Этапы и момент заключения договора. Форма договора.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон на­правляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Соответственно можно выделить следующие стадии заключения договора: преддоговорные контакты сторон (переговоры);

оферта; рассмотрение оферты; акцепт оферты.

При этом две стадии — оферта и акцепт оферты — являются обя­зательными для всех случаев заключения договора.

Согласно ГК РФ моментом заключения договора является:

момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (по общему правилу);

момент передачи соответствующего имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества (статья 224);

для третьих лиц - момент регистрации договора, подлежащего государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Форма сделок бывает устной и письменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществления конклюдентных действий и молчания.

Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора на торгах.

заключение договора является обязательным для одной из сторон, например:

при заключении ос­новного договора в срок, установленный предварительным договором (ст. 429 ГК);

при заключении публичного договора (ст. 426 ГК);

при заключении договора с лицом, выигравшим торги (ст. 447 ГК);

для коммерческих орга­низаций, обладающих монополией на производство отдельных ви­дов продукции;

обязательно заключение государственного контракта на поставку продукции для федеральных государственных нужд, если размещение заказа не влечет за собой убытков от производства соот­ветствующей продукции Общие положения о порядке и сроках заключения договоров, обя­зательных для одной из сторон), применяются в случаях, когда законом, иными правовыми актами или соглашением сторон не предусмотрены другие правила и сроки заключения таких договоров. Они охватывают две различные ситуации:

обязанная сторона выступает в роли лица, получившего предложение заключить договор;

обязанная сторона сама направляет контрагенту предложение о заключении договора.

В обоих случаях действует общее правило, согласно которому пра­вом на обращение с иском в суд о разногласиях по отдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяется то лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, т.е. контрагент обязанной стороны.

Существенными особенностями отличается такой способ оформ­ления договорных отношений, как заключение договора на торгах (ст. 447-449 ГК). Путем проведения торгов может быть заключен лю­бой договор, если только это не противоречит его существу. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Разница между ними за­ключается в том, что на аукционе выигравшим признается лицо, пред­ложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложит лучшие условия.

Изменение и расторжение договора: основания, порядок и правовые последствия

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:

соглашение сторон;

существенное нарушение договора;

иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором (в т.ч. отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору - ст. 450.1 ГК РФ);

(в связи с существенным изменением обстоятельств).

Порядок изменения (расторжения) договора зависит от применяемого способа его изменения или расторжения.