Стоимость ремонта офиса без учета расходных материалов

Стоимость ремонта квартиры Business-класса без учета расходных материалов.

Вид ремонта	в деловом центре	в панельном или монолитном доме	в кирпичном доме	Дизайн - проектирование
«A» класс «B» класс «C» класс	7000 р./м² 5000 р./м² 3000 р./м²	9000 р./м² 6000 р./м² 4000 р./м²	10000 р./м² 7000 р./м² 5000 р./м²	2000 р./м² 1500 р./м² 1000 м²
* Расходные черновые материалы: составляют ориентировочно 40% от стоимости работ. В перечень черновых материалов входят: штукатурные смеси, шпаклевки, грунтовки, ГКЛ, электрические провода, водонапорные трубы. ** Отделочные чистовые материалы: паркет, керамическая плитка, настенные декоративные покрытия, краски, лепнина, сантехнические приборы, розетки, выключатели, натяжные потолки, окна, двери.

Виды ремонта офисов

· Ремонт офисов класса «А» предполагает проведение разноплановых работ в престижных офисах и квартирах, которые располагаются в новых, либо престижных районах, бизнес-центрах, архитектура которых имеет явную культурную ценность. Ремонт класса «А» - это исключительно высокое качество отделки, автоматизированные системы жизнеобеспечения, использование современных приборов и оборудования, нестандартные конфигурации и эксклюзивные материалы.

· Ремонт офисов класса «B» стоит несколько дешевле. Здесь используются современные отделочные материалы, качественное оборудование от известных производителей. При отделке офиса класса «B» могут быть заменены инженерные коммуникации. Нередко офис класса «B» 5-7 лет назад считался офисом класса «А», а потому его достаточно привести в порядок и изменить под нужды ныне работающей организации.

· Офисы класса «С» чаще всего находятся в зданиях НИИ или на территории заводов и фабрик. Некоторые инженерные коммуникации в них уже есть, поэтому при ремонтно-отделочных работах наши специалисты проведут необходимые сантехнические и электромонтажные работы.

Стоимость ремонта квартиры Business-класса без учета расходных материалов.

Вид ремонта	в панельном доме	в монолитном доме	в кирпичном доме	Дизайн - проектирование
Business-класса	4000 р./м²	4500 р./м²	5000 р./м²	1000 м²
* Расходные черновые материалы: составляют ориентировочно 40% от стоимости работ. В перечень черновых материалов входят: штукатурные смеси, шпаклевки, грунтовки, ГКЛ, электрические провода, водонапорные трубы. ** Отделочные чистовые материалы: паркет, керамическая плитка, настенные декоративные покрытия, краски, лепнина, сантехнические приборы, розетки, выключатели, натяжные потолки, окна, двери.

Ремонт Business-класса предполагает проведение следующих строительно-монтажных работ:

· Демонтаж существующей отделки, стен, перегородок, дверей;

· Возведение новых стен и перегородок из различных материалов;

· Создание выравнивающей стяжки на полу нужной толщины;

· Замена проводки и фурнитуры, другие электромонтажные работы;

· Замена труб, счетчиков, приборов и другие сантехнические работы;

· Утепление потолков, стен, полов, балконов;

· Монтаж навесных потолков, в том числе сложной геометрической формы;

· Установка декоративных элементов, ниш, перегородок;

· Выравнивание стен под обои, под облицовку плиткой;

· Шпаклевка стен и потолков под окраску;

· Укладка керамической плитки, керамогранита на полы и стены;

· Финишная окраска потолков;

· Финишная отделка стен — обои, обои под покраску, покраска;

· Укладка напольных покрытий: паркетной доски, ламината, ковролина;

· Установка электротехнических приборов и оборудования.

