По первому поставленному вопросу:

Каковы размеры придомовой территории, прохождение границы земельного участка, необходимого для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе, 43 в соответствии с требованиями строительных, градостроительных, земельных и иных норм, с учетом фактического землепользования и естественных границ земельного участка?

 

Исследование и формирование выводов по данному вопросу произведено экспертом Дудко В.Г.

Исследование проводилось путем изучения предоставленных Заказчиком документов, а так же, натурного обследования границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, Копейское шоссе, дом 43, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, проведения геодезической съемки существующих границ земельного участка.

Копии документов, представленных Заказчиком:

1. Распоряжение заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства от 18.02.2011г. № 821-с «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома (стр. № 36) и линейных объектов инженерной инфраструктуры по ул. Тухачевского в Ленинском районе города Челябинска».

2. Ситуационный план земельного участка для строительства жилого дома (стр. № 36) и линейных объектов инженерной инфраструктуры по ул. Тухачевского в Ленинском районе города Челябинска, в масштабе 1:3000, площадью 0,2250 га.

3. Градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Ленинский район, ул. Тухачевского, кадастровый номер 74:36:0317005:59.

4. Распоряжение заместителя Главы Администрации города, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 06.04.2012г. № 395-м «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по Копейскому шоссе, д. 43 в Ленинском районе города Челябинска для постановки на государственный кадастровый учет».

5. Приложение к распоряжению заместителя Главы Администрации города Челябинска от 06.04.2012г. № 395-м «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Копейское шоссе, дом № 43 кадастровый номер кадастрового квартала 74:36:0317005:92».

6. Кадастровая выписка о земельном участке (Выписка из государственного кадастра недвижимости) к.н. 74:36:0317005:92, адрес: г. Челябинск, Копейское шоссе, д.43, от 07.11.2012г. № 7400/101/12-395560.

7. Кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, Копейское шоссе, д. 43, кадастровый номер 74:36:00000000:45645 от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183.

8. Распоряжение первого заместителя Главы Администрации города от 26.10.2010г. № 7942-к «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, ул. Тухачевского, для строительства жилого дома».

9. Кадастровая выписка о земельном участке, расположенном по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Тухачевского, кадастровый номер 74:36:0317005:59 от 18.11.2010 № 1430/222/1жд-215

10. «Технический паспорт на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43», составленного по состоянию на 15.03.1996 года, Муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации и ремонту жилищного фонда Ленинского района г. Челябинска, инвентарный номер 11908.

11. План земельного участка дома № 43 по улице Копейское шоссе г. Челябинска, в масштабе 1:500.

12. Письмо комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска «О предоставлении информации» от 14.09.2012г. № 15295.

13. Акт обследования земельного участка, расположенного по адресу: ул. Тухачевского, 36 (стр.) в Ленинском районе города Челябинска от 12 сентября 2012г.

14. Чертеж границ участка в строительном ограждении за границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0317005:59.

15. Чертеж границ участка строительной площадки по ул. Тухачевского, 36 (стр.) в Ленинском районе.

16. Чертеж границ участка ООО «Созидание». Договор УЗ № 007049-К-2010г. (до 03.12.2013). Участок для строительства жилого дома (стр. №36) гос. Регистрация договора от 24.02.2011г.

17. Чертеж границ участка. Часть строительного котлована за границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0317005:59.

18. Чертеж границ участка. Часть участка придомовой территории дома № 43 в границах строительной площадки.

19. Письмо Главы города Челябинска председателя Челябинской городской Думы от 20.09.2012г. № ГД1-14/81-1031.