Зоны с особыми условиями использования территории

Согласно Генеральному плану сельского поселения условия градостроительного развития проектируемой территории характеризуются планировочными ограничениями на момент проектирования.

К планировочным ограничениям относятся:

- полоса отвода автомобильной дороги Тверь – Васильевский Мох.

-зона санитарной охраны третьего пояса подземных источников хозяйственно-бытового водоснабжения Сан ПиН.2.1.4 1100-02.

 

Зоны с особыми условиями использования и планировочные ограничения, которые будут действовать на территории проекта планировки после завершения строительства всех объектов.

Для проектируемых линейных объектов, в соответствии действующим законодательством РФ, устанавливаются охранные (технические) зоны инженерных коммуникаций и сооружений:

1. Согласно п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, для газораспределительных сетей установлены охранные зоны вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны.

В соответствии с п. 6 указанных Правил любые работы в охранной зоне газораспределительной сети должны производиться при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

Согласно Своду правил СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы» Актуализированная редакция СНиП 42- 01-2002, утвержденному приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 780 и изменению № 1 к СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы» утвержденному приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10.12.2012 № 81/ГС, для газопровода среднего давления устанавливается минимальное расстояние в свету до фундаментов зданий и сооружений в размере 4 м (табл. 14). Размер санитарного разрыва принят для газопровода среднего давления (0,3 Мпа) - 4 м по обе стороны от газопровода.

2. В соответствии с п. 4 Правил охраны линий и сооружений связи РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 г. № 578, для подземных кабельных линий связи установлены охранные зоны в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи не менее чем на 2 метра с каждой стороны.

Работы в охранной зоне линии связи должны выполняться с соблюдением действующих строительных норм, правил и государственных стандартов.

3. Согласно Приложению к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160, для подземных кабельных линий электропередачи установлены следующие охранные зоны:

- вдоль этих линий – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метр;

- вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 м для класса напряжения 10 кВ;

- вокруг трансформаторных подстанций (ТП) – 10 м.

В соответствии с п. 8 указанных Правил в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, перечень запрещенных действий следует принимать согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков.

Охранные зоны должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и промаркированы на местности за счет организаций владельцев сетей.

4. Согласно п. 12.35 СП 42.13330.2016 для водопроводов и напорной канализации устанавливается минимальное расстояние в свету до фундаментов зданий и сооружений в размере 5 м, а для самотечной канализации – в размере 3 м.