Статья 25. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации следующие изменения:

1) Пункт 4 статьи 11.4 изложить в следующей редакции:

«4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, организатору поселения родовых поместий осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданами, соответственно, садоводства, огородничества или родовых поместий либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлён, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).».

2) Пункт 8 статьи 11.10 после слов «индивидуального жилищного строительства» дополнить словами «, родового поместья».

3) В пункте 2 статьи 13:

а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения и сохранению достигнутого уровня мелиорации;»;

б) подпункт 3 изложить в следующей редакции: 

«3) защите земельных участков сельскохозяйственного назначения от зарастания травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, за исключением земельных участков родовых поместий и их поселений, земель, занятых лесными насаждениями, предназначенными для защиты земель от вредного воздействия, и лесами, предназначенными для ведения сельского хозяйства.».

4) Пункт 5 статьи 23 дополнить словами «, за исключением земель и (или) земельных участков родовых поместий и в поселениях родовых поместий»;

5) Дополнить статью 26 пунктом 3 следующего содержания:

«3. Договор аренды земельного участка, договор безвозмездного пользования земельным участком родового поместья, дополнительные соглашения к таким договорам, заключенные на срок до трёх лет в соответствии с Федеральным законом «О родовых поместьях, их поселениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не подлежат государственной регистрации.».

6) Статью 27 дополнить пунктом 9 следующего содержания: 

«9. Особенности оборота земельных участков родовых поместий и их поселений устанавливаются Федеральным законом «О родовых поместьях, их поселениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.».

7) Статью 39.5 дополнить пунктами 4.1 и 4.2 следующего содержания:

«4.1. земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 9.1 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

4.2. земельного участка некоммерческой организации в соответствии с Федеральным законом «О родовых поместьях, их поселениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»»;

8) Статью 39.10 дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

«9.1. Гражданам для ведения родовых поместий в соответствии с Федеральным законом «О родовых поместьях, их поселениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на срок пять лет;»;

9) Пункт 4 статьи 39.14 после слов «подпунктами 4» дополнить словами «,4.1»;

10) В статье 39.16:

    а) пункт 5 дополнить словами «, либо это здание, сооружение, объект незавершённого строительства находится в упразднённом (заброшенном) сельском населённом пункте, восстанавливаемом для организации поселения родовых поместий»;

б) пункт 13 после слова «садоводства» дополнить словами «, родового поместья»;

в) дополнить пунктом 14.2 следующего содержания:

«14.2. испрашиваемый земельный участок расположен над месторождением необщераспространённых полезных ископаемых;»;

11) Подпункт 3 пункта 1 статьи 39.28 после слов «садоводства» дополнить словами «, родового поместья»;

12) В пункте 1 статьи 41 слова «, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи» исключить.

    13) Дополнить статью 49 частью второй следующего содержания:

    «Случаи изъятия для государственных или муниципальных нужд земельных участков родовых поместий и их поселений устанавливаются Федеральным законом «О родовых поместьях, их поселениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.»;

14) Статью 51 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

    «7. Положения настоящей статьи не распространяются на земельные участки под действием Федерального закона «О родовых поместьях, их поселениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»».

    15) Статью 77 изложить в следующей редакции:

«Статья 77. Понятие, состав и цели использования земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли и (или) земельные участки, находящиеся за границами населенных пунктов и земель других категорий и предназначенные либо предоставленные (полученные) для сельского хозяйства в зонах, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Земли и (или) земельные участки сельскохозяйственного назначения подразделяются на следующие зоны:

а) сельскохозяйственные угодья, в том числе мелиорируемые;

б) садоводства или огородничества;

в) земельные участки и (или) земли для личных подсобных хозяйств;

г) земельные участки родовых поместий и земельные участки и (или) земли их поселений;

д) занятые лесными насаждениями, предназначенными для защиты земель от вредного воздействия;

е) занятые лесами, предназначенными для ведения сельского хозяйства, в том числе возникшими в результате лесоразведения на земельных участках, находящихся в частной собственности;

ж) занятые водными объектами, в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры;

