Как и в каком порядке может быть разрешен этот спор.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 2.2. Защита прав собственника.

Задание

 

1. Прочитать учебный материал: Российское гражданское право: Учебник: Том I. Общая часть.

Раскрыть вопрос: Проблема «конкуренции исков» при защите вещных прав.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. Ссылаясь на нормы ГК РФ, приведите примеры защиты гражданских прав следующими способами:

1) признание права;

2) восстановление положения, существовавшего до нарушения права;

3) пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Практическая работа 9

Решение практических ситуаций, связанных с определением видов объектов

 

Задача№ 1

Кирпичников получил по наследству жилой дом, который требовал капитального ремонта. Кирпичников произвел капитальный ремонт, перепланировал дом, пристроил к нему две террасы (летнюю и зимнюю), провел в доме паровое отопление.

Вскоре после окончания работ Морозов предъявил к Кирпичникову иск о признании права собственности на дом и выселении его из дома. В обоснование иска Морозов ссылался на то, что в свое время он был неза­конно привлечен к уголовной ответственности и осужден с конфискацией имущества, в том числе и дома. В период его отсутствия орган местного самоуправления, в ведение которого перешел дом, продал его отцу Кирпичникова. Ныне Морозов полностью реабилитирован и желает посе­литься в доме.

Кирпичников иска не признал. Он пояснил суду, что живет в доме с детских лет, получил дом по- наследству, затратил на ремонт и благо­устройство дома все свои сбережения и другой площади для проживания не имеет. Что касается Морозова, то он как реабилитированный получил от государства квартиру, и дом ему не нужен. Квартиру Морозов прива­тизировал.

Разберите доводы сторон и решите дело.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание№ 2

Заполните исковое заявление.

В___________________________ районный суд

__________________________________области

ИСТЕЦ(ЦЫ):____________________________

                                                                                                                        (Ф.И.О., адрес)

_____________________________________________________________

ОТВЕТЧИК(И):__________________________

                                                                                                                    (Ф.И.О., адрес)

_____________________________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О разделе жилого дома в натуре между собственниками

Я являюсь собственником ____________________________________________доли дома по адресу:__________________________________________________________.

 Собственниками остальной части дома являются ___________________________

 

(Ф.И.О. и размер доли, принадлежащей каждому)

Между нами возник спор о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела моей доли из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома_________________________________________

____________________________________________________________________________       

(фамилия и инициалы собственников, перечень помещений и их размеры)

Указанный порядок пользования строения сложился с______________________________

                                                                                                  (указать с какого времени)

_____________________________________________________________________________. Фактически ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их) долю в доме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

ПРОШУ:

разделить жилой дом по адресу:__________________________________________________

в натуре между собственниками и выделить мне в собственность______________________

____________________________________________________________________________ (указать, какие жилые помещения)

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

Приложение:

1. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т. д.).
2. Копия плана строения.
3. Квитанция госпошлины.
4. Копии искового заявления для ответчиков.

Подпись                                                                                                                     Дата

Раздел 3. Общая часть обязательственного права.

Тема 3.1. Понятие обязательств. Основания возникновения, изменения и прекращения обязательств.

 

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том II. Общая часть

 

2. Решите практические ситуации, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ

Задача 1.

Собственники двух расположенных по соседству дач заключили договор о том, что они будут поочередно производить весеннюю и осеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Федорова вдвое больше участка Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, он получает от Федорова доплату в размере минимального размера заработной платы в месяц.
Первым уборку произвел Федоров. Но когда свои обязанности выполнил Семенов, Федоров от уплаты денег отказался, сославшись на то, что их договор не имеет юридической силы и носит чисто бытовой характер.

Обоснованы ли соображения Федорова?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 2.

Между колхозом и молодыми колхозниками был заключен договор, в силу которого колхоз обязывался выплачивать последним стипендии период их обучения в вузе, а молодые колхозники приняли на себя обязательство вернуться после окончания вуза в колхоз и отработать там не менее 3 лет по полученной в вузе специальности.
После окончания вуза несколько колхозников отказались вернуться в колхоз и устроились на работу в городе. Колхоз предъявил к ним иск о взыскании средств, затраченных колхозом на обучение этих колхозников. Возражая против иска, адвокат колхозников обратил внимание суда на то, что заключение подобного рода договоров не предусмотрено гражданским законодательством, поэтому между колхозом и колхозниками, направленными на обучение в вуз, не возникло гражданско-правового обязательства. В силу этого, по его мнению, в иске необходимо отказать.

Какое решение должен вынести суд?

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 3.

Бывшие супруги Ивановы, вынужденные проживать после развода в одной квартире в Санкт-Петербурге, находились в неприязненных отношениях. После очередной ссоры Иванова разослала близким родственникам бывшего мужа телеграммы, в которых сообщала о его смерти.

Когда прибывшие в Санкт-Петербург из Владивостока, Хабаровска, Астрахани и других городов России родственники обнаружили, что Иванов находится в полном здравии, они обратились к адвокату с вопросом, имеются ли у них юридические основания потребовать от Ивановой возмещения понесенных ими расходов на авиабилеты, такси, проживание в гостинице и питание, а также причиненного им морального вреда.

