Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Права и обязанности субъектов лизинга. Государственная поддержка лизинговой деятельности
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). В соответствии с действующим законодательством в договоре финансовой аренды (лизинга) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных договор лизинга не считается заключенным.[74] Стороны договора финансовой аренды могут оговорить обстоятельства, которые они считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия соглашения и изъятию предмета лизинга. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ, оказанных лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанных с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон. Отличительной особенностью договора лизинга от других договоров гражданско‑правового характера является обязательное отражение в договоре обусловленного случая. Это такое обстоятельство или событие, которое является бесспорным и очевидным нарушением лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга или бесспорной и очевидной причиной прекращения действия договора лизинга. Пакет договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом предмета лизинга, называется лизинговой сделкой. Для выполнения своих обязательств по договору субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.[75] Обязательные договоры – договоры лизинга и купли‑продажи. Договор купли‑продажи заключается при приобретении лизингодателем предмета лизинга у продавца (поставщика). Да и суть договора лизинга, предусматривающего переход в последующем права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, имеет характер купли‑продажи.
Сопутствующие договоры – это договоры залога, гарантии, поручительства, страхования, займа и т. д. При передаче предмета лизинга лизингополучателю лизингодатель может оказывать дополнительные услуги, например в части подготовки производственных площадей и коммуникаций, проведения работ, связанных с установкой предмета лизинга, и т. д. В течение действия договора лизингодатель осуществляет контроль за правильным использованием имущества, переданного лизингополучателю. Следует отметить, что в договоре лизинга обязательно должны быть приведены указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. В противном случае договор нельзя квалифицировать как договор лизинга. В законодательном порядке установлены права и обязанности субъектов лизинговых правоотношений. Лизингополучатель вправе: • требовать от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков предмета лизинга и соразмерного уменьшения лизинговых платежей или возмещения своих расходов, связанных с устранением этих недостатков; • требовать от лизингодателя выполнения им обязательств по договору лизинга; • временно владеть и пользоваться предметом лизинга; • предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар, а также другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли‑продажи между продавцом и лизингодателем; • производить за счет собственных средств улучшения предмета лизинга (с письменного согласия лизингодателя); • заключать залоговые и ипотечные договоры; • приобретать права собственности на предмет лизинга после выплаты всей суммы лизинговых платежей. Обязанности лизингополучателя состоят в следующем: • использовать предмет лизинга строго по назначению; • своевременно осуществлять лизинговые платежи; • по окончании срока договора лизинга возвратить лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга;
• в полном объеме нести ответственность за несоблюдение условий договора лизинга. Лизингодатель имеет следующие права: • получать лизинговые платежи, т. е. общую сумму платежей по договору лизинга за весь срок действия договора,[76] в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя; • распоряжаться предметом лизинга; • по договору лизинга переуступать свои права третьему лицу; • использовать предмет лизинга в качестве залога; • контролировать соблюдение лизингополучателем условий договора лизинга; • бесспорно взыскивать денежные средства и бесспорно изымать предмет лизинга в случаях, предусмотренных законодательством или договором лизинга; • осуществлять финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга.[77] В обязанности лизингодателя, в частности, входит приобретение у конкретного продавца в собственность имущества – предмета лизинга и предоставление его лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению имущества. В заключение отметим, что в законодательстве предусмотрены меры государственной поддержки лизинговой деятельности. К ним, в частности, относятся: • создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества; • долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых проектах; • меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования; • финансирование из федерального бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов; • предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов; • предоставление банкам и другим кредитным учреждениям освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем 3 года для реализации договора лизинга; • установление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности; • создание, развитие, формирование и совершенствование нормативно‑правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговой деятельности; • предоставление лизингодателям дополнительно наряду с применением механизма ускоренной амортизации права списания в качестве амортизационных отчислений до 35 % первоначальной стоимости основных фондов, срок службы которых более чем 3 года, в первый год эксплуатации указанных фондов; • создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отечественных машин и оборудования.
|
||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-14; просмотров: 75; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.127.232 (0.01 с.) |