з) занятые зданиями, сооружениями, в том числе линейными объектами (за исключением мелиоративных сооружений на сельскохозяйственных угодьях), используемыми для производства, хранения или переработки сельскохозяйственной продукции;

и) используемые или предназначенные для охоты или видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

3. Земли и (или) земельные участки сельскохозяйственного назначения, предусмотренные подпунктами «б»-«и» пункта 2 настоящей статьи, не являются сельскохозяйственными угодьями. Допускается использование земель и (или) земельных участков общего пользования в поселениях родовых поместий для размещения лесов, водных объектов и объектов искусственного происхождения, предусмотренных подпунктами «д»-«з» пункта 2 настоящей статьи.

4. Подразделение земель и (или) земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящей статьи осуществляется документами территориального планирования или иными документами в соответствии с законодательством Российской Федерации. Виды разрешённого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с классификатором, утверждённым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

5. Земли и (или) земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться на период строительства линейных объектов в соответствии с пунктом 2 статьи 78 настоящего Кодекса, а также для добычи общераспространённых полезных ископаемых в соответствии со статьёй 19 Закона Российской Федерации «О недрах». На всех землях и (или) земельных участках сельскохозяйственного назначения допускается размещение некапитальных объектов, необходимых для их использования и (или) охраны.».

16) В статье 78:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Земли и (или) земельные участки сельскохозяйственного назначения используются для ведения сельского хозяйства и иных видов деятельности, предусмотренных статьёй 77 настоящего Кодекса, коммерческими и некоммерческими организациями; крестьянскими (фермерскими) хозяйствами; гражданами; казачьими обществами; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации или организаторами поселений родовых поместий для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов. Особенности использования отдельных земель сельскохозяйственного назначения для отдельных видов сельскохозяйственной деятельности и правообладателей земельных участков устанавливаются федеральными законами, для сельскохозяйственных угодий также Правительством Российской Федерации.».

    б) пункты 3 и 4 признать утратившими силу.

    17) Статью 79 изложить в следующей редакции:

    «Статья 79. Сельскохозяйственные угодья

1. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни и иные виды сельскохозяйственных угодий. Исчерпывающий перечень видов сельскохозяйственных угодий и порядок отнесения сельскохозяйственного угодья от одного вида к другому, особенности использования сельскохозяйственных угодий с учётом законодательства о землеустройстве и права правообладателей земельных участков сельскохозяйственных угодий добывать залегающие под ними общераспространённые полезные ископаемые, особенности охраны сельскохозяйственных угодий и проведения за ними государственного земельного надзора устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Земельные участки сельскохозяйственных угодий относятся к виду разрешённого использования «Сельскохозяйственное использование». Органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждаются перечни земель и (или) земельных участков сельскохозяйственных угодий, застройка (за исключением строительства или реконструкции мелиоративных сооружений либо размещения некапитальных объектов, необходимых для их использования и (или) охраны), изменение или дополнение видов разрешённого использования которых не допускаются. На земельных участках сельскохозяйственных угодий, не вошедших в такие перечни, допускается строительство зданий и сооружений для производства, хранения или переработки сельскохозяйственной продукции без их предварительного отнесения к другим зонам земель сельскохозяйственного назначения.

3. Оборот сельскохозяйственных угодий регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.».

18) Статью 80 признать утратившей силу.

    19) Пункт 1 статьи 83 дополнить словами «, в том числе упразднённых (заброшенных) сельских населённых пунктов с бесхозяйными или разрушенными зданиями и сооружениями».

20) Пункт 11 статьи 85 изложить в следующей редакции:

«11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, занятые сельскохозяйственными угодьями, а также зданиями или сооружениями сельскохозяйственного назначения, используются для ведения сельского хозяйства и связанных с ним целей до изменения видов их разрешённого использования в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования, за исключением земельных участков родовых поместий и их поселений.».

21) В пункте 1 статьи 103:

а) слова «, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса» исключить.

    б) Дополнить предложением следующего содержания: «Предоставление образованного земельного участка из земель запаса осуществляется одновременно с его отнесением в другую категорию земель, без принятия решения о переводе из земель запаса в другую категорию земель.».