Стоимость ремонта квартиры Premium-класса без учета расходных материалов

Вид ремонта	в панельном доме	в монолитном доме	в кирпичном доме	Дизайн - проектирование
Premium-класса	5000 р./м²	6600 р./м²	7000 р./м²	1500 р./м²
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

Ремонт Premium-класса предполагает проведение следующих строительно-монтажных работ:

· Полный комплекс работ с перепланировкой и дизайн-проектом;

· Отделка пола дорогим напольным покрытием, выбранным заказчиком;

· Устройство многоуровневых натяжных потолков;

· Демонтаж стен, перегородок, дверей, существующей отделки;

· Перепланировка квартиры с возведением нестандартных конфигураций стен и потолков;

· Арочные проемы, ниши, перегородки, созданные по дизайн-проекту;

· Установка дверей любой сложности;

· Монтаж сантехнических систем, замена приборов и счетчиков;

· Замена проводки и другие электротехнические работы;

· Ремонт ванных комнат «под ключ» с перепланировкой;

· Установка любого дорогостоящего и сложного оборудования;

· Устройство систем кондиционирования и вентиляции в соответствии с нормативными документами и соблюдением международных стандартов.

Стоимость ремонта квартиры Exclusive-класса без учета расходных материалов

Вид ремонта	в панельном доме	в монолитном доме	в кирпичном доме	Дизайн - проектирование
Exclusive-класса	9000 р./м²	10000 р./м²	11000 р./м²	2500 р./м²
/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/

Ремонт Exclusive-класса предполагает проведение следующих строительно-монтажных работ:

· Демонтаж существующей отделки, дверей, стен и перегородок;

· Возведение новых стен, перегородок из различных материалов, в том числе сложных нестандартных форм;

· Выравнивающая стяжка на полу требуемой толщины;

· Электромонтажные работы с переносом сетей;

· Сантехнические работы, включающие замену оборудования;

· Утепление балконов;

· Устройство навесных потолков сложной геометрической формы из различных материалов;

· Установка ниш, арок, перегородок нестандартных форм;

· Выравнивание стен под обои, под окраску, под облицовку плиткой;

· Укладка керамогранита и керамической плитки на стены и пол;

· Укладка керамической и стеклянной мозаики;

· Финишная отделка потолков и стен;

· Укладка штучного паркета и других напольных покрытий;

· Установка электротехнического и другого оборудования.

Стоимость ремонтных работ и материалов.

Примерный ее расчет заключается в следующем.

Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. В данном разделе мы будем говорить обо всех работах, возможных в помещении, кроме эксклюзивных (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции, выполненные по индивидуальным чертежам, и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. На большие объемы дается скидка, которая согласуется на стадии составления сметы на строительные работы.

Старые дома с деревянными перекрытиями – 200-250 у.е./м².

Старые дома с ж/б перекрытиями – 180-230 у.е./м².

Новые панельные, монолитные и кирпичные дома – 140-190 у.е./м².

Расходные материалы – это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для завершающей отделки помещения.

Это:

· клеи,

· шпатлевки,

· грунтовки,

· смеси сухие,

· гвозди,

· трубы,

· краны,

· провода,

· автоматы защиты,

· шпатели, кисти, валики и т.д.

Стоимость расходных материалов в основном зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Эту сумму можно разбить на несколько пунктов.

Отделочные материалы – это материалы, применяющиеся для окончательной отделки:

· потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.),

· стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.),

· полов (паркет, линолеум, плитка и др.),

· сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.),

· двери,

· розетки, выключатели

· и др.

Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения или площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общую стоимость отделочных материалов определяют только финансовые возможности. Но существует деление в зависимости от класса ремонта.

Нижняя граница стоимости отделочных материалов – 100 у.е./м². Что вы можете себе позволить купить на эти деньги? И так:

· Двери – не дороже 150 у.е. за штуку,

· ванна – 300 у.е.,

· унитаз – 200 у.е.,

· умывальник – 300 у.е.,

· керамическая плитка – 10 у.е.,

· обои – 10 у.е. за рулон,

· розетки и выключатели – 5 у.е. за шт.,

· паркет – не дороже 15 у.е./м².