта, а также в выкуп жилых и нежилых помещений, расселение коммунальных квартир осуществляется инвестором на основании договора, заключенного между ним и оператором данного Проекта, а также с учетом предварительного договора о заключении Соглашения с Правительством Ленинградской области о реализации Проекта реставрации и капитального ремонта. 4. Инвестирование в реализацию Проекта реставрации и капитального ремонта в части реставрации и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, благоустройства территории, регенерации историко-градостроительной среды, иных мероприятий, предусмотренных Проектом реставрации и капитального ремонта, осуществляется инвестором на основании Соглашения, заключенного им с Правительством Ленинградской области и оператором данного Проекта в соответствии с настоящим Законом и предварительным договором. 5. Инвестор, являющийся юридическим лицом, может принимать на себя все или некоторые функции оператора Проекта реставрации и капитального ремонта, если это предусмотрено Соглашением о реализации указанного Проекта и не противоречит требованиям, установленным законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством.
Статья 16. Лицо, осуществляющее научное руководство и авторский надзор при реализации Проекта реставрации и капитального ремонта
Статья 17. Исполнители Проекта реставрации и капитального ремонта
1. Исполнителями Проекта реставрации и капитального ремонта признаются юридические и физические лица, выполняющие на основании договоров с застройщиком (заказчиком) отдельные работы, связанные с разработкой и реализацией указанного Проекта. 2. Привлекаемые для проведения работ по разработке и реализации Проекта реставрации и капитального ремонта юридические лица и индивидуальные предприниматели должны отвечать требованиям, установленным законодательством об объектах культурного наследия и градостроительным законодательством.
|
|||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-04-05; просмотров: 32; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.14.142.115 (0.046 с.) |