Обеспечение сбора кадастровой информации.

Информационное обеспечение системы городского кадастра должно обеспечивать совместность и преемственность с системами Государственного кадастра и информационными системами города.
Конкретный набор общих и специальных свойств объектов и явлений по соответствующим уровням определяется в объемах, вытекающих из содержания запросов потребителей и характера решаемых задач управления городом.
Информационно-территориальная взаимосвязь различных сведений городского кадастра осуществляется через учетные единицы городских территорий, описанные в принятой для города системе координат…….

Сбор и обновление данных осуществляется путем проведения кадастровых съемок; дигитализации (оцифровки) топографических планов и карт различных масштабов; получения кадастровых данных в службах и организациях города; натурных обследований; инвентаризации и др.
Наиболее перспективное направление в технологии сбора информации при формировании городского кадастра — метод совместного использования материалов аэрофотосъемки и наземной съемки с применением электронных тахеометров с точек, координаты которых определены фотограмметрическим методом.
Большое значение для получения кадастровых данных имеют обследование и инвентаризация объектов городского хозяйства. Информацию, полученную по материалам съемок, обследования и инвентаризации, обрабатывают на ЭВМ, редактируют на дисплее, приводят в единую систему координат, формируют соответствующий информационный файл для объединения в базы данных кадастрового банка, который должен обеспечивать целостность и сохранность материалов, возможность доступа, открытость для расширения информации.

 

24. Учетные единицы городского кадастра.

методики оценки функционального использования городских земель осуществляется путем выделения учетных единиц, представляющих собой неделимые части городской территории, покрывающие ее без перекрытий и разрывов в плане и по высоте, отражающие однородность по экономическим и историческим признакам, сложившимся на территории. Учетные единицы могут образовывать территориальные и административные структуры городской территории уровня, микрорайонов, территориальных зон, районов включающих данные структуры кадастра. Такой подход имеет ряд существенных преимуществ, одно из которых сбор данных об элементах объектов и явлений кадастра в пределах учетной единицы, тесная координатно-территориальная связь являются определяющими для городского кадастра.

Введение понятия кадастрового участка в качестве учетной единицы городского кадастра объясняется следующим. Законодательный акт на участок городской территории закрепляет право за владельцем осуществлять по собственной инициативе различные мероприятия но его преобразованию в пределах данного участка, границы которого являются постоянными в течение длительного времени и обозначены на местности, а его отвод на местности с определением координат граничных пунктов гарантирует его выделение в пределах городской территории независимо от административно территориального деления. Строгие границы участка, относительно свободный выбор деятельности в его пределах, право, закрепленное законом, позволяют локализовать информацию об объектах, расположенных на участке, систематически проводить учет всех изменений в учетных данных с целью их обновления, а достаточно простое формирование на их основе любых административно-территориальных образований города упрощает систему кодирования объектов кадастра.

Выделенные учетные единицы городского кадастра представляют самый низший уровень формирования городской территории в кадастре и являются основными единицами, в пределах которых формируются сведения об объектах кадастра. При этом код учетной единицы служит для связи объектов различных видов кадастра. Наличие кодов объектов кадастра и учетных ' единиц дает возможность предусмотреть два входа в городской кадастр; через учетный участок и объект.