Принципы размещения административно-бытовых зданий и помещений.

Размещение административно-бытовых объектов на территории предприятия подчинено общей схеме зонирования и преследует цель сократить нерациональные затраты времени трудящихся на перемещения между помещениями обслуживания и рабочими местами и в то же время обеспечить высокий уровень обслуживания в комфортных условиях при сокращении затрат на строительство и эксплуатацию зданий и помещений. Обеспечение пешеходной доступности является одной из основных задач размещения административно-бытовых зданий и помещений. Они, как правило, должны быть расположены со стороны основных подходов к производственным объектам на маршруте движения от заводской проходной к рабочим местам

Размещение административно-бытовых зданий не должно препятствовать расширению каждого производственного объекта и предприятия в целом. Следует учитывать возможность первоочередного воода и использования строителями и монтажниками столовых, гардеробных блоков и других помещений. Административно-бытовые здания должны иметь удобные подъезды для специализированного транспорта. К объектам здравоохранения следует предусмотреть подъезд санитарных машин. Предприятия общественного питания должны иметь специальные хозяйственные дворы, в которых могут разгружаться и загружаться фургоны для доставки продуктов, полуфабрикатов, готовых блюд, вывоза пищевых отходов. Хозяйственный двор рекомендуется скрывать от обзора декоративными стенками, зелеными насаждениями, решетками и т. д.

Наличие хозяйственного двора, значительный грузооборот крупных предприятий общественного питания часто приводят к их обособленному размещению на заводской территории.

ДЛЯ административно-бытовых зданий в большей степени, чем для ОСНОВНОЙ массы производственных зданий, важна правильная ориентация по странам света.

Производственные помещения столовых рекомендуется ориентировать на северную, северо-восточную или северо-западную сторону, чтобы исключить воздействие прямых солнечных лучей, а обеденные залы и другие помещения для посетителей ориентируют на юг и юго-запад. Административно-бытовые помещения с постоянными рабочими местами не рекомендуется ориентировать на сектор горизонта в пределах 200...290°, чтобы избежать чрезмерной инсоляции помещений. По отношению к производственным объектам административно-бытовые помещения и их комплексы могут быть встроенными, пристроенными или отдельно стоящими. Встроенные помещения (встройки) занимают часть объема производственного здания и, как правило, примыкают к наружным стенам, обеспечивая естественное освещение и аэрацию части административнобытовых помещений.

Характерной разновидностью встроенных помещений является так называемая вставка, пересекающая производственное здание по всей его длине или ширине. Боковые стороны вставки граничат с производственными помещениями, а торцы вставки выходят на наружные, как правило торцевые, стены производственного здания. В качестве вставки могут быть рассмотрены также административно-бытовые помещения, если они занимают всю длину производственного здания, от торца до торца. Пристройки — административно-бытовые здания, примыкающие к производственным продольной стороной или торцом. Пристройки располагают со стороны наиболее многолюдных и наименее (27) пожаровзрывоопасных производств. При пролетном типе производственных зданий различают пристройки к продольной стороне и к торцам пролетов. Отдельно стоящие административно-бытовые здания, в которых расположены помещения повседневного обслуживания, должны быть связаны с отапливаемыми производственными зданиями крытыми отапливаемыми переходами. Допускается делать неотапливаемые переходы в районах с теплым мягким климатом и в случае, если в одном административно-бытовом здании обслуживаются работающие нескольких рассредоточенных производственных объектов, когда в каждом из них работают не более 30 чел. в самой многочисленной смене. При этом обязательным условием является наличие теплой одежды у работающих и мест для ее хранения в каждом из зданий.

Переходы выполняют надземными, наземными и подземными.

Подземные переходы обеспечивают разделение людских и транспортных коммуникаций, позволяют войти в различные зоны производственного здания, не пересекая технологических потоков. Наиболее оправданы подземные переходы для связи с одноэтажными производственными корпусами, где рабочие места находятся на нулевой отметке, близкой к уровню перехода. Существенными препятствиями для устройства переходов под землей являются подземные инженерные коммуникации, сложные гидрогеологические условия. Следует отметить, что работающие пользуются подземными переходами весьма неохотно, особенно в теплое время года.