Какой ответ должен дать адвокат?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 3.2. Исполнение обязательств. Способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств.

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том I. Общая часть.

1. Решите практическую ситуацию, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ.

Задача 1.

Цементный завод по договору поставки должен был отгрузить во II квартале текущего года в адрес строительного треста 100 вагонов цемента. Фактически было отгружено 80 вагонов. Строительный трест взыскал с цементного завода неустойку за недопоставку продукции и потребовал восполнения недогруза. Завод отклонил требование треста на том основании, что за допущенную им недопоставку он уже понес наказание в виде уплаты неустойки.

Основательны ли возражения завода?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Практическая работа 10

Р ешение практических ситуаций, связанных с обеспечением исполнения обязательств; составление договора залога недвижимости и договора поручительства.

 

ДОГОВОР Nо. ____

залога имущества (квартиры)  

  

г. _____________                                                                           "__"_________ 20_ г.

  

 Закрытое акционерное обществ_________________________________________________,

                                                                                                               (наименование общества)

именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________________________

                                                                                                                                                     (должность,   фамилия, и.о.)

________________________________, действующего на основании ___________________,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                                                                                    (фамилия, имя, отчество)

именуем__ в дальнейшем "Заемщик-Залогодатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа Nо. _____ от "___"________ 20__ г., заключенному между ЗАО _________________ и ____________________________________________________________________________

на сумму __________________ (________________________________________) рублей на срок ______________________________, принадлежащую ему на праве собственности

квартиру, находящуюся по адресу: _______________________________________________

_____________________________________________________________________________.Стоимость квартиры стороны определили в размере ________________________________

(____________________________________________________________________) рублей.

                                                                                       (сумма прописью)

  

   1.2. Квартира (адрес: ______________________________________________________)

находится в собственности Заемщика-Залогодателя на основании_______________

___________________________________________________________________________.

  (свидетельства на право собственности, договора купли-продажи квартиры и т.д. и т.п.)

  

   1.3. Квартира, указанная в п. 1.1, остается у Заемщика- Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

  

                  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:

   - совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

   - принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;

   - осуществлять необходимые коммунальные платежи;

   - по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;

   - гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;

   - немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.

   2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:

   - владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;

   - с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

   2.2. Залогодержатель обязан:

   - совместно с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;

   - оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.

   2.3. Залогодержатель имеет право:

   - проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры;

   - требовать от Заемщика-Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;

   - требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.

   2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает право обратить взыскание на предмет залога (п. 1.1 настоящего договора), если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

  

                        3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

      3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира) может быть по соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене заложенного имущества составляется в письменной форме в соответствии с действующим законодательством РФ и является неотъемлемой частью настоящего договора.

   3.2. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

   3.3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие.

  3.4. В случае частичного исполнения Заемщиком-Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

   3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

   3.6. Все расходы по регистрации настоящего договора несет Залогодержатель.

  

             4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

      4.1. Споры и   претензии, вытекающие из настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров.

   4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством РФ.

             

                       5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

      5.1. Изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон.

   5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

   - при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

   - при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;

   - при достижении письменного согласия сторон на расторжение настоящего договора.

                       6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

      6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения условий договора.

   6.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.

   6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон.

   6.4. Приложения к договору:

   1. Акт оценки стоимости квартиры.

   2. Документы, удостоверяющие право собственности Заемщика- Залогодателя на данную квартиру.

  

                   7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

      Залогодержатель: ________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

  

   Заемщик-Залогодатель: ___________________________________________

паспорт: серия _____________ Nо. ___________, выдан _________________

_____________________________________________________________________,

проживает по адресу: _________________________________________________

______________________________________________________________________

  

Залогодержатель: _________________________ ______________________

                                                     (подпись)

Заемщик-Залогодатель: ____________________ ______________________

                                                     (подпись)

 

                                   ДОГОВОР О ПОРУЧИТЕЛЬСТВЕ

_____________________________________________________________________

(место и дата заключения договора прописью)

 

    Мы, нижеподписавшиеся, гр. _______________________________________________,

проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________

и гр. _____________________________________________________, проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

    1. гр. ___________________________________________________, проживающий(ая)

по адресу: _________________________________________________________________,

занял у гр. __________________________________________________________________

денежную сумму ____________________________________________________________

                                                                            (сумма прописью)

сроком до __________________________________________________________________.

                                                                            (дата прописью)

    2. Я, гр. __________________________, ручаюсь перед гр. _______________________

за возврат ему гр. _______________________________________________ долга в сумме

________________________________________ рублей в указанный в п. 1 договора срок.

    3. Если в указанный выше срок долг в сумме __________________________________

рублей гр. ________________________ не будет возвращен, гр. _____________________

обязан сообщить об этом гр. __________________________________, который в течение

___________________ дней после получения такого сообщения обязуется выплатить эту

сумму гр. __________________________________________________________________.

