Перечень документов, материалов, представленных специалисту для производства консультации

1. Копия Распоряжения заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства от 18.02.2011г. № 821-с «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома (стр. № 36) и линейных объектов инженерной инфраструктуры по ул. Тухачевского в Ленинском районе города Челябинска» (на 1 листе).

2. Копия Ситуационного плана земельного участка для строительства жилого дома (стр. № 36) и линейных объектов инженерной инфраструктуры по ул. Тухачевского в Ленинском районе города Челябинска, в масштабе 1:3000, площадью 0,2250 га (на 1 листе).

3. Копия Градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, город Челябинск, Ленинский район, ул. Тухачевского, кадастровый номер 74:36:0317005:59 (на 7 листах).

4. Копия Распоряжения заместителя Главы Администрации города, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 06.04.2012г. № 395-м «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по Копейскому шоссе, д. 43 в Ленинском районе города Челябинска для постановки на государственный кадастровый учет» (на 1 листе).

5. Копия Приложения к распоряжению заместителя Главы Администрации города Челябинска от 06.04.2012г. № 395-м «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, Копейское шоссе, дом № 43 кадастровый номер кадастрового квартала 74:36:0317005:92» (на 1 листе).

6. Копия Кадастровой выписки о земельном участке (Выписка из государственного кадастра недвижимости) кадастровый номер: 74:36:0317005:92, адрес: г. Челябинск, Копейское шоссе, д.43, от 07.11.2012г. № 7400/101/12-395560 (на 6 листах).

7. Копия Кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, Копейское шоссе, д. 43, кадастровый номер 74:36:00000000:45645 от 28.09.2012 № 7400/101/12-323183 (на 2 листах).

8. Копия Распоряжения первого заместителя Главы Администрации города от 26.10.2010г. № 7942-к «О продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, ул. Тухачевского, для строительства жилого дома» (на 1 листе).

9. Копия Кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Тухачевского, кадастровый номер 74:36:0317005:59 от 18.11.2010 № 1430/222/1жд-215 (на 2 листах).

10. Копия «Технического паспорта на жилой дом (дома) и земельный участок по ул. (пер.) Копейское шоссе № 43», составленного по состоянию на 15.03.1996 года, Муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации и ремонту жилищного фонда Ленинского района г. Челябинска, инвентарный номер 11908 (на 4 листах).

11. Копия Плана земельного участка дома № 43 по улице Копейское шоссе г. Челябинска, в масштабе 1:500 (на 1 листе).

12. Копия Письма комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска «О предоставлении информации» от 14.09.2012г. № 15295 (на 1 листе).

13. Копия Акта обследования земельного участка, расположенного по адресу: ул. Тухачевского, 36 (стр.) в Ленинском районе города Челябинска от 12 сентября 2012г. (на 1 листе).

14. Копия Чертежа границ участка в строительном ограждении за границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0317005:59 (на 1 листе).

15. Копия Чертежа границ участка строительной площадки по ул. Тухачевского, 36 (стр.) в Ленинском районе (на 1 листе).

16. Копия Чертежа границ участка ООО «Созидание». Договор УЗ № 007049-К-2010г. (до 03.12.2013). Участок для строительства жилого дома (стр. №36) гос. Регистрация договора от 24.02.2011г. (на 1 листе).

17. Копия Чертежа границ участка. Часть строительного котлована за границей земельного участка с кадастровым номером 74:36:0317005:59 (на 1 листе).

18. Копия Чертежа границ участка. Часть участка придомовой территории дома № 43 в границах строительной площадки (на 1 листе).

19. Копия Письма Главы города Челябинска председателя Челябинской городской Думы от 20.09.2012г. № ГД1-14/81-1031 (на 1 листе).

Документы для производства письменной консультации были предоставлены на бумажном носителе.

 

1.7.Законодательные и нормативные акты, используемые при подготовке

Заключения специалистом

В процессе подготовки заключения специалиста, специалистом были изучены представленные копии документов, а так же использованы следующие нормативно-правовые документы, справочно-нормативные, методические материалы и литературные источники:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1, 2 и 3.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.

6. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.

7. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25 октября 2001г.

8. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (с изменениями от 18 июля 2005 г., 4 декабря 2006 г., 13 мая, 23 июля 2008 г., 18 июля 2011 г.)

9. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г., 29 декабря 2010 г., 4 июня, 1, 18, 19, 21 июля, 30 ноября, 3, 8 декабря 2011 г., 28 июля 2012 г.).

10. Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации» от 31 мая 2001 года №73-ФЗ.

11. Постановление Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав».

12. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

13. «Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации». Приложение к приказу Министерства юстиции РФ от 20.12.2002 №346.

14. «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) (с изменениями от 18 апреля 2003 г.).

15. Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (с изменениями на 30 июня 2011 года).

16. Приказ РОСЗЕМКАДАСТРА от 02.10.2002г. № П/327.

17. Временное руководство по инвентаризации земель населённых пунктов. М. 1993г.

18. Инструкция по межеванию земель. РОСКОМЗЕМ. Москва, 1996г.

19. Инструкция по топографической съемке в масштабах 1:5000 – 1:500 ГКИНП-02-033-82. Москва, 1985г.

20. Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000 – 1:500 М.1989г.

21. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

22. СНиП III-10-75 (2000) «Благоустройство территорий».

23. ТСН 30-307-2002 «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы», утверждены Постановлением Правительства Москвы от 06.08.02 № 623-ПП.

24. «Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений» (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 № 615).