Наиболее простыми по конструкции и удобными для работающих являются наземные переходы. Их устройство препятствует проезду транспорта между производственным и административно-бытовым зданием, однако при наличии только одного перехода отсутствуют замкнутые пространства и такое решение можно считать приемлемым.

Надземные переходы (галереи) выполняют на высоте, обеспечивающей проезд транспорта под ними. Наиболее оправдано применение галерей для связи административно-бытовых зданий с двухэтажными производственными зданиями, в которых уровень размещения большинства рабочих мест совпадает с уровнем галереи.

Конструкции галерей используют также для прокладки инженерных коммуникаций. # Встройка комплекса административно-бытовых помещений в одноэтажное производственное здание чаще всего примыкает к продольной стене производственного корпуса и занимает всю его высоту или часть до низа стропильных конструкций. При этом объем одноэтажного производственного здания расчленяется по горизонтали и вертикали перекрытиями и стенами на относительно мелкие ячейки административно-бытовых помещений. Встройка вдоль продольной стены производственного здания обеспечивает наиболее простую связь рабочих мест административно-бытовыми помещениями. Нет необходимости в организации сложных переходов, галерей; при соответствующем планировочном решении административно-бытовых помещений работающие могут кратчайшим путем попадать в зоны с наибольшей плотностью рабочих мест. Безусловным преимуществом этого решения является сокращение площади застройки. За счет уменьшения общего периметра производственного и административно-бытового здания сокращаются затраты на наружные стеновые ограждения, эксплуатационные расходы на отопление помещений.

Наряду с отмеченными достоинствами встройки в одноэтажные производственные здания имеют и ряд недостатков. Применение встроек ограничивает средства для достижения разнообразия застройки, создания выразительных архитектурных образов (27) промышленных зданий. Эта задача проектирования приобретает особую актуальность в связи с повышением градоформирующей роли объектов, размещаемых в промышленно-селитебных районах.

При встройках можно выявить различия между административно-бытовыми и производственными помещениями в ритме и размерах оконных проемов, в пластике фасадов, но соответствующих функционально оправданных архитектурных средств для получения выразительного объемно-пространственного решения встройка не дает.

Опыт эксплуатации предприятий показывает, что кратковременный отдых в специально оборудованных защищенных от ветра и избыточной инсоляции зонах на открытом воздухе более эффективен, чем отдых такой же продолжительности внутри производственных помещений. Встроенные административно-бытовые помещения не позволяют без устройства дополнительных конструктивных элементов (стенок, навесов и т. п.) выгородить участок территории для отдыха на открытом воздухе. Устройство встроек, составляющих единое конструктивное и планировочное целое с производственным зданием, резко затрудняет возможность поэтапного ввода производственных и административно-бытовых зданий. Встроенные административно-бытовые помещения существенно ограничивают возможности расширения и реконструкции, а также технического перевооружения производств. Предельно ограничена возможность ремонта и трансформации встроенных в производственные помещений, так как это приводит к нарушениям или осложнениям технологического процесса. Большинство административно-бытовых помещений может быть успешно размещено в здании с сеткой колонн 6X 6 м. Поэтому искусственное вписывание крупного комплекса административно-бытовых помещений в корпус с большими пролетами требует дополнительных конструктивных мероприятий (устройства внутренних колонн, стен, перекрытий и т. п.) и приводит к ухудшению рационального использования объема производственного здания.

Встройка вдоль продольной стены многопролетного здания не позволяет наилучшим образом организовать рациональный маршрут движения работающих ввиду того, что они будут вынуждены двигаться к рабочим местам поперек пролетов, пересекая технологические потоки. Определенные ограничения накладывает встройка и на условия эвакуации людей из зданий, поскольку часть выходов из производственного корпуса будет «заперта» административно-бытовыми помещениями. Наличие встройки в современном многопролетном производственном здании приводит к тому, что один из крайних пролетов или значительная его часть лишается не только наиболее удобного и экономичного бокового естественного освещения, но и видовых «психологических» окон на уровне размещения рабочих мест.

Перечисленных выше недостатков можно частично избежать, применив встроенные административно-бытовые помещения, примыкающие не к продольной, а к торцевой стене производственного здания.