Описание земельного участка сформированного для эксплуатации МЖД с придомовой территорией

№ п/п	Наименование показателя	Характеристика	Источник информации
1	2	3	4
1	Кадастровый номер земельного участка	74:36:0000000:45645	Копия кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183.
2	Местоположение земельного участка	г. Челябинск, р-н Ленинский, ш. Копейское, 43	Копия кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183. Результат натурного обследования.
3	Категория земель	Земли населенных пунктов	Земельный кодекс РФ. Копия кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183.
4	Разрешенное использование земельного участка	Для эксплуатации многоквартирного жилого дома с придомовой территорией	Копия кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183.
5	Фактическое использование земельного участка	Для размещения многоквартирного жилого дома № 43, элементов озеленения и благоустройства, и, иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества.	Результат натурного обследования.
6	Площадь земельного участка	8565+/-32 кв. м.	Копия кадастрового паспорта земельного участка от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183.
7	Сведения о правах	Право общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе, дом 43.	ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»; п.4 ч. 1 ст. 36 «Жилищного кодекса РФ».
8	Наличие обременений / ограничений в использовании земельного участка	Строительство многоквартирного жилого дома на придомовой территории, принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома № 43 по Копейскому шоссе	Результат натурного обследования.
9	Инженерное обеспечение земельного участка	Наличие всех коммуникаций.	Результат натурного обследования.
10	Форма земельного участка	Многоугольная.	Результат натурного обследования.
11	Топография земельного участка	Земельный участок имеет ровную поверхность.	Результат натурного обследования.
12	Экологическая обстановка района расположения объекта	Удовлетворительная	Результат натурного обследования.
13	Район расположения объекта исследования, ближайшее окружение, транспортная доступность	Земельный участок расположен в Ленинском районе г.Челябинска, в границах жилой застройка квартала, ограниченного улицами: Копейское шоссе, Трубников, Энергетиков, Руставели, Гагарина, Копейское шоссе.	Результат натурного обследования.
14	Близость остановок общественного транспорта	На расстоянии 50 метров находится остановка общественного транспорта «Профилакторий/Копейское шоссе», автобусы: 17,81; троллейбусы: 4,18; маршрутное такси: 22,30, 46, 59, 65, 66.	Результат натурного обследования.
15	Наличие улучшений на земельном участке	Строящийся многоквартирный жилой дом, гаражи, элементы озеленения и благоустройства, детская игровая площадка, многолетние насаждения.	Результат натурного обследования
16	Границы земельного участка	Не обозначены и не вынесены в натуру после формирования и постановки на государственный кадастровый учет.	Результат натурного обследования

 

Описание земельного участка сформированного для эксплуатации МЖД с придомовой территорией с учетом фактического землепользования, градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки жилого дома № 43  

№ п/п	Наименование показателя	Характеристика	Источник информации
1	2	3	4
1	Кадастровый номер земельного участка	Отсутствует	Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43» составленного по состоянию на 20.05.1983 года.
2	Местоположение земельного участка	г. Челябинск, р-н Ленинский, ш. Копейское, 43	Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43» составленного по состоянию на 20.05.1983 года. Результат натурного обследования.
3	Категория земель	Земли населенных пунктов	Земельный кодекс РФ.
4	Разрешенное использование земельного участка	Для эксплуатации многоквартирного жилого дома с придомовой территорией	Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43» составленного по состоянию на 20.05.1983 года.
5	Фактическое использование земельного участка	Для размещения многоквартирного жилого дома № 43, элементов озеленения и благоустройства, и, иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества.	Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43» составленного по состоянию на 20.05.1983 года.
6	Площадь земельного участка	По фактическому пользованию: 43970 кв. м., в том числе: застроенная – 3791 кв. м.; незастроенная – 40179 кв. м. Незастроенная площадь, в том числе: площадки (оборудование) – детские – 1644 кв. м.; спортивные – 482 кв. м.; грунт – 24531 кв. м.; озеленение – 3312 кв. м.; асфальтиров. покрытие: проезда – 8420 кв. м.; тротуара – 1050 кв. м.; прочие замощения – 740 кв. м.	Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43» составленного по состоянию на 20.05.1983 года.
7	Сведения о правах	Право общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе, дом 43.	ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»; п.4 ч. 1 ст. 36 «Жилищного кодекса РФ».
8	Наличие обременений / ограничений в использовании земельного участка	Строительство многоквартирного жилого дома на придомовой территории, принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома № 43 по Копейскому шоссе	Результат натурного обследования.
9	Инженерное обеспечение земельного участка	Наличие всех коммуникаций.	Результат натурного обследования.
10	Форма земельного участка	Многоугольная.	Результат натурного обследования.
11	Топография земельного участка	Земельный участок имеет ровную поверхность.	Результат натурного обследования.
12	Экологическая обстановка района расположения объекта	Удовлетворительная	Результат натурного обследования.
13	Район расположения объекта исследования, ближайшее окружение, транспортная доступность	Земельный участок расположен в Ленинском районе г.Челябинска, в границах жилой застройка квартала, ограниченного улицами: Копейское шоссе, Трубников, Энергетиков, Руставели, Гагарина, Копейское шоссе.	Результат натурного обследования.
14	Близость остановок общественного транспорта	На расстоянии 50 метров находится остановка общественного транспорта «Профилакторий/Копейское шоссе», автобусы: 17,81; троллейбусы: 4,18; маршрутное такси: 22,30, 46, 59, 65, 66.	Результат натурного обследования.
15	Наличие улучшений на земельном участке	Многоквартирный жилой дом, гаражи, элементы озеленения и благоустройства, детская игровая площадка, спортивная площадка, многолетние насаждения	Результат натурного обследования.
16	Границы земельного участка	Обозначены существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленные объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ	Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43» составленного по состоянию на 20.05.1983 года. План на земельный участок дома № 43 по улице Копейское шоссе, г. Челябинска.