Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Организация приемки в эксплуатацию объектов строительства ⇐ ПредыдущаяСтр 8 из 8
Ввод объекта в эксплуатацию – юридическое действие, осуществляемое инвестором и состоящее в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от приёмочной комиссии, включение построенного объекта в государственную статистическую отчётность, техническую паспортизацию объекта в бюро технической инвентаризации, государственную регистрацию объекта и начало эксплуатации объекта в соответствии с его назначением. Техническая паспортизация объекта – составление в установленном порядке технического паспорта на вводимый в эксплуатацию объект органами технической инвентаризации муниципальных властей. Государственная регистрация объекта – это регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, а также регистрации сделок с ним в уполномоченных государственных органах. Цель сдачи и приёмки объекта в эксплуатацию – проверка соответствия построенных сооружений проекту, нормам и техническим условиям. Строительство объекта должно быть выполнено в полном соответствии с проектом, без недоделок, мешающих нормальной эксплуатации объекта. Приёмка законченного строительством объекта или комплекса объектов заключается в приёмке комиссией и документальном подтверждении готовности объекта строительства выполнять функциональное назначение. Законченный строительством объект – это объект, на котором выполнены и приняты заказчиком (или органом им уполномоченным) в соответствии с требованиями проекта и нормативными документами строительные и монтажные работы, а также произведены пусконаладочные и другие работы, связанные с подготовкой объекта к вводу в эксплуатацию. Приёмочный контроль качества строительно-монтажных работ – это наиболее ответственная форма контроля качества продукции при приёмке объекта в эксплуатацию. Приёмка объекта в эксплуатацию производится в два этапа: рабочей и приёмочной комиссиями. Рабочая комиссия, созданная заказчиком с участием эксплуатирующих служб, представителей генподрядчика и субподрядчиков проверяет соответствие построенных объектов рабочей документации, знакомится с результатами испытаний и комплексного опробования оборудования и его готовности к выпуску продукции; проверяет выполнение мероприятий по обеспечению здоровых и безопасных условий труда и необходимой защите окружающей среды.
Приёмочная комиссия – это временный коллегиальный орган, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта, утверждённой в установленном порядке проектной документации требованиям нормативных документов, а также фиксирующий готовность построенного объекта к эксплуатации. Рабочая комиссия по приёмке объекта в эксплуатацию назначается приказом руководителя организации заказчика. В состав рабочей комиссии входят представители заказчика (эксплуатирующие службы) во главе с председателем комиссии, представители генерального подрядчика, субподрядных организаций, профсоюзной организации заказчика, представителей органов государственных инспекций (санитарный надзор, пожарный надзор, Госгортехнадзор) и по решению заказчика представители других заинтересованных организаций. Генподрядчик обязан уведомить заказчика о готовности сдачи объекта не позже, чем за пять дней. Порядок и продолжительность работы комиссии определяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком. Рабочая комиссия обязана выполнить следующую работу: – проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ рабочей документации, строительным нормам и правилам; – произвести проверку качества выполненных работ и дать им оценку; – произвести проверку отдельных конструкций, узлов зданий и сооружений и принять эти объекты для предъявления государственной комиссии;
– убедиться в результатах проведённого комплексного опробования оборудования и принять решение о его готовности к эксплуатации; – проверить подготовленность предъявленных к вводу в эксплуатацию объектов к началу выпуска продукции, обеспеченность вводимого объекта рабочими кадрами, сырьём, комплектующими деталями, техническим персоналом, санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и прочее. По результатам работы рабочей комиссии оформляется акты приёмки объектов в эксплуатацию и объект переходит в собственность заказчика. Генеральный подрядчик должен передать в рабочую комиссию следующую документацию: – перечень организаций, участвовавших в выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием фамилий инженерно-технических работников, ответственных за выполнение этих работ; данные о наличии в строительных и монтажных организациях лицензий на право производства работ; – комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого объекта с визой технического руководителя стройки о соответствии выполненных в натуре работ рабочим чертежам и внесённых в них в установленном порядке изменений (подпись технического руководителя должна быть скреплена печатью соответствующей организации); – исполнительную геодезическую документацию в составе, установленном требованиями нормативных документов, на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ; – сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний на безопасность свойств материалов, применённых при производстве работ; – акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приёмки отдельных ответственных конструкций и узлов; – акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования; – акты испытаний технологических трубопроводов внутренних систем холодного и горячего водоснабжения; канализации, отопления и вентиляции, газоснабжения, испытания сварных соединений; – акты выполнения уплотнений (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их проходов через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом; – акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей; – акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации; – акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную и противопожарную безопасность, молниезащиту, систем противопожарной защиты; – акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих конструкций стен каменных зданий, если они расположены в сейсмическом районе; – журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций; – материалы проверок, выполненных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора. В состав приёмочной комиссии по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов производственного назначения входят представители инвестора, заказчика, генерального подрядчика и генерального проектировщика. При приёмке объектов жилищно-гражданского назначения дополнительно в комиссию включаются представители организаций, на которые возлагается эксплуатация зданий и сооружений.
Законченный строительством объект предъявляется инвестору к вводу в эксплуатацию после письменного заявления заказчика в соответствии с приёмочным актом рабочей комиссии. Работа государственной комиссии заключается в проверке документов, предъявленных заказчиком, осмотре объектов и подведении итогов и принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию. Заказчик должен предъявить инвестору в приёмочную комиссию следующие документы: – заявление о готовности объекта к эксплуатации и просьбу о назначении приёмочной комиссии; – документы, подтверждающие приёмку объекта заказчиком от генерального подрядчика (акт рабочей комиссии); – утверждённую проектную документацию; – документы о геологии и гидрогеологии строительной площадки; о результатах испытаний грунта и анализе грунтовых вод; – документы об отводе земельного участка; – разрешение органов Госархстройнадзора на выполнение строительно-монтажных работ (разрешение на строительство); – лицензию на комплексное природопользование с документами на специальное водопользование (например, на эксплуатацию артезианских скважин); – документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы, выполненные заказчиком в процессе строительства; – справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние (наружные) коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание; – паспорта на установленное оборудование; – акты о комплексном опробовании оборудования; – специальные разрешения на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольные соответствующим органам государственного надзора; – акт о пробном выпуске продукции; – проект акта приёмочной комиссии.
ЛИТЕРАТУРА 1. ДБН А.3.1-5-2009. Управление, организация и технология. Организация строительного производства. 2. ДБН А.3.2-2-2009. Охрана труда и промышленная безопасность в строительстве. Основные положения. 3. С.А.Болотин, А.Н.Вихров. Организация строительного производства: учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений. - М.: Издат.центр «Академия», 2007. 4. Дикман Л.Г. Организация, планирование и управление строительным производством. М.: Высшая школа, 2006. 5. Организация строительного производства. Под редакцией Цая Т.Н. и Грабова П.Г. М.: Ассоциация строительных ВУЗов, 1999. 6. Шрейбер А.К. Организация, планирование и управление строительным производством. М.: Высшая школа, 1977. 7. Лубенец В.Г. Основы организации и планирования строительного производства в вопросах и ответах. Киев, КНУСа, 2000. 8. Организация строительного производства: учеб. пособие/ С.А.Болотин, А.Н.Вихров.-М.:Издательский центр«Академия», 2007. – 208 с. 9. Проектирование стройгенплана и организация строительной площадки: Учебное пособие/ Ю.М. Красный. Екатеринбург: УГТУ. - 2009. -144 с.
|
|||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-03-09; просмотров: 124; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.227.231 (0.018 с.) |