    4. Я, гр. ___________________________, получив от гр. _________________________

заемную сумму __________________________________ рублей, обязуюсь передать ему

заемное обязательство гр. ________________________________ с надписью на нем о

получении этой суммы от гр. _________________________________ для осуществления

последним права обратного требования к гр. __________________________________ о

взыскании уплаченных им _____________________________________________ рублей.

    5. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр настоящего договора хранится в делах ______________________________ нотариальной конторы, и по одному экземпляру выдается участникам договора.

 

Подписи сторон:

 

Тема 3.3. Гражданская правовая ответственность.

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том I. Общая часть.

2. Решите практические ситуации, ссылаясь при решении на нормы ГК РФ.

Задача 1.

Испугавшись шума низко пролетавшего самолета, стадо коров сбило пастуха Евсеева, причинив ему увечье, в результате которого он полностью утратил профессиональную трудоспособность. Евсеев предъявил иск к управлению гражданской авиации о возмещении причиненного ему вреда.

В судебном заседании представитель управления гражданской авиации иск не признал, ссылаясь на следующие обстоятельства: а) между поведением пилота самолета и увечьем Евсеева нет юридически значимой причинной связи; б) отсутствует вина управления гражданской авиации.

Адвокат Евсеева обратил внимание суда на то, что управление гражданской авиации как владелец источника повышенной опасности несет ответственность независимо от вины, а причинная связь между действиями пилота и увечьем Евсеева, по его мнению, очевидна.

Оцените доводы сторон. Какое решение должен вынести суд?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Практическая работа 11

Решение практических ситуаций, связанных с привлечением к гражданско-правовой ответственности.

 

Задача 1.

Между рыбоконсервным заводом и торговым домом заключен договор поставки рыбных консервов. Рыбоконсервный завод в течение двух осенних месяцев не исполнял лежащую на нем обязанность по поставке рыбных консервов торговому дому, в связи с чем покупатель предъявил к заводу иск об уплате неустойки.
В арбитражном заседании завод пояснил, что непоставка консервов вызвана неритмичностью в работе его собственных поставщиков, рыболовецких колхозов, вынужденных из-за штормовой погоды на длительное время приостановить рыбную ловлю. Торговый дом не признал доводы ответчика убедительными, полагая, что они могут иметь значение в спорах между заводом и колхозами, но не при рассмотрении иска, предъявленного к заводу торговым домом.

Каково Ваше мнение по этому вопросу?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

       Задача 2.

В парикмахерской из гардероба похищена ондатровая шапка Григорьева. Вместо нее оставлена старая шапка из искусственного меха. Григорьев предъявил к обществу с ограниченной ответственностью, которое обслуживало гардероб, иск о возмещении стоимости шапки и компенсации морального вреда. Общество, возражая против иска, ссылалось на то, что в день пропажи шапки гардеробщица заболела и заменить ее было некем. Григорьев не должен был оставлять дорогую шапку в гардеробе. В случившемся он виноват сам, поэтому в иске ему следует отказать, а в виде компенсации он может взять себе оставленную в гардеробе старую шапку.

Как должно быть решено дело?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 3.

Тихонов предъявил иск к Октябрьской железной дороге о возмещении убытков, вызванных увечьем, которое он получил из-за того, что во время движения скорого поезда брошенный кем-то камень попал в окно и разбил стекло, осколки которого повредили Тихонову оба глаза. Дорога считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как вред причинен действием непреодолимой силы. Адвокат Тихонова полагает, что действия тех, кто бросает камни в проходящие поезда, нельзя расценивать как непреодолимую силу, а за простой случай дорога как владелец источника повышенной опасности должна нести ответственность.

Какое решение должен вынести суд?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Тема 3.4. Гражданско-правовой договор. Общие положения.

Задание

1. Прочитать учебный материал:Российское гражданское право: Учебник: Том II. Общая часть.

 

2. Составьте схему: Виды договоров.

Практическая работа 12

  Решение практических ситуаций, связанных с определением существенных условий договора.

Задача 1.

Находясь в командировке, Сидоров решил остановиться в местной гостинице. Администратор гостиницы отказал Сидорову в заселении, сославшись на значительную загруженность гостиницы из-за проведения шахматного турнира в их городе. Кроме того, действующими правилами предоставления гостиничных услуг установлена возможность приоритетного заселения гостиниц отдельными категориями граждан. В частности, гостиницей заключен договор с местной администрацией о первоочередном заселении лиц, прибывших в город по приглашению администрации. Сидоров категорически не согласился с мнением администратора гостиницы, полагая, что гостиница обязана поселить его при наличии свободных номеров. Поскольку другая гостиница в городе отсутствовала, Сидоров направился для обжалования действий администратора гостиницы в прокуратуру.

Какое разъяснение должно быть дано Сидорову в прокуратуре?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задача 2.

Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твердая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потатову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил значительно более выгодное предложение. Потатов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры.

Какое решение должно быть вынесено по данному спору?

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________