Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Адрес: Тверская область, Калининский район, Михайловское сельское поселение,
район села Васильевское. Объект №2/2019-01 Том 2 Положения о размещении объектов капитального строительства. Проект межевания территории. Графическая часть.
Г. Тверь 2019г. ООО «ААА-ИТС» ДОКУМЕНТАЦИЯ Комплекс малоэтажной индивидуальной жилой застройки Адрес: Тверская область, Калининский район, Михайловское сельское поселение, район села Васильевское.
Объект № 2/2019-01 Том 2 «Основная часть проекта планировки территории» Положения о размещении объектов капитального строительства. Проект межевания территории. Графические приложения.
Заказчик: Татевосян К. С. Разработчик: ООО «ААА-ИТС» Инновационные технологические системы Генеральный директор: Назаретян А. Г. Г. Тверь 2019г. Содержание Состав документации по планировке территории. 4 Пояснительная записка. 5 1. Общие сведения о территории, природные условия. 7 1.1 Климатическая характеристика района. 7 1.2 Рельеф района. 10 1.3 Гидрогеологические и инженерно-геологические условия района. 10 1.4 Эколого-градостроительная ситуация района. 11 2. Современное использование территории, особые условия использования территории. 12 2.1 Описание существующего использования проектируемой территории. 12 2.2 Зоны с особыми условиями использования территории. 12 2.3 Объекты культурного наследия. 14 3. Определение параметров планируемого строительства в границах проекта планировки территории. 15 4. Улично-дорожная сеть. 15 5. Инженерная инфраструктура. 16 6. Обеспечение пожарной безопасности. 16 7.Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 18 8. Меры по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения. 19 9. Мероприятия по охране окружающей среды.. 21 10. Проектные предположения. 22 10.1 Планировочная организация земельного участка. 22 10.2 Основные технико-экономические показатели. 24 11.Исходные данные и правоустанавливающие документы для разработки проекта планировки территории. 25
12. Графические приложения. 26
СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Документация по планировке территории земельных участков «Комплексной малоэтажной жилой застройки», по адресу: Тверской область, Калининский район, Михайловское сельское поселение, район села Васильевское, разработан в границах проектирования на основании постановления МО «Михайловское сельское поселение» № 277 от 24.12.2018г, и задания на проектирование. По генеральному плану сельского поселения данная территория находится в составе земель населенных пунктов, в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
Общая площадь ППТ – 3,914га. Категория земель – земли населенных пунктов. Земельные участки находятся в частной собственности со следующими кадастровыми номерами: 69:10:0000012:4346, 69:10:0000012:4347, 69:10:0000012:4348, 69:10:0000012:4349, 69:10:0000012:4350, 69:10:0000012:4351, 69:10:0000012:2679, 69:10:0000012:2680, 69:10:0000012:2681, 69:10:0000012:2685, 69:10:0000012:2686, 69:10:0000012:2687, 69:10:0000012:2688, 69:10:0000012:2689, 69:10:0000012:2690, 69:10:0000012:2691, 69:10:0000012:2692, 69:10:0000012:2694. 69:10:0000012:2695, 69:10:0000012:2696, 69:10:0000012:2697, 69:10:0000012:2698, 69:10:0000012:2699, 69:10:0000012:2700, 69:10:0000012:2701, 69:10:0000012:2702, 69:10:0000012:2703, 69:10:0000012:2704, 69:10:0000012:2705, 69:10:0000012:2706, 69:10:0000012:2707, 69:10:0000012:2709. Документация по планировке территории земельного участка выполнена в соответствии со следующими нормативными и техническими документами: - "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018); - Земельный кодекс РФ; - Федеральный закон от 15.04.1998г. №66-ФЗ, СП 42.13330.2011 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - Территориальные норм проектирования, утвержденные в Тверской области, постановлением №104 от 23.07.2014 г. - СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (с изменениями на 10 февраля 2017 года); - Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 №283-па «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования Тверской области» (с изменениями и дополнениями); -Приказ от 25 апреля 2017 г. N 739/пр. Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ. «Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории»; - СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»; - Постановление от 06.08.2018г. № 1169 «Об утверждении положения о составе, порядке, подготовки, утверждения и внесения изменений в местные нормативы градостроительного проектирования на территории муниципального образования Калининского района Тверской области; - Федеральный закон №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; - ВСН 62-91* «Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения»; - СанПиН 2.2.4/1100-02 «Источники водоснабжения и водопроводы» - Генеральный план Михайловского сельского поселения, ООО «Тверское Кадастровое бюро»; - «Правила землепользования и застройки Михайловского сельского поселения»; - Иные нормативно-правовые акты. Проектом выделен 1этап развития территории: 1 этап-2019-2021годы - Разработка проектно-сметной документации и Строительство малоэтажного жилого комплекса. Целью данной работы является: разработка основных принципов архитектурно-планировочной организации планируемой территории с учетом существующих планировочных ограничений; использования предложений по инженерному обеспечению, транспортному обслуживанию территории, благоустройству, озеленению. Проект планировки территории разработан на основе топографического плана масштаба 1:500, выполненного МУП «Калининский район» в августе 2018 года в системе координат МСК-69, система высот - Балтийская 1977г. Документация по планировке территории разработана в соответствии с законодательными, нормативными и правовыми актами Российской Федерации и Тверской области в сфере градостроительства. Принципы архитектурно - планировочного решения и параметры застройки должны лечь в основу последующих стадий проектирования. Планировочное решение определено на основе запланированных к размещению на проектируемой территории жилых домов, а также учитывает сложившуюся систему планировочных ограничений, существующую транспортную схему в районе. По генеральному плану сельского поселения данная территория находится в составе земель населенных пунктов, в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Здания и сооружения, планируемые к размещению на проектируемой территории - объекты нового строительства. Объемно-планировочное решение планируемых к размещению объектов, соответствует градостроительной ситуации и принято на основе современных тенденций в архитектуре жилых малоэтажных зданий.
|
|||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2019-12-15; просмотров: 97; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 18.221.174.248 (0.015 с.) |