Тж-4  зона жилой застройки среднеэтажными жилыми домами

Территориальная зона ТЖ-4. Градостроительный регламент жилой зоны предназначенной для застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами  с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения преимущественно местного значения, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешённого использования и предельные параметры)

1. Цели выделения зоны - развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки малой и средней этажности зон комфортного многоквартирного жилья средней плотности; развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур; развитие объектов общественно-деловой застройки в соответствующих среде формах и объемах, не оказывающих негативного воздействия на объекты жилой застройки.

2. Основные и условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешённого использования:   

размещение многоквартирного жилого дома (жилых домов) в 5-8 этажей

размещение объектов бытового обслуживания (включая бани) (*)

размещение объектов дошкольного, начального и среднего общего образования

размещение амбулаторно-поликлинических учреждений (*)

размещение объектов социального обеспечения (*)

размещение гаражей для автотранспорта инвалидов

Размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду:

размещение объектов общественного питания (*) (**)

размещение жилищно-эксплутационных служб (**)

размещение объектов розничной торговли (*) (**)

ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)

размещение крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей

размещение объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.п. объектов) (*)

размещение объектов охраны общественного порядка

размещение органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (**)

размещение объектов страхования (*) (**)

размещение объектов пенсионного обеспечения (*) (**)

размещение объектов связи (*) (**)

размещение садов, скверов, бульваров

размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

размещение агентств по обслуживанию пассажиров (*)(**)

Размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешённых видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

размещение распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

размещение наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)

размещение повышающих водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

размещение очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

размещение канализационных насосных станций

размещение наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)

размещение газораспределительных пунктов